【正文】 較好的市場(chǎng)擴(kuò)建發(fā)展空間，是較理想的畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)地。 政策、資源、科技支撐條件***委、市政府非常重視肉雞產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，把肉雞產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的突破口來(lái)抓，***相關(guān)部門圍繞肉雞產(chǎn)業(yè)及項(xiàng)目建設(shè)出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策以促進(jìn)肉雞業(yè)的可持續(xù)、健康發(fā)展，從2004以來(lái)，***委、市政府先后出臺(tái)了《關(guān)于明確“四大扶持”辦公室相關(guān)工作的專題會(huì)議紀(jì)要》（清府專議〔2004〕124號(hào)）等7個(gè)優(yōu)惠、扶持政策及配套文件，切實(shí)解決了產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的機(jī)構(gòu)、資金、信貸、貼息、補(bǔ)貼等關(guān)鍵問(wèn)題，并于2006年與我公司簽訂了共同打造***農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化1號(hào)龍頭企業(yè)合作協(xié)議書及公司總部建設(shè)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書，***發(fā)展和改革局進(jìn)行項(xiàng)目備案（清發(fā)改備案[2007]87號(hào)），為肉雞產(chǎn)業(yè)在的可持續(xù)、健康發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。以上基礎(chǔ)設(shè)施條件完全可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)的需要。只有全國(guó)平均水平的三分之一。一是本縣處于貴陽(yáng)市1小時(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)，交通也極為便利，項(xiàng)目建設(shè)有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。由于大多數(shù)養(yǎng)殖農(nóng)戶的文化素質(zhì)相對(duì)較低，可能會(huì)造成飼料、獸藥等養(yǎng)殖投入品的不規(guī)范使用，致使雞肉品質(zhì)下降，使產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力下降甚至缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)用地條件及市場(chǎng)基地設(shè)施工程設(shè)計(jì)使用情況，項(xiàng)目建設(shè)工程布局如下：市場(chǎng)四周用圍墻封閉，形成全封閉的市場(chǎng)，保證市場(chǎng)的安全與完整性，便于管理。所選設(shè)備如下：序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量（臺(tái)、件、套）1主要設(shè)備　交易微機(jī)管理系統(tǒng)1交易顯示大屏1大型地磅1小型地磅2市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)1焚尸爐12附屬設(shè)備　供電線路4000供水及污水處理管道4000消防設(shè)施13其他　辦公、生產(chǎn)用具1 主體工程方案項(xiàng)目建設(shè)面積（平方米）備注主體工程2000辦公綜合樓800磚混（包括交易大廳）交易大棚1200彩鋼裝卸平臺(tái)2個(gè)、磚混 輔助工程及其它工程方案序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)面積（平方米）備注1輔助工程　　附屬房舍400磚混2道路及停車場(chǎng)5000磚混、砼圍墻500磚混、砼大門　磚混2其他工程　　其他附屬設(shè)施200磚混場(chǎng)內(nèi)綠化　2500　 實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期為一年2010年2月前完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2010年3月 完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及實(shí)施方案2010年4月2010年9月 完成項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2010年5月2010年8月 完成項(xiàng)目?jī)x器設(shè)備采購(gòu)2010年9月2010年10月 完成設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)2010年11月2011年1月 完成項(xiàng)目試運(yùn)轉(zhuǎn)后正式投入使用。（2）運(yùn)營(yíng)期：交易場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)污水450噸，肉雞年產(chǎn)糞尿13噸。嚴(yán)禁夜間施工，限制使用噪聲大、排氣排放大的機(jī)械、車輛，及時(shí)對(duì)施工機(jī)械、車輛進(jìn)行檢修，防止車輛漏油污染環(huán)境。二是其他廢水的處理。食堂、交易場(chǎng)所、污水處理站、垃圾場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)加強(qiáng)日常管理和監(jiān)測(cè)力度，保持清潔衛(wèi)生和處理設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。E．組織參與項(xiàng)目工程和設(shè)備物資招標(biāo)的有關(guān)工作。