【正文】 0 天，每天工作 16 小時。第 十 一 章 項(xiàng) 目 管 理 與 實(shí) 施 進(jìn) 度一 、 項(xiàng) 目 管 理工程建設(shè)是百年大計(jì)，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，在項(xiàng)目要積極推行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì) 12 個月。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地及技術(shù)研發(fā)費(fèi)用，工程監(jiān)理、質(zhì)檢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、開辦費(fèi)及其他費(fèi)用等，共計(jì) 萬元。本方案僅適用于《某區(qū)比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線》項(xiàng)目建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)。（5）工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo)。無形資產(chǎn)按 10 年攤銷；遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷。＝ 萬元????nt tctiCOIFNPV1)((財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR ）指項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率，即 ，經(jīng)分析計(jì)算得出該項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部報酬?????nt ttFIRCOI10)()(率 FIRR＝%投資利潤率=%10?投 資 總 額年 均 利 潤 總 額投 資 利 潤 率 ＝投資利稅率=%10?投 資 總 額年 均 利 稅 總 額投 資 利 稅 率 ＝投資回收期投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，其是財務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。項(xiàng)目實(shí)施后不僅增加企業(yè)效益，提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約勞動資源，使國內(nèi)產(chǎn)品在國內(nèi)國際市場上占有有利的地位。本項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為：盈 虧平衡點(diǎn)B E P =年 固定總成本 年銷售收入 年 可變成 本 年?duì)I業(yè)稅 金及附加 1 0 0 %＝%可見企業(yè)只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %，就可行，項(xiàng)目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。二 、 銷 售 收 入項(xiàng)目建成后，年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料，其中外墻涂料 2022 噸，每噸價格按 2022 元計(jì)算，實(shí)現(xiàn)銷售收入 400 萬元，內(nèi)墻涂料 3000 噸，每噸價格按 1200 元計(jì)算，實(shí)現(xiàn)銷售收入為 360 萬元，兩項(xiàng)合計(jì)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 760 萬元。第 十 四 章 效 益 分 析一 、 成 本 分 析項(xiàng)目定員 120 人，人員工資平均每月按 1233 元計(jì)算，福利及附加按 14%另計(jì)。二 、 招 標(biāo) 內(nèi) 容招標(biāo)范圍（1） 《某區(qū)比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線》項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo)。三 、 資 金 籌 措項(xiàng)目總投資 500 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，鋪底流動資金 萬元，所需資金計(jì)劃全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。估算結(jié)果工程建設(shè)總投資 萬元（詳見固定資產(chǎn)投資表） 。將項(xiàng)目實(shí)施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。均實(shí)行合同制用工管理。生產(chǎn)技術(shù)部：組織生產(chǎn)和原材料供應(yīng)，負(fù)責(zé)技術(shù)推廣和技術(shù)培訓(xùn)。設(shè)備檢修時使用電動葫蘆或吊車。個人防護(hù)個人防護(hù)采取送風(fēng)、空調(diào)、降溫等措施。