【正文】 00m；DN100mm供水家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14管長3000m。產(chǎn)業(yè)園在近期（2022～2022 年）的就業(yè)職工人口規(guī)模約為 2 萬人,遠(yuǎn)期（2022～2025）就業(yè)職工人口 5 萬人。順德昌盛實(shí)業(yè)有限公司成立于 1990 年 8 月，是一家集家電產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)。該公司電器產(chǎn)品均通過了多國安全認(rèn)證，包括 UL/GS/CE/CB/3C等。家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8佛山市威和豐盈電器有限公司位于順德杏壇鎮(zhèn)。順德昌盛實(shí)業(yè)有限公司成立于 1990 年 8 月，是一家集家電產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)。經(jīng)過多年的發(fā)展，某具備了年消毒柜 200 萬臺、燃?xì)庠?150 萬臺、吸油煙機(jī) 150 萬臺、熱水器 100 萬臺的生產(chǎn)能力。該公司主要以出口產(chǎn)品包裝為主，由于原料大部分自產(chǎn)，故以起貨快捷、價(jià)格合理、產(chǎn)量穩(wěn)定、服務(wù)優(yōu)質(zhì)深受顧客好評。創(chuàng)辦至今，該公司一直堅(jiān)持走綠色、健康的產(chǎn)品開發(fā)理念，擁有自己的專業(yè)設(shè)計(jì)、研發(fā)隊(duì)伍，擁有配備完善的自主實(shí)驗(yàn)室，從而使產(chǎn)品精益求精。近年來，某還將產(chǎn)業(yè)延伸到汽車配件領(lǐng)域，年產(chǎn)值上億元。1988 年，某誕生了第一臺家用遠(yuǎn)紅外線消毒柜，從此開拓出一個(gè)中國民族品牌的新領(lǐng)域，并于 1988 年 8 月 18 日正式成立某電器有限公司。岀資額 30 萬元，占注冊資本的 10%。佛山順德某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司經(jīng)營范圍：產(chǎn)業(yè)園開發(fā)；物業(yè)管理服務(wù)；對工業(yè)、商業(yè)、酒店業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資。佛山順德某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司由以下 6 位股東共同投資組成： 佛山順德某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司由以下 7 個(gè)公司共同投資組成：何昶明。徐海泳。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，某現(xiàn)已成為國內(nèi)著名的廚衛(wèi)電器生產(chǎn)企業(yè)以及世界知名的五金制品出口基地。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，某現(xiàn)已初步形成了“廚衛(wèi)電器、五金加工、汽車配件”三足鼎立的發(fā)展格局。由該公司設(shè)計(jì)的家用豆?jié){機(jī)、光波爐、電子燉盅等產(chǎn)品獲得多項(xiàng)國家專利和國際認(rèn)證，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐盟、美洲、東南亞、中東等國家和地區(qū)。某電器有限公司坐落于美麗的珠三角腹地——素有“中國家電之都”之稱的某省佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)。并在全國建立了 5000 多個(gè)終端，1300 多個(gè)售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，全球有超過兩千萬的家庭正在使用某的健康產(chǎn)品。公司座落于順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)，主廠房占地面積 20220 平方米，員工近 500 人，擁有進(jìn)口 CNC 加工中心、數(shù)控電火花機(jī)等一系列精密模具加工設(shè)備，配套有 90 噸至 650 噸先進(jìn)的電腦注塑機(jī) 30 臺，引進(jìn)國內(nèi)外一流的生產(chǎn)組裝線和先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，可為客戶提供從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)、模具制造、注塑成型、噴印到組裝成品一站式服務(wù)。該公司始建于 1996年，主要生產(chǎn)家用換氣扇、管道扇、工業(yè)扇等通風(fēng)設(shè)備，具備年產(chǎn)換氣扇 300 萬臺，強(qiáng)力風(fēng)扇 60 萬臺的能力，在 2022 年年產(chǎn)量已達(dá) 200 萬臺，2022 年將超越 300 萬臺。該公司還擁有經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，占地面積達(dá) 40,000㎡的新廠區(qū)，完全具備多領(lǐng)域家用電器產(chǎn)品開發(fā)和制造的能力，可大規(guī)模、專業(yè)化生產(chǎn)各種家用電器，足以滿足顧客的各種需求。公司座落于順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)，主廠房占地面積 20220 平方米，員工近 500 人，擁有進(jìn)口 CNC 加工中心、數(shù)控電火花機(jī)等一系列精密模具加工設(shè)備，配套有 90 噸至 650 噸先進(jìn)的電腦注塑機(jī) 30 臺，引進(jìn)國內(nèi)外一流的生產(chǎn)組裝線和先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，為客戶提供從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)、模具制造、注塑成型、噴印到組裝成品一站式服務(wù)。