【正文】 和維護技術(shù)指標(biāo)，操作熟練，技術(shù)精通，保障有力。 三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運行維護工作基本制度（一）保證全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠運行；保證提供給用戶的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。 　　（五）保證聯(lián)動控制系統(tǒng)的正常運行。當(dāng)火災(zāi)探測器在接收到煙霧后，報警確認(rèn)燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發(fā)出火災(zāi)信號。 　　要防止外部干擾或意外損壞。 　　目前有些使用單位忽視對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說明書、操作維護手冊等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊登記妥善保管。 ： ：、儲氣瓶室、系統(tǒng)主機和聯(lián)動控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實。、儲氣瓶室啟動瓶、控制主機和聯(lián)動控制柜顯示區(qū)域是否一致。檢測項目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案，妥善保管。(2)增壓泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項運行參數(shù)符合出廠要求；(3)消防栓及配套設(shè)施①各樓層消防栓及附件齊全完好；②啟動報警按鈕完好、性能可靠；③各樓層消防栓出水壓力符合要求；④消防接合器齊全、有效，無泄漏；⑤戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活；⑥消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，并有明顯標(biāo)記。（2）防火卷簾門系統(tǒng)①每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵；②每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異常現(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計原理進(jìn)行試驗；③每季度對機械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。在對監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護過程中，應(yīng)對一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。1．2安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)①控制臺a、各控制器件運行正常，能實行切換定機，掃描式監(jiān)視等；b、操作鍵盤靈活、 可靠；c、電源鎖開關(guān)完好。對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄像機工作不正常。在對監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護過程中，應(yīng)對一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運行正常，對于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來說，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對設(shè)備的運行會產(chǎn)生直接的影響，需要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。3．2．1突發(fā)一般故障時由會務(wù)經(jīng)理安排弱電維修人員立即對現(xiàn)場故障進(jìn)行處理。 ⑤弱電主管負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實施和考核工作（三）報修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度1. 報修、維修工作制度及流程1．客戶服務(wù)中心分類并通知相關(guān)部門處理.2．本部門由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn)場進(jìn)行處理.3．。（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對象、內(nèi)容、時間、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。安全防范系統(tǒng)（SAS） security protection ＆ alarm system根據(jù)建筑安全防范管理的需要，綜合運用電子信息技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、視頻安防監(jiān)控技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的用于維護公共安全、預(yù)防刑事犯罪及災(zāi)害事故為目的的，具有報警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場（庫）管理的安全技術(shù)防范體系。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS） information network system信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)平臺。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》交主管審核后報管理處領(lǐng)導(dǎo)；（7）每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。 ④對非智能建筑弱電專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到智能化建筑弱電工程師等級，已達(dá)到智能化建筑弱電工程師等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握智能化建筑系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點，提高相應(yīng)的技術(shù)水平； 3．1接到會務(wù)經(jīng)理根據(jù)綜合樓有關(guān)單位發(fā)出的《每日會議室安排表》要求后，由會務(wù)經(jīng)理安排時間并布置人員，我弱電部門派出一人跟隨會務(wù)相關(guān)人員對其設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢修。根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測其各項技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。（2）安保防盜系統(tǒng)①電梯內(nèi)對講裝置能與消控中心通話；②電子防盜門a、閉門器開關(guān)靈活，快慢二檔行程明確，自動關(guān)門時確保門鎖上；b、電子密碼鎖好，且密碼能修改；c、鍵盤無損壞，不滲漏；d、電源正常；e、設(shè)備接地保護符合規(guī)定。