（2）低壓電器柜在低配室內(nèi)和低配電柜并列安裝，低壓側(cè)的功率因素自動補(bǔ)償?shù)? 以上。工藝節(jié)能工藝設(shè)計(jì)的節(jié)能原則是：在滿足工藝條件、保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，達(dá)到節(jié)約目的。節(jié)能方案的技術(shù)要求項(xiàng)目的建設(shè)方案（包括工藝、設(shè)備、公用輔助設(shè)施）應(yīng)按照上述法規(guī)的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合理設(shè)計(jì)。（2）噪聲治理方案對于各類噪聲源，采取必要的減振措施，使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，以確保良好的生產(chǎn)環(huán)境。原輔材料符合國家衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各工序必須遵守操作規(guī)程和衛(wèi)生準(zhǔn)則，各工序的容器、車輛及工具要專用，必須防止操作人員對加工產(chǎn)品的污染。廠區(qū)的綠地率一般要求不小于 20%，本項(xiàng)目為涂料加工項(xiàng)目，潔凈程度要求較高，故而綠地率應(yīng)保證在 30%以上。（2）消防用水量確定根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（QBJ16—87）規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為10L/S，室外消防用水量為 30L/S，同時發(fā)生火災(zāi)為 1 次，消防歷時為1 小時，消防貯水為（30+10）1=144 立方米。供電工程本項(xiàng)目用電負(fù)荷等級為三級，供電電壓 630KVA。給水方案：由城市供水管網(wǎng)給水，進(jìn)水管徑為 DN150。（2）道路布置應(yīng)與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化、美化等布置相協(xié)調(diào)。當(dāng)場地的地下水位較高時，在這樣的地段布置車間，則車間的地坪標(biāo)高應(yīng)盡可能提高，以免地下室或設(shè)備基礎(chǔ)的防水工程造價增加和引起施工困難。②豎向布置的方式。具體工作包括：①根據(jù)自然條件選擇、確定廠區(qū)豎向布置的系統(tǒng)和方式②確定建（構(gòu)）筑物、露天堆場、鐵路、道路、廣場、綠地及排水構(gòu)筑物等標(biāo)高，并為廠區(qū)內(nèi)外運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。②安全要求：在滿足生產(chǎn)要求的同時，還必須采取適宜的布置手段滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保、防地質(zhì)病害等安全要求。⑦要考慮工廠發(fā)展要求，使近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地。結(jié)構(gòu)選型本著滿足工藝生產(chǎn)，安全、適用、經(jīng)濟(jì)合理、建筑選型符合現(xiàn)代工廠建筑特點(diǎn)的要求，擬采用造型簡潔，建筑內(nèi)部分隔布置靈活，耐久性好的結(jié)構(gòu)形式。車間設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目單位工藝設(shè)計(jì)提供的工藝圖及設(shè)計(jì)要求；廠區(qū)規(guī)劃總圖對單體的建筑設(shè)計(jì)要求。另一種布置方式是按加工對象工藝過程的次序配置機(jī)器設(shè)備，形成一條封閉的生產(chǎn)線，有利于生產(chǎn)管理和提高工作效率，適用于加工對象穩(wěn)定且成批和大量生產(chǎn)的類型。②確定物流和人流的路線和出入口，選擇物料搬運(yùn)的方法和設(shè)備。生產(chǎn)用水全部進(jìn)入產(chǎn)品，生產(chǎn)過程沒有廢水產(chǎn)生。堅(jiān)持節(jié)能、節(jié)土、節(jié)水，充分利用各種廢棄物，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。二 、 自 然 條 件xx 區(qū)地處暖溫帶南緣，區(qū)內(nèi)氣候溫和，太陽輻射量年均 千卡/ 平方厘米。第 四 章 建 場 條 件 及 場 址 選 擇一 、 項(xiàng) 目 區(qū) 概 況xx 區(qū)位于 xx 市中北部，地處淮北平原腹地，是 xx 市經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心。可以預(yù)見，隨著國家對新型墻體涂料推廣使用政策的落實(shí)，新型墻體涂料需求量將增長巨大。受國家西部大開發(fā)、東部崛起的建設(shè)，重要工程和民用住宅小區(qū)日漸增多，以及相關(guān)政策的出臺，涂料行業(yè)今后幾年將保持較高的發(fā)展速度。是開發(fā)項(xiàng)目區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要。 