根據(jù)人口規(guī)模和高新技術(shù)研發(fā)、家電制造業(yè)、物流業(yè)的用地要求，確定本項(xiàng)目建設(shè)用地為 3000 畝，遠(yuǎn)期建設(shè)用地為 10000 畝。雨水管道：敷設(shè)DN800mm管徑的雨水管道總長11600m；DN600mm雨水管道長6000m?？h地跨東經(jīng) 112 度 35 分～113 度 19 分，北緯 29 度 26 分～30 度 12 分，全縣南北長 74 公里，東西寬 60 公里，總面積為 平方公里；縣東帶洪湖，南瀕長江，漢江支流東荊河繞北部邊界蜿蜓東去，西與江陵，石首傍江接壤、北與潛江、仙桃（沔陽縣）夾河相鄰，東與洪湖連壤交界，南與湖南的華容、臨湘、岳陽隔江相望。據(jù)縣政府公布，2022 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長 10%；完成社會固定資產(chǎn)投資 112 億元，增長 35%，增幅在全市排名第三；實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 20%；外貿(mào)出口 萬美元，增長 30%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 億元，增長 %，其中地方一般預(yù)算收入 億元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 14129 元，增長 15%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 8570元，增長 16%。水產(chǎn)品總量達(dá)到 萬噸，黃鱔、河蟹、小龍蝦三大特色水產(chǎn)品產(chǎn)量繼續(xù)位居全省第一，競爭優(yōu)勢明顯。 交通概況至 2022 年底，全縣現(xiàn)有公路總里程 公里，公路上共有橋梁 1232 座。該項(xiàng)目是省“六縱五橫一環(huán)”骨架公路網(wǎng)中，隨州至岳陽高速公路跨越長江的特大型橋梁工程，是省“十一五”交通重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，起點(diǎn)位于縣白螺鎮(zhèn)瞿李村 4 組，跨越長江后止于湖南省岳陽市云溪區(qū)大鼓山附近。某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司建設(shè)本項(xiàng)目的主要功能是：將與自身公司密切相關(guān)企業(yè)的部分主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從某移往；利用自身影響力，大力吸引家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告19外地、外省、特別是某省電器、電子、家電、物流、服務(wù)企業(yè)入駐縣；貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策、法律、法規(guī)以及縣人民政府的有關(guān)規(guī)定，制定某產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃、各項(xiàng)計(jì)劃，并組織實(shí)施；制定電子產(chǎn)業(yè)園招商引資規(guī)則，編制招商規(guī)劃，發(fā)布對外招商信息；組織對外招商活動，協(xié)助電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)辦理各項(xiàng)行政審批事項(xiàng)；按照縣政府城市規(guī)劃行政主管部門的總體規(guī)劃依法進(jìn)行電子產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)按電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)總體規(guī)劃編制，實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)電子產(chǎn)業(yè)園各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和其它公共建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、監(jiān)督和管理；按照有關(guān)規(guī)定和委托權(quán)限，負(fù)責(zé)電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)用地的開發(fā)、利用和管理；負(fù)責(zé)電子產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)開發(fā)；協(xié)助有關(guān)部門設(shè)在電子產(chǎn)業(yè)園的派出機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和工作專班的工作；協(xié)助縣政府維護(hù)電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)社會秩序，協(xié)助保障企業(yè)的自主權(quán)和職工的合法權(quán)益。第二，要加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，提升縣城綜合承載能力，逐步成為農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移的主要載體。重點(diǎn)推進(jìn)金融、物流、信息、旅游、文化、商務(wù)等 6 大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)體系完備、生活性服務(wù)業(yè)豐富繁榮、新興服務(wù)業(yè)優(yōu)勢突出的服務(wù)業(yè)發(fā)展新格局。