【正文】 組織、工種、作業(yè)活動(dòng)，不同職能部門(mén)、作業(yè)班組，以及和外部單位、環(huán)境之間的縱橫交錯(cuò)、相互銜接、相互制約的業(yè)務(wù)關(guān)系，設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 各部門(mén)、層次、崗位的設(shè)置，上下左右關(guān)系的安排，各項(xiàng)責(zé)任制和規(guī)章制度的建立，信息交流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，都必須服從各自的目標(biāo)和總目標(biāo)，做到與目標(biāo)相一致，與任務(wù)相統(tǒng)一效率性原則 經(jīng)常對(duì)在崗人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和激勵(lì)，以提高其素質(zhì)和士氣組織調(diào)整 建立必要的規(guī)章制度管理幅度、層次加強(qiáng)成本管理，提供經(jīng)濟(jì)效益強(qiáng)化成本管理，是提供經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，針對(duì)不同的工程項(xiàng)目，制訂有相應(yīng)的成本控制目標(biāo)和措施，做到事先預(yù)測(cè)，主動(dòng)管理。負(fù)責(zé)政治宣傳、職工教育、生活后勤、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工及接待工作。副項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理的助手，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的各項(xiàng)生產(chǎn)工作，對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)直接責(zé)任，分管工程部。吊頂部分安裝筒燈、組合筒燈、吸頂燈、鑲?cè)胧綗魱拧⒃剖鈳?、燈片、燈帶、暗燈槽、換氣扇、送風(fēng)口、回風(fēng)口、等。第一標(biāo)段3（I區(qū)）：第一大項(xiàng)、一層：7—9/V—＠、1—8/L—1/P軸線范圍的入口大廳、休息大廳、電梯前室、前室；第二大項(xiàng)、一至三層餐飲區(qū)（除廚房）；第三大項(xiàng)、四層：A—E軸線范圍的住宿區(qū)；第四大項(xiàng)、二層至七層：電梯前室；第五大項(xiàng)：二層：2—8/1/L—1/N軸線范圍的通高中廳、走道、入口大廳；第六大項(xiàng)：三層至七層：2—5/1/L—1/N軸線范圍的通高中廳、走道、入口大廳；第七大項(xiàng)、一層至六層：接待室、會(huì)議室；第八大項(xiàng)、七層：P—N軸線范圍的會(huì)議室；第九大項(xiàng)、強(qiáng)、弱電及開(kāi)關(guān)飾面板、燈具的安裝施工工程。，降低工程成本。1．，堅(jiān)持合理的施工程序和施工質(zhì)要求。，選擇性能良好的機(jī)械設(shè)備，科學(xué)合理的配備生產(chǎn)要素，提高機(jī)械化程度，改善勞動(dòng)條件和強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。，統(tǒng)籌計(jì)劃，合理安排。1. 地面裝飾、墻面磚裝飾（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）主要施工工作內(nèi)容：地面：鋪貼800800防滑地面磚， 600600防滑地面磚、10001000防滑地面磚，按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)加180寬、250寬、400寬、500寬石材及地面磚飾面帶。 門(mén)、門(mén)套，窗、窗套、窗簾合、窗石材臺(tái)板，成品不銹鋼欄桿，衛(wèi)生間放火隔斷，鋼化玻璃門(mén)部分工程（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）訂做實(shí)木門(mén)制作實(shí)木門(mén)套及實(shí)木門(mén)套線、部分石材門(mén)套制作，部分不銹鋼門(mén)套制作， 實(shí)木窗套制作安裝，陪襯石材窗臺(tái)板，制作安裝實(shí)木窗簾合，訂做成品不銹鋼欄桿安裝，訂做成品衛(wèi)生間放火隔斷并安裝，制作安裝12厚鋼化玻璃地彈門(mén)。項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的全部技術(shù)管理、質(zhì)量控制和安全監(jiān)督工作，分管技術(shù)質(zhì)保部。行政管理部負(fù)責(zé)定額核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)詳圖設(shè)計(jì)和預(yù)決算的編制工作。