【正文】 ，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。同時雙方約定，在此之前或之中，乙方向甲方提供物業(yè)銷售現場（包括樣板房區(qū)域）及相關促銷活動所需要人員及物耗費用，按實報實銷原則由甲方向乙方支付。 第二十九條 專項維修資金的續(xù)籌 。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單位建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 。第四章 物業(yè)的經營與管理第十條 停車場收費相見《停車服務協議》。（5） 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6） 辦公費用；（7） 物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；（8） 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9） 法定稅費；（10） 物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11） 物業(yè)管理企業(yè)的管理傭金（不得超過所有支出費用的10% ）；第七條 在本合同期間物業(yè)所費用實行包干制，物業(yè)公司自負盈虧。 公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理； 裝飾裝修管理服務； 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)公司法定的其他職責。物業(yè)費收入：住宅區(qū)物業(yè)費和商業(yè)物業(yè)費。第十一條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第二十三條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或者物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 第八章 違約責任第三十條 甲方違反本合同第十四條、第十五條、第十六條、第十七條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量表標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)用人的造成的損失。第三十七條 合約的終止 本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。第四十一條 本可同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。每日巡查1次裝修施工現場，發(fā)現影響房 屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門；對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門；小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標。八、物業(yè)檔案資料管理物業(yè)管理檔案資料齊全；包括相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。十、高壓供水運行、維護保證居民正常生活用水；定期對供水系統進行檢查，發(fā)現問題及時處理；我公司另承諾的內容；保證供水24小時不間斷運行；每半年對水池進行一次清洗，并將水質送檢取得水質《檢測報告》、《衛(wèi)生許可證》，進行公示；設備維持良好運轉狀態(tài)，局部養(yǎng)護維修時不停止供水。二、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理小區(qū)內共用部位設施設備的日常養(yǎng)護和維護；保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用；道路、甬道、布道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢；確保雨水、污水管道通暢，定期清掏化糞池、雨水井，相關設施無破損；負責小區(qū)消防設施、設備的日常維護，確保一旦發(fā)生災情能立即投入使用；負責小區(qū)智能化設施、設備的日常維護；確保設施、設備運轉正常；附屬配套建筑和設施的維護、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所；主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范；消防通道暢通；建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全；設施設備標志齊全、規(guī)范，責任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常；1對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復，屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造；1電梯24小時正常運行；1設備房保持整潔、通風、無跑、冒、滴、漏和鼠害現象；1路燈、樓道燈完好率不低于98%；1容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施，對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。第四十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第