【正文】 ? 重慶空氣最清潔的地方（二） 本項(xiàng)目延伸策略從本項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略上講，黃水國家森林因其極高的知名度和深厚的人文積淀，可以跳出景區(qū)做旅游、跳出旅游經(jīng)營地產(chǎn)。? 重新評價生活：中產(chǎn)階層往往傾向于重新評價生活。? 對婚姻、家庭理想要求的成熟青年，希望對愛情、家庭精心呵護(hù)，年齡層次在26~35歲。愛:__中年愛侶的心靈之愛。從市場角度看，黃水目前已進(jìn)行的兩大旅游地產(chǎn)并不是一個運(yùn)作成功的項(xiàng)目，而本項(xiàng)目正在起步階段，需要傳承歷史文化價值的同時，更應(yīng)順應(yīng)潮流，順應(yīng)市場，任重而道遠(yuǎn)不盲目。為什么要建立本項(xiàng)目？該產(chǎn)品應(yīng)區(qū)別于其他眾多產(chǎn)品，也是該項(xiàng)目擁有財富，占有市場份額的依據(jù)。各階段具體目標(biāo)如下：（一） ~本階段為本項(xiàng)目培育、發(fā)展、成熟階段，是產(chǎn)品生命的強(qiáng)勢上升期。黃水國家森林休閑曾經(jīng)是有錢人的權(quán)威象征，是文人墨客的情思寄托，但黃水國家森林的歷史卻是人民造就的，如果沒有多年來普通百姓的口碑相傳，黃水國家森林文脈的香火延續(xù)，沒有普通百姓的廣泛支持，是不可能的。為此，有很多事情要做。隨著我國旅游業(yè)內(nèi)在發(fā)展的需要和小康社會的全面化，這一態(tài)勢仍將延續(xù)。旅游——旅游休閑——休閑旅游——休閑，不單單是名詞的任意組合，它表明了旅游業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律。因此，應(yīng)賦予旅游以更多的內(nèi)涵。我國自70年代末開始發(fā)展的旅游業(yè)，至今已有30余年的歷史，但基本屬于第一個層次（較低、初級和普遍的競爭方式）的競爭。二是打造了悅君山、鴻風(fēng)土家寨、王二包、鐵峰山等休閑避暑產(chǎn)品群，加強(qiáng)了萬州至石柱、利川等周邊線路產(chǎn)品的整合互聯(lián)，優(yōu)化設(shè)計了區(qū)內(nèi)“一日游”、“二日游”等鄉(xiāng)村旅游線路產(chǎn)品，促進(jìn)了城鄉(xiāng)旅游統(tǒng)籌發(fā)展。全區(qū)現(xiàn)有旅游飯店28家，其中四星級5家、三星級4家、二星級6家。15石柱辣椒民俗文化節(jié)”的各項(xiàng)前期工作，以“三會、兩展、一餐”的形式促進(jìn)旅游文化快速發(fā)展。已經(jīng)過去的十年中，在全球不大太平、經(jīng)濟(jì)普遍低迷的情況下，中國經(jīng)濟(jì)保持7％以上的高速度增長，令世人關(guān)注。所謂“情景交融”，就是既要強(qiáng)化黃水國家森林景區(qū)的觀光性，又要突出景區(qū)觸景生情、情深誼長、以“情”為重、難以忘情、懷念之情綿綿不絕的獨(dú)特魅力，通過為游人提供獨(dú)特的“情緣”文化享受，讓游人駐足。休閑是果，是結(jié)。策劃人題記○黃水情黃水月亮湖我一直想在炎炎的夏日找一個清涼的所在，躲開城市的喧囂與塵土，過一段寧靜的時光。黃水森林公園地處巫山沉積巖中山地貌，最高海拔1934米，最低為800米，平均海拔1600米，總面積50400公頃，主脈地勢險要，是旅游探險的好去處。 黃水國家森林公園公園內(nèi)云山霧海頗為壯觀，置身其間，宛如騰云駕霧，駛?cè)胩鞂m，境內(nèi)有黃水最大的人工魚湖，呈階梯分布。★方案提要著眼于未來，服務(wù)于現(xiàn)實(shí)。2008年，盡管美國出現(xiàn)了金融危機(jī)這樣的影響世界的事件，中國旅游業(yè)仍然在國際旅游方面，穩(wěn)居亞洲第一，名列世界十大國際旅游目的地之一。三是以深度開發(fā)開拓旅游市場。涉外旅游定點(diǎn)游船2艘，國內(nèi)旅游定點(diǎn)游船13艘。二、 大旅游視野下的休閑趨勢“休閑”至今尚無一致的定義，但作為在世界各地特別是發(fā)展中國家已經(jīng)蓬勃發(fā)展的一個朝陽產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)形成了不可阻擋之勢。這對進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)來說是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。提出“旅游——旅游休閑——休閑旅游——休閑 ”的發(fā)展模式，更多地是強(qiáng)調(diào)人的一種文化經(jīng)歷、文化體驗(yàn)、文化傳播、文化欣賞，滿足人的心理和精神以及多方面發(fā)展自我的需要。