在每個(gè)工程開(kāi)工前都要對(duì)其成本進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，正確編制施工項(xiàng)目成本計(jì)劃，施工中嚴(yán)格進(jìn)行成本控制。責(zé)權(quán)對(duì)等原則建立各種信息流通、反饋的渠道，形成信息網(wǎng)絡(luò)組織運(yùn)行動(dòng)態(tài)管理原理 盡量減少機(jī)構(gòu)層次、簡(jiǎn)化機(jī)構(gòu)，各部門(mén)、層次、崗位的職責(zé)分明，分工協(xié)作 應(yīng)使管理組織機(jī)構(gòu)的層次、部門(mén)劃分、崗位設(shè)置、職責(zé)權(quán)限、人員配備、信息溝通等方面，適應(yīng)項(xiàng)目施工活動(dòng)的特點(diǎn)，有利于各項(xiàng)業(yè)務(wù)的進(jìn)行，充分體現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利的統(tǒng)一在管理業(yè)務(wù)上，施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)接受企業(yè)有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)第三節(jié) 施工質(zhì)量技術(shù)措施一、圖紙審查制度。 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、內(nèi)業(yè)技術(shù)人員、質(zhì)檢員及其它相關(guān)人員。“專(zhuān)業(yè)會(huì)審”和“綜合會(huì)審”，解決專(zhuān)業(yè)自身和專(zhuān)業(yè)與專(zhuān)業(yè)之間存在的各種矛盾及施工配合問(wèn)題。（要注明圖別、圖號(hào)，必要時(shí)要附圖說(shuō)明）2）施工單位為便于施工，施工安全或建筑材料等問(wèn)題要求設(shè)計(jì)單位修改部分設(shè)計(jì)的會(huì)商結(jié)果與解決方法?，F(xiàn)場(chǎng)組成電氣、水、裝飾裝修各專(zhuān)業(yè)預(yù)埋小組，做好技術(shù)交底，派有豐富經(jīng)驗(yàn)的工人做好預(yù)埋。（4）導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，其接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)；管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空截面積的40%。五、技術(shù)交底認(rèn)真執(zhí)行技術(shù)交底制度，做好各級(jí)技術(shù)交底工作，并做好技術(shù)交底記錄，技術(shù)交底包括進(jìn)度計(jì)劃安排，分部分項(xiàng)工程施工程序及工序穿插安排，主要的施工方法及技術(shù)要求，執(zhí)行操作規(guī)程和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，以及安全措施。：使部分項(xiàng)工程達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，實(shí)現(xiàn)施工組織中，保證施工質(zhì)量的技術(shù)組織措施和質(zhì)量等級(jí)，保證合同質(zhì)量目標(biāo)等級(jí)的實(shí)現(xiàn)。在事中控制時(shí)，施工項(xiàng)目目標(biāo)的控制全部按合同辦事，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某種行為偏離合同這個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”時(shí)，便立即會(huì)受到約束，使之恢復(fù)正常。第三章 施工部署及參建各方的配合、協(xié)調(diào)第一節(jié) 施工部署一、施工部署的原則本工程質(zhì)量要求高，工期要求緊，為了保證裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)按期完成任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、力量、資源、時(shí)間、空間的總布局。施工階段部署時(shí)，要針對(duì)工程特點(diǎn)和施工要點(diǎn)，抓住主要矛盾，認(rèn)真分析，合理安排。盡快在投標(biāo)文件報(bào)價(jià)預(yù)算基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際的合同條件和會(huì)審后的圖紙變更編制工程預(yù)算交甲方審定。1提交我公司新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用項(xiàng)目的可行性報(bào)告和計(jì)劃。7`在使用水電前首先通知甲方，在得到甲方的許可后方可使用。