【正文】 土擋墻，1:2 水泥砂漿溝縫。出入境車(chē)輛為 輛次，（其中俄方 934 車(chē)輛 次，中方 306 車(chē)輛 次；）今年冬季口岸過(guò)貨量與去年同期比增長(zhǎng)了 20% ，尤其是進(jìn)口木材較去年有大幅度增長(zhǎng)。幾年來(lái)，經(jīng)過(guò)政府及各檢驗(yàn)管理部門(mén)的共同努力，某口岸基礎(chǔ)設(shè)施已日趨完善。工業(yè)園區(qū)雨水管道匯總表序號(hào) 管徑（毫米） 長(zhǎng)度（米）1 D300 2802 D400 2823 D500 2814 D600 2785 D700 2796 D800 474合計(jì) 1874第七章 工業(yè)園區(qū)碼頭工程 某縣港口現(xiàn)狀 港口概況某口岸位于中俄界江黑龍江右岸，居某縣城城東，是集國(guó)貿(mào)、地貿(mào)、民貿(mào)多功能于一體的國(guó)家一類(lèi)口岸，1989 年被省政府批準(zhǔn)為臨時(shí)過(guò)貨點(diǎn)，同年 12 月 17 日正式被國(guó)家批準(zhǔn)為一類(lèi)口岸， 1990 年經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收后，正式對(duì)外開(kāi)放。公頃）(t+)式中:重現(xiàn)期 P=1 年t —— 降雨歷時(shí)(min) t=t1+mt2 t1:地面集水時(shí)間采用 10 分鐘 t2: 管內(nèi)流行時(shí)間(分鐘) m:折減系數(shù)，暗管取 2綜合徑流系數(shù) ψ= 工業(yè)園區(qū)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)平面布置工業(yè)園區(qū)雨水管網(wǎng)布置的原則是，充分利用地形，就近排入水體。隨著各家企業(yè)單位的相繼入駐，企業(yè)職工人數(shù)大幅度增加，用水量大幅度增加，同時(shí)污水量也會(huì)相繼增加。方案二，可以減少污水處理廠(chǎng)的負(fù)荷，但是造價(jià)比較高，每年的初期雨水對(duì)河流有污染。 排水工程本項(xiàng)目為對(duì)俄工業(yè)園區(qū)的排水管網(wǎng)工程，排除園區(qū)內(nèi)的生活污水、生產(chǎn)廢水和雨水。閥門(mén)可選用蝶閥。 （2）供水系統(tǒng)必需安全可靠，盡量布置成環(huán)狀管網(wǎng)，一旦局部管網(wǎng)發(fā)生事故時(shí)，使缺水范圍應(yīng)為最小。 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13—86 1997 年版） （2）《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268—97） （3）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282—98） （4）《城市給水工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 （5）邊疆鎮(zhèn)對(duì)俄工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案。 （2）主干道的綠化帶：以花灌木和草皮植被為主，人行道的行道樹(shù)冠喬木為主，以達(dá)到美化景觀(guān)、行人遮蔭和消減噪音作用。地表大部分粘土或亞粘土。 C、路燈設(shè)計(jì)為間隔 50 米設(shè)置一個(gè)路燈。（5）非機(jī)動(dòng)車(chē)道寬度主干路：非機(jī)動(dòng)車(chē)道寬為 5 米； （6）人行道寬度： 最小分隔帶寬度：2m主干路：人行道寬為 6 米； 次干路：人行道加外側(cè)綠化帶總寬為 米（6）機(jī)動(dòng)車(chē)道路橫坡：雙向 %拋物線(xiàn)路拱。道路建設(shè)總面積 195993 平方米。主干道作為園區(qū)內(nèi)部最主要的道路，兩側(cè)分列要求 2 米寬的綠化帶,5 米寬的非機(jī)動(dòng)車(chē)道和 6 米寬的人行道。方案一的公路，水路運(yùn)輸都很便利，且可以利用某縣原有的供水設(shè)施，可以降低成本，所以選擇方案一。 場(chǎng)址比選場(chǎng)址方案一：工業(yè)園區(qū)建在某縣的東北部，該地區(qū)北側(cè)緊挨著黑龍江，與新建的工業(yè)園區(qū)碼頭相接近，有三條公路與某縣相通。七、環(huán)境保住條件由于本項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，基本不會(huì)發(fā)生對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質(zhì)。烏二電站已完成省計(jì)委立項(xiàng)。園區(qū)內(nèi)道路應(yīng)因地制宜選線(xiàn)定路，合理利用地形環(huán)境，盡量避免深挖高填，對(duì)新修道路的創(chuàng)傷面，及時(shí)采取恢復(fù)性的補(bǔ)救措施。