【正文】 渠道的分銷能力達(dá)到進(jìn)一步的加強(qiáng)。3439。距九陽市中心 15公里，距長(zhǎng)春市 92公里。周圍無工業(yè)污染，高壓線路和通訊線路皆在廠區(qū)周邊經(jīng)過，有利于廠區(qū)總體規(guī)劃，加快建設(shè)速度，減少建設(shè)投資，確保產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、加工不受環(huán)境的污染，是該項(xiàng)目建設(shè)的理想地點(diǎn)。這樣包裝的好處不僅可以減少水分散失和機(jī)械傷，而且由于袋裝子實(shí)體呼吸作用繼續(xù)進(jìn)行，袋中氧氣的濃度越來越低，產(chǎn)生的二氧化碳?xì)怏w濃度越來越高，反過來又抑制了于實(shí)體的呼吸作用，起到了自然氣調(diào)的作用，在低溫下可保藏3～5天。燙漂不宜過度，否則會(huì)造成營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的大量流失；過輕又選不到以上要求的效果。⑵ 運(yùn)作流程① 總體流程采購(gòu)部與供貨商進(jìn)行對(duì)接，將原材料采購(gòu)分類入庫(kù)。燃料供應(yīng)可就近直接采購(gòu)，可汽車運(yùn)輸?shù)綇S?？偲矫娌贾弥饕笜?biāo)表71 廠區(qū)總平面布置主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1廠區(qū)占地面積m2225002建（構(gòu)）筑物占地m276783建（構(gòu)）筑物建筑面積m2136784堆場(chǎng)操作場(chǎng)占地m2—5道路占地面積m278006廠區(qū)綠化面積m228007建筑系數(shù)%8容積率9綠化系數(shù)%二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案表72 全場(chǎng)運(yùn)輸量總表序號(hào)貨物名稱來處或去處運(yùn)輸量t/a備注一運(yùn)入649361原輔材料本地602162煤本地45003其他220二運(yùn)出615701成品各地600002灰渣等本地13503其他220三共計(jì)126506項(xiàng)目運(yùn)輸車輛由基地組織統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一管理，便于生產(chǎn)運(yùn)輸，提高車輛利用率。采用生產(chǎn)、生活、消防合流制給水系統(tǒng)；建設(shè)1個(gè)300m3消防專用水池,可滿足消防要求。本項(xiàng)目新增總裝機(jī)容量為489KW，選擇400KVA變壓器1臺(tái)，可滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)和生活需要。正常電源與備用電源在低壓側(cè)手動(dòng)切換，兩電源設(shè)隔離開關(guān)，確保兩部電源不同時(shí)投入工作。⑵ 車間排風(fēng)采用軸流風(fēng)機(jī)。選擇中注重耗水、耗電等指標(biāo)。建筑物采用節(jié)能，供熱選用高效節(jié)能型鍋爐。廠區(qū)自然環(huán)境較好，空氣清新，氣候宜人，周圍無污染源及污染物，廠區(qū)附近無名勝古跡和自然保護(hù)區(qū)。⑵ 污水治理：項(xiàng)目污水含有泥沙、有機(jī)物及懸濁物等，污水經(jīng)沉降池處理達(dá)標(biāo)后排放。二、安全衛(wèi)生防范措施安全措施方案按照“安全第一、預(yù)防為主”安全生產(chǎn)的勞動(dòng)保護(hù)要求，為確保生產(chǎn)工人的身體健康，消除生產(chǎn)事故隱患，改善勞動(dòng)條件，預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)現(xiàn)安全文明生產(chǎn)，本項(xiàng)目在下列設(shè)計(jì)過程采取了勞動(dòng)保護(hù)和安全措施：⑴ 制定嚴(yán)格的管理規(guī)章制度，對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)行重點(diǎn)管護(hù)，明確責(zé)任。嚴(yán)禁制冷系統(tǒng)帶病運(yùn)轉(zhuǎn)、冷庫(kù)制冷系統(tǒng)氨制冷劑跑、冒、漏的現(xiàn)象。⑶ 生活環(huán)境衛(wèi)生職工食堂、浴池和宿舍要嚴(yán)格執(zhí)行餐飲服務(wù)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算，室內(nèi)消防給水采用低壓給水系統(tǒng)。企業(yè)主要職能機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理3人，分別負(fù)責(zé)綜合辦公室、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)計(jì)劃部、技術(shù)研發(fā)部、品控部、市場(chǎng)管理部、銷售部、供應(yīng)儲(chǔ)運(yùn)部、設(shè)備工程部。