【正文】 期是傳統(tǒng)工藝的四分之一與傳統(tǒng)施工工藝的十三道工序相比，一體化施工僅三道工序，大大縮短施工工期，減少交叉污染，消減質(zhì)量隱患、安全隱患，且在既有建筑的節(jié)能改造過程中不影響其正常辦公。這種貼材以自然界中天然彩砂為基本原料，配以彈性乳液與各種助劑混合制成。b、平面布置做到功能分區(qū)明確、符合工藝流程、組織有序，便于管理和控制成本。b、本項目生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)中部，布局緊湊，工藝流程通暢，運輸便捷，建筑物之間留有足夠的防火間距，變電室等公用設(shè)施集中布局，方便管理，布置在廠區(qū)東北角落處，c、本項目新建主要道路原則上平行于主要建筑物，呈正交和環(huán)狀布置。結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟安全合理，本工程建(構(gòu))筑物抗震設(shè)防烈度均7度。室內(nèi)消防用水采用市自來水公司供水管網(wǎng)做水源，室外布置有合理數(shù)量的地下消防栓，局部火災(zāi)時由城市消防車增壓滅火。（2）接地10/，變電室工作接地電阻不大于4歐姆。電氣防火根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，本項目電氣防火采取以下措施。第七節(jié) 項目的抗震設(shè)防措施一、本地區(qū)建筑物抗震設(shè)防基本要求根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)規(guī)劃圖》（GB183062001），本項目位于省市，地震基本設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度值為0．1g，設(shè)計地震分組為第二組。砌體建筑的層數(shù)越多，高度越高，其地震破壞就越大。建筑中設(shè)置水平圈梁，可加強內(nèi)外墻的連接，增強建筑的整體性。通過科學(xué)的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等有效手段，建立高效管理服務(wù)機構(gòu)。大修盡量安排在節(jié)、假日進行。工程技術(shù)人員培訓(xùn)后達到的要求：（1）掌握本項目的各項生產(chǎn)工藝技術(shù)要求和設(shè)備使用、維修等技術(shù)，能正確及時地處理生產(chǎn)過程出現(xiàn)的工藝技術(shù)及產(chǎn)品質(zhì)量問題。批復(fù)后要盡快著手進行前期準備工作，委托設(shè)計單位編制廠房及工藝設(shè)計，并進行場地平整工作，上述工作預(yù)計2012年7月前完成，2012年8月可望開工建設(shè)，建設(shè)工期1年，預(yù)計2013年7月工程可投產(chǎn)運行。建設(shè)過程實現(xiàn)程序化、標準化、規(guī)范化，確保工程質(zhì)量。項目工程造價控制的關(guān)鍵在于事前控制，項目法人可委托工程造價咨詢機構(gòu)，在設(shè)計階段進行優(yōu)化設(shè)計方案和限額設(shè)計，在施工招投標階段，編制施工圖預(yù)算文件，該文件是業(yè)主投招標、選擇施工單位、簽訂施工承包合同價重要參考依據(jù)，在工程施工階段，可安排造價工程師進行現(xiàn)場跟蹤、現(xiàn)場驗收、現(xiàn)場簽字，可掌握第一手資料，為工程結(jié)算價的審核打好基礎(chǔ)，工程竣工后，可委托工程造價咨詢機構(gòu)可對項目的竣工結(jié)算進行審核，確保工程結(jié)算的真實性，整個項目建設(shè)完成后，可委托工程造價咨詢機構(gòu)對項目的各種費用進行歸納、分類、分析、匯總，編審項目竣工決算報告，該報告是確定資產(chǎn)價值的重要依據(jù)，同時可系統(tǒng)總結(jié)項目建設(shè)實施過程中的經(jīng)驗和不足，以便更好地開展下一步的工作。按照項目承辦單位資金籌措意見和建設(shè)計劃進度安排，該項目投資由某工貿(mào)有限公司與建筑新材料（上海）有限公司共同投入，其中，（土地、土建及貨幣資金），占總投資的51%。第二節(jié) 項目產(chǎn)業(yè)政策分析為推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，促進產(chǎn)業(yè)升級，提高競爭力，國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》，目錄分三大類——鼓勵類、限制類和淘汰類。主要原材料用量表序號名稱單 位數(shù) 量備注1酚醛樹脂噸950002粘膠劑噸450003發(fā)泡劑噸96004裝飾板平方米2000000三、燃料及動力消耗電力供應(yīng)全部生產(chǎn)線共有大小電機27臺套，本著科學(xué)實用、節(jié)省開支的原則，計劃裝備1000KVA變壓器一臺。