該 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 將 為 xx區(qū) 的 建 筑行 業(yè) 注 入 新 的 活 力 ， 進(jìn) 一 步 滿 足 建 筑 涂 料 市 場 的 需 要 ， 適 應(yīng) 墻 體 涂料 市 場 需 求 及 新 形 勢 發(fā) 展 的 需 要 。由于北京奧運(yùn)會堅(jiān)持的綠色原則，與之相關(guān)的高品質(zhì)環(huán)保涂料行業(yè)發(fā)展迅速。強(qiáng)化資源節(jié)約和高效利用的政策導(dǎo)向，重點(diǎn)抓好冶金、化工、煤炭、建材、電力、輕工等重點(diǎn)行業(yè)資源節(jié)約工作。 強(qiáng)化能源節(jié)約和高效利用的政策導(dǎo)向，加大節(jié)能力度。二 、 編 制 依 據(jù) 與 研 究 范 圍編制依據(jù)（1） 《中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》 ；（2） 《中華人民共和國土地管理法》 ；（3） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ；（4） 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》 （國辦發(fā)[1999]72 號） ；（5） 《xx 省“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 ；（6） 《xx 省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理辦法》 （xx 省政府令第 159號） ；（7） 《xx 統(tǒng)計(jì)年鑒》 （2022 年） ；（8）xx 省建筑工程預(yù)算定額估價表和 xx 市材料市場價格信息；（9）項(xiàng)目可行性研究報告編制規(guī)范和要求；（10）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。項(xiàng)目建設(shè)投資指標(biāo)項(xiàng)目容積率為 ，投資強(qiáng)度 萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總占地面積 %，建筑系數(shù)為 。而新型環(huán)保建筑涂料由于其環(huán)保性，本身無毒、無味，不會對人體和環(huán)境造成不良影響(與之相比絕大部分有機(jī)溶劑會對環(huán)境和人類健康產(chǎn)生不利影響)。鼓勵生產(chǎn)使用高效節(jié)能產(chǎn)品。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會的不完全統(tǒng)計(jì)，中國建筑裝飾工程呈直線上開趨勢，市場規(guī)模從1987年的80億元人民幣上升到1996年1000億元人民幣，2022年更是達(dá)到了2022億元，這一黃金發(fā)展期還將持續(xù)20年以上的時間。本項(xiàng)目即是在國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和 xx 省墻體材料革新的實(shí)際需要上提出的。同時也響應(yīng)了國家的大政方針，解決農(nóng)民工就業(yè)問題，提高廣大農(nóng)村人民群眾的經(jīng)濟(jì)收入，吸引當(dāng)?shù)馗嗟霓r(nóng)民工返鄉(xiāng)就業(yè)，加快當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化水平的提高。我國每年將以 ％的速度增長，如要達(dá)到世界人均消費(fèi)涂料 千克/年的水平，全國涂料的產(chǎn)量要達(dá)到 600 萬噸，那將接近美國 2022 年的涂料產(chǎn)量。以往隔熱保溫材料或涂料采用阻斷熱量的傳遞來設(shè)計(jì)配方，結(jié)果涂層很厚，一般為 10～20 mm，同時這種封閉體系熱量無法傳遞，所以最終無法有效隔熱保溫。企業(yè)經(jīng)營者運(yùn)用智慧，以創(chuàng)新的思路來解決銷售中遇到的問題。06′。三 、 交 通四 、 場 址 選 擇場址選擇原則①交通方便，便于產(chǎn)品運(yùn)輸；②節(jié)約用地，不占良田，不占耕地；③地勢干燥，通風(fēng)良好，便于排除雨水及生活污水；④水源可靠，水質(zhì)良好，有可靠的電力供應(yīng)；選址根據(jù)某區(qū)比一比涂料廠年產(chǎn) 5000 噸內(nèi)外墻涂料生產(chǎn)線建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和特點(diǎn)，通過考察論證，項(xiàng)目建設(shè)地址計(jì)劃選在 xx 區(qū)周棚辦事處循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。砂磨后的物料經(jīng)過細(xì)度檢測合格后，送到調(diào)漆拉缸，按配比將乳液、增稠劑、纖維素、色漿、成膜劑加入調(diào)漆拉缸，用分散機(jī)對調(diào)漆拉缸的物料進(jìn)行調(diào)和（200R/min，調(diào)和 15min ） ，調(diào)好的物料經(jīng)過濾機(jī)過濾，再經(jīng)過成品檢測，檢測合格的成品經(jīng)計(jì)量，包裝為產(chǎn)品即可出廠。良好的總體布局能使整個生產(chǎn)系統(tǒng)安全、高效地運(yùn)行，并為工廠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造條件。