【正文】 爭(zhēng)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益也都是十分明顯的。目前來(lái)看，靈芝前景廣闊，人們對(duì)靈芝已不只著眼于治病作用，而更加看重靈芝的防病功能。 地形地貌清徐縣地貌形態(tài)，輪廓近似靴形，全縣地勢(shì)西北高，東南低，呈西陡向東緩展布。 地質(zhì)清徐縣處于祁呂賀山字形構(gòu)造前弧東翼和新華夏構(gòu)造體系聯(lián)合作用之處，現(xiàn)存形跡屬于直線扭動(dòng)和曲線扭動(dòng)形成的旋扭構(gòu)造體系。散層孔隙水及伏砂巖裂隙水區(qū)，傾斜平原孔隙承壓區(qū)，沖積不原孔隙潛水，承壓水區(qū)和23個(gè)亞區(qū)。全縣總面積609平方公里，全縣共有人口總數(shù)約30萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口58585人，農(nóng)業(yè)人口約24萬(wàn)人。全縣9個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）全部通了油路，193個(gè)行政村、210個(gè)自然村實(shí)現(xiàn)了村村通油路。開始靈芝菌株選育與加工項(xiàng)目的籌建工作，為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了一定基礎(chǔ)。以靈芝為主的保健產(chǎn)品近來(lái)其需求量一直呈上升趨勢(shì)，供不應(yīng)求。開發(fā)以靈芝產(chǎn)品為主要原料的保健食品，能夠顯著提高產(chǎn)品的附加值，并給企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，靈芝產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)正待開發(fā)。（3） 場(chǎng)地應(yīng)選擇地勢(shì)較干燥、向南或偏向東南、有50坡度的沙質(zhì)或少石的土場(chǎng)所。對(duì)于井水需要為標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)條件 自然條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于清徐縣城東南方向，屬溫帶大陸性氣候，四季分明。（2） 原料資源條件項(xiàng)目區(qū)內(nèi)或附近有足夠的土地和充足原料基地，能保證給項(xiàng)目所需各種原料。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)總體思路本項(xiàng)目緊緊圍繞促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，帶動(dòng)農(nóng)民增收，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)這一目標(biāo)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以科技為支撐，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，以增加農(nóng)民收入為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，發(fā)展靈芝栽培和產(chǎn)品加工生產(chǎn)，同時(shí)靈芝植物園的建設(shè)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶提供菌種，帶動(dòng)農(nóng)戶栽培靈芝，通過(guò)加工廠的建設(shè)回收種植戶的商品靈芝，以解除種殖戶的后顧之憂。詳見附表51。詳見附表54。 物料消耗及供應(yīng)消耗的主要原材料為靈芝培養(yǎng)基原料。第五章 環(huán)境保護(hù) 周圍環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地勢(shì)較高，干燥、水源充足，交通方便，遠(yuǎn)離居民區(qū)和工礦企業(yè)，無(wú)有害氣體，灰沙及其它污染源，周圍環(huán)境不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目造成污染。 噪音源噪音來(lái)源于生產(chǎn)過(guò)程中各種機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、振動(dòng)發(fā)出的聲音。對(duì)于加工車間的噪聲可采用場(chǎng)區(qū)合理布局，減振隔音，同時(shí)搞好綠化，充分利用綠化帶隔聲，以減少噪聲對(duì)居民點(diǎn)的影響。本項(xiàng)目節(jié)能主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備選型和使用管埋萬(wàn)面?？?經(jīng) 理副 總 經(jīng) 理質(zhì)檢部供銷部財(cái)務(wù)部靈芝植物園靈芝產(chǎn)品加工廠副 總 經(jīng) 理綜合部商品靈芝栽培基地圖91 機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 人力資源配置 人力資源配置的依據(jù)① 國(guó)家有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)及規(guī)章。企業(yè)勞動(dòng)定員見表91。項(xiàng)目管理辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，明確目標(biāo)責(zé)任和嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人終身制。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理本項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行?？顚Ｓ?，專戶儲(chǔ)存，專人管理，嚴(yán)禁擠占挪用。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算該項(xiàng)目的投資估算按建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）定義的投資規(guī)范進(jìn)行。 