合理配制水表等計量裝置。用低損耗節(jié)能干式變壓器，選擇合理的變壓器容量，使其達到經(jīng)濟運行(負荷率65%80%)，減少電能損耗和圍護工作量合理確定電纜截面，減小低壓配電系統(tǒng)的線路損耗，配電線路采用單相供電時，考慮三相平衡。建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。四、其他節(jié)能措施綠化：對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，綠化將對生產(chǎn)區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善區(qū)域微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié) 項目選址及用地方案一、項目地理位置概況市地處魯中腹地，泰沂山脈中段。二、建設(shè)場址擬建項目某工貿(mào)有限公司的特種防火酚醛板項目位于某鎮(zhèn)，項目總占地面積為19980平方米，該地塊地區(qū)優(yōu)勢明顯，交通便利，場地周邊配套設(shè)施完善，具有得天獨厚的建設(shè)條件。第三節(jié) 征地拆遷和移民安置分析項目建設(shè)的地塊屬規(guī)劃工業(yè)建設(shè)用地，無建筑物、構(gòu)筑物，沒有拆遷，沒有移民，不存在安置問題。（3）噪聲影響分析該建設(shè)項目在生產(chǎn)過程中機器運轉(zhuǎn)會有一定噪聲。營運期環(huán)境保護措施（1）空氣環(huán)境保護措施場區(qū)附近無敏感的環(huán)境空氣保護目標。（4）固體廢棄物環(huán)境保護措施本工程產(chǎn)生的固體廢棄物主要生產(chǎn)邊角料、包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物。第七章 經(jīng)濟影響分析根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項目可行性研究指南》（試用版），對該項目的財務(wù)狀況、經(jīng)濟效益進行分析、預(yù)測和評價。（4）固定資產(chǎn)折舊某工貿(mào)有限公司固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法，機械設(shè)備折舊年限按8年，其他固定資產(chǎn)折舊年限按15年，殘值率按5%計算。資本金100% =247。附：財務(wù)報表1）建設(shè)投資估算表（附表1）2）流動資金估算表（附表2）3）營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表（附表3）4）總成本費用估算表（附表4）5）固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)攤銷估算表（附表5）6）項目投資現(xiàn)金流量表（附表6）7）利潤及利潤分配表（附表7）8）資產(chǎn)負債表（附表8）9）資金來源與運用表（附表9）第二節(jié) 行業(yè)影響分析一、我國墻體保溫行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀2009年12月17日，備受矚目的聯(lián)合國氣候變化框架公約締約方第15次會議，在丹麥首都哥本哈根正式開幕，會上中國宣布到2020年我國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40％－45％，而建筑在二氧化碳排放總量中，幾乎占到了50%。這種保溫材料本質(zhì)上屬于高度易燃材料，在受熱時通常分解出易燃氣體，在燃燒時多為不完全燃燒，這種不完全燃燒在火災(zāi)中表現(xiàn)為很濃很黑的煙氣，這種濃煙中含有大量的一氧化碳、二氧化碳、氰化氫、甲醛等有毒性氣體?？墒巧鲜鰤w保溫材料都存在自身不可克服的缺點。第三節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟影響分析區(qū)域經(jīng)濟是依靠生產(chǎn)要素的區(qū)際循環(huán)，形成一種區(qū)域之間的經(jīng)濟聯(lián)系，從國際角度看，是指國與國之間的經(jīng)濟聯(lián)系；而從一國范圍看，則是指一個地區(qū)的不同行政區(qū)之間的經(jīng)濟聯(lián)系。項目對所在地居民收入的影響近年來，省市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資水平雖然保持著穩(wěn)定增長的態(tài)勢，但總體工資水平一直處于偏低的狀態(tài)，在全國所居位次呈現(xiàn)下降的趨勢。