第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排為1年，即2009年1月2009年12月。設(shè)備價(jià)格：參照有關(guān)生產(chǎn)廠家現(xiàn)行報(bào)價(jià)及市場(chǎng)價(jià)格估算。詳見附表2“流動(dòng)資金估算表”。第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》為依據(jù)，符合國(guó)家有關(guān)企業(yè)法規(guī)及現(xiàn)行財(cái)稅制度。營(yíng)業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額估算。%，%。⑶ 公正原則要求評(píng)標(biāo)時(shí)按事先公開的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。 **食用菌發(fā)展有限公司有多年的農(nóng)產(chǎn)品加工、冷藏和流通經(jīng)驗(yàn)，基地健全，原料供應(yīng)有保障，且地理位置十分優(yōu)越。二、問題與建議l、建議加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)督和質(zhì)量控制，充分發(fā)揮資源、技術(shù)和設(shè)備的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目投產(chǎn)以后，建議單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部科學(xué)管理，在生產(chǎn)中盡量做到節(jié)能降耗，以降低公司運(yùn)營(yíng)成本，使公司擁有更大范圍的調(diào)控價(jià)格能力。由上述財(cái)務(wù)分析指標(biāo)看，均好于同行業(yè)基準(zhǔn)水平，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目前景廣闊，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。⑸ 獨(dú)立原則招標(biāo)人都應(yīng)該是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。詳見盈虧平衡圖。詳見附表5“總成本費(fèi)用估算表”四、利潤(rùn)估算所得稅率根據(jù)國(guó)家所得稅稅率的相關(guān)規(guī)定，按25%計(jì)算。三、總成本費(fèi)用估算項(xiàng)目年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用均為含稅價(jià)。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為8%。，以后各年根據(jù)生產(chǎn)需要再增加或減少部分流動(dòng)資金?；绢A(yù)備費(fèi)按10%估算。設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、人員培訓(xùn)及產(chǎn)前準(zhǔn)備工作2009年56月完成設(shè)備采購(gòu)。二、人力資源配置全廠職工定員260人（不含銷售人員和基地人員），其中：管理人員30人；技術(shù)人員12人；生產(chǎn)人員178人；輔助生產(chǎn)人員40人。其它消防設(shè)施⑴ 消防設(shè)施設(shè)計(jì)消防泵房與給水泵房合并設(shè)置，泵房?jī)?nèi)設(shè)二臺(tái)消防水泵，其中：一臺(tái)備用，另一臺(tái)供室內(nèi)外消防用，水泵吸水為自灌式。⑴ 總圖布置在總圖布置上充分考慮消防通道的距離，消防道路成環(huán)狀布置。對(duì)氨制冷設(shè)備和管道作定期檢驗(yàn)，并做出其安全性評(píng)估。⑶ 生產(chǎn)車間內(nèi)設(shè)通風(fēng)、排潮、除塵等設(shè)施，確保生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境良好。 ⑷ 噪音治理：生產(chǎn)過程中噪音比較大的設(shè)備如壓縮機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)等可安裝在帶隔音墻的機(jī)房?jī)?nèi)并加減震裝置，以減少噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響。廢水項(xiàng)目廢水主要來源于生產(chǎn)、生活污水。二、能耗指標(biāo)分析綜合能耗和可比能耗⑴ 綜合能耗 表81 綜合能耗計(jì)算表 序號(hào)能源種類年耗量單位折標(biāo)煤系數(shù)折標(biāo)煤?jiǎn)挝徽蹣?biāo)煤（t）1煤4500tt/t2電1755000t/3水18000噸t/t103合計(jì)⑴ 可比能耗單位產(chǎn)量能耗=年綜合能耗/產(chǎn)量=（t/ t）。