交房樣板制策劃實施方案(完整版)
【正文】 各甲分包班組長對負責組織施工的工程質(zhì)量負責，按項目部對工程質(zhì)量的要求，認真組織和實施樣板層施工，保證各工序施工質(zhì)量，堅決執(zhí)行樣板制，確保一次性驗收通過。 墻面50線、開間進深測量點標識 凈高測量點標識墻面平整度垂直度測試點標示凡可標識的分戶檢驗測點（開間、進深、凈高、墻面平整度、垂直度測量點）位置應(yīng)用墨汁彈并噴紅漆。 墻與地面、墻與頂棚交接部位分界明顯、線條順直、無污染。做法如下圖所示。門窗、線盒洞口處砂漿護角、室內(nèi)地面觀感要求(1）地坪施工完成后表面應(yīng)平整、潔凈并不得有積水現(xiàn)象。 (2)陽臺等有地漏房間：陽臺等有地漏房間地面按照圖紙設(shè)計要求放坡，根據(jù)墻面標高控制線及地漏位置計算出房間各角最高、最低點地坪控制點厚度。確定無滲漏后將水清理干凈，防水層上面撒黃沙做保護。為保證線條順直、避免污染，在該部位施工時應(yīng)在墻面彈線并粘貼透明膠帶。門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。 鋁合金窗安裝樣板(2)門與鎖具安裝入戶防盜門、防火門的安裝必須牢固，與墻面接縫平整，開啟靈活。石材門套線表面應(yīng)安裝方正、接轉(zhuǎn)平直，與墻涂料收口嚴密、均勻、豎直，門套上口水平度、正、側(cè)垂直度應(yīng)滿足規(guī)范要求（偏差不大于3mm）。護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，焊接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。地磚不得有無空鼓、裂紋缺角、損傷、污染現(xiàn)象。 飾面磚線條順直、接縫整齊飾面磚平整、垂直、陰陽角方正、接縫高低差、直線度偏差應(yīng)滿足下表要求。樣板層經(jīng)分公司驗收通過后，方可大面積實施。樣板層的使用樣板層自驗收通過后，應(yīng)具備隨時開放條件，便于項目班組人員參觀、學(xué)習(xí)、交底。不得有扭曲、傾斜現(xiàn)象。要求線條平齊、美觀。（埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆）。箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。欄桿、法蘭應(yīng)順直，不得有彎曲現(xiàn)象。防盜門、防火門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。墻面、頂棚交接部位順直、無污染、門窗安裝(1)鋁合金窗安裝窗框、副框、門窗扇的安裝必須牢固，窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。護角鋼筋采用HPB300級直徑8mm鋼筋提前批量預(yù)制，樓梯間踏步抹灰時壓入樓梯陽角。衛(wèi)生間施工（1）管根及陰陽角處理：。(3)面層不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。預(yù)埋套筒采用216。樓梯間墻面：要求膩子粘結(jié)牢固，無起皮、掉粉 現(xiàn)象；墻面乳膠漆色澤均勻，無空鼓、裂紋，無掉粉、起皮，無污染。分戶驗收標識牌樓面預(yù)埋線管走向應(yīng)用箭頭指示方向（刻印用紅漆加蓋）。15mm、極差20mm；凈高允許偏差177。對所分管的分部分項工程的質(zhì)量負責，確保施工質(zhì)量滿足要求。交房樣板制實施管理小組成員及管理職責如下：商丘名門城交房樣板制實施管理小組組務(wù)職務(wù)姓名管理職責組長項目經(jīng)理于振發(fā)樣板制管理的總負責人，對交房樣板的策劃實施管理工作進行全面領(lǐng)導(dǎo)與負責，保證交房樣板制度在現(xiàn)場的有效運行。為進一步提升工程品質(zhì)，深入落實工程交房樣板制度，提高竣工驗收一次通過率，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商，決定將名門城23~26樓、華夏社區(qū)2樓每棟樓的三層、118樓的五層作為交工樣板層。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1