【正文】 二、項目可行性研究報告委托編制單位編制單位：***投資咨詢有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究報告對該耐油防護鞋項目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應(yīng)、交通運輸條件、建廠規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。XX省XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要。以求實科學(xué)的態(tài)度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。項目實施進度建議。六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案：該耐油防護鞋項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：加工（制造）銷售耐油防護鞋。該耐油防護鞋項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，耐油防護鞋將在國內(nèi)市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好，市場潛力巨大。職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。第二章 耐油防護鞋產(chǎn)品說明第三章 項目市場分析預(yù)測第四章 項目選址科學(xué)性分析一、廠址的選擇原則耐油防護鞋生產(chǎn)項目屬于工藝美術(shù)品制造行業(yè)，該耐油防護鞋項目對其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴格的標準化要求，建設(shè)項目廠址的選擇一般應(yīng)遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合XX市工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。項目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元 萬元/公頃序號工程類別名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)面積（平方米）單位造價(元/平方米)投資金額備注一項目占地1項目總占地面積征地8802構(gòu)筑物基底占地479二生產(chǎn)工程4551生產(chǎn)車間新建3968002輔助生產(chǎn)車間〞59800四公用工程881成品倉庫〞405202原料倉庫〞48520五總圖工程641道路及圍墻442292警衛(wèi)、傳達室20520六服務(wù)工程(辦公及生活)45辦公及職工宿舍45680七其它工程541綠化工程442292消防(安全)設(shè)施10229合計706用地指標總建筑面積706綠地率%建筑系數(shù)建筑容積率%服務(wù)工程占地比重%服務(wù)工程面積占比例%固資投資強度(萬元/公頃)固資投資強度(萬元/畝)總投資強度(萬元/畝)六、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。（一）土建工程該耐油防護鞋項目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務(wù)性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成，主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設(shè)施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，根據(jù)項目土建工程設(shè)計計劃，主要建（構(gòu)）筑物詳見表—《項目占地及土建工程投資估算表》。二、基本生產(chǎn)條件水資源供應(yīng)該耐油防護鞋項目有生產(chǎn)用水和生活用水兩項內(nèi)容，年新鮮水用量約為786噸，由XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供水源，該地區(qū)水位穩(wěn)定，水資源豐富且水質(zhì)較好，供應(yīng)有保障。遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。項目所選設(shè)備必須技術(shù)先進、性能可靠，達到目前國內(nèi)外先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品要求。預(yù)計購置安裝主要設(shè)備26臺（套、件），主要生產(chǎn)設(shè)備及檢驗設(shè)備清單詳見表—《主要設(shè)備投資明細表》。（二）項目運營期污染源該耐油防護鞋項目正常生產(chǎn)過程將產(chǎn)生廢水、廢氣、固體廢棄物和噪音等。設(shè)備安裝、建筑施工、機械設(shè)備運行過程中產(chǎn)生的噪音。建筑施工運輸車輛在運輸過程中必須有遮擋、篷蓋等措施，避免運輸過程中產(chǎn)生揚塵。上述施工過程中產(chǎn)生的廢氣、粉塵及揚塵將會造成周圍大氣環(huán)境污染，其中又以粉塵的危害較為嚴重。