【正文】 世紀前，人們可用于休閑的時間只有17％；19世紀為23%；而當今已達41％，預計2015年將達到50％。在美、歐、日等旅游發(fā)達國家，約有三成以上旅游消費者通過互聯網訂購休閑旅游產品，特別是美國在線旅游業(yè)務占據了整個美國旅游市場的一半以上。三是連鎖經營將成為旅游服務發(fā)展的主流。農業(yè)旅游方面，“農家樂”、“農業(yè)觀光采摘”和“鄉(xiāng)村旅游”今后依舊會紅紅火火。大眾化旅游的第一步，必然是觀光型旅游。從入境旅游、出境旅游、國內旅游三大消費市場成長性及份額來看，它們都會相應地獲得較快發(fā)展，但國內旅游市場的成長性最好，逐漸會成為旅游消費市場的主體。據日本野村綜合研究所的測算，在發(fā)達國家，旅游消費支出每增加一個單位，；旅游消費在發(fā)展**家所起的作用更加顯著。我們預測，未來10年內我國旅游業(yè)有如下突出趨勢：（1）旅游大眾化特征更加明朗，旅游參與人數持續(xù)擴大，將成為世界第一大旅游市場。城鎮(zhèn)居民經旅行社組團出游人數為7530萬人次，%，這些數據表明，**已經進入“大眾旅游消費”時代。目前，我國已經躍居全球第四大入境旅游接待國和亞洲第一大出境旅游客源國。建國后到改革開放前的30年間，我國旅游業(yè)主要局限在為外交和民間往來活動服務的入境旅游，國內旅游基本是一張白紙。（四）小結在**旅游市場不斷轉型的背景下，借助當地文化與原生態(tài)的山水資源相結合，開發(fā)文化養(yǎng)生基地，增加游客的參與性和體驗性，是極具市場開發(fā)潛力的。l 特色旅游逐漸興起。我國旅游業(yè)經過幾十年快速發(fā)展，正面臨一個整體轉型問題。二、全國旅游發(fā)展走勢分析環(huán)顧全世界，第三次浪潮風起云涌，開啟了一個集“觀光+休閑+體驗”三位一體的“大旅游”時代。（如表11）表11:人均GDP和旅游需求、旅游形態(tài)和出行方式的關系人均GDP旅游需求主要的旅游形態(tài)出行方式1000美元國內旅游需求增長期，有出境游動機觀光旅游團隊2000美元出國旅游增長期休閑旅游散客、家庭自助式、自駕游比例增加3000美元旅游需求爆發(fā)性增長，出國旅游井噴行情度假旅游散客、家庭自主式、自駕游比例增加5000美元成熟的度假經濟時期休閑需求與消費能力日益增強據我國國家統(tǒng)計數據可知，2012年我國GDP達519322億元，人均GDP達到6100美元；表明我國的旅游迎來了需求多元化共同爆發(fā)增長性階段，并且預計我國未來的旅游市場將會從觀光游向休閑度假游逐漸轉型。表12:**居民節(jié)假日統(tǒng)計節(jié)假日周末法定節(jié)假日公休日春節(jié)元旦勞動節(jié)國慶節(jié)清明節(jié)端午節(jié)中秋節(jié)天數（天）104311311151015占全年的比 例104/3653/3651/3651/3653/3651/3651/3651/3655/36510/36515/365％％％％％注解一年按365天算，％，％，％，％，％。尤其是自助休閑旅游將會成為時尚。l 據資料顯示，**，這些人士的總財富為9690億美元。外出旅游是提高生活品質的重要方式，被長期壓抑的居民旅游需求將伴隨著其可支配收入的持續(xù)增長得到迅速釋放。據有關資料，2010年，%，加上帶動其他產業(yè)，%。近年來，城鎮(zhèn)居民旅游市場保持較快增長，%%。（2）就消費結構而言，目前我國國內旅游消費結構中食住行的比重較大，達七成以上，游覽、購物、娛樂占不到三成，國際上一些旅游業(yè)發(fā)達國家和地區(qū)，如法國、新加坡、香港等，旅游消費中游覽購物娛樂支出通常占到六成。據世界旅游組織統(tǒng)計，旅游產業(yè)每收入1元。隨著我國城鄉(xiāng)居民收入水平的提高，旅游基礎設施的完善和旅游服務保障水平的提高，旅游消費的結構將會快速升級，從傳統(tǒng)的“食、住、行、游、購、娛”向更多方面擴展，從物質消費為主轉向物質消費和服務消費并重，從基本需求型向舒適型、享受型過渡，從而滿足人們多樣化的旅游消費需求。