【正文】 秘的面紗。某山深厚的文化底蘊極大地豐富了黔中旅游的文化內(nèi)涵，開展宗教旅游有著較為廣闊的前景。古鎮(zhèn)東約1公里為夜郎古城遺址，土城池及附近設(shè)施占地約5平方公里。另外，杜鵑湖與廣順古鎮(zhèn)連成一體，悠久的歷史文化使這片美麗的山水更加充滿靈性，以杜鵑湖的生態(tài)環(huán)境為依托，這里是休閑度假的絕好境地，2001年已列為國家級水利風景區(qū)。 32 第二章 項目建設(shè)的必要性某山旅游區(qū)的歷史文化是中華傳統(tǒng)文化的一部分，是古代文明的文化遺產(chǎn)之一，該項目的建設(shè)是研究、繼承和發(fā)揚中華傳統(tǒng)文化的需要，是研究某、研究某歷史文化的需要，文化是旅游的靈魂，文化旅游的開發(fā)和利用是某旅游業(yè)發(fā)展的需要，是某經(jīng)濟發(fā)展的需要；隨著社會的進步，人們懷舊情結(jié)漫延，悠久歷史文化的開發(fā)已在成為人們精神生活的“必需品”，因此，該項目的建設(shè)是必要的。長順處于黔中經(jīng)濟圈，且位于某兩大旅游中心城市（貴陽、安順）之間，縣城分別距貴陽87KM、距安順74KM，某山距青巖古鎮(zhèn)15km，廣順古鎮(zhèn)距安順、貴陽分別50km。而且底蘊深厚的歷史文化和濃郁的民族風情，成為某西線旅游和黔中旅游極大的文化補充。景區(qū)范圍內(nèi)電力充足，為景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營管理提供了電力保障。神秘的夜郎文化和富有傳奇色彩的某山給這片秀麗的景區(qū)增添了神秘的色彩，使這里不僅是旅游的絕佳境地，而且是研究人類進化及漢以來中華民族統(tǒng)一的歷史和研究某少數(shù)民族文化都有著較高的科研價值。六、市場機遇好隨著世界經(jīng)濟重心向東轉(zhuǎn)移，中國旅游業(yè)伴隨“中國熱”發(fā)生了很大的變化，隨著我省經(jīng)濟實力不斷增強，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城鎮(zhèn)化步伐不斷加快，使人們到某旅游的需求不斷地增長，游風不斷西進，從而促進了旅游市場的不斷繁榮，該項目正迎來這千載難逢的發(fā)展機遇。旅游目的上強調(diào)文化性、求知性。入境過夜旅游者的流向更加分散，有向某、西北發(fā)展的趨勢。某總?cè)丝?800多萬，城鎮(zhèn)居民600余萬人，其中貴陽市城鎮(zhèn)居民300余萬人，近程旅游的市場規(guī)模不容小覷。三級目標市場：國內(nèi)其他省份，屬機會市場。休閑度假市場：休閑度假產(chǎn)品、觀光產(chǎn)品、康體娛樂類產(chǎn)品是興趣重點，是“花錢買享受”的人群。（三）、旅游消費等級市場細分按游客的消費嗜好、消費心理、消費水平，可分為高端市場、中端市場和大眾市場（低端市場）。出游傾向：休閑、探險、鄉(xiāng)村采風、攝影、城市夜生活（茶室、酒吧、娛樂、桑拿）。客源主要為：入境者以東南亞、港、澳、臺同胞為主，兼有部分外國人，國內(nèi)游客廣泛，京津、長三角、珠三角、某周邊城市（柳州、河池、桂林、重慶、成都、武漢、昆明等）起主導地位。穩(wěn)妥預測，考慮到景區(qū)開發(fā)剛剛起步，項目的開發(fā)不是一蹴而就的，游客的增長在現(xiàn)有接待量的基礎(chǔ)上，近年獲得10%的微量增長是有把握的，也是比較穩(wěn)妥的。因為大多數(shù)游客是城市居民，旅游度假的目的主要是遠離現(xiàn)代文明，逃避常規(guī)生活，逃避高樓林立、高密度、高污染的城鎮(zhèn)生活。青龍山與格凸河的開發(fā)主要以風光旅游為主題。（二）、某山風景區(qū)旅游線路D1: 某山——杉樹王——廣順古鎮(zhèn)——杜鵑湖——青龍山、潮井————付家院古巖畫——蕭國保烈士陵園——翁貴造紙作坊——某山全程，109km。（2）主要評價標準：項目經(jīng)濟內(nèi)部收益率大于社會折現(xiàn)率10%。 