租賃清水塘水上加油站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 評(píng)價(jià)結(jié)果經(jīng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)測(cè)算，%，%，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)符合股份公司基準(zhǔn)指標(biāo)。2）項(xiàng)目計(jì)算期。 銷售量預(yù)測(cè)經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)機(jī)構(gòu)用戶銷量為4噸，預(yù)測(cè)該項(xiàng)目的可研日銷量為12噸，4 油源分析 油源現(xiàn)狀湖南公司在常德地區(qū)擁有直營(yíng)油庫(kù)1座，庫(kù)容2萬方，年周轉(zhuǎn)能力30萬噸，與該站配送距離為10公里，主要為公路配送，按目前的周轉(zhuǎn)情況，常德油庫(kù)能保證該站資源供應(yīng)。 依托環(huán)境 周邊車輛保有情況（高速主路站不填）該項(xiàng)目3公里商務(wù)區(qū)域內(nèi)擁有橋南家電城和橋南商貿(mào)城等大型商圈，橋南汽車總站距項(xiàng)目選址約1公里，區(qū)域內(nèi)年成品油需求總量2萬噸， 相鄰站情況該站周邊2公里有中國(guó)石化加油站4座，合計(jì)日銷量約25噸.中石化在常德橋南區(qū)域加油站點(diǎn)分布完善,。規(guī)劃2015年前，在該地區(qū)新增加油站25座，加油站總數(shù)達(dá)到70座，平均單站日銷量達(dá)到9噸。目前成品油需求量達(dá)到44萬噸，其中零售需求38萬噸，成品油需求結(jié)構(gòu)中以運(yùn)輸行業(yè)需求為主，占61%?，F(xiàn)有68家企業(yè)，資產(chǎn)總值12億，；橋南市場(chǎng)主要由橋南工貿(mào)市場(chǎng)、橋南副食城、橋南商貿(mào)城、橋南家電城、橋南輕紡市場(chǎng)組成。該地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，物流、日用品批發(fā)、服裝批發(fā)等等集中化產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)非?；钴S。 編制原則1）嚴(yán)格遵循和執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方的有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把“規(guī)劃關(guān)、效益關(guān)、安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)、法律關(guān)”，在確保投資安全的前提下，實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化，為銷售業(yè)務(wù)又好又快發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 相關(guān)資料附錄 錯(cuò)誤！未定義書簽?！?18 —1 總論 項(xiàng)目概述為完善湖南公司在常德市鼎城區(qū)城區(qū)的零售網(wǎng)絡(luò)布局，提升公司在橋南成品油競(jìng)爭(zhēng)能力和經(jīng)濟(jì)效益，擬租賃常德市多能工貿(mào)有限公司永興加油站。2）以企業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)加油站所在地成品油的供需關(guān)系，分析當(dāng)前，預(yù)測(cè)未來，認(rèn)真研究項(xiàng)目的可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。 交通狀況本地區(qū)高速通車?yán)锍?04公里、道路通車?yán)锍?0238公里。常德沅水大橋南端的319國(guó)道和207國(guó)道交匯處，年成交額逾百億，是中西部地區(qū)重要物流、信息流集散地江南城區(qū)現(xiàn)有加油站6座，中石化十站、上通、橋南、七站加油站銷量分別為為12噸/日、6噸/日、15噸/日、7噸/日，多能永興站銷量8噸/日。過去35平均需求增長(zhǎng)率達(dá)到7，預(yù)計(jì)未來35年平均增長(zhǎng)率為5%。3）項(xiàng)目發(fā)展前景該項(xiàng)目站址所在區(qū)域?yàn)槌菂^(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，成品油消費(fèi)量呈上升趨勢(shì)，項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊。 競(jìng)爭(zhēng)力分析設(shè)施競(jìng)爭(zhēng)力：加油站將依據(jù)行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用亞克力包裝材料和零售信息系統(tǒng)，加油區(qū)布局為臨道式，加油位4個(gè)。 油源發(fā)展形勢(shì)根據(jù)銷售網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，在該區(qū)域暫無新增油庫(kù). 中石化德山油庫(kù)中石油常德油庫(kù)5 工程內(nèi)容該項(xiàng)目位置位于常德市區(qū)城南區(qū)善卷路、預(yù)測(cè)銷量12噸、按中國(guó)石油銷售分公司《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)2008年版》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，道路連接方式為平面直交、進(jìn)出口寬度為15米、硬化面積2000平米、罩棚面積600平米、檐面標(biāo)識(shí)采用亞克力、站房和輔助生產(chǎn)用房面積280平米、加油機(jī)4臺(tái)（雙槍雙油）、儲(chǔ)罐罐4具共120立方、設(shè)有便利店。本項(xiàng)目計(jì)算期為20年，其中建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為19年。9 結(jié)論及建議 評(píng)價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目主體合法，法律風(fēng)險(xiǎn)可以得到有效控制；站點(diǎn)位置優(yōu)越，符合網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保能夠滿足企業(yè)和社會(huì)要求；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合規(guī)定，能夠滿足投資回報(bào)要求；綜合各方面因素分析，該項(xiàng)目的投資是可行的。 項(xiàng)目建議按照可研制定的相關(guān)措施，要嚴(yán)把合同關(guān)，把項(xiàng)目的風(fēng)
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