（4）旅游市場體系逐步健全，逐步從觀光型旅游轉向復合型旅游。四是特色旅游逐漸興起。未來10年內，旅游市場服務格局將會有大的變革，傳統(tǒng)的旅行社經營模式會被逐步淘汰，一套新的經營模式會產生。信息技術可以大大改善旅游資源的開發(fā)和管理，擴大旅游信息的傳播速度，提高旅游市場服務的效率，是保證旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要力量。（二）實踐表明目前我國文化休閑養(yǎng)生呈現新的發(fā)展趨勢消費方式轉變使得文化休閑養(yǎng)生需求增強**經濟高速增長和收入階層差異變化帶來的市場需求變化，使得旅游產品向休閑、養(yǎng)生等多個方向發(fā)展，旅游者從傳統(tǒng)的觀賞型旅游向參與體驗型旅游發(fā)展，生態(tài)、健康最為重要，促進身體健康，加強身心優(yōu)化。沃爾夫在其著作《娛樂經濟》中談到：現代社會中，家庭、工作的穩(wěn)定性越來越低，電視、計算機等高技術使信息交流更加快捷，人與人的關系越來越疏遠，社會盡是“寂寞的人群”。旅游活動是文化的一種表現形式，是狹義的文化過程，是現代文化生活的一部分。第三，文化旅游資源具有層次性。到2013年再次基礎上，文化旅游產業(yè)加快發(fā)展，盛意達電子創(chuàng)意文化城、蝶山六堡茶文化產業(yè)園等項目開工建設，騎樓城—龍母廟景區(qū)和***石表山景區(qū)通過國家4A級景區(qū)復核，中山公園成功創(chuàng)建為國家3A級景區(qū)。正是由于沒有快捷順暢的立體交通網絡，使***的旅游資源優(yōu)勢無法轉化為吸引外來游客的動力。***東毗廣東省肇慶市和本市萬秀區(qū)城區(qū)，南連本市的岑溪市，西接本市的***，北與長洲區(qū)城區(qū)和萬秀區(qū)城區(qū)接壤。***位于***壯族自治區(qū)東部，東鄰廣東省肇慶市封開縣，云浮市郁南縣。離項目地不遠有兩個高速路出口。二、旅游資源評價（一）氣象條件分析***，位于***東部，市區(qū)緊接兩廣邊界，北回歸線橫穿城而過，***屬亞熱帶濕潤季風氣候。項目地整體上呈現西北高東南低的格局，南面及東面都有水系環(huán)抱。過境水量2083億立方米。其中。二千多年的歷史，使***有著深厚的歷史文化積淀和豐富的人文資源。在第三次浪潮的洗禮下，世界和**旅游產業(yè)進入“系統(tǒng)升級”的新階段，觀光旅游向休閑旅游轉變、休閑泛化成為旅游產業(yè)結構升級的兩大主要趨勢，同時節(jié)假日短途休閑、商務會議、高端休閑等產品不斷掀起高潮。目前，鄉(xiāng)村旅游已成為國內旅游主戰(zhàn)場和居民消費重要領域。（四）***——“**最具開發(fā)潛力十佳城市”區(qū)位優(yōu)勢從地理區(qū)位上而言，***位于***壯族自治區(qū)東部，東鄰廣東省肇慶市封開縣，云浮市郁南縣。南廣高鐵建成后，***將融入廣州1小時經濟圈和南寧2小時經濟圈中。隨著2012年粵桂合作特別實驗區(qū)的提出，這為***的經濟發(fā)展增添了不少動力。有發(fā)展承載力，還要有發(fā)展活力。周末及節(jié)假日的短途休閑度假需求成為一種潮流。依托資源，發(fā)揮優(yōu)勢，大力發(fā)展工業(yè)旅游、農業(yè)觀光旅游和生態(tài)旅游等特色旅游。而隨著生活節(jié)奏的加快，迫于工作上的壓力，越來越多的城市人群身體已處于亞健康狀態(tài)，這種局面更促使養(yǎng)生與休閑在旅游過程中融為一體，成為我國旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢。我國在商務旅游方面每年支出103億美元，在未來幾年將有可能保持年均20%的增長速度?？焖僭鲩L的城市經濟：經濟水平是發(fā)展會展旅游的重要條件，城市只有具備了特定的經濟發(fā)展水平，才有足夠的經濟實力進行各方面建設。