園區(qū)距某縣城 公里，某縣公路開(kāi)通客運(yùn)路線(xiàn) 35 條，白色路面可直達(dá)哈爾濱、北安、黑河、烏伊嶺等地。根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1990)》的劃分和黑龍江省建設(shè)委員會(huì)黑建設(shè)字第 266 號(hào)文件的規(guī)定，本地區(qū)地震烈度為 6 度。五、過(guò)水閘門(mén)新建過(guò)水閘門(mén) 1 個(gè)。公路工程量表道路名稱(chēng) 機(jī)動(dòng)車(chē) 道 非機(jī)動(dòng)車(chē) 道 人行道 綠化 照明 交通設(shè) 施單位 m2 m2 m2 m2 盞 m主干道 19110 13650 16380 5460 28 1365次干道 8503 10049 4638 16 773支道 31880 35068 12752 64 3188二、給水管網(wǎng)工程給水管網(wǎng)工程，給水管道總長(zhǎng)度 4829 米。本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展情況同步安排生產(chǎn)企業(yè)或商服投資者入駐建設(shè)。面積：約 平方公里功能：發(fā)展輕污染的綜合工業(yè)，包括：（1）汽車(chē)、摩托車(chē)整車(chē)和配件制造；（2）電器制造業(yè)；（3）電子信息產(chǎn)業(yè)；（4）光機(jī)電一體化等等現(xiàn)狀：（1）部分用地主要是耕地，約占 50%。C、功能：依托新建工業(yè)園區(qū)碼頭發(fā)展現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、保稅、出口加工業(yè)。設(shè)置功能分區(qū)和布局產(chǎn)業(yè)時(shí)盡量考慮如何集中發(fā)揮這一優(yōu)勢(shì)。園區(qū)北側(cè)有一條土路，很窄，而且凹凸不平，沒(méi)有給排水設(shè)施。（八）動(dòng)植物資源：山林中有馬鹿、黑熊、犴、狍子、林蛙等野生動(dòng)物。沾河流域可建 14 座梯級(jí)水電站，總裝機(jī)可達(dá) 27 萬(wàn)千瓦，發(fā)電量 6 億千瓦時(shí)。為企業(yè)發(fā)展提供了平臺(tái)，對(duì)中國(guó)企業(yè)增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)中俄經(jīng)貿(mào)戰(zhàn)略升級(jí)，某縣全面實(shí)現(xiàn)小康的宏偉目標(biāo)具有極大的推動(dòng)作用。以水電、礦產(chǎn)、木制品深加工、農(nóng)產(chǎn)品深加工為主體的工業(yè)群體形成了某的支柱產(chǎn)業(yè)。無(wú)霜期：沿江區(qū) 125 天，南部山區(qū) 95 天。以上問(wèn)題可隨著基礎(chǔ)設(shè)施及配套項(xiàng)目的建設(shè)和完善而逐步解決。規(guī)劃中，對(duì)邊疆鎮(zhèn)對(duì)俄工業(yè)加工園區(qū)，提出重點(diǎn)建設(shè)以進(jìn)口木材、對(duì)俄農(nóng)副產(chǎn)品、輕工產(chǎn)品為主的加工園區(qū)。積極引進(jìn)企業(yè)進(jìn)入園區(qū)。項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)有利于全市和全省工業(yè)的發(fā)展隨著西部大開(kāi)發(fā)的進(jìn)展，黑龍江省工業(yè)發(fā)展的步伐加快，同時(shí)為了鞏固某縣在黑龍江省工業(yè)中的地位，必須擴(kuò)展與豐富其工業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)涵。行政區(qū)劃面積 17344 平方公里，轄 7 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn) 74個(gè)行政村，境內(nèi)人口 11 萬(wàn)人。公路、水路交通四通八達(dá)，孫遜公路的開(kāi)通，為某口岸大通道建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。但項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)只有在落實(shí)資金的前提下，才能保證項(xiàng)目的建設(shè)速度，望對(duì)項(xiàng)目抓緊落實(shí)資金，以利縮短工期、早見(jiàn)效益。烏二電站已完成省計(jì)委立項(xiàng)。森林資源種類(lèi)繁多，主要樹(shù)種有：紅松、落葉松、樺樹(shù)、椴樹(shù)、楊樹(shù)等，林中盛產(chǎn)蕨菜、老山芹等山野菜，年產(chǎn)量在 18萬(wàn)噸，藥用植物有 40 多種，主要有黃芪、五味子、刺五加等。 