【正文】 項(xiàng)目建設(shè)需要。會(huì)議、健身功能區(qū)該功能區(qū)主要建設(shè)1棟3層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積900平方米，耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年。引進(jìn)國外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建設(shè)管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，舉辦海洋公園潑水節(jié)活動(dòng)，觀看異域風(fēng)情演出。文化商品宣傳發(fā)揮非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的形象作用，制造以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的如以恐龍形象制作的工藝品，民間手工藝品，陶器，彩陶等旅游紀(jì)念品。民門公路、永窯公路與鄰近縣區(qū)縱橫交錯(cuò)，處在人流、物流、資金流、信息流、商業(yè)流的活躍帶上，便利的交通會(huì)為紅古旅游的開發(fā)帶來潛在市場。紅古區(qū)政府按照蘭州旅游“五進(jìn)”活動(dòng)精神，以紅古區(qū)鄉(xiāng)村旅游節(jié)為新的契機(jī)，緊緊抓住資源枯竭城市轉(zhuǎn)型的大好機(jī)遇，圍繞“河湟情韻、魅力紅古”主題，精心挖掘開發(fā)區(qū)內(nèi)旅游資源，大力發(fā)展以馬門溪龍為主的恐龍文化旅游，以農(nóng)業(yè)科技示范園、伏羲康樂農(nóng)園、隴海園藝為主的農(nóng)業(yè)觀光旅游，以伊利乳業(yè)、清真明膠為主的現(xiàn)代工業(yè)旅游，以窯街煤電公司廢棄礦井為主的坑道探險(xiǎn)旅游。良好的旅游資源是招徠旅游者的基礎(chǔ)，而旅游者并不只將目光停留在旅游資源本身，周圍環(huán)境對旅游者滿意度和重游率的影響也同樣不可小覷。營銷策略單一，宣傳手段缺乏新意制定科學(xué)合理的營銷策略對于塑造旅游形象、擴(kuò)大外界認(rèn)知、促進(jìn)產(chǎn)品銷售具有關(guān)鍵意義。資源開發(fā)程度低，忽視對器物背后歷史文化底蘊(yùn)的挖掘紅古區(qū)建筑和設(shè)施類旅游資源、遺址遺跡類旅游資源十分豐富，善加利用將大大推動(dòng)全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。通過發(fā)展旅游，能夠更好挖掘蘭州市紅古區(qū)歷史文化的內(nèi)涵，充分展示蘭州市紅古區(qū)地方化、個(gè)性化、現(xiàn)代化特色，對極大地提高蘭州市紅古區(qū)知名度，提升項(xiàng)目區(qū)域品位也將具有積極意義。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。結(jié)合民族歷史文化特色，把蘭州市紅古區(qū)及周邊建成一個(gè)在西北地區(qū)的避暑、旅游、會(huì)議、度假、休閑中心，建設(shè)國內(nèi)知名旅游度假地，吸引本地和外地人旅游，都將是開發(fā)亮點(diǎn)。對于促進(jìn)紅古區(qū)生態(tài)旅游建設(shè)、提升地方整體形象具有極為重要的意義。其中又以紅古百里綠色長廊、生態(tài)林業(yè)試驗(yàn)總場、西河港風(fēng)情園最具代表性。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景旅游資源，又稱“旅游吸引(因素)”，是指能夠吸引旅游者產(chǎn)生旅游動(dòng)機(jī)并實(shí)施旅游行為的事物與因素。甘肅省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”發(fā)展規(guī)劃。公司積極引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，采用先進(jìn)科學(xué)的技術(shù)工藝，開發(fā)各種特色的旅游系列產(chǎn)品。項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地面積約150畝，本次建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積約21360㎡。 建設(shè)單位簡介蘭州溪龍谷文化旅游開發(fā)有限公司是從事旅游策劃、旅游開發(fā)、等為一體的綜合商貿(mào)公司，法人代表白玉福。國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》試用版。