③“行”方面：***的鐵路、公路、空運、水運及管道運輸能力齊備，現有5條高速公路、4條鐵路干線、1條黃金水道、1個航空港、1條“西氣東輸”管道在境內交匯。由于人們對它的認識尚處于起步階段，生態(tài)旅游的定義還沒有一個統(tǒng)一的概念。生態(tài)旅游帶來的負面影響對自然資源和生態(tài)旅游區(qū)自然性的影響。因此要通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理使旅游度假區(qū)景觀環(huán)境處于生態(tài)化之中，滿足游客基本的觀光游覽的目的。豐富旅游文化內涵。開發(fā)特色旅游文化餐飲。形成覆蓋城市、城郊、村鎮(zhèn)的文化旅游基地。在新戰(zhàn)略支點中指出要打好“東盟牌”，是打造新的戰(zhàn)略支點的優(yōu)勢和出路。99年與98年相比，施工面積相近，而竣工量有所減少，交易量有所增加，所以空置量也略為降低(98年約為75萬平方米)。與國外相比，目前**旅游房地產業(yè)尚處“洼地”，但已露出發(fā)展苗頭。是城市人休閑度假的好去處。（4）特色農業(yè)基地是指利用當地特色的農業(yè)產品和農業(yè)技術，開展觀光、品嘗、購買、休閑、度假等旅游活動，如新疆吐魯番葡萄基地、山東半島的蘋果基地，北京妙峰山玫瑰花基地等均屬此類。以旅游產業(yè)作為替代產業(yè)的龍頭，滲透到區(qū)域經濟發(fā)展的各個環(huán)節(jié)，成為區(qū)域經濟發(fā)展的重要支撐。（4）完善失地農民社會保障體系，建立促進城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展和農民有序轉移就業(yè)的社會安全保障機制。會議規(guī)?；I(yè)化和休閑化的趨勢日益顯著，由會議與休閑的關系決定著會議與旅游的必然結合。如北京九華山莊。會都大致概括為三類發(fā)展模式：（1）旅游市場導向型模式此類會都需依附所在地的旅游市場，一般建在知名旅游地附近，借該地名聲之勢進行宣傳，把資源稟賦的旅游項目劃撥為己用，從旅游市場中為會議分一杯羹，會都的競爭力與資源吸引力正相關。此類會都多位于北京、上海等經濟繁華大都市，企事業(yè)單位聚集，會議市場較大，企業(yè)為贏得競爭中的勝利，樹立良好形象并提高與會者工作效率，彰顯人性化管理，把單調冗長的會議選在度假村舉辦。休即休憩，閑即閑暇時間。l目的地重復度假旅游具有一個顯著的特點，就是游客對其認同的度假地具有持久的興趣和穩(wěn)定的忠誠度，甚至對一家自己喜歡的度假酒店也有非常穩(wěn)定的忠誠度。目前國內雖然仍以觀光旅游為市場主體，但觀光向休閑度假過渡的現象已經出現，休閑游的市場開始逐步形成。因此，如果度假地經營能夠在文化層次上滿足游客的多方要求，度假地的度假文化就會逐步成熟，就會成為鞏固度假客對目的地忠誠度的驅動力。同時，經濟發(fā)展總體水平和文化認同也是我國休閑旅游發(fā)展的另一制約因素。休閑度假市場還需要多方共同培育。休閑產業(yè)則是圍繞較高層次的深度旅游展開的，在充分依托當地的自然和人文資源的前提下，更加注重與第一、第二產業(yè)的關聯程度，以及與第三產業(yè)的相關性，因而會對當地經濟發(fā)展，特別是對產業(yè)能級提升方面產生積極的影響。所以，一個休閑度假勝地必須是個安全、和諧的地方。無論依托的地域文化是什么，我們都可以看到，水旅游開發(fā)對“水文化”的理解和運用，都是凸顯水特色的重要思路。尤其是上世紀80年代以來，**旅游業(yè)的快速發(fā)展，推動了湖泊旅游的開發(fā)，一大批湖泊景區(qū)應運而生?！奥溆甏螅帧斌w現是***騎樓文化生活中休閑的一面，在開發(fā)旅游度假區(qū)時根據項目地內的水系打造。從“水圈分層次游憩”角度考慮，技術，通過“水圈”分析水體及其周邊環(huán)境的方式的，把水游樂休閑產品的開發(fā)按照圈層概念分為“水心”、“水面”、“水中”或“水下”、“水空”、“水灘”、“水岸”和“濱水區(qū)”六個層次。