總圖布置合理，有效利用建筑面積，確定合理的運(yùn)輸路線。節(jié)能亦是特定形式的“能源開發(fā)”。電力設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均設(shè)接地，電源進(jìn)戶需設(shè)輔助接地，接地電阻小于4Ω。照明采用日光節(jié)能燈或按照生產(chǎn)需求設(shè)置相應(yīng)的防爆照明設(shè)備。⑹ 給水系統(tǒng)及設(shè)備給水系統(tǒng)為生產(chǎn)、生活、消防合流供水方式，環(huán)狀管線作為系統(tǒng)主干線與室外消防共用，周圍分支管線只供生活和生產(chǎn)用水。三、公用工程與輔助工程給水工程⑴ 生產(chǎn)用水量生產(chǎn)用水主要是食用菌清洗、蒸汽鍋爐等用水。電供應(yīng)：項(xiàng)目區(qū)電力資源充足。配送到農(nóng)貿(mào)、超市等市場(chǎng)銷售終端的產(chǎn)品在進(jìn)行一系列的深加工并完成最后程序（包裝、貼標(biāo)）后進(jìn)入配送中心配送到終端市場(chǎng)；配送到對(duì)農(nóng)產(chǎn)品深加工程度要求不高的酒樓、飯店、學(xué)校、機(jī)關(guān)飯?zhí)玫漠a(chǎn)品則對(duì)入庫(kù)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，并經(jīng)完成洗凈、稱量的程序后直接進(jìn)入配送中心進(jìn)行配送。控凈水后通過速凍機(jī)或其他設(shè)備在低溫30℃～40℃條件下，快速(30～40分鐘內(nèi))降溫至30℃左右。當(dāng)鮮菇離開低溫條件后盡快食用或加工，以免腐敗變質(zhì)。表51 項(xiàng)目組成表工 程 類 別工 程 名 稱規(guī) 模(m2)備 注主要生產(chǎn)工程前處理加工車間1500速凍加工車間600輔助生產(chǎn)工程冷庫(kù)（二層）2880低溫保鮮庫(kù)（三層）3600原輔材料庫(kù)120移動(dòng)小冷庫(kù)50個(gè)生產(chǎn)基地公用工程鍋爐房3606t/h變電所120水泵房、凈水處理站240汽車庫(kù)240收購(gòu)站360地中衡機(jī)修車間240儲(chǔ)水池300 m3廠區(qū)熱力管網(wǎng)廠區(qū)給排水工程廠區(qū)供電及照明廠區(qū)道路7800通訊系統(tǒng)工程廠區(qū)圍墻大門680m正向鋼欄環(huán)境保護(hù)廠區(qū)綠化2800污水處理站240污水池300 m3生活福利設(shè)施綜合辦公樓（四層）2880門衛(wèi)602座二、技術(shù)方案包裝新鮮食用菌生產(chǎn)工藝流程⑴ 工藝流程簡(jiǎn)圖挑選除雜食用菌剪修分級(jí)計(jì)量包裝裝箱入庫(kù)圖51 包裝新鮮食用菌工藝流程簡(jiǎn)圖⑵ 生產(chǎn)工藝流程簡(jiǎn)述將基地采摘下來的食用菌送入挑選帶上，經(jīng)人工進(jìn)行挑選分級(jí)，去除雜草、木屑、泥土、腐爛等雜物，剪修并按小、中、大三級(jí)分開，分別放入各自容器中，然后進(jìn)行裝袋、計(jì)量、封口，再裝箱打包，制成包裝新鮮食用菌產(chǎn)品。場(chǎng)址建設(shè)條件、地貌和地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001 )，本廠址所在地區(qū)地震基本烈度VI 度。3239。物流配送成立自己的物流公司，對(duì)公司產(chǎn)品統(tǒng)一配送，對(duì)銷售的產(chǎn)品統(tǒng)一采購(gòu)，形成自己強(qiáng)大的物流體系。公司將本著維護(hù)和進(jìn)一步提高現(xiàn)有批發(fā)渠道銷售力的前提下，銷售的前景規(guī)劃將向扁平渠道和自有渠道的培育方向發(fā)展，同時(shí)強(qiáng)化自有渠道的終端銷售能力，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。長(zhǎng)白山地區(qū)幅員遼闊、山清水秀，遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)、無任何污染源已成為人們心目中的圣潔寶地。目前我國(guó)的肉類食品廠有2500多家，年產(chǎn)肉類6000萬噸，產(chǎn)量以每年5％左右的速度遞增，同時(shí)我國(guó)肉制品加工業(yè)已經(jīng)歷市場(chǎng)啟動(dòng)階段，目前正值成長(zhǎng)期，消費(fèi)群體也隨之壯大，肉類消費(fèi)預(yù)計(jì)也將由2001年的6370萬噸增長(zhǎng)到2010年的10000萬噸左右。我國(guó)作為世界食用菌出口大國(guó)，貿(mào)易仍以蘑菇罐頭為主，新鮮蘑菇、鹽漬蘑菇和其他蘑菇產(chǎn)品的貿(mào)易量較少。⑶ 項(xiàng)目投產(chǎn)以后，建議單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部科學(xué)管理，在生產(chǎn)中盡量做到節(jié)能降耗，以降低公司運(yùn)營(yíng)成本，使公司擁有更大范圍的調(diào)控價(jià)格能力。