【正文】 斷擴(kuò)大，價(jià)格指數(shù)持續(xù)上升，內(nèi)需切切實(shí)實(shí)成為了**服裝行業(yè)發(fā)展的原動力。 ⑷投資環(huán)境——傳統(tǒng)零售市場，投資明顯回落 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國服裝行業(yè)投資增速明顯放緩。為品牌增值，設(shè)計(jì)師還需要更多地了解和適應(yīng)市場。不過，這些模式上的突破還剛剛開始。約翰當(dāng)前，中國紡織服裝業(yè)受到金融危機(jī)后，市場持續(xù)萎宿，作為中國“傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”的紡織服裝企業(yè)如何突圍？品牌之戰(zhàn)如何打響？中國紡織工業(yè)協(xié)會會長杜鈺洲在接受媒體采訪時(shí)表示：“提高中國紡織服裝企業(yè)的創(chuàng)造性，是克服當(dāng)前困難最急需的。目前，進(jìn)駐**服飾時(shí)尚創(chuàng)意廣場的企業(yè)和單位包括服裝研發(fā)、軟件開發(fā)、廣告設(shè)計(jì)、品牌策劃、電子商務(wù)、檢測中心等創(chuàng)意型機(jī)構(gòu)及服裝配套服務(wù)相關(guān)行業(yè)。**服裝城致力打造品牌化、專業(yè)化、現(xiàn)代化、國際化的商業(yè)社區(qū)，商機(jī)源源不息，升值潛力巨大，其規(guī)模檔次、市場環(huán)境、配套設(shè)施不斷完善，市場管理運(yùn)作日趨成熟，人流、車流、物流日漸形成流暢的市場格局，市場整體運(yùn)作平穩(wěn)發(fā)展。 我們相信，在各級政府領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門及社會各界的共同支持下，我們將通過深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，建立切實(shí)可行的項(xiàng)目實(shí)施方案，努力為進(jìn)一步促進(jìn)“**”紡織服裝產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，為推動“海西經(jīng)濟(jì)”又好又快發(fā)展貢獻(xiàn)力量。設(shè)計(jì)師品牌與紡織工業(yè)巨頭的結(jié)合是歐洲現(xiàn)代時(shí)裝業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要模式，不過在中國在**，設(shè)計(jì)師與服裝工業(yè)的結(jié)合并不深入，中國的設(shè)計(jì)師品牌也還不像在西方一樣成為服裝市場的主體。同樣是中國傳統(tǒng)服飾與傳統(tǒng)文化元素，外國的設(shè)計(jì)師也在用。需求不旺、成本上升等因素對行業(yè)效益產(chǎn)生消極作用，行業(yè)平均利潤下滑。與其他地方相比，我市的服裝行業(yè)還存在科技落后、地域之間差距大、競爭激烈、相關(guān)行業(yè)發(fā)展滯后等弊端。通過服飾創(chuàng)意廣場，匯聚創(chuàng)新，推陳出新，通過對面料、服裝元素等的研發(fā)、創(chuàng)新、設(shè)計(jì)，達(dá)到由布及衣的效果。**服飾時(shí)尚創(chuàng)意廣場通過匯集了行業(yè)內(nèi)極富代表性的創(chuàng)意設(shè)計(jì)群體，以“色彩、設(shè)計(jì)、流行、創(chuàng)新、品牌”為主題，以多種形式，將整個(gè)紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈的各部分有機(jī)地組織、有效地放大。**服飾時(shí)尚創(chuàng)意廣場是行業(yè)創(chuàng)意推進(jìn)的最佳平臺，它營造了一個(gè)引導(dǎo)企業(yè)良性發(fā)展的空間，幫助企業(yè)擴(kuò)大視野，不光是尋找到客戶，更可以尋找到創(chuàng)意、創(chuàng)新的途徑，尋找到獲得成功的方法。國際市場的持續(xù)萎靡，使中國成為全球少有的一片凈土。結(jié)果，這樣的試驗(yàn)讓全家人叫苦不已，生活也被弄得一團(tuán)糟：花了近100美元的價(jià)錢去購買孩子根本不喜歡的德國產(chǎn)玩具，而中國造的玩具卻價(jià)廉物美；購買高檔時(shí)裝費(fèi)盡周折……在現(xiàn)實(shí)面前，她不得不承認(rèn)，平時(shí)的生活中很難拒絕中國生產(chǎn)、出售的產(chǎn)品。隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為我國的經(jīng)濟(jì)增長帶來新的機(jī)遇，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年總產(chǎn)值達(dá)到2000多億元，北京百萬人從事文化創(chuàng)意行業(yè)，我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理論研究已有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)，一批全國及各地的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的藍(lán)皮書出版，一批西方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的報(bào)告和著作發(fā)表，一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的案例研究也已發(fā)布，成果是顯著的。