市場(chǎng)管理部職責(zé)：制定年度營(yíng)銷目標(biāo)計(jì)劃、建立和完善營(yíng)銷信息收集、處理、交流及保密系統(tǒng)、對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買心里和行為的調(diào)查和分析、做出銷售預(yù)測(cè)，提出未來(lái)市場(chǎng)的分析、發(fā)展方向和規(guī)劃、實(shí)施品牌規(guī)劃和品牌的形象建設(shè)、負(fù)責(zé)產(chǎn)銷的協(xié)調(diào)工作。表72 項(xiàng)目招投標(biāo)基本情況表工程名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√設(shè)備采購(gòu)、安裝√√√項(xiàng)目招標(biāo)文件材料按項(xiàng)目建設(shè)要求編制后，分別送委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，按程序組織招標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中要作好工程資料檔案管理。項(xiàng)目建設(shè)前，組織業(yè)務(wù)員骨干到相同市場(chǎng)參加業(yè)務(wù)技術(shù)實(shí)習(xí)培訓(xùn)，掌握實(shí)際工作能力，協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)工作，保證項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到技術(shù)要求，培訓(xùn)、指導(dǎo)、帶動(dòng)其他員工，保證項(xiàng)目建成，市場(chǎng)工作運(yùn)轉(zhuǎn)正常開展。房舍的門洞設(shè)計(jì)除考慮物料進(jìn)出的需要外，同時(shí)有利于人安全疏散。（3）在洗手設(shè)備附近應(yīng)備有洗手清潔劑。 流動(dòng)資金 項(xiàng)目所需流動(dòng)資金17萬(wàn)元。、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 達(dá)產(chǎn)后。總投資100%＝% (5)投資利稅率＝利潤(rùn)總額247。因此，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)上看，該項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益、贏利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 帶動(dòng)就業(yè)分析該項(xiàng)目的實(shí)施，批發(fā)市場(chǎng)將招收23人，年均工資14000元。二、附圖：其它附圖三、附件：附件1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證附件2：由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目單位近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件3：土地使用證或租賃合同附件4：環(huán)保部門審批意見(jiàn)附件5：自籌資金來(lái)源證明附件6：企業(yè)信用等級(jí)證明（若項(xiàng)目涉及銀行貸款）附件7：種子（種畜禽）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證書（若項(xiàng)目涉及種子繁育及種畜禽經(jīng)營(yíng)）附件8：無(wú)公害、綠色、有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證證書（若現(xiàn)有產(chǎn)品為相應(yīng)產(chǎn)品的項(xiàng)目）附件9：新技術(shù)、新工藝證明材料（若項(xiàng)目涉及新技術(shù)新工藝，如新技術(shù)認(rèn)定證書、技術(shù)鑒定與推廣意見(jiàn)、中試報(bào)告，技術(shù)成果引進(jìn)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)依托協(xié)議等）附件10：龍頭企業(yè)級(jí)別認(rèn)定材料附件11：合作社入社成員名單（包括姓名、住址、身份證號(hào)、聯(lián)系方式）及合作社章程附件12：與農(nóng)戶簽定的種植養(yǎng)殖合同或協(xié)議附件13：報(bào)告中企業(yè)及項(xiàng)目情況介紹涉及的相關(guān)證明材料其它附件附表1：可研報(bào)告編寫人員基本情況表報(bào)告編制 人姓名年齡學(xué)歷專業(yè)職稱工 作 部 門楊紅文30碩士遺傳育種畜牧師省畜牧獸醫(yī)研究所韓勇31博士動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)高級(jí)畜牧師省畜牧獸醫(yī)研究所陶宇航46本科畜 牧高級(jí)畜牧師省畜牧獸醫(yī)研究所顧永芬42本科畜 牧高級(jí)畜牧師省畜牧獸醫(yī)研究所。本項(xiàng)目還促進(jìn)運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦將增加就業(yè)機(jī)會(huì)。 與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制分析項(xiàng)目建設(shè)單位牢固樹立“農(nóng)民是肉雞產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)工人，農(nóng)民利益的保障是公司發(fā)展的保障”的思路，采取“四提供、一回收、一確保”的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，即公司向簽約農(nóng)戶統(tǒng)一提供雞苗、飼料、藥品和技術(shù)管理的一條龍服務(wù)，保價(jià)回收農(nóng)戶飼養(yǎng)的肉雞，帶動(dòng)肉雞規(guī)模養(yǎng)殖發(fā)展。 不確定性分析 盈虧平衡分析生產(chǎn)能力利用率=年固定總成本/（年銷售收入一年可變成本一年銷售稅金及附加）100%=%計(jì)算結(jié)果表明，%，即可保本，投入風(fēng)險(xiǎn)較小。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算項(xiàng)目總成本=工資及福利+固定資產(chǎn)折舊+營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)用+水電費(fèi)+維修費(fèi)+攤銷費(fèi)+其他=。 