【正文】 工程名稱 工程規(guī)模（平方米） 備注 1 公寓樓： 1498平方米 2 食堂 3 洗衣房 4 鍋爐房 5 浴室 6 配電室 7 污水處理室 300平方米 8 泵房 60平方米 9 綠化工程 10801平方米 GBJ16—87建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年版） GBJ13—86室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范（1997年版） GBJ14—87室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（1997年版） GBJ140—90建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（1997年版） GB50052—95共配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054—95低村配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500116—98火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057—94建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（2000年版） GB3095—1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB16297—1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB138979—1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) JGJ40—87療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行） GB50176—96民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 占地面積：1740平方米（） 總建面積：1500平方米 道路面積：234平方米 容積率： 建筑密度：29% 綠化率：50% 用水量：20m3/h 用電量： 4總建筑面積 M2 7238 5綠化面積 M2 10801 6綠地率 % 50 容積率 % 第二章 總面積布置 宕昌縣城區(qū)中心敬老院處于交通便利的舊城壩開發(fā)區(qū)，環(huán)境靜謐，距公用供（排）水，電等基礎(chǔ)設(shè)施較近的位置，且國有劃撥土地，利于擴(kuò)大規(guī)模。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴(yán)峻問題，宕昌縣也和全國一樣老齡化為10%以上，新建城區(qū)敬老院也是結(jié)局老齡化社會問題的需要。 為了更好的改善“五?！睂ο蟮纳顥l件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活，縣人民政府根據(jù)宕昌縣福利事業(yè)現(xiàn)狀及長遠(yuǎn)規(guī)劃，計(jì)劃在縣城新建一所集收養(yǎng)、收治、娛樂為一體的多功能、社會化、開放式的敬老院，其主要工作職能是收養(yǎng)宕昌縣城區(qū)“無法定瞻養(yǎng)人、無勞動能力、無生活來源”的孤寡老人、殘疾人等。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景第一節(jié) 區(qū)域概況宕昌縣位于甘肅南部、隴南西北部，地處青藏高原邊緣岷山山系與西秦嶺延伸部分的交錯地帶，縣城距省會蘭州市340公里，距鐵路站點(diǎn)—隴海線西站197公里。 這些年來，我辦敬老院建設(shè)快速發(fā)展，敬老事業(yè)不斷上新水平。每逢中國傳統(tǒng)佳節(jié)，都為老人準(zhǔn)備傳統(tǒng)小吃等等這些生活細(xì)事，就是要讓每位老人都能過得稱心、舒心，安享晚年。 二、優(yōu)服務(wù) 全力營造溫馨和諧環(huán)境三是加強(qiáng)服務(wù)人員素質(zhì)教育。 在加大軟硬件投入的同時，更加注重制度建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)人性化管理。敬老院座落在舊城壩，交通便捷，環(huán)境清靜優(yōu)雅。敬老院的收養(yǎng)對象主要是五保老人，有條件的敬老院還接收享受退休金待遇的自費(fèi)老人。由隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司編制的 “宕昌縣城區(qū)中心敬老院重建項(xiàng)目”的工程設(shè)計(jì)方案國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）國家發(fā)展和改革委員會計(jì)辦投資「2002」15號文《投資項(xiàng)目可行性指南（試用版）》國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（2005年版）等建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件證明等第三節(jié) 研究范圍受建設(shè)單位委托，隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司組織有關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)評價(jià)人員赴現(xiàn)場和社會做了深入的調(diào)查研究并組織座談，在廣泛征集信息、查閱相關(guān)資料及分析研究的基礎(chǔ)上，圍繞工程設(shè)計(jì)方案，按照國家的有關(guān)規(guī)定及建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、國家發(fā)展和改革委員會計(jì)辦投資「2002」15號文《投資項(xiàng)目可行性指南（試用版）》的要求，進(jìn)行本項(xiàng)目的可行性研究。二、項(xiàng)目場址：宕昌縣舊城壩西巷道選址新建三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：。甘肅省財(cái)政廳、民政廳、甘財(cái)社［2007］88號文件通知 關(guān)于《宕昌縣城區(qū)中心敬老院項(xiàng)目規(guī)劃》的報(bào)告。西方國家的養(yǎng)老院通常由地方政府或慈善機(jī)構(gòu)主辦，接收靠福利救濟(jì)或低收入的老人。敬老院的宗旨是敬老養(yǎng)老，把安排好老人的物質(zhì)生活和文化生活放在首位。 一、建制度 全面實(shí)行規(guī)范化管理 二是強(qiáng)化院務(wù)管理委員會作用。添置了桌椅、新棉被、電風(fēng)扇等生活用具，改建和裝修了破舊房屋，二是竭力服務(wù)老人生活起居。在市政、建筑、電力、水利水電、公路、鐵路、通信等領(lǐng)域，發(fā)揮技術(shù)密集、設(shè)備先進(jìn)、專業(yè)齊全、經(jīng)驗(yàn)豐富的綜合優(yōu)勢，為中外客戶提供精湛的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。是典型的農(nóng)業(yè)縣，也是 國列貧困先之一。目前，站全世界人口的五分之一，占全國人口的10%以上。建設(shè)內(nèi)容主要包括兩棟公寓樓、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。 總平面布置 （1）與平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地； （2）滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求； （3）合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最??