房屋租賃登記備案ppt課件(完整版)
【正文】 ? 十一、承諾辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起 3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) ? 十二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：暫免 ? 十三、備注：無(wú) 備案證明頒發(fā)的條件 ? ? 的主體一致 ? ? 流管中心三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案 ? 辦理登記備案后，流動(dòng)服務(wù)站將給當(dāng)事人頒發(fā)《 房屋租賃合同登記備案證明 》 房屋租賃合同登記備案證明 ? （ ）房租登（ ）第 號(hào) ? 房屋所有權(quán)證號(hào)： ? 出租人： XXX 證件種類及號(hào)碼： ? 承租人： XXX 證件種類及號(hào)碼： ? 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方對(duì)簽訂的房屋租賃合同進(jìn)行登記備案，內(nèi)容如下： ? 房屋坐落： XX區(qū) XX大街 X號(hào) X號(hào)樓 XXX室 ? 出租面積： XXX租賃用途： XX 租金數(shù)額： XX ? 租賃期限： XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日 ? 開(kāi)發(fā)區(qū) XXXXXXXXXXX ? XXXX年 X月 X日 登記備案申請(qǐng) ? 當(dāng)事人辦理商品房屋出租需要提交 《 房屋租賃登記備案申請(qǐng)書(shū) 》 身份證件及租賃合同等相關(guān)證件（申請(qǐng)書(shū)的格式附后）。（原件 /復(fù)印件） ? □ 。（原件 /復(fù)印件） ? 。 ? 出租人（簽章）： 承租人（簽章）：年 月 日 ? 年 月 日 ? 審查意見(jiàn) 經(jīng)審查，上述合同變更的內(nèi)容已登記備案。 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在租賃登記備案中的義務(wù) ? 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 》 自 2022年 4月 1日起施行 ? 該辦法第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況。 ? 可以上報(bào)流管中心，由流管中心給當(dāng)事人開(kāi)具 《 整改通知 》 ? 《 整改通知 》 格式如下： 整改通知（一） ? 出租人 _____________________： ? 你（單位）位于 ______________ ___部位的房屋出租，違反了 《 商品房屋租賃管理辦法 》 第 條、第 項(xiàng)規(guī)定，屬于下列情況之一： ? Ο屬于違法建筑的 Ο違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì) ? Ο擅自改變房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計(jì)的房間為最少出租單位的規(guī)定。 逾期不申請(qǐng)復(fù)議 ， 也不向人民法院起訴 ， 又不履行處罰決定的 ， 作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。逾期不整改的，本中心將按 《 商品房屋租賃管理辦法 》 有關(guān)規(guī)定，上報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行處理。 由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以 1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以 1萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下罰款： 房產(chǎn)中介上報(bào)租賃業(yè)務(wù)臺(tái)帳 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記（備案）手續(xù)； ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助相關(guān)部門(mén)和社區(qū)流管站做好信息采集工作。 ? 如果知道當(dāng)事人注銷登記備案的，協(xié)管員需要格外注意，因?yàn)槌鲎馊丝赡芰碜饨o他人。 ? Ο 承租人名稱，變更為
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