某房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同定交底(完整版)
【正文】 、成本部應(yīng)特別關(guān)注）第1條 工程承包范圍 土建工程：包括但不限于機(jī)械土方（）、鑿截樁頭、基礎(chǔ)工程（不含樁基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主體工程、屋面工程、室內(nèi)初裝修和室外裝修裝飾工程（不含單元門(mén)、入戶門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、防火門(mén)、人防門(mén)、塑鋼門(mén)窗等）。埋管、預(yù)留及預(yù)埋件除外）；通風(fēng)系統(tǒng)（預(yù)留、預(yù)埋除外）；電視、電話寬帶系統(tǒng)（除埋管、帶線箱體安裝）；樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；電梯安裝；燃?xì)庀到y(tǒng)；變配電間及水泵房設(shè)備安裝均不在承包范圍之內(nèi)。 第14 條 工期延誤 ：雙方約定工期順延的其他情況：乙方按本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，并以監(jiān)理單位簽署認(rèn)可的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。第22條 采購(gòu)材料設(shè)備 ：乙方采購(gòu)材料及設(shè)備時(shí)，必須先送樣經(jīng)甲方代表認(rèn)可并批準(zhǔn)，由甲方代表或其授權(quán)的監(jiān)理工程師對(duì)材質(zhì)和設(shè)備性能確認(rèn)后方可使用或安裝。在合同執(zhí)行期間，除按第18條可進(jìn)行調(diào)整的價(jià)款外，任何情況下（含國(guó)家政策和當(dāng)?shù)卣咦兓┚蛔髡{(diào)整。調(diào)整的計(jì)算方法同招標(biāo)書(shū)計(jì)價(jià)方式，并執(zhí)行投標(biāo)書(shū)確認(rèn)的4%的下?。▋?yōu)惠率）。 第24條 確定變更價(jià)款： ，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。乙方工作第12條 乙方工作乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：每月25日向甲方報(bào)送下月工程施工進(jìn)度計(jì)劃及上月施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向甲方及監(jiān)理單位提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。）（4）需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、消防、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；）（本條主要是現(xiàn)場(chǎng)有砼攪拌站，在任務(wù)布置時(shí)要責(zé)任分清）。工程款支付的條件（合同索賠的另一大項(xiàng)就是工程不能按時(shí)支付工程款，注意事項(xiàng)：注意時(shí)間接點(diǎn)的把握第21條 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：：通過(guò)雙方開(kāi)戶銀行轉(zhuǎn)帳支付。 2樓： 2樓主體封頂付至本樓合同價(jià)的約60%（含返還的墊資款項(xiàng)），其中：4層封頂付合同價(jià)10%，8層封頂付合同價(jià)的10%，12層封頂付合同價(jià)的10%，16層封頂付合同價(jià)的15%，同時(shí)返還墊資款80萬(wàn)；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價(jià)的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬(wàn)，工程竣工通過(guò)備案驗(yàn)收支付至合同價(jià)的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%；工程保修金5%按國(guó)家規(guī)定的保修期滿后余額退還。（財(cái)務(wù)工程）違約部分（甲方的違約已穿到前面，以下主要）第28條 違約 ，甲方將從工程款中扣除乙方的主體工程工期違約金10萬(wàn)元（每棟樓）（關(guān)鍵工期控制的辦法）。 合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。每延期一天，乙方向甲方支付合同價(jià)款1‰的違約金。：人防工程底板全部施工完支付本樓合同價(jià)的15%；墻、柱、頂板全部施工完支付本樓合同價(jià)的35%；裝飾、安裝工程完成支付本樓合同價(jià)的15%；工程竣工通過(guò)備案驗(yàn)收支付本樓合同價(jià)的15%；辦理完竣工結(jié)算的 45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價(jià)的95%；工程保修金5％按國(guó)家規(guī)定的保修期滿后余額退還。4層封頂付合同價(jià)7%，8層封頂付合同價(jià)的7%，12層封頂付合同價(jià)的7%，16層封頂付合同價(jià)的9%，20層封頂付合同價(jià)的9%，24層封頂付合同價(jià)的11%，同時(shí)返還墊資款80萬(wàn)；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價(jià)的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬(wàn)，工程竣工通過(guò)備案驗(yàn)收支付至合同價(jià)的85%；辦理完竣工結(jié)
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