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注一主要技術(shù)指標(biāo)1總建設(shè)用地面積畝1502總建筑面積㎡41370建筑物21360㎡水上樂園功能區(qū)水上樂園㎡8000濕地公園㎡20010農(nóng)家餐飲功能區(qū)室內(nèi)清真生態(tài)餐廳㎡2400室外生態(tài)餐廳㎡2400兒童樂園功能區(qū)兒童樂園㎡1000會(huì)議、健身功能區(qū)會(huì)議、健身中心㎡2700住宿輔助功能區(qū)賓館㎡4500鍋爐房、水泵房、配電間㎡3603基底總面積㎡35070建筑物占15960㎡4綠化用地㎡400205建筑密度％6容積率7綠地率％408道路硬化面積㎡9機(jī)動(dòng)車停車位輛20010建設(shè)工期月15二項(xiàng)目總投資萬元1建筑工程費(fèi)萬元2設(shè)備購置費(fèi)萬元3安裝工程費(fèi)萬元4工程建設(shè)其他費(fèi)萬元5基本預(yù)備費(fèi)萬元7建設(shè)期貸款利息萬元8鋪底流動(dòng)資金萬元 簡要結(jié)論從項(xiàng)目的選址、建設(shè)方案的分析評價(jià)、建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)、合理性、與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)文化互適性以及項(xiàng)目實(shí)施的可能性等方面進(jìn)行綜合論證，認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的。馬門溪龍遺址領(lǐng)銜的遺址遺跡類資源名聲響亮、品相獨(dú)特、分布均衡，是開啟紅古區(qū)旅游業(yè)發(fā)展嶄新篇章的炫目名片。人文活動(dòng)類資源中，“抹黑臉”、紅古社火、窯街“福”字燈會(huì)等無不具有濃重的地方和民族氣息，也是招徠游客的重要一極。據(jù)世界旅游組織測算，旅游收入每增加1元，具有很強(qiáng)的消費(fèi)帶動(dòng)作用。功能齊備，有規(guī)模、上檔次，有更多、更好的旅游產(chǎn)品，才能滿足旅游者日益增長的多樣化、多層次、多形式的旅游需要。發(fā)展生態(tài)旅游的過程，實(shí)際上也是蘭州市旅游管理部門和經(jīng)營單位，生產(chǎn)文化、經(jīng)營文化、銷售文化過程?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后基礎(chǔ)設(shè)施作為旅游業(yè)發(fā)展的重要依托和先決條件，其建設(shè)的滯后將極大地影響旅游目的地的可進(jìn)入性和旅游市場規(guī)模的擴(kuò)大。紅古區(qū)作為馬門溪龍的故鄉(xiāng)早已蜚聲塞外，當(dāng)?shù)芈糜沃鞴懿块T沒有抓住時(shí)機(jī)借馬門溪龍大作旅游文章，而今馬門溪龍熱潮已告一段落，如何重燃人們心目中對馬門溪龍故鄉(xiāng)的那份神往就成為全區(qū)旅游形象策劃的重中之重。馬門溪龍作為紅古區(qū)的旅游標(biāo)志物，其中蘊(yùn)藏的重要的考古和歷史價(jià)值有待我們深層次挖掘和探索。紅古是馬門溪龍的故鄉(xiāng)、馬家窯文化的發(fā)祥地之一，素有“八寶川”、“冶金谷”之美稱，資源物產(chǎn)豐富，城郊農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，現(xiàn)代工業(yè)實(shí)力雄厚，城鄉(xiāng)面貌日新月異，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?、前景廣闊。 項(xiàng)目市場開發(fā)戰(zhàn)略與思路核心市場以紅古區(qū)旅游市場為核心，兩小時(shí)所輻射的范圍作為紅古區(qū)旅游的核心市場，該市場是紅古區(qū)旅游發(fā)展的基礎(chǔ)，不僅包括了蘭州市其他的縣市，還包括了甘肅省其他的部分縣市，以及青海、寧夏、內(nèi)蒙、陜西省的部分地區(qū)。覆蓋面逐漸增大且日益快捷的網(wǎng)絡(luò)媒體更應(yīng)引起足夠的重視，特別要加強(qiáng)與電視臺的合作。水上樂園功能區(qū)該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)水上樂園以及室外濕地公園。室外生態(tài)餐廳占地2400平方米，主要沿黃水河邊建設(shè)26座老式茶樓、長廊、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑風(fēng)情茶園，供游客餐飲、打牌、休憩，打造休閑餐飲、水果采摘、自助燒烤、觀景品茗的新型農(nóng)家餐飲娛樂模式。第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)場地現(xiàn)狀擬建地點(diǎn)：蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村。?層卵石(Q4ml)：青灰色，中密，濕，飽和。 場地其他建設(shè)條件周邊環(huán)境條件與交通運(yùn)輸條件擬建項(xiàng)目區(qū)位于蘭州市紅古區(qū)紅古鄉(xiāng)旋子村，項(xiàng)目用地基本為規(guī)則形態(tài)，東距蘭州98公里，西距西寧112公里，距109國道、蘭海高速公路和湟水河不到200米，交通便利，水資源充足，區(qū)位、自然優(yōu)勢十分突出。