根據(jù)《長江經(jīng)濟(jì)帶“十二五”規(guī)劃》的要求，“十二五”時(shí)期要加快荊州市的振興與崛起：荊州市要以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展為首要目標(biāo)，以改革創(chuàng)新為動力，以推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化為重點(diǎn)，著力構(gòu)筑大交通、培育大產(chǎn)業(yè)、建設(shè)大城市，努力建成長江經(jīng)濟(jì)帶的“鋼腰”、江漢平原中心城市和長江中游明星城市，為江漢平原振興崛起提供重要支撐和動力，努力成為推進(jìn)跨越式發(fā)展、構(gòu)建中部崛起戰(zhàn)略支點(diǎn)的重要支撐。同時(shí)要求荊州市整合創(chuàng)新資源，逐步建成創(chuàng)新體系健全、創(chuàng)新要素集聚、創(chuàng)新效率高、經(jīng)濟(jì)社會效益好、輻射帶動能力強(qiáng)的創(chuàng)新型區(qū)域。六是企業(yè)自主創(chuàng)新能力不足，企業(yè)融資能力有限，產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套程度不高等。縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要縣是專統(tǒng)的農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)業(yè)人口占全人口的大多數(shù)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)面臨諸多困難和問題。本項(xiàng)目建設(shè)不僅有利于推進(jìn)縣融入長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，有利于推進(jìn)縣實(shí)施承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時(shí)對于促進(jìn)縣建設(shè)社會主義新農(nóng)村，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)《利縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》奮斗目標(biāo)都具有十分重大的意義。：防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害、戰(zhàn)爭危害。確定產(chǎn)業(yè)園在近期（2022～2022 年）的就業(yè)職工人口規(guī)模約為 2 萬人,遠(yuǎn)期（2022～2025）就業(yè)職工人口 5 萬人。規(guī)劃道路廣場用地面積為 萬 m2，占總用地的 %。 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：城市道路用地面積應(yīng)占城市建設(shè)用地面積的 8%～15%，規(guī)劃人口 200 萬以上的大城市，宜為 15～20%。主干路路網(wǎng)間距控制在300～400m，次干路路網(wǎng)間距控制在 250～300m，支路路網(wǎng)間距控制在家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32150～250m。由于支路主要以到達(dá)和出入服務(wù)為目的，起“達(dá)”的作用，因此它主要承擔(dān)短距離交通量，集散性強(qiáng)，道路兩側(cè)開口多，其特點(diǎn)是車速較慢，行人較多，車道寬度較窄，道路兩旁多布置為生活服務(wù)的人流較多的公共建筑和停車場地。 專項(xiàng)工程規(guī)劃 給水工程規(guī)劃《縣域經(jīng)濟(jì)中心總體規(guī)劃（20222020 年） 》 ，從總體上進(jìn)家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34行布局，統(tǒng)籌兼顧。為了提高供水的安全性和穩(wěn)定性，區(qū)內(nèi)的給水主干管將按規(guī)劃形成環(huán)網(wǎng)狀，支管則根據(jù)實(shí)際情況呈環(huán)網(wǎng)狀與樹枝狀相結(jié)合的分布形式，主干道的最小給水管管徑采用 DN200，支線最小給水管管徑采用 DN100。其中：p—重現(xiàn)期，采用 1 年；ψ—經(jīng)流系數(shù)，采用 ；t—集流起始時(shí)間，10～20 分鐘；F—匯水面積（ha） 。區(qū)內(nèi)所有 10KV及以下電力線路均采用電力電纜沿電纜溝（或電力排管）敷設(shè)，電纜溝布置在道路人行道上。、避難場地規(guī)劃⑴依托園區(qū)主、次干道及其支路，特別應(yīng)加強(qiáng)作為消防車主要通道的次干道、支路規(guī)劃及其建設(shè)，以保證消防車通道的暢通。不能利用的運(yùn)入垃圾填埋場處理。家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告39第五章 場址選擇及建設(shè)條件分析 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目選址的基本原則、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。12′之間。：以紅色粘性土為主，回填時(shí)未經(jīng)壓實(shí)，呈松散狀態(tài)，場地表層，均有該層分布，厚度 ～，變化較大。 南 臨 長 江 ， 北 濱 東 荊 河 ， 東沿 洪 湖 ， 西 界 白 鷺 湖 。2022年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值139億元，；完成社，；實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總，是2022年的2倍；，倍；。 公用設(shè)施社會依托條件：本項(xiàng)目供電由縣供電公司經(jīng)市政電網(wǎng)提供，供電能力能滿足本項(xiàng)目需要。綜合服務(wù)區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 61。