房地產(chǎn)估價(jià)概述ppt課件(完整版)
【正文】 目的 一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)結(jié)果的期望用途 ▲不同的估價(jià)目的源于對(duì)估價(jià)的不同需要 ▲不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果 二、內(nèi)容 房地產(chǎn)估價(jià) ：結(jié)果所對(duì)應(yīng)的時(shí)間（年、月、日） ：合法、最高最佳使用、替代、時(shí)點(diǎn)、公平 ：市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本法 該建筑物的價(jià)值 =房地價(jià)值 — 土地價(jià)值 =3000－ 1000 =2022元 /㎡ ★ 該建筑物的實(shí)際價(jià)值小于重置價(jià)格 2500元 /㎡ 房地產(chǎn)估價(jià) 職業(yè)道德的要求 不得做任何虛偽的估價(jià) ， 應(yīng)做到公正 、 客觀 、 誠(chéng)實(shí)； 應(yīng)保持估價(jià)的獨(dú)立性 ， 必須回避與自己 、 近親屬或其他有利 害關(guān)系人有關(guān)的估價(jià)業(yè)務(wù)； 如果感到自己的專(zhuān)業(yè)能力有限而難以對(duì)某房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí) ， 不應(yīng)接受該估價(jià)委托； 應(yīng)妥善保管委托人的文件資料 ， 未經(jīng)委托人的書(shū)面許可， 不得將委托人的文件資料擅自公
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