其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院等也將充分依托當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。場地內(nèi)無珍稀動(dòng)植物及文物古跡分布，地上原有的部分少量建筑物將被拆除，區(qū)域交通便捷，環(huán)境宜人，適宜本項(xiàng)目建設(shè)需要。項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)用地面積約150畝，本次建設(shè)項(xiàng)目房建總建筑面積約21360㎡。（2）農(nóng)家餐飲功能區(qū)該功能區(qū)域主要包括室內(nèi)餐廳以及室外餐廳兩部分。各功能面積約900平方米。充分利用項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，突出以“人”為中心的設(shè)計(jì)理念，通過對環(huán)境的深入發(fā)掘，創(chuàng)造適應(yīng)現(xiàn)代生態(tài)旅游發(fā)展要求的良好環(huán)境、創(chuàng)造功能合理的內(nèi)部使用空間和融建筑、庭園、園林綠化、雕塑、小品為一體的景觀環(huán)境，塑造出企業(yè)自己的獨(dú)特特色，為蘭州市紅古區(qū)締造一處賦有綠色、休閑、水上特色的特有旅游景觀。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。各類管線結(jié)合建筑布置、地下室布局、場地豎向設(shè)計(jì)、市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高進(jìn)行綜合布置，以達(dá)到布局合理、使用高效、節(jié)約用地的目的。（1）水上樂園：為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，建筑高度22米，建筑面積8000平方米，耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年。室外生態(tài)餐廳占地2400平方米，主要沿黃水河邊建設(shè)26座老式茶樓、長廊、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑風(fēng)情茶園，供游客餐飲、打牌、休憩，打造休閑餐飲、水果采摘、自助燒烤、觀景品茗的新型農(nóng)家餐飲娛樂模式。耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年。垂直劃分：利用垂直壁柱或線條加強(qiáng)立體感，改善墻面的比例效果。建筑物四周設(shè)置不小于4米的消防環(huán)路；轉(zhuǎn)彎半徑為12米。本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)外窗類型采用斷熱鋁合金型材窗框+普通雙層窗（6mm透明+12mm空氣+6透明），㎡.K，氣密性為6級。室內(nèi)清真生態(tài)餐廳：為主體單層，局部二層的鋼結(jié)構(gòu)建筑物，建筑高度7米，建筑面積2400平方米。本項(xiàng)目場地類別為Ⅱ類，屬抗震有利地段。地下水對混凝土具有微弱腐蝕性，對鋼筋混凝土中的鋼筋具有微腐蝕性?；炷聊途眯砸笠娤卤恚?計(jì)算軟件采用中國建筑科學(xué)研究院PKPM系列的SATWE、JCCAD等程序（10版）。鋼筋接頭：筏基鋼筋、柱、墻、梁主筋(直徑20mm)采用I級直螺紋機(jī)械接頭；柱、墻、梁主筋(直徑≤20mm)和梁上部貫通筋采用焊接接頭，墻分布筋采用搭接接頭。在不考慮5%樓層質(zhì)量偶然偏心的單向地震作用下，樓層豎向構(gòu)件最大層間位移和水平位移與其平均值的比值。1特殊施工要求對于大體積超長混凝土基礎(chǔ)底板，鋼結(jié)構(gòu)屋頂網(wǎng)架，施工單位應(yīng)制定專門的施工方案，保證結(jié)構(gòu)的抗裂要求。餐401000124053賓館L/床1（5）池水充水時(shí)間（h）48（6）水池放空時(shí)間（h）6工藝流程本項(xiàng)目水上樂園工藝流程如下：原水→平衡水箱→毛發(fā)收集器→循環(huán)水泵→絮凝劑添加系統(tǒng)→石英砂過濾系統(tǒng)→臭氧消毒及控制系統(tǒng)→活性炭吸附過濾系統(tǒng)→池水加熱系統(tǒng)→pH值調(diào)整系統(tǒng)→余氯添加及控制系統(tǒng)→池體進(jìn)水系統(tǒng)描述：平衡水箱中的水經(jīng)毛發(fā)收集器去除毛發(fā)及大顆粒物質(zhì)后，由循環(huán)水泵加壓， 與絮凝劑投加系統(tǒng)投加的絮凝劑充分反應(yīng)，再進(jìn)入石英砂過濾器，以去除懸浮物和色度 ；過濾出水進(jìn)入臭氧氧化消毒系統(tǒng)，對水進(jìn)行消毒殺菌并使水質(zhì)清新自然，自臭氧系統(tǒng)中出水進(jìn)入活性炭罐，對水進(jìn)行再次過濾并吸附水中殘留的臭氧，濾后水進(jìn)入換熱單元，采用分流加熱，分流量的比例根據(jù)水溫的變化情況調(diào)節(jié)，經(jīng)過板式換熱器的水與未被加熱的水充分混合，其出水口處設(shè)溫度檢測點(diǎn)，用于調(diào)節(jié)熱媒量，從而達(dá)到控制水溫的目的，水溫保持在27177。