物權的變動ppt課件(完整版)
【正文】 二是對有主物的原始取得 ,如沒收、添附、拾得遺失物、善意取得、時效取得等 。就主體而言 ， 物權的變動實質上是人與人之間對物的支配關系發(fā)展變化 。設定取得僅能取得他物權，而所有權則不能設定取得。物權因標的物的滅失而消滅。物權還可因法定或約定期限屆滿、時效超過、撤銷行為等原因而消滅。 物權行為的理論是德國法學家薩維尼在 《 現(xiàn)代羅馬法體系 》 一書中提出的 ， 他指出：私法上的契約 ，以各種不同制度或形態(tài)出現(xiàn) ， 甚為繁雜 。王某不愿接受補償費，意欲買到所預購的房屋，遂向法院請求和成遠公司繼續(xù)履行合同。 當權屬證書的內容與登記簿中的記載出現(xiàn)不一致的情況時，應以不動產登記簿的記載為準。 登記的效力與錯誤登記的賠償責任： （一）現(xiàn)實交付 除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，依法律行為取得動產物權，自動產交付時生效。 （二）觀念交付 思考題： 什么是物權變動？其變動的原則是什么？ 簡述 物權變動的立法模式。現(xiàn)實交付，可以是受讓人自提標的物，也可以是讓與人送交標的物。我國目前存在著房產證、土地使用權證、林權證等多種不動產權屬證書并行的情況。某些特定的動產（主要是機動車輛、船舶、航空器等）物權，法律上通常也采用了登記的管理和公示方法，其效果與不動產登記相同。折衷主義模式的基本內容是：物權因法律行為發(fā)生變動時，除了當事人之間存在質權關系的意思表示外，還必須履行登記或交付等法定形式要件；發(fā)生債權的意思表示與物權變動的意思實質上是合一的，不承認在債權的意思表示之外還有一個物權的合意；物權的變動僅須在債權的意思表示之外再加上登記或交付即可，不認為有另外的物權合意和獨立的物權行為的存在，同時當然也不承認物權行為的無因性，物權變動的效力要受到債權關系的影響。 但法律行為須具備哪些具體要素才產生物權變動 ， 是物權法理論和立法上的一個基本問題 。物權上的混同是指兩個以上的物權歸屬于同一主體，
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