二、施工段工序配合按照施工段劃分與甲方協(xié)調(diào)、監(jiān)理做好工序時(shí)間計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)時(shí)間，確保工序交槎，做到合理、有序。⑵交接清楚、責(zé)任明確、管理到位提高成品質(zhì)量保護(hù)意識(shí)，以合同、協(xié)議等形式明確各工種對(duì)上道工序質(zhì)量的保護(hù)責(zé)任及本工序工程的防護(hù)，提高產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任心。落實(shí)工序交接，強(qiáng)化下道工序地位，搞好工序、專(zhuān)業(yè)間的穿插作業(yè)，防止互相影響損壞。鐵鏟等工具不要靠在剛完成的墻的面抹灰層上。油漆、涂料施工表面在未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱面。安裝施工時(shí)，嚴(yán)防隨意在墻、地打洞。4．施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)、加工場(chǎng)均應(yīng)有足夠的消防水源和布置一定的消火栓。原材料堆放場(chǎng)，必須按品種、規(guī)格進(jìn)行堆放，做好防水、防潮、防塵、防火等措施（鋪蓋、支墊、堆放距離）。施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)可燃，易爆材料要單獨(dú)庫(kù)房存放，并要堆放整齊，保持良好的通風(fēng)，懸掛滅火器和警示牌，由專(zhuān)人管理。本公司用夢(mèng)龍軟件繪制網(wǎng)絡(luò)圖表達(dá)。，共計(jì)施工控制在10天。施工中以總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，按不同施工階段、不同專(zhuān)業(yè)工種分解為不同的進(jìn)度分目標(biāo)，以各項(xiàng)管理、技術(shù)措施為保護(hù)手段，進(jìn)行施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)控制。分公司負(fù)責(zé)根據(jù)總公司制訂的總控制計(jì)劃編制自己的中、長(zhǎng)期計(jì)劃，并將中、長(zhǎng)期計(jì)劃細(xì)化成短期計(jì)劃。計(jì)劃人員應(yīng)與技術(shù)、及各專(zhuān)業(yè)單位協(xié)商。，將施工進(jìn)度計(jì)劃分解季度、月度和旬期進(jìn)度計(jì)劃。后勤服務(wù)人員要做好生活服務(wù)供應(yīng)工作，重點(diǎn)抓好吃、住兩大難題，食堂進(jìn)行預(yù)約，以便提前進(jìn)行安排準(zhǔn)備。凡因二次設(shè)計(jì)，需對(duì)原設(shè)計(jì)做出改動(dòng)的，必須主動(dòng)提出申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明原因，并經(jīng)甲方同意后與原設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通交流，協(xié)商解決。從工藝操作抓起，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，達(dá)到一次驗(yàn)收合格率100%，分項(xiàng)工程一次達(dá)優(yōu)，不允許因返工而延誤工期。4．人員選擇實(shí)力強(qiáng)、有良好聲譽(yù)且與公司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)，保證施工人數(shù)不受農(nóng)忙季節(jié)影響。一、其它方面保證措施控制工程進(jìn)度，做到動(dòng)態(tài)管理，隨時(shí)與同類(lèi)工程進(jìn)行比較，做好統(tǒng)計(jì)分析，調(diào)整計(jì)劃，保證關(guān)鍵線路的完成。二、一般燈具采用螺栓、膨脹螺栓、尼龍塞固定，嚴(yán)禁使用木楔。九、所有開(kāi)關(guān)要求采用同一系列產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)通斷位置應(yīng)一致。五、冷熱水管并行安裝時(shí)，必須符合以下規(guī)定：上下安裝時(shí)熱水管在上，冷水管在下。8米。流程：基礎(chǔ)處理→在墻上彈出標(biāo)高線→固定吊桿→安裝主龍骨→按標(biāo)高線調(diào)整龍骨→主龍骨底腳彈線→固定次龍骨→整體校對(duì)→安裝飾面板（二）施工要點(diǎn)：施工準(zhǔn)備，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)尺寸，校對(duì)空間尺寸，解決結(jié)構(gòu)需要處理的質(zhì)量問(wèn)題。，逐步畫(huà)出各個(gè)局部。在固定吊點(diǎn)時(shí)，要注意保護(hù)吊頂上部的設(shè)備與管道，防止損壞。如有高低層次，則先裝高跨部分，后裝低跨部分。