【正文】 _____________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)?！　、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)?！　〉谒臈l 房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)?！　。骸　?1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容?！　《⒈竞贤Q存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。　　十四、本合同自三方簽訂之日起生效?！　∫曳轿窗雌诮o付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。　　八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________ 元?！　∪缂追匠鍪鄯课轂榉扛姆康?，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)?！　?二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。　　甲方出售房屋的情況：　　(一)房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有權 證 號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。土地使用權年限以土地使用權證所載明的時間為準?！　∈?、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。(含地下室——號——平方米)　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金?！　∫婪ㄏ颉獏^(qū)人民法院起訴。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準?！　〉诹鶙l 交付期限。一式兩份，具有同等法律效力?！　”竞贤炗喼掌餩_____________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。 ____________________________________________________________。　　七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。　　甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的，承擔連帶責任。　　十一、本合同內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力，如手寫項填寫內容 與印刷文內容不一致，以手寫項為優(yōu)先?！　∪?、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件?！　×⑦`約責任甲方應當于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。詳見___________房權證___________第___________號《房屋所有權證》，___________房共第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)?！　〉谌龡l 買方對購買情況的聲明　　，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知　　的事項后自愿簽訂本合同?！　〉诹鶙l 房款交付　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：　　(1)一次性付款：　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)?！　∩鲜隹铐椨少I方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。　　(4)土地增值稅。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納?！　　⒀b飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。　　，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告?！　〉谑艞l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽(或蓋章)之日起生效。如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　∪绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谫|量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失?！　“恕⑵渌s定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。　　第一條 房產基本情況　　(下稱該房產)座落于　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)?！　?5)其他：　　_______________________________________________________________________________ 。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外?！　?4)買賣雙方約定的其它付款方式：　　______________________________________________________________________________ 。(3)個人所得稅?！俊　”竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〉诰艞l 房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：　　(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交?！　。陬A告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔?！　〉谑藯l 合同數量及持有　　本合同經買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證?！　⌒‘a權房屋買賣合同范文(1)　　出賣人(甲方)：________________村委會　　買受人(乙方)：______________________　　身份證號碼：_______________________　　一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方?！　∥?、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金?！　∑?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。　　十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽或蓋章之日起生效?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。　　甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償?！　〉谌?，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。　　第二十條、特別條款　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原　　有戶口遷出手續(xù)。第十六條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等?！　〉谑l 違約認定　　，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約?！　?、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任?！　。和恋刈C從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔。(5)交易手續(xù)費?！　___________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：_________________