該項目建設(shè)時可以進行科學(xué)規(guī)劃，對原材料進行科學(xué)管理，對文明生產(chǎn)、安全生產(chǎn)進行有效監(jiān)控，利用環(huán)保設(shè)。 項目對所在地居民生活水平和生活質(zhì)量的影響本項目廠址位于省某鎮(zhèn)，附近沒有密集的居民區(qū)。國家已經(jīng)明確把我國劃分為東部、西部、東北、中部四大經(jīng)濟區(qū)域，并編制了京津冀、長江三角洲地區(qū)和東北老工業(yè)基地振興等區(qū)域規(guī)劃。近年來中國建筑物因大面積（尤其是公共建筑和高層建筑物）使用聚苯板保溫材料所引發(fā)的火災(zāi)事故頻發(fā)，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人身傷亡，甚至引發(fā)社會對民生問題的疑問，并拷問政府的標準制定能力和監(jiān)管能力。這種方法在一定程度上可以延緩火災(zāi)的蔓延，但是，火災(zāi)現(xiàn)場溫度往往達到1500攝氏度，阻燃劑還沒有開始發(fā)揮作用的時候就已經(jīng)揮發(fā)了，實際上也沒起到防火作用，更讓人擔憂的是，這些阻燃劑揮發(fā)后還具有一定的毒性，對人體將造成較大的傷害。建筑墻體節(jié)能自上世紀五六十年代引入我國發(fā)展至今，已經(jīng)取得了矚目的成績，并成為我國節(jié)能減排的一個重要方面。敏感性分析敏感性分析是通過預(yù)測項目主要因素單方面的發(fā)生變化時，對所得稅前全部投資的財務(wù)評價指標的影響程度，從中找出最主要的影響因素，以確定有效地措施，用最小的投入，獲得最大的經(jīng)濟效益。（5）大修理費大修理費按折舊額的50％計?。?）銷售費用、管理費用及其它費用銷售費用、管理費用、其它費用主要包括應(yīng)進入費用成本的各項稅費及旅差費、辦公費、廣告費、業(yè)務(wù)招待費、修理費等，參考有關(guān)同行業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，銷售費用、管理費用及其他費用各按銷售收入的5％計算。在計算財務(wù)分析時，未考慮生產(chǎn)能力和銷售能力的差異，市場的售價變化可忽略不計。（5） 其它防治措施 良好的綠化不僅創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防治污染、保護環(huán)境方面也具有特殊的作用。工程投產(chǎn)后主要廢氣為生產(chǎn)廢氣，對生產(chǎn)廢氣，要求廠方在車間安裝抽風機，抽排出窗外，以避免造成對工人身體傷害。（4）固體廢物該建設(shè)項目產(chǎn)生的固體廢物主要包括原材料加工后的廢料和生活垃圾等。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié) 設(shè)計采用的環(huán)保標準《中華人民共和國環(huán)境保護法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348—2008）2類功能區(qū)標準《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）《生活飲用水水質(zhì)標準》GB57492006《大氣污染物綜合排放標準》（GB1629711996）二級標準；第二節(jié) 廠址環(huán)境條件現(xiàn)狀該項目所在地位于某鎮(zhèn)，目前，場區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》，地下水滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》中的Ⅲ類水體，聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》中Ⅱ類區(qū)標準。項目所在區(qū)域內(nèi)為工業(yè)規(guī)劃建設(shè)用地，場址范圍內(nèi)無礦床、文物古跡和軍事設(shè)施，沒有基本農(nóng)田保護區(qū)，沒有各類列入國家保護目錄的動植物資源，沒有風景名勝古跡等環(huán)境敏感點，不會影響交通運輸和周邊地塊排洪和防澇。市為市所轄，是以煤炭、機械電子工業(yè)為主的現(xiàn)代城市。加強管理：管理機構(gòu)應(yīng)加強管理，完善各種規(guī)章制度，按時對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。門窗盡量減少門窗的面積，門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項目在進行初步設(shè)計時，在保證日照、采光、通風、觀景條件下，將盡量減少外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功耗大的老產(chǎn)品。, 。