工業(yè)園功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)空間布局 工業(yè)園功能分區(qū)原則工業(yè)園在功能分區(qū)上遵循如下原則：（1）運(yùn)輸成本最小原則原材料、半成品和產(chǎn)成品運(yùn)輸量大的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)盡量靠近港口，減少運(yùn)輸成本。（7）投資成本最小原則充分發(fā)揮某港工業(yè)園已建成基礎(chǔ)設(shè)施的作用，減少園區(qū)開(kāi)發(fā)成本。D、現(xiàn)狀：（1）工業(yè)園區(qū)碼頭在建；（2）大部分為荒地；備注：為了減少成本、緩解矛盾，新建房屋應(yīng)集中布局。備注：建設(shè)良好的基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)主要收入來(lái)源是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?？偼顿Y 萬(wàn)元三、排水工程污水工程，污水管道總長(zhǎng)度 4456 米。插板閘門(mén)型號(hào) *。上述自然條件對(duì)工程總體上影響不大，但對(duì)工程施工和造價(jià)影響較大，由于高寒影響，全年施工期短，只有五個(gè)月左右，其中兩個(gè)月為雨季，對(duì)施工會(huì)造成許多不利影響。工業(yè)園區(qū)向北直抵新建的工業(yè)園區(qū)碼頭，年運(yùn)期 175 天，與俄羅斯相通，客貨輪上可達(dá)黑河、呼瑪，下可達(dá)朝鮮、南韓和日本港口。 公用設(shè)施依托條件一、供水 項(xiàng)目區(qū)位于某縣區(qū)東北部，某縣自來(lái)水廠(chǎng)正在建設(shè)中，土建部分已完工，投入使用后，每日可供水量為 1 萬(wàn)噸。境內(nèi)電力自給有余，部分電力送往伊春市。因此，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境容量產(chǎn)生影響。陸路，水路交通都很便利。第五章 道路工程 道路現(xiàn)狀與規(guī)劃 道路現(xiàn)狀 邊疆鎮(zhèn)對(duì)俄工業(yè)園區(qū)是新建的園區(qū)，以前大部分是荒地，有小部分是菜地。 次干道主要是除主干道以外較高等級(jí)的道路，30 米寬，均按一塊板的斷面形式設(shè)計(jì)。路燈燈桿燈具 108 套。 （7）道路縱坡： 最大縱坡度：按 i≤3%控制 最小縱坡度：按 i≥%控制 （8）設(shè)計(jì)年限：交通量達(dá)到飽和狀態(tài)時(shí)： 主干道：20 年。(2) 園區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)布置為方格網(wǎng)布局形式。修筑路基時(shí)應(yīng)清除地表腐植土層，清除淤泥及軟土層。綠化帶用地面積 22850 平方米。 目前給水工程概況及存在問(wèn)題 邊疆鎮(zhèn)對(duì)俄工業(yè)園區(qū)無(wú)現(xiàn)狀給水水廠(chǎng)及輸配水管網(wǎng)，園區(qū)右側(cè)某縣西部的給水管網(wǎng)可接入園區(qū)，供園區(qū)用水。 （3）在滿(mǎn)足水量、水壓的條件下，力求以最短的距離鋪設(shè)管線(xiàn)，降低管網(wǎng)造價(jià)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。 （3）排氣閥及泄水閥 在管道隆起處的必要位置上裝設(shè)排氣閥，排氣閥裝設(shè)在排氣閥井中。不包括污水處理廠(chǎng)，氧化溝。綜上所述，推薦采用方案二。因此，加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐將是我們的當(dāng)務(wù)之急。由于園區(qū)的地形是北高南低，所以雨水管網(wǎng)沿著園區(qū)各街道，南北向布置 3 條雨水管。 1992 年 6 月 1 日某海關(guān)正式建關(guān)，同年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)某口岸開(kāi)通國(guó)際旅游，又第一個(gè)被省政府辟為省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作區(qū)?？诎堵?lián)檢辦公樓 2200 平方米，各檢查、檢驗(yàn)、檢疫單位及對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司、外輪代理公司在這里聯(lián)合辦公，進(jìn)出業(yè)務(wù)流程在樓內(nèi)一次完成，貨檢場(chǎng)地 1800 平方米，內(nèi)設(shè)聯(lián)檢廳、檢查臺(tái)、檢查地溝、計(jì)量器，進(jìn)出境檢查查驗(yàn)可同時(shí)進(jìn)行。某縣口岸的潛在發(fā)展力非常強(qiáng)。平臺(tái)為塊料面層。園區(qū)內(nèi)的道路：園區(qū)內(nèi)的道路設(shè)計(jì)成田字形，將工業(yè)園區(qū)共劃分為 4 個(gè)區(qū)。