，應(yīng)接設(shè)計(jì)推薦系列選擇，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置和標(biāo)高。連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；；，距護(hù)面紙包封板[長(zhǎng)邊]以北1015mm為宜；；，螺釘應(yīng)與板面垂直、彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔開(kāi)50mm的部位另安螺釘；，應(yīng)按設(shè)要求進(jìn)行板縫處理；，應(yīng)從一塊板的中間間板的四周固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)；，但不能使板面破損。，無(wú)色差。、連接，用射釘槍固定吊點(diǎn)鐵活，吊筋用∮8鋼筋，間距按設(shè)計(jì)要求。、地濕作業(yè)工程項(xiàng)目。嚴(yán)禁以吊頂龍骨作為支撐點(diǎn)。與掛件連接的一端套絲長(zhǎng)度應(yīng)留有緊固余地，并配好螺帽。安裝時(shí)，將截取的中龍骨的端頭插入支托，扣在中龍骨上，并用鉗子將掛搭彎入中龍骨內(nèi)。，以及后插入件型材的連接，應(yīng)保證企口的相互交接，并確保板塊表面圖案花紋的吻合。在吊頂龍骨安裝的中間驗(yàn)收時(shí)，主要檢測(cè)下列項(xiàng)目。如遇規(guī)格復(fù)雜，色差懸殊時(shí)，應(yīng)逐塊挑選分類(lèi)存放使用。吊垂直、找規(guī)矩時(shí)，應(yīng)與墻面的窗臺(tái)、腰線、陽(yáng)角立邊等部位面磚貼面排列方法對(duì)稱(chēng)性以及室內(nèi)地臺(tái)塊料鋪貼方正綜合考慮，力示整體完美。，先貼好第一排（最下一排）磚塊下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正，并應(yīng)用木杠（壓尺），校平磚面及磚上皮?；卷?xiàng)目：觀察檢查和用小錘輕擊檢查。流水坡向正確。+50水平墨線，各開(kāi)間中心（十字線）有花樣品種分隔線。（約2～3mm厚）滿涂塊料背面，對(duì)準(zhǔn)掛線及縫子，將塊料鋪貼上，用小木錘著力敲擊至平正。：觀察和潑水檢查。、臺(tái)階：觀察和尺量檢查。灌縫：待粘貼水泥膏凝固后，用白水泥、顏料（色澤根據(jù)面料顏色調(diào)配）填平縫子（過(guò)大縫子要拌細(xì)砂填灌），用鋸末（木糠）、棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。（三）主要工序操作工藝施工工藝清理基層、彈線→刷水泥素漿→水泥砂漿找平層→水泥漿結(jié)合層→鋪貼地磚→灌縫→養(yǎng)護(hù)（衛(wèi)生間增加聚氨酯涂膜防及保護(hù)層）抹結(jié)合層，打灰餅（打墩）及沖筋。二、地磚面層施工（一）施工準(zhǔn)備材料：、白水泥（擦縫用）。無(wú)起堿、污痕和顯著的光澤受損處，無(wú)空鼓現(xiàn)象。，并按基準(zhǔn)點(diǎn)掛線，逐排由下向上鋪貼切。、彈線、一整幅墻柱面貼切同一分類(lèi)規(guī)格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，非整塊面磚應(yīng)排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；磚塊排列一般陽(yáng)角開(kāi)始，至陰角停止（收口）和自樓地面開(kāi)始至天棚（收口）。選磚要求方正、平整、楞角完好，同在規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。龍骨骨架底面的平直度及較大面積吊頂?shù)脑焦扒闆r，龍骨接長(zhǎng)的配套連接件應(yīng)與龍骨連接緊密，接縫不應(yīng)超過(guò)2mm，不允許有縫隙和松動(dòng)現(xiàn)象。，必要時(shí)可采用普通平板罩面，部分龍骨采用C型覆蓋輕鋼龍骨以自攻螺釘固定面板。橫撐龍骨間距應(yīng)根據(jù)所用飾面板規(guī)格尺寸確定。然后，相接大龍骨，裝連接件，并以房間為單元，拉線調(diào)整標(biāo)高和平直。，土建與電氣設(shè)備等安裝作業(yè)應(yīng)密切配合，特別是預(yù)留孔洞、吊燈等處的補(bǔ)墻應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、以保證安全。，應(yīng)做一樣板間，對(duì)頂棚的起拱度，燈槽口的構(gòu)造處理、分塊及固定方法等經(jīng)試裝并經(jīng)鑒定認(rèn)可后、方可大面積施工。，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整吊點(diǎn)位置或增設(shè)吊桿。檢查數(shù)量，按有代表性的片段間抽查10%，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。，從一個(gè)方向開(kāi)始依次安裝。；處理步驟與上述板縫相同，但應(yīng)注意第一道接縫膩?zhàn)訉挾纫獙挸隹p兩邊各約150mm；第二道底層膩?zhàn)拥膶挾燃s400mm；第三道(表層膩?zhàn)?