【正文】 ，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)雙方約定，在此之前或之中，乙方向甲方提供物業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)（包括樣板房區(qū)域）及相關(guān)促銷活動(dòng)所需要人員及物耗費(fèi)用，按實(shí)報(bào)實(shí)銷原則由甲方向乙方支付。 第二十九條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十七條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單位建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 。第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第十條 停車場(chǎng)收費(fèi)相見(jiàn)《停車服務(wù)協(xié)議》。（5） 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6） 辦公費(fèi)用；（7） 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8） 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9） 法定稅費(fèi)；（10） 物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；（11） 物業(yè)管理企業(yè)的管理傭金（不得超過(guò)所有支出費(fèi)用的10% ）；第七條 在本合同期間物業(yè)所費(fèi)用實(shí)行包干制，物業(yè)公司自負(fù)盈虧。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)公司法定的其他職責(zé)。物業(yè)費(fèi)收入：住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)和商業(yè)物業(yè)費(fèi)。第十一條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第二十三條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 第八章 違約責(zé)任第三十條 甲方違反本合同第十四條、第十五條、第十六條、第十七條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量表標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)用人的造成的損失。第三十七條 合約的終止 本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第四十一條 本可同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房 屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)；對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)；小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。八、物業(yè)檔案資料管理物業(yè)管理檔案資料齊全；包括相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。十、高壓供水運(yùn)行、維護(hù)保證居民正常生活用水；定期對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；我公司另承諾的內(nèi)容；保證供水24小時(shí)不間斷運(yùn)行；每半年對(duì)水池進(jìn)行一次清洗，并將水質(zhì)送檢取得水質(zhì)《檢測(cè)報(bào)告》、《衛(wèi)生許可證》，進(jìn)行公示；設(shè)備維持良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，局部養(yǎng)護(hù)維修時(shí)不停止供水。二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理小區(qū)內(nèi)共用部位設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和維護(hù)；保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用；道路、甬道、布道、活動(dòng)場(chǎng)地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢；確保雨水、污水管道通暢，定期清掏化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無(wú)破損；負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)，確保一旦發(fā)生災(zāi)情能立即投入使用；負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)；確保設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所；主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范；消防通道暢通；建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全；設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；1對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)，屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造；1電梯24小時(shí)正常運(yùn)行；1設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象；1路燈、樓道燈完好率不低于98%；1容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施，對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。第四十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第