【正文】 著于其他物上、可以與所附著之物分離、但分離之后不能正常發(fā)揮其用途的物。有主物，是指所有權(quán)人明確的物。孳息物，是指原物產(chǎn)生的新物。 區(qū)分主物與從物的法律意義在于：在法律無相反規(guī) 定或合同無相反約定時，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，即對主物的處分及于從物。特 定物的轉(zhuǎn)讓。 （ 3）特定物與種類物。如土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備等。 當(dāng)事人約定的期間不是以月、年第一天起算的，一個月為三十日，一年為三百六十五日。 ，以訴訟時效期間屆滿為由申請再審或者提出 再審抗辯的，人民法院不予支持。 效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持。 中斷 ——訴訟時效中斷是指在訴訟時效進(jìn)行中，因法定事由的發(fā)生致使已經(jīng)進(jìn)行的訴訟時效期間全部歸于無效，訴訟時效期間重新計算。如：地震、臺風(fēng)、洪水等。最長時效僅適用于當(dāng)事人“不知道或不應(yīng)當(dāng)知道 ”被侵害之情形。 2 年 自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到到侵害之日起算。 期間是指由某一時間點到另一時間點的特定時間段。 一、訴訟時效 （一）訴訟時效概念 訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請求法院依照訴訟程序強制義 務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利的制度。 指時效期間在 2 年至 20 年之間的訴訟時效。 訴訟時效的延長是指在訴訟時效期間屆滿以后，權(quán)利人基 于 某種 正當(dāng) 理由， 向人民法院提起訴訟時，經(jīng)人民法院調(diào)查確有正當(dāng)理由而將法定時效期間予以延長。 （ 3）引起時效中斷的事由結(jié)束后，訴訟時效重新起算。 延長 ——訴訟時效的延長是指在訴訟時效期間屆滿以后，權(quán)利人基于某種正當(dāng)理由，向人民法院提起訴訟時，經(jīng)人民法院調(diào)查確有正當(dāng)理由而將法定時效期間 予以延長。 2 當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預(yù)先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認(rèn)可。期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為期間的最后一天。 物的分類： （ 1）動產(chǎn)與不動產(chǎn)。動產(chǎn)糾紛 海量資料盡在我主頁 的管轄則不受此限。如財產(chǎn)租賃合同、使用借貸合同等；而有些合同的標(biāo)的物只能是種類物，如金錢借貸合同。 （ 4）主物與從物。 （ 6）原物與孳息物。 （ 7）消耗物與不消耗物。集合物，是指多個的單一物或合成物集合為一體作為權(quán)利標(biāo)的，在交易上和法律上當(dāng)做一物對待的物的總體。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 （ 3）物權(quán)是對世權(quán)。其 內(nèi)容、效力 均由強制性規(guī)范所規(guī)定，因此，物權(quán)人能夠在合法范圍內(nèi)無限制條件地、絕對地實現(xiàn)其權(quán)利。 （一）一物一權(quán)原則 一物一權(quán)，是指一個標(biāo)的物上只能存在一個所有權(quán)， 不允許有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時 存在于同一標(biāo)的物上。 公信原則，是指物權(quán)的存在與變動因公示而取得法律上的公信力， 即法律推定動產(chǎn)的占有人對其占有的動產(chǎn)享有物權(quán)，不動產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動產(chǎn)物權(quán)。所有權(quán)之外的一切物權(quán)均為他物權(quán)。 二者所受限制不同。不動產(chǎn)物權(quán)均為登記物權(quán)。只有特別法對相關(guān)內(nèi)容沒有規(guī)定時，才適用民法的規(guī)定。（ 2）優(yōu)先受償權(quán)。即 “物權(quán)破除債權(quán) ”的情況。物上請求權(quán)，是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險時，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿 狀態(tài)可以請求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物上請求權(quán)的行使，不必非得以訴訟方式進(jìn)行， 可以以意思表示的方式進(jìn)行，如請求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)等。 （ 2）使用權(quán)能。 所有權(quán)的特征： （ 1）所有權(quán)具有自權(quán)性。 。 添附 指不同所有人的物因結(jié)合或因加工形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物，從而引起所有權(quán)變動的法律事實。是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)。 依法律行為以外的事實而取得。 不動產(chǎn)所有權(quán)的取得 依法律行為而取得 雙方法律行為 買賣合同、贈與合同、互易合同而為的變更 “登記 ” 單方法律行為 受遺贈 依法律行為以外的事實而取得 如繼承、建造、法院判決、強 制執(zhí)行以及公用征收、沒收。 無人繼承遺產(chǎn)的歸屬，我國《繼承法》規(guī)定， 無人繼承又無人受遺贈的財產(chǎn)歸國家所有。若原物價值相當(dāng)，則發(fā)生共有。絕對消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而他人亦未取得該權(quán)利。 消滅。即以消滅自己的所有權(quán)為目的而作出的單方意思表示。 