膩?zhàn)拥膶挾戎辽贋?40mm，完成后的接縫處微凸，向兩邊平滑修抹過(guò)渡。通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)2mm。、檢修孔、空調(diào)口等吊頂上的設(shè)置應(yīng)預(yù)留安裝位置，將封邊的橫撐龍骨安裝好，注意各工種間的相互配合。吊頂本身的自重、是否上人、是否有其它活動(dòng)荷載，是決定吊桿截面尺寸的主要因素。、插座線路安裝。安裝龍骨用的緊固件及螺釘?shù)葢?yīng)用鍍鋅制品，預(yù)埋件應(yīng)做防腐處理。衛(wèi)生潔具上，一律左熱、右冷。十一、燈具試亮前必須完成對(duì)各回路、絕緣電阻測(cè)試并合格后才可進(jìn)行。一般燈具應(yīng)在室內(nèi)裝飾飾面完成后再行安裝，并在施工中注意對(duì)裝飾產(chǎn)品的成品保護(hù)。在施工過(guò)程中，每天對(duì)照進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)結(jié)合資源配備情況，進(jìn)行計(jì)劃的優(yōu)化、調(diào)整和確認(rèn)，確保整個(gè)施工過(guò)程能按期有序進(jìn)行，以確保目標(biāo)、工期的實(shí)現(xiàn)。公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂合同，項(xiàng)目經(jīng)理與現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員、職工簽訂合同，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料不論是自購(gòu)材料還是甲方供材料都要與其簽訂協(xié)議，通過(guò)合同形式來(lái)保證總工期順利完成。4．合理安排工序搭接，裝修工程適時(shí)插入，為竣工贏得時(shí)間。公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂合同，項(xiàng)目經(jīng)理與現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員、職工簽訂合同，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料不論是自購(gòu)材料還是甲方供材料都要與其簽訂協(xié)議，通過(guò)合同形式來(lái)保證總工期順利完成。對(duì)于監(jiān)理部門(mén)提出的整改意見(jiàn)及建議我公司一定認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)整改并形成整改反饋文件，待監(jiān)理二次驗(yàn)收。 五、保證工期的技術(shù)措施在施工生產(chǎn)中影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更、技術(shù)、資金、機(jī)械、材料、人力、水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度的諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直接有效的途徑之一。達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)對(duì)短期計(jì)劃的高速保證中、長(zhǎng)期計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。欲做到有序動(dòng)作，須建立計(jì)劃體系，其目的是要使總目標(biāo)與分目標(biāo)明確，長(zhǎng)目標(biāo)與短目標(biāo)結(jié)合，以控制性計(jì)劃為龍關(guān)，支持性計(jì)劃為補(bǔ)充，為控制提供標(biāo)準(zhǔn)。、日作業(yè)計(jì)劃：是以文本格式表述的當(dāng)周（當(dāng)日）操作計(jì)劃，投標(biāo)人隨工程例會(huì)發(fā)布并總結(jié)，采取日保周、周保月、月保階段的控制手段，便函計(jì)劃階段目標(biāo)考核實(shí)際分解至每一周、每一日。第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施第一條 ：施工進(jìn)度計(jì)劃工期控制特點(diǎn)本工程的工程量較大，工序穿插較為復(fù)雜，工期控制要求嚴(yán)，我公司嚴(yán)格控制合同工期，以合同工期為管理目標(biāo)。進(jìn)場(chǎng)材料按公司“材料、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)規(guī)定”進(jìn)行掛牌標(biāo)識(shí)和文字記錄標(biāo)識(shí)，保證不混用未檢定產(chǎn)品和不合格材料。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)