（4）絮凝劑加藥系統(tǒng)由于池水中存在許多人體的代謝產(chǎn)物，如皮屑，以及油脂、化妝品等多種有機(jī)介質(zhì)，還存在許多膠體物質(zhì)。2）臭氧監(jiān)控系統(tǒng)臭氧監(jiān)控系統(tǒng)是通過ORP來測量臭氧濃度以便控制臭氧發(fā)生量。板式換熱器熱媒進(jìn)口設(shè)溫控調(diào)節(jié)閥，用于根據(jù)溫度，來調(diào)節(jié)熱媒的進(jìn)出量，達(dá)到27℃的要求。，內(nèi)配置DN100和DN65的栓口各一個(gè)。給水管室外給水管采用鋼塑復(fù)合管，卡箍連接。 暖通設(shè)計(jì)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507362012《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）(2011年版)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2008版《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ1732009《民用建筑集中采暖計(jì)量技術(shù)規(guī)程》DB62/T2530442009其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件和有關(guān)資料。規(guī)格DN100，精度等級2級。燃燒系統(tǒng)鍋爐房燃料采用市政管網(wǎng)供天然氣，經(jīng)計(jì)算，冬季鍋爐小時(shí)最大耗氣量220Nm3，天然氣經(jīng)調(diào)壓間后接入鍋爐。采暖管道采用聚氨酯復(fù)合保溫管。負(fù)荷估算本項(xiàng)目負(fù)荷采用面積估算法，指標(biāo)取100w/㎡，裝機(jī)容量估算為2136KW，視在功率1068KVA。采用電纜穿橋架或鋼管敷設(shè)引至各配電箱。根據(jù)用電性質(zhì)、用電容量合理選擇供電電壓和供電方式。在屋面不同標(biāo)高的女兒墻上安裝φ12鍍鋅圓鋼用為避雷帶，利用柱內(nèi)鋼筋做引下線，接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。消火栓啟動(dòng)按鈕信號送至消防水泵房，并接受反饋信號。 國家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范《中華人民。機(jī)房設(shè)備根據(jù)業(yè)主要求由專業(yè)公司提供并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)安裝。接地電阻不大于1歐姆。本項(xiàng)目電氣照明包括一般照明、應(yīng)急照明、疏散照明。所有消防設(shè)備和其它重要設(shè)備，由配電室低壓側(cè)兩段獨(dú)立母線分別引出一路電源至各用電點(diǎn)，在消防設(shè)備和其它重要設(shè)備最末端處設(shè)置雙電源自投裝置。從本建筑的配電室采用消防專用回路供電或分變引出的兩路電源末端切換供電，網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)備另采用UPS系統(tǒng)作為備用電源。采暖管道DN≥40的供、回水管上裝設(shè)Z41H16型法蘭閘閥，DN≤40的供、回水管上裝設(shè)Z15W16絲扣閘閥。鍋爐給水鍋爐給水選用一臺SLK400，軟化水流入軟化水箱(兼作蒸汽冷凝水箱)，用鍋爐電動(dòng)給水泵加壓送入鍋爐。 供暖管路系統(tǒng)中最高點(diǎn)設(shè)自動(dòng)排氣閥進(jìn)行放氣、最低點(diǎn)設(shè)泄水裝置。室外設(shè)計(jì)參數(shù)室外空氣計(jì)算參數(shù) （蘭州市）參數(shù)季節(jié)空 調(diào)通風(fēng)計(jì)算溫度（℃）采暖計(jì)算溫度（℃）主導(dǎo)風(fēng)向平均風(fēng)速（m/s）大氣壓力（hPa）干球溫度（℃）濕球溫度（℃）/相對濕度（%）夏季C ESE冬季54%9C E依據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507362012）附錄A中相關(guān)內(nèi)容。消防水管采用焊接鋼管，焊接。建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。PH值自動(dòng)測量控制投加系統(tǒng)：PH值自動(dòng)測量控制投加系統(tǒng)通過接受來自測控系統(tǒng)的信號，精確控制計(jì)量泵的工作狀態(tài)準(zhǔn)確控制PH調(diào)整劑，來維持水體的理想PH值。臭氧反應(yīng)系統(tǒng)由１臺立式反應(yīng)器組成。絮凝劑混凝劑選用氯化鋁、精制硫酸鋁或明礬(最后根據(jù)水質(zhì)情況確定)。設(shè)備選型（1）均