租賃清水塘水上加油站項目可行性研究報告(完整版)
【正文】 評價結(jié)果經(jīng)財務評價測算，%，%，各項財務評價指標符合股份公司基準指標。2）項目計算期。 銷售量預測經(jīng)測算，該項目區(qū)域內(nèi)機構(gòu)用戶銷量為4噸，預測該項目的可研日銷量為12噸，4 油源分析 油源現(xiàn)狀湖南公司在常德地區(qū)擁有直營油庫1座，庫容2萬方，年周轉(zhuǎn)能力30萬噸，與該站配送距離為10公里，主要為公路配送，按目前的周轉(zhuǎn)情況，常德油庫能保證該站資源供應。 依托環(huán)境 周邊車輛保有情況（高速主路站不填）該項目3公里商務區(qū)域內(nèi)擁有橋南家電城和橋南商貿(mào)城等大型商圈，橋南汽車總站距項目選址約1公里，區(qū)域內(nèi)年成品油需求總量2萬噸， 相鄰站情況該站周邊2公里有中國石化加油站4座，合計日銷量約25噸.中石化在常德橋南區(qū)域加油站點分布完善,。規(guī)劃2015年前，在該地區(qū)新增加油站25座，加油站總數(shù)達到70座，平均單站日銷量達到9噸。目前成品油需求量達到44萬噸，其中零售需求38萬噸，成品油需求結(jié)構(gòu)中以運輸行業(yè)需求為主，占61%?，F(xiàn)有68家企業(yè)，資產(chǎn)總值12億，；橋南市場主要由橋南工貿(mào)市場、橋南副食城、橋南商貿(mào)城、橋南家電城、橋南輕紡市場組成。該地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中，物流、日用品批發(fā)、服裝批發(fā)等等集中化產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，市場經(jīng)濟非?；钴S。 編制原則1）嚴格遵循和執(zhí)行國家、行業(yè)、地方的有關法律法規(guī)及規(guī)范標準，嚴把“規(guī)劃關、效益關、安全關、質(zhì)量關、法律關”，在確保投資安全的前提下，實現(xiàn)投資效益的最大化，為銷售業(yè)務又好又快發(fā)展奠定堅實的基礎。 相關資料附錄 錯誤！未定義書簽。— 18 —1 總論 項目概述為完善湖南公司在常德市鼎城區(qū)城區(qū)的零售網(wǎng)絡布局，提升公司在橋南成品油競爭能力和經(jīng)濟效益，擬租賃常德市多能工貿(mào)有限公司永興加油站。2）以企業(yè)網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)加油站所在地成品油的供需關系，分析當前，預測未來，認真研究項目的可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。 交通狀況本地區(qū)高速通車里程204公里、道路通車里程20238公里。常德沅水大橋南端的319國道和207國道交匯處，年成交額逾百億，是中西部地區(qū)重要物流、信息流集散地江南城區(qū)現(xiàn)有加油站6座，中石化十站、上通、橋南、七站加油站銷量分別為為12噸/日、6噸/日、15噸/日、7噸/日，多能永興站銷量8噸/日。過去35平均需求增長率達到7，預計未來35年平均增長率為5%。3）項目發(fā)展前景該項目站址所在區(qū)域為城區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展水平較高，成品油消費量呈上升趨勢，項目發(fā)展前景廣闊。 競爭力分析設施競爭力：加油站將依據(jù)行業(yè)建設標準進行設計，采用亞克力包裝材料和零售信息系統(tǒng)，加油區(qū)布局為臨道式，加油位4個。 油源發(fā)展形勢根據(jù)銷售網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃，在該區(qū)域暫無新增油庫. 中石化德山油庫中石油常德油庫5 工程內(nèi)容該項目位置位于常德市區(qū)城南區(qū)善卷路、預測銷量12噸、按中國石油銷售分公司《加油站建設標準設計2008年版》標準進行方案設計，道路連接方式為平面直交、進出口寬度為15米、硬化面積2000平米、罩棚面積600平米、檐面標識采用亞克力、站房和輔助生產(chǎn)用房面積280平米、加油機4臺（雙槍雙油）、儲罐罐4具共120立方、設有便利店。本項目計算期為20年，其中建設期為1年，運營期為19年。9 結(jié)論及建議 評價結(jié)論該項目主體合法，法律風險可以得到有效控制；站點位置優(yōu)越，符合網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保能夠滿足企業(yè)和社會要求；經(jīng)濟指標符合規(guī)定，能夠滿足投資回報要求；綜合各方面因素分析，該項目的投資是可行的。 項目建議按照可研制定的相關措施，要嚴把合同關，把項目的風
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