根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成影響距離粉塵可減少40%，汽車尾氣可減少30%。施工場地的揚塵，大部分來自車輛。建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水，水泥砂漿、石灰漿廢液以及基坑排水產(chǎn)生的廢水。（3）水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。（1）在施工期間，應(yīng)認真核實土石方量避免多余棄土。施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策噪聲是施工期主要的污染因子，施工過程中使用的運輸車輛及各種施工機械，如挖掘機、推土機、混凝土攪拌機等都是噪聲的產(chǎn)生源。（5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項準備工作，將攪拌機運行時間壓到最低限度。合理制定用料計劃按計劃進料，合理安排材料進場，隨用隨進，不得在場外堆放施工材料，各種材料不得長期占用場地，各種廢料必須及時處理。五、廠區(qū)綠化工程綠化在防止污染、保護和改善生態(tài)環(huán)境方面起著特殊的作用，它具有較好的調(diào)溫、調(diào)濕、吸灰、消音、降塵、減少噪聲、吸滯粉塵、美化環(huán)境、凈化環(huán)境、改善小氣候、提高空氣質(zhì)量等功能，是環(huán)境保護的重要措施之一。各生產(chǎn)車間總平面設(shè)計符合清潔生產(chǎn)的要求。開挖地面時，應(yīng)對開挖面灑水，可在一定程度上減少水土流失，建筑垃圾及棄土及時回填，采取上述措施后，該耐油防護鞋項目產(chǎn)生的生態(tài)環(huán)境影響很小。降低企業(yè)內(nèi)部線損，合理補償無功。二、設(shè)計依據(jù)及用能標準（一）節(jié)能政策依據(jù)《中華人民共和國節(jié)能能源法》《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的若干意見》《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》《中國能源技術(shù)政策大綱》《關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作通知》《節(jié)能減排綜合性工作方案》《中國人民共和國節(jié)約能源法》《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》《企業(yè)能耗計量與測試導(dǎo)則》《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》1《用能單位能源計量器具配備和管理通則》1《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》1《節(jié)約能源條例》1《產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整指導(dǎo)目錄》1《重點用能單位節(jié)能管理辦法》1《各種能源與標準煤的參考折標系數(shù)》（二）國家及省、市節(jié)能目標《節(jié)能減排綜合性實施方案》（2008年）我國節(jié)能主要目標是：“十二五”期末，比“十一五”期末降低20%左右，%。四、項目能源消耗種類和數(shù)量分析（一）主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量主要耗能裝置該耐油防護鞋項目消耗的能源有電力、煤炭、汽（柴）油和水，主要用能情況如下：（1）耗電：耐油防護鞋的生產(chǎn)裝置，各種輸送泵以及運轉(zhuǎn)設(shè)備驅(qū)動電機的耗電。項目綜合用能測算一覽表序號能源名稱計量單位日消耗量年需用量折標煤數(shù)量（tce）備注1電力千瓦時2天然氣萬立方米3熱力百萬千焦4原煤噸5洗精煤噸6其它洗煤噸7型煤噸8原油噸9汽油噸10煤油噸11柴油噸12燃料油噸13液化石油氣噸14焦炭噸15其他焦化產(chǎn)品噸16煉廠干氣噸17其他石油制品噸18其它燃料噸標煤項目綜合能耗注：折標系數(shù)來源于《綜合能耗計算通則》GB/T25892008。電器設(shè)備選用新型節(jié)能產(chǎn)品，如自帶補償?shù)墓?jié)能電機、節(jié)能燈具等。優(yōu)化用電設(shè)備的工作狀態(tài)，合理分配與平衡負荷，使用電均衡化，提高項目負荷率。定期檢查隱蔽水管和內(nèi)部供水系統(tǒng)，避免不必要的排水、沖洗及溢水現(xiàn)象發(fā)生。主要設(shè)備和輔助設(shè)備之間相互配套。采取分質(zhì)用水，一水多用中水回用，減少取水量和廢水排放量，提高水的重復(fù)利用率，推廣廢水資源化和“零”排放技術(shù)。在各工段的水、電、汽入口處安裝計量儀表，加強能源計量管理工作，堅決杜絕各種超額用能及浪費的現(xiàn)象發(fā)生。通過建立“目標明確，責任落實，強化考核，獎懲分明”的責任制體系，強力推進節(jié)能工作的有效實施。