⑸ 資金條件公司經(jīng)過幾年的建設(shè)發(fā)展，企業(yè)在資金方面已經(jīng)具備了建設(shè)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)公司可充分利用國(guó)家行業(yè)發(fā)展政策的傾斜政策，贏得政府部門的支持，多渠道籌措資金。這里資源豐富、環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利，水、電、通訊等設(shè)施完善，是九陽市北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息、商貿(mào)、交通中心。⑹ 農(nóng)民增收，增加社會(huì)就業(yè)該項(xiàng)目的建設(shè),以木耳為例，生產(chǎn)木耳的原料主要來自于九陽市周邊地區(qū)，每戶按年產(chǎn)350公斤(1萬袋）計(jì)算，每戶每年可增收10000元，若生產(chǎn)1萬噸食用菌，可帶動(dòng)近28600戶菌農(nóng)。⑶ 加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力加入WTO后，面對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開放，要不斷增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，而提高產(chǎn)品質(zhì)量的核心，就是要按標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)。這也是九陽市政府出臺(tái)的“餐桌治污”工程和“食品安全工程”得以順利實(shí)施、成功實(shí)施的保證之一。產(chǎn)品本身的競(jìng)爭(zhēng)，一個(gè)能保證溫度的產(chǎn)品要比另一個(gè)不能保證溫度的產(chǎn)品更受零售商的歡迎。可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)及原則⑴ 編制依據(jù)a）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2006年發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）b）國(guó)家發(fā)改委2005年發(fā)布《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》（QBJS52005）c）國(guó)家計(jì)辦投資［2002］15號(hào)關(guān)于《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》d）《九陽市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃》e）建設(shè)單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及市場(chǎng)考察報(bào)告。公司自2005年成立以來，前山村已向公司投入資金1980萬元，其中固定資金1580萬元，公司廠房面積2400平方米，實(shí)驗(yàn)室200平方米，公司現(xiàn)建有香菇示范基地50000平方米。項(xiàng)目提出的理由和過程在我國(guó)加入WTO后，面對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，部分農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力下降、農(nóng)民增收減緩和農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移難度加大等問題日趨嚴(yán)峻。2005年以來，公司采取“公司+農(nóng)戶+標(biāo)準(zhǔn)化”的模式與九陽市周邊地區(qū)建立了生產(chǎn)基地，并與周邊870多戶農(nóng)民簽訂了種植收購(gòu)合同，形成了組織有序、管理規(guī)范的訂單模式。本項(xiàng)目建成后將提高農(nóng)業(yè)市場(chǎng)流通效率，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民素質(zhì)水平，并促進(jìn)特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的形成，從而帶動(dòng)整個(gè)吉林省農(nóng)業(yè)的發(fā)展。⑷ 加快九陽市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展本項(xiàng)目的建設(shè)是九陽市加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的契機(jī)。 二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目擬建地點(diǎn)九陽市前山鎮(zhèn)前山村