相對消滅 三、共 有 共有，是指兩個以上的人對同一物共同享有一個所有權(quán)的法律狀態(tài)。如共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)，稱之為準(zhǔn)共有。 共同共有以共同關(guān)系的存在為前提。 （三）共有物的分割 共有物在分割時，應(yīng)依其性質(zhì)，采取相應(yīng)的分割方式。對分?jǐn)偛糠窒碛泄灿胁糠值墓灿袡?quán)。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。在發(fā)生權(quán)利變動時，須一體變動。 （ 3）鄰地使用權(quán)。相鄰各方營造房屋和其他建筑物，應(yīng)與鄰人的房屋保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰人的通風(fēng)、采光。 是指無適宜的通道與公共道路聯(lián) 絡(luò)的土地占有人，可以從鄰人的土地上通行的權(quán)利。 相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán) 相鄰各方可能產(chǎn)生有害氣體的設(shè)施，應(yīng)與鄰人 的生產(chǎn)、生活建筑物保持安全距離，并應(yīng)采取預(yù)防和應(yīng)急措施。傳統(tǒng)民法上用益物權(quán)的客體限于不動產(chǎn)，就是說，用益物權(quán)是不 動產(chǎn)物權(quán)。用益物權(quán)有四個特征：（ 1）用益物權(quán)是一種定限物權(quán)；（ 2）用益物權(quán)以對物的使用 收益為目的；（ 3）用益物權(quán)原則上系就他人之物成立，是他物權(quán)；（ 4）用益物權(quán)的享有和行使以占有為前提。 （三）宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)，是指自然人（主要是農(nóng)村居民）依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。（也可以理解為，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。不過，如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。 將甲的承包地分為三份，分別由 ABC 三人承包， A、 B、 C可以依據(jù)地役權(quán)合同在乙的土地上通行，并且支付給乙一定的費用。按照傳統(tǒng)大陸法系的所有權(quán)理論，所有權(quán)作為完全物權(quán)，其支配是全面的，所有權(quán)具有彈力性，即便因所有權(quán)人的意思將部分全能分離出去，也只是所有權(quán)人對其物的一種支配方式而已，最終這些權(quán)能仍然要回復(fù)于所有權(quán)從而恢復(fù)所有權(quán)的圓滿狀態(tài)。 二、擔(dān)保物權(quán)的分類 為便于了解不同擔(dān)保物權(quán)的特點，可依不同標(biāo)準(zhǔn)對擔(dān)保物權(quán)作如下分類： 。（ 2）擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。 （ 2）占有的主觀要件，即須占有人主觀上有占有的意思。如借用人對借用物的占有 直接占有與間接占有 直接占有 指占有人事實上占有其物，即直接對物有事實上的管領(lǐng)力。此時張三不能以要求李四支付運費為由而留置該木材。 。如通過贈與而取得占有。如借用人對借用物的占有。 非法占有分為善意占有和惡意占有。占有的確定喪失，指占有因占有人確定地、永久地喪失其對于物的事實上的管領(lǐng)力而消滅，如標(biāo)的物毀損滅失。 （三）占有的權(quán)利取得效 力 基于取得時效而取得占有物的所有權(quán)；基于善意取得制度而取得占有物的所有權(quán)或占有物上的其他權(quán)利。自力取回權(quán)，指占有人存其占 有完全被侵奪或妨害后，可以己力回復(fù)原有狀態(tài)的權(quán)利，即占有人可取回其物。 無權(quán)占有 善意占有 國外主張不承擔(dān)賠償責(zé)任，我國未明確規(guī)定。 無權(quán)占有分為善意占有和惡意占有。在發(fā)生權(quán)利變動時，須一體變動。 （二）債是以請求債務(wù)人給付為內(nèi)容的民事法律關(guān)系 債權(quán)是一種請求權(quán)，可以要求他人為一定行為或不為一定行為。 三、債的分類 （一）依債的發(fā)生原因所作的分類 債的發(fā)生原因是指引起債產(chǎn)生的法律事實。 。特定物之 債是指以特定物為標(biāo)的的債；種類物之債是指以種類物為標(biāo)的的債。 根據(jù)標(biāo)的有無選擇性所作的劃分。 （二）債的保全種類 例如： A 欠 B1000 萬， B 欠 C400 萬， B 到期不履行債務(wù)， A 對 B 的債務(wù)也到了償還期。 （ 4） C 可以代為 B 行使的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利。 （ 3）債務(wù)人的債權(quán)已到期。債權(quán)人的代位權(quán)行使的效果應(yīng)直接歸屬于債務(wù)人。 ④ 債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。 （ 2）甲可以申請法院撤銷乙對 A 的無償贈與行為。債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過錯的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。尚未依該行為給付的，當(dāng)然恢復(fù)原狀，停止給付；已經(jīng)給付的產(chǎn)生返還的效果，物權(quán)不復(fù)存在的作價返還。 ② 行使撤銷權(quán)的債權(quán)人有權(quán)請求受益人向自己返還所收利益，并有義務(wù)將收取的利益加入債務(wù)人的一般財產(chǎn)作為全體一般債權(quán)人的共同擔(dān)保，而無優(yōu)先受償權(quán)。 （ 3）債的擔(dān)保是對債的效力的一種加強和補充，是對債務(wù)人信用的一種保證措施。它是指不改變債的關(guān)系內(nèi)容，債權(quán)人將自己的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。 。抵銷是互負(fù)同類給付債務(wù)的雙方。