流動(dòng)資金估算采用詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金。財(cái)政補(bǔ)助實(shí)行報(bào)帳制管理，通過(guò)報(bào)帳制監(jiān)督資金的使用方向和效益。項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算詳見附表7.總成本費(fèi)用估算說(shuō)明如下：①原材料消耗：直接材料消耗以設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模確定。殘值率取5％，房屋建筑物折舊年限30年，設(shè)備折舊年限13年，菌種不提折舊，自然淘汰更新。項(xiàng)目利潤(rùn)總額及分配見附表11。5%的單因素變化對(duì)稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。按每戶栽培1畝靈芝計(jì)，可帶動(dòng)1000戶，每戶增收平均10000元，栽培戶共增收1000萬(wàn)元。綜上所述，通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅可為企業(yè)增效、農(nóng)民增收提供有效途徑，還可促進(jìn)某市乃至全省生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。表121 財(cái)務(wù)敏感性分析表項(xiàng) 目基本方案產(chǎn)品價(jià)格原材料價(jià)格固定資產(chǎn)投資+5％5％+5％5%+5%5%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）2832較基本方案增減（％）+4++從表中可以看出本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均對(duì)營(yíng)業(yè)收入變化反應(yīng)最敏感，對(duì)經(jīng)營(yíng)成本變化的反應(yīng)次之，對(duì)固定資產(chǎn)投資變化反應(yīng)最不敏感。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表見附表12，根據(jù)附表12的計(jì)算指標(biāo)可知，所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28％，％，均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率；所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12％）1488萬(wàn)元，所得稅后877萬(wàn)元，均大于零。預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息分別攤?cè)霟o(wú)形及遞延資產(chǎn)原值中。項(xiàng)目原材料及燃料動(dòng)力消耗見附表8。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部2006年7月發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。 年度投資安排根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度，項(xiàng)目擬在1年完成建設(shè)任務(wù)。（1）建設(shè)投資范圍建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。 項(xiàng)目運(yùn)行管理本項(xiàng)目擬按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的總體思路，走公司＋基地＋栽培小區(qū)（專業(yè)合作社）的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。單項(xiàng)工程實(shí)行招、投標(biāo)制嚴(yán)禁中標(biāo)單位簽訂合同后進(jìn)行轉(zhuǎn)包，嚴(yán)禁搞設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理“一條龍”作業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)期派技術(shù)骨干到國(guó)內(nèi)有關(guān)科研院校及同類企業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)。③ 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)復(fù)雜程度與自動(dòng)化水平。項(xiàng)目施工和運(yùn)行階段，要嚴(yán)格對(duì)水、電等能源及能源設(shè)施的管理和使用，把節(jié)能節(jié)水的管理落實(shí)到施工過(guò)程和項(xiàng)目單位的管理制度和獎(jiǎng)懲制度中。采取以上措施后，工作區(qū)的噪聲可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 治理措施 大氣污染防治措施鍋爐燃煤排放的煙氣可采用濕式WDL/G—2型脫硫除塵器，煙氣脫硫后，再經(jīng)30米高煙囪高空排放，除塵效率一般可達(dá)到96以上，脫硫效率可達(dá)60%以上，可以達(dá)到國(guó)家相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)。(1)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978——1996(2)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB13721——2001(3)《工業(yè)企業(yè)廠礦噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB12348——90(4)《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB14554——93(5)《農(nóng)田灌溉水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB5084——92(6)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ——87 項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物 大氣污染源及排放物大氣污染源及污染物主要為燃煤鍋爐排的二氧化硫和煙塵。