防雷的措施主要是要做好設(shè)備接地的防雷地網(wǎng)，應(yīng)按等電位體方案做好獨立的地阻小于1歐的綜合接地網(wǎng)，杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起的做法，以防止電力接地網(wǎng)雜波對設(shè)備產(chǎn)生干擾。（6）應(yīng)急廣播系統(tǒng)①每周檢查主機、電源信號和控制信號是否正常，各控制開關(guān)是否處于正常位置，有無損害和異常現(xiàn)象，及時清洗主機上的粉塵；②檢查主機在每月的試驗過程中，是否正確的切換。(8)煙、溫感監(jiān)視裝置①各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確；②探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠；③備用電源完好，切換迅速有效；④各煙霧探頭完好，感應(yīng)報警正確、可靠；(9)應(yīng)急廣播①廣播設(shè)備（擴大機、話筒、卡座等）齊全完好；②終端各喇叭完好；③各樓層與控制中心播音功能良好?！　? ，確認(rèn)主機信號是否準(zhǔn)時反饋。，復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài)： ；“2”級的手動測試狀態(tài)轉(zhuǎn)到“1”級的監(jiān)控防護狀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件處于手動狀態(tài)；： a、無電壓輸出為正常。：；各種報警信號和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應(yīng)完好。 ?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)是一門先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不但價格高昂，且使用性能強，為了加強管理和維護，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。 　　對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。為了使之保持性能良好，正常運行，應(yīng)在探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍。檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。 　　對所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動作。網(wǎng)絡(luò)管理、維護人員要密切配合，協(xié)作處理出現(xiàn)的各種故障。（四）要把網(wǎng)絡(luò)安全運行和軟件、用戶數(shù)據(jù)的管理作為維護工作的重要內(nèi)容。外線維護管理人員與外線維護人員必須密切配合，開展工作，并做好相關(guān)的工作記錄。重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫出書面專題報告，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過程、經(jīng)驗、教訓(xùn)等逐級報告到中心主任和主管副主任。8．線路無私自改裝，無斷裂各網(wǎng)絡(luò)模塊，水晶頭安裝標(biāo)準(zhǔn)。要求每一維護人員熟知其使用方法和火警電話號碼。6. 值班人員應(yīng)會熟練使用滅火器材。（2）系統(tǒng)竣工驗收流程：火災(zāi)探測器(包括手動報警按鈕)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警抽驗：一、實際安裝數(shù)量在100只以下者，抽驗10只；二、實際安裝數(shù)量超過100只，按實際安裝數(shù)量5%～10%的比例，但不少于10只抽驗。電動防火門、防火卷簾的抽驗，應(yīng)按實際安裝數(shù)量的10～20%抽驗聯(lián)動控制功能，其控制功能、信號均應(yīng)正常?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)布線時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，對導(dǎo)線的種類、電壓等級進(jìn)行檢查。管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。四、在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時，宜居中布置。但同一工程中相同用途的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致。火災(zāi)報警控制器火災(zāi)報警控制器(以下簡稱控制器)在墻上安裝時，其底邊距地(樓)；落地安裝時，～。消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線，當(dāng)采用金屬軟管作套管時，其長度不宜大于2m，且應(yīng)采用管卡固定。驗收應(yīng)包括下列內(nèi)容：一、測量接地電阻，并作記錄；二、查驗應(yīng)提交的技術(shù)文件；三、審查施工質(zhì)量。消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線的端部，應(yīng)有明顯標(biāo)志。安裝在輕質(zhì)墻上時，應(yīng)采取加固措施。探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器底座應(yīng)采取保護措施。探測器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半。～，在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點或支點：一、線槽接頭處；二；三、線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。在穿線前，應(yīng)將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。消防電梯的檢驗應(yīng)進(jìn)行1~2次人工控制和自動控制功能檢驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常。室內(nèi)消火栓的功能驗收應(yīng)在出水壓力符合現(xiàn)行國家有關(guān)建筑設(shè)計防火規(guī)范的條件下進(jìn)行，并應(yīng)符合下列要求：一、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1～3次；二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1～3次；三、消火栓處操作啟泵按鈕按5%～10%的比例抽驗。三、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)交接驗收方案（1）驗收前的準(zhǔn)備工作：自動報警系統(tǒng)竣工驗收，應(yīng)在公安消防監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計、施工、調(diào)試等單位參加，共同進(jìn)行火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收應(yīng)包括下列裝置：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置(包括各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等)；二、滅火系統(tǒng)控制裝置(包括室內(nèi)消火栓、自動噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等