（2）車間布置的形式車間的機(jī)器設(shè)備布置通常采用兩種基本方式。通過物流分析比較和作業(yè)單位之間的關(guān)系密切程度的比較，對各種方案做出評價。生產(chǎn)車間平面設(shè)計(jì)中，交通防火疏散方面設(shè)置內(nèi)走道及封閉外廊，其安全疏散寬度和疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。④建（構(gòu)）筑物改造布置應(yīng)符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工的要求。流程合理和負(fù)荷集中表現(xiàn)在運(yùn)輸方面也必然是短捷通暢的，對交通運(yùn)輸進(jìn)行合理的組織，避免倒運(yùn)、減少交叉。在濕陷性黃土地區(qū)建廠時，總平面布置時應(yīng)充分考慮其特點(diǎn)。豎向布置系統(tǒng)基本可分為平坡式系統(tǒng)和臺階式系統(tǒng)等兩類。當(dāng)企業(yè)設(shè)在江河湖岸附近時，應(yīng)使建（構(gòu)）筑物地坪標(biāo)高高于最高洪水位 米。（4）運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。?）廠區(qū)道路當(dāng)人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，應(yīng)設(shè)置人行道。廠區(qū)整平坡度一般應(yīng)不小于 5‰，困難地段不宜小于 3‰；最大坡度也不宜超過 6‰，以便廠區(qū)的雨水能順利的匯集到某一集水口或明溝，排至廠處。其余區(qū)域照度在 200—2501ux 之間。（4）防爆措施該廠的倉庫存有少量易爆化學(xué)物品，保管時應(yīng)注意防雨防曬，防火防濕，密閉通風(fēng)，防火間距盡量越小越好。其安全性高、穩(wěn)定性好，無毒副作用。廢氣主要是物料中所含的揮發(fā)性有機(jī)物所揮發(fā)出的。該項(xiàng)目的環(huán)保措施主要體現(xiàn)在廢氣處理裝置，殘?jiān)幚硌b置和噪音吸收等，通過使用上述措施，可將本項(xiàng)目的污染降到最低限度，產(chǎn)生的環(huán)境效益明顯。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能設(shè)備，以節(jié)約能源。防爆：本項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝過程易燃易爆物質(zhì)產(chǎn)生較少，使用的原料中易燃易爆物質(zhì)較少。防噪聲：對噪聲較強(qiáng)的設(shè)備如成型機(jī)要加強(qiáng)隔音措施，必要時，強(qiáng)噪聲設(shè)備操作工配備耳罩。體制與機(jī)構(gòu)是項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制的保證，本項(xiàng)目是董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算的生產(chǎn)實(shí)體。勞動定員數(shù)量根據(jù)生產(chǎn)的需要，項(xiàng)目定員 120 人。項(xiàng)目由 xx 省某區(qū)比一比涂料廠承辦，派一名副經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，選派一名專業(yè)會計(jì)和一名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程建設(shè)和項(xiàng)目資金的使用管理，并抽出 10 余人組成項(xiàng)目籌建辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。具體實(shí)施進(jìn)度安排如下：a、上報建議書與可研報告，報告審批 2022 年 4 月b、初步設(shè)計(jì)（包括審批時間） 、施工圖設(shè)計(jì) 2022 年 5 月c、施工建設(shè)廠房 2022 年 6 月～2022 年 1 月d、設(shè)備訂貨 2022 年 11 月～2022 年 12月e、設(shè)備安裝調(diào)試 2022 年 1月f、工程驗(yàn)收試生產(chǎn) 2022 年 2 月i、工程全部竣工并正常生產(chǎn) 2022 年 3 月第 十 二 章 投 資 估 算 與 資 金 籌 措一 、 建 設(shè) 投 資 估 算估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及 xx 省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)，本項(xiàng)目主要計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)，按預(yù)計(jì)的工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的 3%計(jì)算，本項(xiàng)目費(fèi)用為 萬元。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方通過發(fā)布招標(biāo)公告或者向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對承包商的資格要求等招標(biāo)條件，