當(dāng)前，我們正面臨一個發(fā)展旅游業(yè)的大好時機(jī)，而遵循什么樣的客觀規(guī)律，如何調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)方向、管理途徑、運(yùn)行機(jī)制等環(huán)節(jié)至關(guān)重要。為深入分析消費(fèi)者心理特征，了解黃水森林景區(qū)旅游地產(chǎn)市場形象和目前狀態(tài)， 制定切實(shí)可行的市場營銷方案，我們從黃水游客和潛在市場入手，進(jìn)行了針對性的定量市場研究。4． 黃水國家森林景區(qū)形象聯(lián)想的第一概念為城市休養(yǎng)必選概念,應(yīng)該作為未來的市場推廣主題概念。所以市場定位應(yīng)力求廣泛.（三）舊瓶如何裝新酒？——本項(xiàng)目建設(shè)的問題誰都不愿生活在過去，“與時俱進(jìn)”從來就是歷史發(fā)展的必然。戰(zhàn)略重點(diǎn)以建立項(xiàng)目首期為核心競爭力主導(dǎo)，試探市場,塑造并完善本項(xiàng)目內(nèi)涵，建立忠誠消費(fèi)群體，并取得社會的廣泛認(rèn)同。進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)時代，乃至當(dāng)今的信息化時代，本項(xiàng)目的意義顯得猶為重要，本項(xiàng)目的構(gòu)建起著特別重要的作用。（一） 本項(xiàng)目策略超越旅游本身，成就內(nèi)心的渴望。愛:__年青伴侶的浪漫之愛。可望培育本項(xiàng)目追捧者。? 發(fā)現(xiàn)的興奮：發(fā)現(xiàn)的快樂在于揭示出出乎意料的選擇并找到身體和情感力量的源泉，黃水本項(xiàng)目產(chǎn)品及本項(xiàng)目延伸產(chǎn)品以此為基礎(chǔ)。將其愛情主題性定位延伸到度假產(chǎn)權(quán)式酒店投資，休閑方式、旅游紀(jì)念品，乃至其它旅游景區(qū)——黃水國家森林的市場化復(fù)制；將其愛情主題與婚慶結(jié)合延伸出新義。黃水旅游地產(chǎn)有很多競爭優(yōu)勢，只有把最強(qiáng)大的優(yōu)勢火力集中起來，進(jìn)行放大，然后鎖定目標(biāo)，針對競爭對手和目標(biāo)消費(fèi)群的弱點(diǎn)進(jìn)行定點(diǎn)打擊和訴求，才能夠起到最佳的效果。重新界定與游客的需求關(guān)系勢在必行。三是用DM傳單向游客介紹黃水國家森林。二是建議利用后山租地打造荷塘+魚塘，園林綠化建議配合有特色的休閑綠化為主，如竹園、梅園等，讓購房客戶即可住，又可游。市場主題（訴求/賣點(diǎn)）l 可住可租收益使用兩不誤l 黃水觀景絕佳處,避暑休閑尋樂場（二） 案名與廣告宣傳口號 主打語：與自然同呼吸。石柱與忠縣重慶設(shè)點(diǎn)。廣告媒體選擇建議：l 常規(guī)廣告以現(xiàn)場戶外牌、燈箱、印刷宣傳品、網(wǎng)絡(luò)為主；不考慮其它媒體投放形式。l 獎項(xiàng)設(shè)置：榮譽(yù)獎、專業(yè)特別獎、業(yè)余特別獎、優(yōu)秀獎等。4． 目標(biāo)群：萬州,石柱市民5． 區(qū)域：黃水國家森林景區(qū)6． 活動訴求： 7． 活動方案：l 在黃水國家森林景區(qū)的各個休閑場所。推廣活動建議：****美文征集活動1． 活動時間： 2010年9月2． 活動主題： 浪漫一次，鐘愛一生3． 活動目的：通過廣告語、愛情美文征集大賽，使黃水本項(xiàng)目在公眾心目中樹立起“堅貞不渝，幸福美滿。（五） 媒體、活動組合策略目前廣告的同質(zhì)化趨勢日益嚴(yán)重，尤其在眾多的報紙、電視、電視廣告中，同質(zhì)化的模式、爆炸的信息量，使廣告很難獨(dú)樹一幟，大多數(shù)都相互淹沒在各自的廣告版面或時段之中；另一方面經(jīng)費(fèi)預(yù)算非常有限，常規(guī)廣告投入力不從心，沒有密集性的投放，難以見效。 主打語：引領(lǐng)休閑生活，享受真山真水自然居住。熱、隔音、降噪更多的與房屋的建筑質(zhì)量及地理位置有關(guān)，而采光和通風(fēng)則更主要取決于有限面積內(nèi)如何做好各功能區(qū)的比例布局。五是包裝現(xiàn)場形象，如在景區(qū)周圍可利用的地方設(shè)置POP廣告等。我們要攻占的是市場消費(fèi)者的心智，我們的箭就是射向消費(fèi)者的廣告宣傳。黃水風(fēng)景區(qū)有上幾十個知名景點(diǎn)，僅林景就足以令游客流連不暇了，如果黃水國家森林沒有獨(dú)到的市場亮點(diǎn)，就會湮沒在黃水之中，成為只需遠(yuǎn)望，毋需親近的一道天際線坐標(biāo)。另外，愛情主題可延伸出