國民經(jīng)濟評價本項目計算期取25年，考慮前期建成后全面對外開放，工期5年，收益計算期20年。二、效益分析本項目主要對經(jīng)濟效益進行評估。夜郎已成為中華民族的千古之謎，無獨有偶，500多年前，在這塊神秘的土地上又塵封了一個改變中國歷史的千古之迷。二、基本方案根據(jù)某山風景區(qū)的資源特點和開發(fā)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念上將突出人性化、民族化。以充分發(fā)掘某經(jīng)典的歷史文化作為景區(qū)開發(fā)的主題，以文化體驗為主要形式開辟某第一批第三代旅游產(chǎn)品為主要目標。該市場的消費特點：人數(shù)多，消費水平較低，停留時間較短1~3天），購買力弱。主要客源為國內(nèi)游客，京津、沿海城市、成都、重慶、武漢、柳州、南寧和省內(nèi)的貴陽、遵義、安順等大中城市。高端市場：高端市場不能完全按游客的消費檔次定位，還得考慮他們的消費傾向、消費心理、消費時間綜合定性，通過對國際、國內(nèi)和本省、本地區(qū)市場的調(diào)查分析，其消費特點大體是：消費檔次高，停留時間長，消費傾向主要為度假、避暑、療養(yǎng)、科考、探秘。地域分布：國內(nèi)以東部發(fā)達地區(qū)中高收入人群和西部城市為主；海外以港澳臺和東南亞地區(qū)為主。二級目標市場：歐洲（除東歐）、北美、日本、韓國。五 目標市場和市場預測 （一）、目標市場地域細分國內(nèi)市場一級目標市場：廣東、廣西、本省。三、省外市場特點1999年后，我國旅游業(yè)已進入國內(nèi)旅游占主體的正常發(fā)展時期，而客源地又集中在東部沿海地區(qū)，其中“長三角”、“珠三角”、“京津”處于特殊重要地位，而被稱為三大基礎(chǔ)客源地。隨著現(xiàn)代化進程的加速，懷舊情緒蔓延。特別在旅游業(yè)比較發(fā)達，服務(wù)比較方便的地區(qū)，散客大大超過了團隊。某山海拔1462米，站在山頂極目遠眺，群山盡收眼底，正在恢復中的某寺建筑宏偉，依山布局，錯落井然，幽靜別致。通訊條件較好：景區(qū)移動通訊及電信業(yè)務(wù)已開通，為景區(qū)開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營提供了通訊保障。三、基礎(chǔ)條件基本具備近年來，長順縣的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有功了較大的改善，風景區(qū)內(nèi)交通條件逐漸趨好，縣城的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)條件基本完善并初具規(guī)模，以縣城作為旅游服務(wù)中心地已基本形成，分別到安順、貴陽以及周邊幾個國家級風景名勝區(qū)的交通較為便捷，為景區(qū)開展旅游業(yè)夯實了堅實的基礎(chǔ)。長順作為古夜郎國的發(fā)詳?shù)刂?，豐富的歷史文化又使這里成了科學考察和探索人類祖先演化的寶地，極大地豐富了西線旅游的文化內(nèi)含，同時這里又共享了西線旅游的資源優(yōu)勢市場優(yōu)勢。 某省人民政府、黔南州人民政府相繼完成省級、州級旅游規(guī)劃，特別是黔南州、貴陽市旅游業(yè)發(fā)展計劃及目前的發(fā)展形勢為景區(qū)發(fā)展旅游業(yè)帶來極大的商機。佛教圣地青龍山，古木森森，原生態(tài)植物保存較好，成為地質(zhì)公園的亮麗景點。土在墻系泥沙夯筑，清晰可見，最厚3－4米，最高5米左右，現(xiàn)殘存的仍有2－3米高，總長度約10余公里，城池山腳下有夜郎候四世祖候金鏞的墓葬及古墓群。某山距貴陽市60Km，距青巖古鎮(zhèn)15Km，優(yōu)越的地里位置，深厚的文化底蘊，快捷的交通為開發(fā)某山提供了優(yōu)越的、成熟的條件，是某山風景名勝區(qū)的核心景點。某山建筑群依山而建，錯落有致，與整個山巒渾然一體。共有景物景觀10個，面積約25平方公里；（五）、