【正文】 四、吸納大型百貨超市進(jìn)駐，增加入流及品牌效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 如何使順德國際 商業(yè)城在眾多的專業(yè)市場的競爭脫穎而出，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度與影響力，全面提升項(xiàng)目檔次和綜合素質(zhì)，針對目前專業(yè)市場的空白點(diǎn)分析并研究其經(jīng)營檔次、市場形象、包裝等因素，項(xiàng)目功能重新定位“一個永不落幕的名優(yōu)產(chǎn)品展示交易會”；項(xiàng)目形象重新定位：“順德之窗 —— 一順德國際商業(yè)城”。 未有制定主力市場功能定位，發(fā)展前景模糊，缺乏投資吸引力。 對品牌企業(yè)缺乏針對性的招商推廣，主力市場投資積極性來充分發(fā)掘。 高，投資層面狹小，未充分體現(xiàn)商鋪位置、朝向、地段等優(yōu)勢，影響總體銷售收益平衡?？傉嫉孛娣e達(dá) 18 萬平方米，總建筑面積達(dá) 22 萬平方米，總投資達(dá) 5 億多人民幣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。以市場領(lǐng)導(dǎo)者地位及角度發(fā)展，站在競爭市場的制高點(diǎn)上，全面提升項(xiàng)目綜合素質(zhì)，增強(qiáng)市場凝聚力及競爭力，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 具體運(yùn)作如下： 強(qiáng)化專業(yè)市場投資前景，以及與傳統(tǒng)商鋪的經(jīng)營規(guī)劃，增強(qiáng)投資信心。 帶動中、小型商鋪銷售和租賃進(jìn)程，而且順德仍未出現(xiàn)大型超級 市場，我們將發(fā)揮其品牌效應(yīng)及優(yōu)勢。 功能定位不明的現(xiàn)狀，我們在策劃思路中人又別擬定了經(jīng)營與功能區(qū)分的建議，具體內(nèi)容如下： 一、創(chuàng)建完善的經(jīng)營規(guī)劃具體建議 形成以品牌產(chǎn)品展示及名優(yōu)產(chǎn)品銷售的多功能綜合性商業(yè)城。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。這一點(diǎn)，其實(shí)就是我們所要闡明的觀點(diǎn)，新世紀(jì)營銷的核心價(jià)值正在于將策劃、推廣、廣告三位一體地執(zhí)行到位。 除了一般的媒體廣告，順德國際商業(yè)城還在珠江三角洲作針對性巡回招商推廣， 以化工、裝飾材料、電器等不同行業(yè)為重點(diǎn)，進(jìn)行招商推廣，以擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度及影響力，廣泛吸納外圍投資潛力，全面促營銷進(jìn)程。 項(xiàng)目廣告買點(diǎn)（十大投資經(jīng)營優(yōu)勢） 強(qiáng)化項(xiàng)目優(yōu)勢及投資前景、經(jīng)營信心，激發(fā)投資欲望，全面促銷。 項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃優(yōu)勢 在經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營理念、產(chǎn)品功能類別，經(jīng)營性質(zhì)上都將是順德及珠江三角洲地區(qū)僅有的項(xiàng)目，沒有較直接的市場競爭對手項(xiàng)目，而且項(xiàng)目的發(fā)展是對提升整體社會經(jīng)濟(jì)及行業(yè)檔次形象起積極促進(jìn)作用。包括項(xiàng)目的功能規(guī)劃以品牌家電、涂料及名優(yōu)產(chǎn)品展示推廣為主，將形成強(qiáng)大的 市場效應(yīng)，其專業(yè)性、發(fā)展前景更為強(qiáng)大廣闊。 市場資訊優(yōu)勢 將定期舉辦各類型產(chǎn)品博覽會，展示推廣活動，并通過互聯(lián)網(wǎng) 絡(luò)的 電子商務(wù)形式向商戶提供及時(shí)的市場資訊及供求信息，為商戶提供無限商機(jī)。 （ 2）形成“口岸經(jīng)濟(jì)”經(jīng)營發(fā)展模式 作為 105 道上的國際商業(yè)城，南接容奇港、直達(dá)中山、珠海、澳門，北與順德客運(yùn)站相聯(lián)，通向番禹、廣州，東接順德新城區(qū)，西向樂從，聯(lián)接南海、佛山，交通及經(jīng)濟(jì)位置優(yōu)勢，同時(shí)也是品牌家電的生產(chǎn)基地，各類產(chǎn)品都在當(dāng)?shù)叵蛲獍l(fā)送，順德國際商業(yè)城將在“會展經(jīng)濟(jì)”基礎(chǔ)上發(fā)揮強(qiáng)大的品牌產(chǎn)品展示推廣交易功能，成為新的經(jīng)商口岸，從而形成以“口岸經(jīng)濟(jì)”形式進(jìn)行商業(yè)城發(fā)展模式，增臺投資信心及投資前景。 （ 4）順德商業(yè)地王物業(yè) — “順德之窗”。 （ 2）順德唯一以 100% 實(shí)用率銷售國際商業(yè)城 —— －“順德之窗”。 （ 1）名品匯聚，名牌基地 — 一順德國際商業(yè)城。 （ 11）新世紀(jì)最大掘金良機(jī)。 順德國際商業(yè)城通過“策劃、推廣、廣告”這樣一種整合行為。 策劃作為營銷推廣的第一步．以推廣、廣告 作為營銷執(zhí)行的全過程，使項(xiàng)目得以銷售成功。 。 這樣，以策劃、推廣、廣告三位于一位的營銷方式實(shí)際上解決了項(xiàng)目在銷售中的整體運(yùn)作問題，這也反映了房地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)咨詢公司、廣告公司三者之間在一個項(xiàng)目中各自所應(yīng)充當(dāng)?shù)慕巧?。最大程度的搜集了?shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 13）買小鋪位，做大生意，到順德商業(yè)城。 （ 5）坐享高于銀行利息 3 倍的獲利租金！ —— 國際商業(yè)城，富貴黃金鋪！ （ 6）總價(jià) 9 萬民搶占順德商業(yè)地王物業(yè)！ （ 7）月供 680，首期 6 萬 輕輕松松做老細(xì)！ （ 8）搶占千禧投資先機(jī)，穩(wěn)獲萬利投資回報(bào)！ （ 9）一鋪養(yǎng)“三代”，超值投資，超值回報(bào)。 （ 2）順德名優(yōu)產(chǎn)品最集中的商業(yè)展示中心 — 一順德國際商業(yè)城。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三大經(jīng)濟(jì)支柱，十大投資信心， 100％投資回報(bào)“會展經(jīng)濟(jì)”“口岸經(jīng)濟(jì)一“民族經(jīng)濟(jì)”。 產(chǎn)品市場優(yōu)勢 順德己成為國內(nèi)家電、涂料、家具主要的生產(chǎn)基地．產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)面向全