地方財(cái)政配套資金地方財(cái)政配套資金24萬(wàn)元。3．消防措施房屋設(shè)計(jì)、電路安裝、消防通道、疏散通道等符合消防安全的要求，盡力消除火災(zāi)隱患，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)按照消防需求，設(shè)置消防水栓，并配置足量的泡沫或干粉滅火器。（4）所有交流動(dòng)力電源電壓均為380v，三相四線制中點(diǎn)接接地系統(tǒng)。分期、分批指派員工到管理技術(shù)先進(jìn)的相關(guān)市場(chǎng)學(xué)習(xí)。（3）竣工驗(yàn)收管理部門若提出相關(guān)意見(jiàn)，建設(shè)單位及時(shí)按要求完善，并報(bào)管理部門復(fù)審備案。建設(shè)工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，使用的建筑材料規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。（3）業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)部（包括結(jié)算中心）業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)交易賬目的結(jié)算。（2）財(cái)務(wù)部監(jiān)督、檢查建設(shè)期間財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況，并檢查監(jiān)督落實(shí)、組織對(duì)各部門、各分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期或不定期稽核工作，發(fā)現(xiàn)帶有傾向性的問(wèn)題或違章違紀(jì)問(wèn)題，及時(shí)指正，提出處理意見(jiàn)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及審批根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目分類管理的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，由有權(quán)的環(huán)保部門批復(fù)，確認(rèn)該項(xiàng)目所采取的環(huán)保治理和綜合利用方案是較為成熟、可靠。這些污水經(jīng)廢水管網(wǎng)、排水溝至污水處理站，經(jīng)污水處理車間處理后排入場(chǎng)區(qū)總管網(wǎng)。另外也有制冷機(jī)房、鍋爐房、淋浴、生活用水。2．施工期施工中土建部分加強(qiáng)場(chǎng)地管理，防止水土流失。（2）運(yùn)營(yíng)期：肉雞的糞便，以及職工、交易人員生活垃圾等產(chǎn)生固體廢棄物；職工、交易人員、住宿人員生活的污水和噪音。 市場(chǎng)道路布局于建筑物之間，其他配套基礎(chǔ)附屬設(shè)施400m2布局于適用位置，場(chǎng)內(nèi)其余空地綠化。環(huán)保，衛(wèi)生等條件不達(dá)標(biāo)也會(huì)影響雞肉品質(zhì)，從而影響到銷售價(jià)格，給品牌造成嚴(yán)重不良影響。三是AA具有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，有利于生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)肉雞產(chǎn)品。2009年17月，日本雞胸肉為296日元/千克，／斤。在中國(guó)肉雞產(chǎn)業(yè)中，2008年中國(guó)肉雞產(chǎn)量達(dá)到1190萬(wàn)噸，%，銷量達(dá)到1201萬(wàn)噸，%。***位于黔中山原丘陵中部，農(nóng)戶產(chǎn)品充裕，肉雞養(yǎng)殖基礎(chǔ)良好，就2008年而言，***建成肉雞養(yǎng)殖小區(qū)74個(gè)，建有標(biāo)準(zhǔn)化雞舍1091棟54萬(wàn)平米，帶動(dòng)養(yǎng)雞專業(yè)戶1000余戶，出欄優(yōu)質(zhì)肉雞850萬(wàn)羽，肉雞出欄量位居全省第一，為項(xiàng)目建設(shè)提供了充足的資源。07′至107176。第三章 項(xiàng)目選扯與建設(shè)條件第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目對(duì)衛(wèi)生防疫、交通條件、地理狀況等方面都具有嚴(yán)格要求。 有利于節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展深入節(jié)能與強(qiáng)化減排是應(yīng)對(duì)能源短缺和全球變暖問(wèn)題的主旋律，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，其意義重大。 有利于完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目采用企業(yè)的支撐和龍頭牽引帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)展肉雞養(yǎng)殖業(yè)走向了產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的路子，通過(guò)龍頭企業(yè)培育和開拓市場(chǎng)，進(jìn)一步完善了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。由于“桂林***、廣東溫氏”兩公司實(shí)行的產(chǎn)業(yè)模式符合農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn)和發(fā)展家庭經(jīng)濟(jì)的需要，養(yǎng)殖戶增收效果明顯，因此，農(nóng)戶養(yǎng)雞積極性較高，肉雞養(yǎng)殖已從零星散養(yǎng)向規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，已形成全市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀當(dāng)前，我