，重復(fù)使用，回收率達(dá) 70%，有利于環(huán)境保護(hù)。 倉儲區(qū)建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022b.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（2022 年修訂版）c.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022（2022 年版）d.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500571994（2022 年修訂版）家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47e.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112022 管理模式產(chǎn)業(yè)園倉儲物流管理采取引進(jìn)專業(yè)物流公司，以現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)、完善的檢測系統(tǒng)，并采用現(xiàn)代化、規(guī)范化的市場營運(yùn)模式，構(gòu)建誠信經(jīng)營體系、打造電子商務(wù)平臺，提供信息智能服務(wù)，保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，形成優(yōu)勢品牌。⑶設(shè)計(jì)路面等級：高級路面。⑷設(shè)計(jì)使用年限：10 年。⑸遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)年晝夜交通量：500～800 輛。本項(xiàng)目供水管選型主要從經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性及國家產(chǎn)業(yè)政策等方面綜合考慮，除穿路管采用鋼管外，其余均選用 PE 管。⑸管材選擇本項(xiàng)目雨水管選型主要從經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性及國家產(chǎn)業(yè)政策等方面綜合考慮，除穿路管采用鋼管外，其余均選用 PE 管。規(guī)劃污水排除率取 80%，日變化系數(shù)取 。⑴雨水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：縣暴雨強(qiáng)度公式 q=1023(1+)/，設(shè)計(jì)暴雨流量 Q=。③信號燈及道路指示牌：擬在道路交匯叉口雙向設(shè)置信號燈 10 套，道路指示牌 10 塊。⑹建設(shè)方案家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49①道路規(guī)格：規(guī)劃道路紅線寬度 32m，道路全長 3000m，雙向 4 車道；②道路橫斷面規(guī)格：機(jī)動車道寬 、兩側(cè)人行道寬 2。⑸遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)年晝夜交通量：1500～6000 輛。表 62 倉儲區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表倉儲區(qū)規(guī)劃總用地面積 150000地上計(jì)容總建筑面積 135000總建筑基底面積 87000容積率 綠化率 5% 建筑密度 58%堆場 45000停車場 10500停車位 100 輛（貨車） 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 道路建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路主要近似方格網(wǎng)式的道路網(wǎng)系統(tǒng)。、防火性能較差，但采取一定措施家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46后仍能較好的滿足保溫、防火要求。鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)保溫、防火性能好，但是該結(jié)構(gòu)廠房由于自重大，施工周期長，總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)高，近幾年來已較少在單層工業(yè)廠房中使用。：排水?dāng)M采用雨、污水分流制，周邊鋪設(shè)有完善的市政排水管網(wǎng)，本項(xiàng)目可方便與其管網(wǎng)連接，排水能力可以滿足本項(xiàng)目排水需要。家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42 項(xiàng)目區(qū)市政公用設(shè)施依托條件 交通條件縣水陸交通四通八達(dá)，建成公路干線 18 條，通車?yán)锍?1274km。根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)資料及區(qū)域地質(zhì)資料，場區(qū)內(nèi)地下水對混凝土不具腐蝕性，但對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。：黃褐色、稍濕、稍干、中密,含少量黑褐色鐵錳氧化物及灰白色高嶺土，厚度 0～50m，壓縮模量 ，承載力標(biāo)準(zhǔn)值180KPa。 廠址土地權(quán)屬類別及占地面積本宗土地權(quán)屬國有，本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約 3000 畝，某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司擬有償受讓獲得該地使用權(quán)。：盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少成本，提高利潤。 家電產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性