（二）節(jié)能效果分析該耐油防護鞋項目為***投資咨詢有限公司采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)設(shè)備，運用先進的自動控制生產(chǎn)線，項目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)30000件耐油防護鞋，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。根據(jù)項目生產(chǎn)工藝要求和生產(chǎn)特點，生產(chǎn)期間實行每天三班工作制，每班工作時間為8小時，年工作日為300天，年操作時間為7200小時，其余時間為公休日和設(shè)備檢修日。應(yīng)在試車前1個月左右時間內(nèi)，組織主要生產(chǎn)崗位的操作人員分期分批進行理論培訓(xùn)工作，然后在到同類型、同規(guī)模工廠進行實習(xí)操作訓(xùn)練，以便于調(diào)試及生產(chǎn)之需要。根據(jù)該耐油防護鞋項目工程設(shè)計各專業(yè)部門提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料以及項目承辦單位提供的有關(guān)投資估算資料等。（6）國家、部委、省、市等其他有關(guān)規(guī)定。（5）項目基本預(yù)備費按規(guī)定計取。（三）工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資設(shè)備投資估算該耐油防護鞋項目計劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗設(shè)備、環(huán)境保護設(shè)備共26臺件（套）?？偼顿Y構(gòu)成詳見—《總投資構(gòu)成分析一覽表》總投資構(gòu)成分析一覽表單位：萬元序號項目名稱周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)投產(chǎn)期達產(chǎn)期合計12……101流動資產(chǎn)應(yīng)收賬款3012存貨外購原材料606燃料動力458在產(chǎn)品2018產(chǎn)成品2018現(xiàn)金4582流動負債應(yīng)付賬款4583流動資金4流資本年增加5流動資金借款6流資借款合計7利息二、資金籌措，擬定資金籌措方案如下：，占固定資產(chǎn)投資額的100%，完全符合國家關(guān)于建設(shè)項目自有資金投資比例的要求。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取根據(jù)《方法與參數(shù)》以及國家產(chǎn)業(yè)政策、市場需求及資金時間價值等因素確定：所得稅及稅后財務(wù)基準收益率分別確定為12%和10%；項目資金稅后財務(wù)收益率為13%。該耐油防護鞋項目所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%計算；法定盈余公積金按凈利潤的10%計取。綜合總成本費用估算表單位：萬元序號項目名稱投產(chǎn)期綜合成本達產(chǎn)期綜合成本備注1外購原材料費2燃料動力費3工資及附加4折舊費5修理費6攤銷費7財務(wù)費用8管理費用9銷售費用10其它費用11項目總成本其中固定成本可變成本12經(jīng)營成本（三）利潤總額估算根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，該耐油防護鞋項目達產(chǎn)年（第二年）銷售利潤總額為：利潤總額=銷售收入—總成本—銷售稅金=（萬元）（四）所得稅及稅后利潤根據(jù)規(guī)定該耐油防護鞋項目應(yīng)繳納所得稅，正常年份應(yīng)納所得稅額為：所得稅=25%=（萬元）正常經(jīng)營年份純利潤為：純利潤=—=（萬元）（五）項目投資收益率測算通過《項目綜合損益表》計算可得如下經(jīng)濟指標：項目稅后平均投資利潤率：=%。項目稅后平均資本金利潤率：=%項目稅后平均投資回報率：=%。三、財務(wù)效益與費用估算（一）銷售收入估算根據(jù)財務(wù)評價的計價原則，結(jié)合本行業(yè)該產(chǎn)品目前市場平均銷售價格和國內(nèi)外現(xiàn)狀及未來發(fā)展預(yù)測，按買方提供的現(xiàn)行市場價作為基期價格。產(chǎn)成規(guī)模：該耐油防護鞋項目年設(shè)計生產(chǎn)耐油防護鞋產(chǎn)品的規(guī)模為30000件/年。全部由***投資咨詢有限公司自籌解決，占鋪底流動資金投資的100%。土建投資估算該耐油防護鞋項目土建工程包括生產(chǎn)車間、辦公室、職工宿舍、輔助車間、倉儲設(shè)施（原料倉庫和成品倉庫）配套工程、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，根據(jù)項目土建工程設(shè)計計劃，詳見表—《項目占地及土建工程投資估算表》。（二）投資費用分析該耐油防護鞋項目建設(shè)投資由建筑工程費、設(shè)備購置費和其他費用組成。（2）安裝工程材料在定額基礎(chǔ)上，結(jié)合當?shù)厥袌霈F(xiàn)價進行調(diào)整。項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。在調(diào)試過程中，要在安裝調(diào)試人員和設(shè)計人員的指導(dǎo)監(jiān)督下，熟練掌握各工藝工序的操作，了解掌握各工段設(shè)備的操作規(guī)程。三、勞動定員依據(jù)原國家經(jīng)貿(mào)委制