水源供應(yīng)及消耗本項目所需水源由市自來水公司統(tǒng)一供給。第三節(jié) 行業(yè)準入分析在行業(yè)準入政策方面，認真貫徹《省政府關(guān)于貫徹國務(wù)院投資體制改革決定的意見》精神，下大力落實企業(yè)投資自主權(quán)、完善政府投資項目管理體制、加強政府規(guī)劃和政策引導(dǎo)、建立投資監(jiān)管體系，使投資體制更適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，進一步激發(fā)區(qū)域投資活力。主要建筑物投資費用估算一覽表序號名 稱單位數(shù)量單價（元）合價（萬元）1生產(chǎn)車間平方米12000140016802倉庫平方米100012001203單身宿舍平方米270010002704辦公室、配電室、傳達室平方米80080064　合計平方米16500　2134第二章 發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析第一節(jié) 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃符合性分析《省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出：工業(yè)優(yōu)化，以實現(xiàn)工業(yè)由大變強為核心,以增強自主創(chuàng)新能力、提高產(chǎn)業(yè)集中度和節(jié)能減排水平為重點,深入推進產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興,推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚集約發(fā)展,構(gòu)建以高端產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)品、高端技術(shù)為主體的現(xiàn)代制造業(yè)體系。工程前期咨詢費用按工程費用的2‰計算環(huán)境評價咨詢費用按工程費用的2‰計算勘察費按工程費用的1％計算設(shè)計費按工程費用的2％計算％計算％計算％計算人員培訓(xùn)費按每人3000元計算。項目法人制實行建設(shè)項目法人責任制是建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制的需要，是投資建設(shè)領(lǐng)域運用經(jīng)濟辦法管理投資建設(shè)活動的重大改革和重要體現(xiàn)，是建立投資責任約束機制的主要制度之一。依據(jù)項目單位的實際情況，招標的組織形式應(yīng)實行委托招標，招標的方式采用公開或邀請招標。（3）了解原輔材料和產(chǎn)品質(zhì)量標準和檢測方法。為保證生產(chǎn)工序的有機結(jié)合和生產(chǎn)任務(wù)的按時完成，應(yīng)對某工貿(mào)有限公司新建特種防火酚醛板項目的勞動定員本著高效節(jié)約的原則進行編制，根據(jù)工藝流程，勞動定員根據(jù)有關(guān)編制規(guī)定結(jié)合公司以后的運行情況，企業(yè)計劃配置總?cè)藬?shù)120人，由公司統(tǒng)一向社會招聘、擇優(yōu)錄取。股東會為公司最高權(quán)力機構(gòu)，股東會選舉董事組成董事會，董事會由五名董事組成，董事長是某工貿(mào)有限公司的的法定代表人。在磚墻設(shè)構(gòu)造柱能提高砌體建筑的延性，發(fā)揮磚墻砌體側(cè)向擠出塌落的約束作用，使砌體的抗剪承載能力提高10~30%，提高了砌體結(jié)構(gòu)的變形能力。因此在地震中，傾覆力矩過大使得底部墻體產(chǎn)生過大的壓力和剪力而被破壞。對于正規(guī)設(shè)計和施工質(zhì)量有保證的建筑，如果發(fā)生低于七度的地震時，一般不受損壞或不需要修理可繼續(xù)使用，當遭受七度地震時，可能損壞，但經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；若一旦發(fā)生高于七度的罕遇地震影響時，也不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。變電室采用變壓器直接接地系統(tǒng)，接地電阻小于4歐姆。車間電源入戶處做重復(fù)接地，接地電阻不大于10歐姆。管材、接口給水管道采用PVC塑料給水管，粘接或法蘭連接，消防管材采用鍍鋅鋼管，螺紋連接。2）生產(chǎn)只需要少量水，日需水量10立方米/d3）道路灑水、綠化用水：按生活用水量的20％計，、（3）排水方案排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制，管道均采取埋設(shè)。廠區(qū)綠化因地制宜，充分利用建筑物周圍，道路兩側(cè)，配合建筑物造型，種植常