【正文】 名勞動(dòng)力。具有先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)理念，具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)及良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在火龍果行業(yè)中享有較高的聲譽(yù)。 23。二、建議建議各級(jí)政府和有關(guān)部門把之納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并給予政策和資金貸款扶持，以促項(xiàng)目盡快實(shí)施建設(shè)并形成規(guī)模效益。因此，在陸河縣實(shí)施火龍果項(xiàng)目研發(fā)與推廣輻射，對(duì)項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)群眾及區(qū)域具有較大的農(nóng)民增收空間和農(nóng)業(yè)增效潛力。農(nóng)業(yè)增效。因此，必須注意市場(chǎng)動(dòng)向，控制售價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，詳見下表一敏感性分析表： 敏感性分析表：變化率（%）利潤(rùn)（萬(wàn)元）差值（萬(wàn)元）投資回收期（含建設(shè)期）基本方案 銷售價(jià)格+10+ 銷售價(jià)格10 五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較合理，建成投產(chǎn)后具有較強(qiáng)的資金償還能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，銀行貸款的償還無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。 冷凍庫(kù)及配送業(yè)務(wù)1000萬(wàn)元。 第八章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算一、價(jià)格確定原則該項(xiàng)目根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》中規(guī)定的計(jì)算方法》及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)稅規(guī)定、評(píng)價(jià)原則和指標(biāo)選取標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平，進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)估算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和不確性分析。 第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)建筑工程造價(jià)按《廣東省建筑工程綜合預(yù)算定額》測(cè)算，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)實(shí)際情況估算。對(duì)員工定期進(jìn)行安全衛(wèi)生，消防知識(shí)的培訓(xùn)、檢查。建設(shè)管理房；、蓄水池、噴灌設(shè)備、水泥柱、牌樓、員工宿舍、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、包裝廠、市場(chǎng)信息化管理系統(tǒng)安裝；對(duì)首期300畝火龍果栽培基地進(jìn)行管理工作。火龍果園不必翻耕，及時(shí)剪除雜草即可。 （1）、扦插苗：以春季最適宜，插條選生長(zhǎng)充實(shí)的莖節(jié)，截成長(zhǎng)15厘米的小段，待傷口風(fēng)干后插入沙床，約1530天可生根，根長(zhǎng)到34厘米時(shí)移植苗床。第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：NY5097/2002無(wú)公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。目前火龍果種植的范圍來(lái)看，從臺(tái)灣屏東經(jīng)福建漳州、廣東潮汕地區(qū)、從化，廣西梧州、南寧這一條北回歸線左右為種植集密區(qū)域，項(xiàng)目所在地為陸河縣新田鎮(zhèn)位于北回歸線附近，具備有火龍果種植土壤環(huán)境和氣候條件。第三章 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品前景分析 火龍果具有解除重金屬中毒，抗自由基。火龍果產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，不僅可以改良品種，提高種植技術(shù)，增加農(nóng)民收入，還能大力推動(dòng)陸河縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，具有顯著的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。后傳入越南、泰國(guó)等東南亞國(guó)家和中國(guó)的臺(tái)灣省，近幾年海南、廣西、廣東、福建、云南等省區(qū)，都進(jìn)行逐漸出現(xiàn)有規(guī)模性生產(chǎn)，但大都采用傳統(tǒng)的栽培種植模式，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)栽培火龍果比較少見。（2）社會(huì)效益和生態(tài)效益：本項(xiàng)目的實(shí)施，將大大提高火龍果的種植技術(shù)含量，同時(shí)可解決貧困戶及其它農(nóng)戶就業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)擬建在汕尾市陸河縣新田鎮(zhèn)聯(lián)新村。 項(xiàng)目總投資：2170萬(wàn)元。 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源（1）投資結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目總投資2170萬(wàn)元，其中工程建設(shè)投資 萬(wàn)元；生產(chǎn)基地投資 萬(wàn)元；流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元?；瘕埞麑儆跊鲂?。中央的“三農(nóng)”政策明確了在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)程中，要合理開發(fā)利用和保護(hù)農(nóng)業(yè)資源，大力發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，構(gòu)建大糧食安全體系，為此要加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和創(chuàng)新，健全農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率、勞動(dòng)生產(chǎn)率，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。臺(tái)灣青山科技公司聚足紅火龍果的品種及栽培管理技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，其公司對(duì)本公司提供一切管理?；瘕埞麍@的建設(shè)，對(duì)環(huán)境美化、生態(tài)保護(hù)、物種繁盛有著不可低估的社會(huì)價(jià)值，同時(shí)在觀光旅游、種苗供給等綜合農(nóng)業(yè)開發(fā)上，具備很大的潛力與商機(jī)。項(xiàng)目單位通過(guò)多年的市場(chǎng)開拓，已建立起質(zhì)優(yōu)、誠(chéng)信的口碑。 三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：在新田鎮(zhèn)聯(lián)新村建立600畝火龍果栽培種植基地及冷凍庫(kù)建設(shè)。 （3）、苗期管理：育苗床宜選通風(fēng)向陽(yáng)、土壤肥沃、排灌方便的田塊，整細(xì)作畦，畦帶溝90厘米，667平方米施腐熟雞糞或雞糞1500千克—2000千克，摻入谷殼灰1000千克，充分?jǐn)噭?，在整地時(shí)施于畦面以下10—20厘米的表土層；其后再100—150千克鈣鎂磷肥，用鋤頭充分?jǐn)嚢?，施?—5厘米深 的表土層中，然后把小苗按株行距3厘米種于苗床，澆透水，并噴灑500倍多菌靈1次，每隔10—15天施5千克—7千克復(fù)合肥，等長(zhǎng)出第一節(jié)莖肉飽滿的莖段，就可出圃。 火龍果從開花到果實(shí)成熟，約30天，當(dāng)果實(shí)由綠色逐漸變紅色，果實(shí)微香、鮮艷時(shí)，就可采收。第五章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)一、環(huán)境影響本項(xiàng)目為經(jīng)作種植項(xiàng)目，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不耗能，無(wú)廢氣、污水、廢物等排放。二、勞動(dòng)定員按照項(xiàng)目實(shí)施需要，本項(xiàng)目需要技術(shù)和管理人員10人。二、投資估算 項(xiàng)目總投資2170 萬(wàn)元。%，貼現(xiàn)率為8﹪。 四、財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：年平均利潤(rùn)總額：（）247。二、與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制分析本項(xiàng)目通過(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增加產(chǎn)品品種、為市場(chǎng)提供多品種產(chǎn)品，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，隨著銷售量的提高，也增加了對(duì)相關(guān)供應(yīng)行業(yè)的需求，同時(shí)規(guī)?；a(chǎn)銷也相應(yīng)降低生產(chǎn)成本，增加了產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率提高，農(nóng)戶獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從而形成一種良性發(fā)展的利益聯(lián)結(jié)模式。對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定、農(nóng)業(yè)快速發(fā)展、農(nóng)民盡快致富等具有重要作用；二是可以解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力出路問(wèn)題，提高農(nóng)民收入，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義。項(xiàng)目單位深圳市共拓實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司建成了一支專業(yè)員工指導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕穹N植團(tuán)隊(duì)。同時(shí)組織貧困戶到基地務(wù)工，增加勞務(wù)收入，對(duì)有意向種植火龍果的聯(lián)新村農(nóng)戶由負(fù)責(zé)提供種銷售種苗、技術(shù)培訓(xùn)、保價(jià)收購(gòu)，進(jìn)一步增加貧困戶收入。本項(xiàng)目建設(shè)期短，見效快，是體現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和社會(huì)和諧發(fā)展很好的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)