債的概括承受可以是基于法律的直接規(guī)定產(chǎn)生，也可以因當(dāng)事人之間的合同產(chǎn)生。債權(quán)讓與可以基于各種原因產(chǎn)生，它是債權(quán)人處分債權(quán)的一種形式。 物的擔(dān)保，是指直接以一定的財物來作債權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保方式。 撤銷權(quán)行駛期限 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)行使。行使撤銷權(quán)的債權(quán)人有權(quán)請求受益人向自己返還所收利益，并有義務(wù)將收取的利益加入債務(wù)人的一般財產(chǎn)作為全體一般債權(quán)人的共同擔(dān)保，而無優(yōu)先受償權(quán)。債權(quán)人的撤銷權(quán)由債權(quán)人以自己的名義通過訴訟行使。但是不能申請法院撤銷乙對 C 的轉(zhuǎn)讓財產(chǎn) 的行為，因為 C 是善意的。債權(quán)人向次債務(wù)人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認(rèn)定代位權(quán)成立的，由次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅。 （ 2）對于債權(quán)人的效力。 （ 4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。 債權(quán)人的代位權(quán)必須通過訴訟程序來行使。 代位權(quán)的含義是：當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對第三人享有的權(quán)利而害及債權(quán)人的債時，債權(quán)人為保全自己的債權(quán)，可以以自己的名義代位行使債務(wù)人 對第三人的權(quán)利之權(quán)。 。 根據(jù)主體雙方人數(shù)所作的劃分。 。 。（【注】教材這里表述不夠準(zhǔn)確，給付是行為，應(yīng)是債的客體，而債的內(nèi)容應(yīng)是債權(quán)和債務(wù)。建筑物區(qū)分所有權(quán)人集所有權(quán)人、共有人、成員三重身份于一身?！段餀?quán)法》第 244 條規(guī)定：占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保障金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 在有權(quán)占有的情況下，當(dāng)事人雙方多會對因使用而導(dǎo)致不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的損害責(zé)任作出約定。占有作為一種利益，也可成為不當(dāng)?shù)美目腕w。包括占有物返還請求權(quán)、占有妨害排除請求權(quán)、占有妨害防止請求權(quán)。 二、占有的效力 占有的效力，是指法律依據(jù) 占有的事實而賦予占有人所實施的一定行為在一定情形下產(chǎn)生的法律后果。善意占有與惡意占有在性質(zhì)上是不同的，因此兩者的法律效果有所不同，善意占有在法律上受到一定的保護(hù)。 。如搶奪他人財物。如佩帶珠寶出入社交場所。 。如出質(zhì)人、寄托人對質(zhì)物、保管物的占有 。 （二）占有的分類 有權(quán)占有與無權(quán)占有 有權(quán)占有 基于本權(quán)即基于法律上的原因而為的占有 無權(quán)占有 非基于本權(quán)或說是欠缺法律上原因的占有 善意占有與惡意占有（無權(quán)占有） 善意占有 指占有人不知無占有的權(quán)源而誤信有正當(dāng)權(quán)源且無懷疑地占有 惡意占有 指占有人明知無占有的權(quán)源，或?qū)κ欠裼袡?quán)源雖懷疑而仍為占有 公然占有與隱秘占有 公然占有 指依物的性質(zhì)而為一般的 占有，即占有狀態(tài)無避免他人發(fā)現(xiàn)的意思。（ 3）擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。 保物權(quán)與占有性擔(dān)保物權(quán)。 （ 2）擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán) 【補充】：定限物權(quán)：定限物權(quán)又稱限制物權(quán)，它是在所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，權(quán)利人基于與所有權(quán)人的合意或者法律規(guī)定而取得了對物進(jìn)行直接控制的某些全能。但地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到供役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分有效。在地役權(quán)關(guān)系中， “需役地 ”與 “供役地 ”不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權(quán)。 特征： （ 1）土地承包經(jīng)營權(quán)的 主體，限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個人。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立，權(quán)利人借此得在國有土地之上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 （二）用益物權(quán)的種類 我國《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 第三節(jié) 用益物權(quán) 一、用益物權(quán)概述 （一）用益物權(quán)的概念和特征 用益物權(quán)，是指對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。 鄰地使用權(quán) 指土地占有人在自己土地與他人土地相鄰接的邊緣修建房屋或其他建筑物，有利用鄰人土地之必要時，得使用鄰人土地的權(quán)利。 （ 3）相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán)。 （ 5）鄰地安全保護(hù)