如孔子提出的“水之五德——德、義、道、勇、法”，就完全的可以為高端休閑類產品提供文脈支撐。讓游客在旅游度假區(qū)內不再僅僅的感受到自然景觀度假的層面，還給游客提供人文度假的環(huán)境。雖然觀光型旅游業(yè)已經非常依賴自然、人文環(huán)境的質量，視精心保護生態(tài)環(huán)境為旅游業(yè)發(fā)展的生命線，但休閑旅游則更強調與環(huán)境保護方面的矛盾沖突最小化。從游客受教育程度講，休閑方式的選擇與受教育程度密切相關，因此，通過提高全民受教育水平來倡導健康的休閑文化和休閑消費，同樣是促進發(fā)展休閑產業(yè)的重要途徑。國內目前已有多個城市確定了以發(fā)展休閑經濟帶動第三產業(yè)的發(fā)展，進而促進國民經濟的全面發(fā)展。因為度假旅游并不主要關心旅游交通過程中的觀賞效應，更關心盡快進入休閑狀態(tài)，提高度假的質量。因此，度假目的地就會擁有一批穩(wěn)定的回頭客群體，這一群體越龐大，度假地服務的針對性就越強，針對該群體提供服務的人性化程度就越高。積極的休閑方式是推動休閑產業(yè)發(fā)展的重要因素。（3）資源支撐型此類會都與旅游市場導向型會都有些相似，都是以資源為依托，會都競爭力與資源的吸引力正相關，但資源支撐型會都與資源的聯系更為緊密，由資源的特性，如壟斷性、新奇性、珍稀性、規(guī)模性等決定，資源優(yōu)勢越強，則會都的特色越顯著。第二，中轉過境地型會都，即建在旅游過境地的會都。l按會都的規(guī)模（1）城鎮(zhèn)會展整個城鎮(zhèn)形成會議接待特色，以會議產業(yè)為主要經濟支撐，眾多會議型酒店、度假村云集于此，是名副其實的“會議之都”。會議市場的巨大潛力及其擔負的多種功能，導致了專業(yè)的會議接待地相應而生。隨著經濟全球化程度的逐步加深，會展業(yè)已經成為衡量一個城市國際化程度和經濟發(fā)展水平的標志之一。項目籌資中，可以扶貧的名義申請貸款、特許經營、直接轉讓、筑巢引鳳、建設經營、合作建設經營等多種方式。（2）農村景區(qū)化鄉(xiāng)村風貌成為旅游本底，用景觀的概念建設農村，用旅游的理念經營農業(yè)，用人才的觀念培育農民，將鄉(xiāng)村裝點成旅游度假腹地；鄉(xiāng)村民居成為觀光體驗產品，鄉(xiāng)村民居與本地資源及文化特色相結合，形成產業(yè)型、環(huán)保型、生態(tài)型、文化型、現代型等。（2）景區(qū)邊緣型主要依托各地一些著名的風景名勝旅游區(qū)發(fā)展起來的。本項目的開發(fā)方向：依據分析，本項目要注重地產開發(fā)與旅游、度假功能的結合，在**然而***所謂的“花園式”住宅，緊緊停留在說頭上，沒有深入做到實際。對本項目的建議***作為***的東門戶，隨著西江經濟帶的復蘇、***目前正在著力構建立體化交通格局，南廣高速鐵路和柳肇高速鐵路馬上通車，桂梧、廣梧等高速公路已建成通車。對本項目的建議根據文化旅游發(fā)展的當前形勢，處處要求文化中感受旅游，以旅游為載體體現文化。推動旅游公共服務設施建設在民族特色文化符號方面的運用。強調地域文化元素與旅游產品的有機結合，強化文化創(chuàng)意，提高附加值，開發(fā)系列特色旅游文化產品。（五）文化旅游正當時文化旅游內涵文化旅游開發(fā)的基礎是文化景觀，它既包括“賴以存在的自然基礎，有包含景觀構成的主題——人文陰虛；既有各種有形的人文因素，有隱含著許多無形的非物質人文因素”。隨著大量人工設施的建造，生態(tài)旅游區(qū)的自然特征被逐步削弱，其中亂建療養(yǎng)院和旅館的影響最為嚴重。但從總體上看，吸引旅游者到獨特的可進入的自然環(huán)境中去，通過教育和政策導向促進環(huán)境保護和經濟社會的發(fā)展。⑤“購”方面：有龜苓膏、六堡茶、豆?jié){晶、臘腸等***特色旅游商品。***快速增長的城市經濟為會展旅游產品的開發(fā)、會展場館和相關服務設施的建設、城市功能的完善等提供了必要