排水支線(xiàn)延道路鋪設(shè)，南部布置成環(huán)狀。第十章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源本項(xiàng)目?jī)H對(duì)項(xiàng)目區(qū)的污染狀況，可能發(fā)生的污染源、污染種類(lèi)及相關(guān)治理措施提出建議，環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源的各項(xiàng)工作由入駐企業(yè)與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行，入駐企業(yè)應(yīng)按照清潔生產(chǎn)的要求進(jìn)行建設(shè)和管理。根據(jù)我國(guó)對(duì)煙塵、二氧化硫、氮氧化物和一氧化碳四種量大、面廣的大氣污染物來(lái)源統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)生的約占 10%。另外，各種構(gòu)筑物的幾何造型、色彩將對(duì)環(huán)境景觀(guān)產(chǎn)生直接影響。 此外，工程實(shí)施中對(duì)取土場(chǎng)位置應(yīng)慎重選擇，要盡量少占農(nóng)田。 廢渣A、廢渣的產(chǎn)生廢渣產(chǎn)生于項(xiàng)目區(qū)的鍋爐，由于鍋爐在燃燒煤炭時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量爐灰渣，對(duì)周邊的環(huán)境會(huì)構(gòu)成污染，因此必須采取治理措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。C、控制加工區(qū)廠(chǎng)界噪聲及聲源強(qiáng)度保護(hù)操作人員身心健康及加工區(qū)聲環(huán)境。B、國(guó)產(chǎn)配套設(shè)備的電動(dòng)機(jī)全部用節(jié)能效果好的 y 系列電機(jī)。原 材 料 區(qū) 辦 公 室信 息 部 財(cái) 務(wù) 部辦 公 室生 產(chǎn) 協(xié) 調(diào) 部基礎(chǔ)設(shè)施部第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度自可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)之日起實(shí)行。某縣人民政府近幾年來(lái)積累了一定的工程管理經(jīng)驗(yàn)及管理人才，有著與社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的工程咨詢(xún)、監(jiān)理公司合作的良好基礎(chǔ)，有能力做好該項(xiàng)工程的組織實(shí)施工作。C、其它費(fèi)用：按《投資項(xiàng)目可行性研究指南》要求估算。65第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 產(chǎn)品成本估算依據(jù)本項(xiàng)目成本按工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度劃分科目，并計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。管理費(fèi)用包括工會(huì)經(jīng)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費(fèi)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)、職工培訓(xùn)費(fèi)、其他費(fèi)用等。詳見(jiàn)表 15—4。自有資金財(cái)務(wù)指標(biāo)：內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值68（ic=6%） 萬(wàn)元。此外，為生產(chǎn)服務(wù)的配套產(chǎn)業(yè)也將得到較快發(fā)展。在風(fēng)險(xiǎn)分析中，觀(guān)察這些不確定因素對(duì)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，估計(jì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)這些不確定因素變化時(shí)，觀(guān)察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可靠性。業(yè)主在本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，要密切注意盈虧平衡點(diǎn)的變化，嚴(yán)格控制各敏感因素，使盈虧平衡點(diǎn)低于本研究測(cè)算的盈虧平衡點(diǎn)使企業(yè)保持盈利，不斷發(fā)展。銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資這三者也是有內(nèi)在因果關(guān)系的。經(jīng)營(yíng)管理不善也會(huì)導(dǎo)致成本飚升，成本高到臨界點(diǎn)時(shí)，就會(huì)造成零收益。該項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均高于同行業(yè)平均值。項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)某縣的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，促進(jìn)某縣的工業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)與俄羅斯的經(jīng)貿(mào)往來(lái)，實(shí)現(xiàn)某與俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)經(jīng)濟(jì)的融合與共同發(fā)展，對(duì)某縣實(shí)現(xiàn)“十一五” 規(guī)劃所制定的目標(biāo)具有極大的保證和促進(jìn)作用，是某縣經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的重大舉措。影響財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)急劇變化的主要應(yīng)是銷(xiāo)售收入這一不確定因素，其敏感系數(shù)也居首位，因此，銷(xiāo)售收入是最關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)因素。所以，業(yè)主應(yīng)對(duì)這三個(gè)主要的敏感因素有科學(xué)的認(rèn)識(shí)，按本研究提出的建設(shè)方案，及早組織資金到位，按方案有序的實(shí)施，必會(huì)使74本項(xiàng)目早日產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。從不確定因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響來(lái)看，銷(xiāo)售收入的影響最大，投資額次之，經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)較小。 敏感分析通過(guò)分析，本項(xiàng)目的不確定因素主要有三個(gè)：銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、投資總額。 項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展分析A、環(huán)境功能的持續(xù)性本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中非常注意環(huán)境問(wèn)題，嚴(yán)格制定各項(xiàng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一票否決制，保證產(chǎn)品質(zhì)量上乘，嚴(yán)格控制排放總量，避免和減少環(huán)境污染，保證項(xiàng)目的環(huán)境功能的持續(xù)性。從經(jīng)濟(jì)角度看，項(xiàng)目可行，建議盡快決策，早實(shí)施、早見(jiàn)效益。項(xiàng)目的土地收益，經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，部分留作發(fā)展基金，部分上繳地方財(cái)政。 總成本費(fèi)用年平均總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，以后年度變化詳見(jiàn)表 15—3 經(jīng)營(yíng)期的生產(chǎn)計(jì)劃建議根據(jù)本項(xiàng)目情況，項(xiàng)目第 1 年為建設(shè)期，第 2—5 年入駐企業(yè)每年以 25%的速度入駐,項(xiàng)目依此進(jìn)行估算。 工資及福利費(fèi)對(duì)俄工業(yè)區(qū)管理人員由某縣財(cái)政支付,本項(xiàng)目不計(jì)算成本。 流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金按周轉(zhuǎn)天數(shù)測(cè)算需要額應(yīng)收帳款 30 天應(yīng)付帳款 30 天現(xiàn)金 30 天燃料 30 天依此計(jì)算流動(dòng)資金需用額 萬(wàn)元。采用公開(kāi)招標(biāo)方式，在指定的國(guó)家級(jí)報(bào)紙、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介上發(fā)布招標(biāo)信息。A、初步設(shè)計(jì)及審批：可行性研究報(bào)告批復(fù)后，立即著手初步設(shè)計(jì)和部分施工圖設(shè)計(jì)