項(xiàng)目消耗的基醋從清徐醋廠采購(gòu)，包裝材料從當(dāng)?shù)夭少?gòu)。詳見附表55。詳見附表52。 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案項(xiàng)目建成后，向市場(chǎng)提供特色靈芝系列產(chǎn)品450噸。地較平坦，區(qū)域內(nèi)周圍無(wú)居民點(diǎn)，衛(wèi)生防疫條件較佳，且本地一直無(wú)重大疫情發(fā)生，建場(chǎng)條件優(yōu)越，為較理想的建場(chǎng)場(chǎng)所?！?。水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB574985）。（4） 原料條件。可以說(shuō)中國(guó)靈芝產(chǎn)品的消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大，前景十分廣闊。以靈芝產(chǎn)品為原料的各種滋補(bǔ)品、保健品越來(lái)越多，對(duì)產(chǎn)品的需求量呈急劇上升趨勢(shì)，其效益非常可觀，僅靈芝茶這單一產(chǎn)品，年可創(chuàng)收上億元。目前，隨著人民生活水平的提高，保健意識(shí)的增強(qiáng)，營(yíng)養(yǎng)保健品和新興藥業(yè)的發(fā)展，對(duì)靈芝產(chǎn)品的需求與日俱增。因此本項(xiàng)目技術(shù)依托可靠。 供電區(qū)域電源由清徐縣電力公司進(jìn)行雙向供電，并設(shè)專線，保證度較高。 農(nóng)業(yè)清徐縣總耕地面積30540公頃。由砂頁(yè)巖組成的569km2的山區(qū)，構(gòu)成各條河流完整的流域體系。東南部地勢(shì)平坦。境內(nèi)海拔差異較大，山區(qū)800米以上，北部廟前山1841米，平原780米以下，南部汾河出境口僅有753米。隨著人民生活水平不斷提高，對(duì)保健品需求也越來(lái)越多，靈芝在保健品中的信譽(yù)和聲望也較高，所以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力大。近幾年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，為農(nóng)民從事于投入較高的靈芝項(xiàng)目創(chuàng)造了條件。靈芝培育與加工項(xiàng)目建設(shè)是解決農(nóng)村、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民等“三農(nóng)”問(wèn)題的重要舉措之一，也是全面建設(shè)小康社會(huì)的具體實(shí)施項(xiàng)目，更是未來(lái)推動(dòng)和調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量升級(jí)，增加農(nóng)民收入的重要朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民已成為各級(jí)政府的共識(shí)。綜上所述，為充分利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，提高靈芝種植加工的科技含量，增強(qiáng)該產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)山西省靈芝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，增加農(nóng)民收入，提出建設(shè)靈芝植物園與加工項(xiàng)目，進(jìn)行靈芝種植、產(chǎn)品加工，應(yīng)用高新技術(shù)、推廣科技成果，探索現(xiàn)代靈芝業(yè)發(fā)展模式及具體方法，引導(dǎo)山西省特種種植業(yè)向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗方向持續(xù)發(fā)展，為全國(guó)特種生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供新成果和新經(jīng)驗(yàn)。實(shí)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，通過(guò)龍頭企業(yè)把一家一戶分散經(jīng)營(yíng)與千變?nèi)f化的大市場(chǎng)連接起來(lái)，降低農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，使廣大農(nóng)民能夠穩(wěn)定增收。項(xiàng)目實(shí)施后，某海景生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司靈芝植物園，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)?00個(gè)農(nóng)戶，每戶戶均增收10000元，合計(jì)增收500萬(wàn)元。建設(shè)小型冷庫(kù)1座。靈芝植物園科技推廣示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告靈芝植物園科技推廣示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論…………………………………………………………1 ………………………………………………………1 …………………………………………………5 ……………………………………………6 ……………………………………………8 …………………………8第二章 項(xiàng)目建設(shè)的基本條件 ………………………………………10 ………………………………………………10 ……………………………………………13 ………………………………………13第三章 市場(chǎng)分析 ……………………………………………………14 …………………………………………14 ……………………………………………15第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ………………………………………17 …………………………………………………17 ……………………………………