過去，廣告主的廣告活動往往是“臨進(jìn)抱佛腳”，當(dāng)產(chǎn)品滯銷、市場疲軟或竟?fàn)幖ち視r(shí)，便向市場信投放“廣告”這顆炸彈，一旦打開市場，呈俏銷之勢，便偃旗息鼓，坐享漁利。一方面，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的壓力對傳統(tǒng)服裝行業(yè)造成較大影響，在這種情況下，眾多傳統(tǒng)服裝企業(yè)開始尋找集約型經(jīng)營模式，進(jìn)軍電子商務(wù)領(lǐng)域。 ⑵交通優(yōu)勢：**服裝城位于中國服裝名城**市南部的商業(yè)腹地，距**石湖港碼頭（5萬噸級）8公里，距福廈高速公路8公里，近鄰廈門、晉江機(jī)場，海陸空交通便捷，區(qū)位優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)資源聚集，商流暢達(dá)八方。鑒于**服裝產(chǎn)業(yè)外銷為主，多位國外企業(yè)代工或只關(guān)注與打品牌策略忽略了自身產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師分散、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相對滯后等特點(diǎn)。第六章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 出租現(xiàn)狀 創(chuàng)意廣場一期目標(biāo)為出租6套，現(xiàn)已6家企業(yè)入駐。由于有第一階段入駐的租金做緩沖，第二階段的資金較為充足，但第一階段入駐的企業(yè)是第二階段的風(fēng)向標(biāo)，他們?nèi)腭v后的感受直接對第二階段起決定性作用。 風(fēng)險(xiǎn)防范 ⑴抓住現(xiàn)有機(jī)構(gòu)，讓其入駐廣場后感到滿意，進(jìn)而吸引其他設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐創(chuàng)意廣場。但對后期出租的分析主要是考慮到外部市場需求的活躍程度以及服裝產(chǎn)業(yè)對設(shè)計(jì)的關(guān)注的提升對其造成的影響項(xiàng)目內(nèi)在盈利能力的預(yù)測。 **服裝城電子商務(wù)交易平臺是**市2009年及2010年的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，于去年4月18日正式上線運(yùn)營。以面料、配飾、服裝等一系列產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì)結(jié)合走在紡織服飾業(yè)前沿，引領(lǐng)流行趨勢。 協(xié)會目前在歐洲及北美地區(qū)擁有代表性會員5000多位。環(huán)球服飾靈感網(wǎng)以其強(qiáng)大的追蹤體系，由世界各地的資深專家、攝影師、設(shè)計(jì)師、分析師、策劃師、培訓(xùn)師、潮流預(yù)測師等組成強(qiáng)大的第一線團(tuán)隊(duì)，以最快的速度，捕捉世界各地的資訊；跟蹤報(bào)導(dǎo)最新的發(fā)布會、展覽會、交易會、交流會的主題與時(shí)尚流行相關(guān)新聞和內(nèi)容，隨時(shí)隨地提供“時(shí)尚品牌、流行趨勢及商業(yè)創(chuàng)新”等新的動向。 公司在廣告經(jīng)營過程中，多次出色完成重大項(xiàng)目的宣傳策劃活動，并受到客戶及公眾的一致好評。 .。 （一）項(xiàng)目相關(guān)外部環(huán)境說明 為促進(jìn)**紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)閩臺紡織服裝產(chǎn)業(yè)的交流與合作共贏，帶動**市服裝產(chǎn)業(yè)向國際化提升和發(fā)展，就目前海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)宏觀發(fā)展中，以**海峽兩岸紡織服裝博覽會和**服裝城為主軸，加強(qiáng)兩岸合作，構(gòu)建兩岸經(jīng)貿(mào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對接重要平臺。經(jīng)過四年的艱苦創(chuàng)業(yè)，公司于1998年11月26日正式注冊成立。理事會涵蓋著名的品牌商，零售商，以及制造商，更多的是頂級的設(shè)計(jì)師，以及商品分析師。我們?yōu)槿A東、華南地區(qū)300多家時(shí)尚服飾品牌，提供了面料產(chǎn)品的開發(fā)、配飾及款式的研發(fā)。目前，**服裝城電子商務(wù)交易平臺已經(jīng)和廣東、江蘇、福建、湖南、安徽、山東、重慶、成都、新疆、上海等全國各大知名服裝市場形成產(chǎn)業(yè)對接合作關(guān)系。，歸納出如下幾方面意見： ⑴項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?*服裝城核心地帶，周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚可產(chǎn)生一定的影響力，所以存在很大的市場前景。 ⑶加大宣傳推廣，以服裝城強(qiáng)大的軟硬件設(shè)施為依托，增強(qiáng)招商力度。第七章 風(fēng)險(xiǎn)評估與防范 風(fēng)險(xiǎn)評估 ⑴**市尚無類似的創(chuàng)意廣場，廣場一切都處于摸索前進(jìn)的階段，在管理方面、銷售方面都有很多的不足，與入駐機(jī)構(gòu)的問題矛盾將會層出不窮。 第一階段投資效益分析 根據(jù)前面對第一階段開發(fā)模式，租金將主要用于抵償本項(xiàng)目廣告宣傳費(fèi)用，以及第二階段的宣傳投入