住宅顧問合同范本
【正文】 本合同乙方：北京市XX物業(yè)管理有限公司物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱： 座落位置： 占地面積： 萬平方米建筑面積： 萬平方米其中：住宅： 萬平方米商業(yè)用房： 萬平方米其它： 萬平方米總 戶 數(shù)： 戶 停 車 位： 個(gè)綠 化 率： %以上各項(xiàng)指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后一周內(nèi)書面告知乙方。（五） 公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)，包括公共場地、房屋建筑共用部位。第三條 顧問服務(wù)內(nèi)容（一） 工程前期和施工期間，根據(jù)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，從物業(yè)管理的角度就規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、機(jī)電設(shè)備、園林景觀、公共設(shè)施、管理設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施等方面提供專業(yè)建議方案。（九） 各階段工作時(shí)間及內(nèi)容須經(jīng)甲、乙雙方簽字訂可。（四） 甲方應(yīng)保證保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方提供乙方所提供的管理資料和管理檔案（列舉，如果333）。（五） 合作期結(jié)束前，乙方須作好與管理者的工作交接，以確保合作期結(jié)束后，本項(xiàng)目的物業(yè)管理的正常運(yùn)作。（二） 乙方承諾，在小區(qū)符合政府規(guī)定的考評條件的前提下，自本物業(yè)正式入伙一年左右達(dá)到省級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)相應(yīng)管理標(biāo)準(zhǔn)，兩年左右達(dá)到國家級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)相應(yīng)管理標(biāo)準(zhǔn)。（三） 因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方均應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，合同任何一方都可將爭議提請本項(xiàng)目所在地物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可提交項(xiàng)目所在地人民法院依法裁決。（五） 本合同及其附件中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 違約責(zé)任（一） 除雙方協(xié)商一致同意終止合同外，任何一方不得以任何理由擅自終止本合同，單方違約終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付顧問費(fèi)總額的（未付部分的50%）30%（即人民幣 萬元）作為違約金。1） 期介入階段，從項(xiàng)目簽約之日起至項(xiàng)目入伙之日前三個(gè)月止；2） 常駐顧問階段為 一年，從項(xiàng)目入伙之日前三個(gè)月起
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