【摘要】案例分析一案例:保修期內(nèi)的責(zé)任事故,誰(shuí)來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任【案情】2023年5月,陳先生從某開發(fā)商手中購(gòu)買了一套精裝修的現(xiàn)房,并隨后入住。陳先生入住3個(gè)月后的一日夜晚突降罕見暴雨,第二天早晨陳先生起床后發(fā)現(xiàn)房屋側(cè)墻面開始漏水,并將其放在墻邊的數(shù)碼照相機(jī)浸壞。此后不久,墻面也開始出現(xiàn)放射性裂紋。于是,陳先生找到該開發(fā)商,要求其對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ),并賠償損失。在
2025-02-22 10:57
【摘要】案例分析二案例:保修期內(nèi)的責(zé)任事故,誰(shuí)來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任【案情】2002年5月,陳先生從某開發(fā)商手中購(gòu)買了一套精裝修的現(xiàn)房,并隨后入住。陳先生入住3個(gè)月后的一日夜晚突降罕見暴雨,第二天早晨陳先生起床后發(fā)現(xiàn)房屋側(cè)墻面開始漏水,并將其放在墻邊的數(shù)碼照相機(jī)浸壞。此后不久,墻面也開始出現(xiàn)放射性裂紋。于是,陳先生找到該開發(fā)商,要求其對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ),并賠償損失。在雙方協(xié)商不成的情況下,陳先生訴至
2025-05-01 00:32
【摘要】案情:甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競(jìng)買,價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?!北疽婪▍⒓痈?jìng)買,以
【摘要】第一章房地產(chǎn)法概述?第一節(jié)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)?一、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)的概念?房地產(chǎn):指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,是房產(chǎn)和地產(chǎn)的結(jié)合休。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)的重要組成部分。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,包括地表、地下和空間;房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋。房地產(chǎn)業(yè)概念及其性質(zhì):是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)。屬于第三產(chǎn)業(yè)
2025-02-22 10:58
【摘要】房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)指引(試行)(經(jīng)廣州市律師協(xié)會(huì)四屆第十三次常務(wù)理事會(huì)討論通過)2002年9月29日第一章 總則第一條 為了實(shí)現(xiàn)廣州市執(zhí)業(yè)律師從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)的規(guī)范化,限制不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),特制定本指引。第二條本指引所稱的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),主要包括:涉及房屋土地為標(biāo)的物的建設(shè)、買賣、租賃、使用、物業(yè)管理、金融、修繕及土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等方面的法律顧問、非訴訟及訴訟業(yè)務(wù)。
2025-07-20 00:29
【摘要】房地產(chǎn)評(píng)估§?一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念?勞動(dòng)價(jià)值論供求決定論效用決定論收益決定論§?一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念??是為獲得一種商品或勞務(wù)所必須付出的東西,它通常用貨幣表示?,F(xiàn)象是和平的獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣或?qū)嵨?、無(wú)形資產(chǎn)
2025-05-03 23:54
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)第1章房地產(chǎn)估價(jià)概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)等基本概念以及房地產(chǎn)估價(jià)的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn):房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的
2024-11-03 21:43
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)歷的階段?第一階段解放初期:恢復(fù)期(抗戰(zhàn)、內(nèi)戰(zhàn))?第二階段大躍進(jìn)時(shí)期:重點(diǎn)發(fā)展工業(yè),城市得到發(fā)展?第三階段文革十年:停滯期(出現(xiàn)城市鄉(xiāng)村化)?第四階段78年至今:拆城階段新的三座大山?教育連非洲的烏干達(dá)都不如
2025-01-04 10:07
【摘要】第六章房地產(chǎn)居間主講教師:裴艷慧內(nèi)容提要?引例????3房地產(chǎn)居間案例一、基本案情:2022年6月26日,原告(經(jīng)紀(jì)方)、被告(乙方)及第三人(甲方)簽訂了《房屋租賃合同》,約定被告和第三人通過原告租賃深圳市南山區(qū)天利中央廣場(chǎng)某物業(yè)。合同第6條約定,自本
2025-05-12 08:36
【摘要】思考與練習(xí)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)【教學(xué)目的和要求】通過本章的學(xué)習(xí)使學(xué)生熟悉房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)理論,掌握土地產(chǎn)權(quán)體系、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)相關(guān)理論及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)理論?!窘虒W(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)】土地所有權(quán)的權(quán)能構(gòu)成、我國(guó)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的類型及特征、地役權(quán)和土地抵押權(quán)的概念、房屋所有權(quán)的性質(zhì)和房屋所有權(quán)取得的途徑等?!窘虒W(xué)內(nèi)容與時(shí)間
2025-05-12 08:22
【摘要】房地產(chǎn)金融專題金融是車輪金融是心臟本章知識(shí)點(diǎn)?房地產(chǎn)金融、特點(diǎn)?房地產(chǎn)成熟的標(biāo)志?房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)種類?我國(guó)住房基金構(gòu)成?項(xiàng)目貸款、經(jīng)營(yíng)貸款、按揭貸款?房地產(chǎn)金融體系構(gòu)成概述一、房地產(chǎn)金融釋義二、房地產(chǎn)金融演化和
2025-05-12 08:21
【摘要】第二篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)微觀分析第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求與供給第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)體系第三節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求與供給一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念、特點(diǎn)、功能(一)概念:狹義的房地產(chǎn)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)交易的專門場(chǎng)所,如房地產(chǎn)交易所;廣義的房地產(chǎn)市場(chǎng)則是指房地產(chǎn)交易的總和或房地產(chǎn)商品
2025-04-29 01:35