； （4）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系； （5）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。最大風(fēng)速21米/秒，多東風(fēng)。四、抗震設(shè)防建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限為50年。四、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思：合理利用現(xiàn)狀地形，力求做到“校區(qū)分為臺地布局，臺地作為平地設(shè)計(jì)”的總體布局，以達(dá)到既盡量減少土石方工程，又最大限度拓展師生戶外學(xué)習(xí)活動空間。五、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)：場地概況簡述：天水衛(wèi)生學(xué)校新址用地呈不規(guī)則四邊形，南側(cè)為32米寬的城市道路，基地西側(cè)為其本農(nóng)田，東面為精表廠的家屬區(qū)。通過中心的控制軸線既是視覺軸線，又是空間軸線。校區(qū)次要臺地車行道路盡量以環(huán)狀方式自成一體，不能成環(huán)的則設(shè)計(jì)有回車場。整體而言，也更加有效地解決了臺地校園步行的諸多不便和缺憾。校區(qū)消防車道布局：校區(qū)消防主環(huán)行車道以校區(qū)主要道路為依托，道路寬度5米，并與城市干道相連形成環(huán)狀路網(wǎng)。在這是建筑作為校園文化的一部分而成為一幅美好景觀。（3）、減少道路坡度，滿足道路使用功能。（11）、有機(jī)組合教學(xué)區(qū)，運(yùn)動區(qū)，生活區(qū)三大分區(qū)。形成了較好的用地布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)等。 ?中西空間理念結(jié)合 在運(yùn)用天人合一、崇尚自然的中國空間理念同時，本次規(guī)劃結(jié)合了西方的理性和美學(xué)觀念。整個教學(xué)大樓平面采取底層平面空透有趣，樓層平面聯(lián)接變化的平面組合模式，從而達(dá)到平面構(gòu)成關(guān)系曲直變化，橫豎交融，穿越有機(jī)，空間滲透的平面空間效果。（4）、建筑結(jié)構(gòu)布局：2。二層平面設(shè)學(xué)生餐廳（二區(qū)）、冷食小吃區(qū)以及平臺區(qū)。（2）、建筑立面造型：學(xué)生公寓造型明快大方，色彩搭配豐富，陽臺隔板為其特色，豎向樓梯變化豐富，生動有趣。（4）、充分利用道路形體組合，旋轉(zhuǎn)與平行的結(jié)合，曲直變化的對比，形成建筑體量豐富建筑造型變化的全新建筑造型景觀。二、工程概況教學(xué)樓為6層，實(shí)驗(yàn)樓為7層，圖書館為5層，宿舍樓為6層，教學(xué)綜合樓為7層，培訓(xùn)中心為6層，活動中心兼食堂2層，風(fēng)雨操場1層，鍋爐房為1層，各項(xiàng)房屋長、寬、高尺寸見建筑圖紙。填充墻：采用M5加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。消防用水量：室內(nèi)消火栓 20L/S 室外消火栓 20L/S 自動噴淋 22L/S給水系統(tǒng)：（1）、室外系統(tǒng)：校區(qū)室外生活給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)供給，在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供三層及以下公建用水。（4）、雨水采用天水地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，q5=*100m2 ,Q=F$q, $=,重現(xiàn)期為2年，降雨歷時5分鐘。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（1）、用水量統(tǒng)計(jì)：室內(nèi)消火栓用水量序號名稱消防用水量（L/S）火災(zāi)延續(xù)時間消防歷時用水量1多層152h108m32高層202h144m3(2)、本校區(qū)室內(nèi)消火栓用水量按一次失火考慮，按消防需水量最大的一座建筑物計(jì)算室內(nèi)消火栓用水量，即本校區(qū)室內(nèi)消火栓用水量確定20L/S。七、管材選用給水管：生活給水冷水管：室外生活給水管采用內(nèi)外涂塑無縫鋼管（內(nèi)外涂PE）溝槽連接，直埋敷設(shè)；生活給水管道采用襯塑(PPR)鋁合金復(fù)合管，專用管配件熱熔連接；明裝及埋樓板敷設(shè)。第四節(jié) 暖通設(shè)計(jì)說明一、 工程概況，均為多層建筑。實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)機(jī)械送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按3次/h換氣確定。采暖系統(tǒng)按熱水連續(xù)供熱進(jìn)行設(shè)計(jì)。熱力網(wǎng)接小區(qū)鍋爐房熱力管道?，F(xiàn)行規(guī)范及規(guī)定（1）、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692（2）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（3）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（4）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年板）；（5）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295；（6）、《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394；（7）、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB502931999；（8）、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503112007；（9）、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004二、設(shè)計(jì)范圍變電所設(shè)計(jì)；電力、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)；防雷接地及安全接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)；有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)；電話寬帶綜合布線系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）除上述外其余均為三級負(fù)荷。對宿舍樓采用單電源方式電纜配電。區(qū)域報(bào)警與集中報(bào)警相結(jié)合的形式。校區(qū)電話線路采用交接箱配線，每個校區(qū)設(shè)一個交接箱。使用期使用期大氣污染主要是食堂通風(fēng)等設(shè)備以及冬季采暖煤爐帶來的微量污染，其產(chǎn)生的廢氣有限，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較小。施工期在施工過程中產(chǎn)生的廢石、棄土、棄渣和施工隊(duì)伍的少量生活垃圾對周圍環(huán)境造成一定的影響。使用期在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)全面使用環(huán)保清潔煤，避免具有負(fù)面影響的購買行為，使康縣第二高級中學(xué)的主要溫室氣體排放源得到有效控制。管道支架采用彈性支吊架。同時污廢雨水采用分流制系統(tǒng)，分系統(tǒng)排出，在排放中采用污廢水和雨水分流制系統(tǒng)，其中生活和衛(wèi)生設(shè)施污水經(jīng)化糞池后排入污水干管，雨水直接排入雨水干管。第二節(jié) 消防一、施工期消防安全保護(hù)措施施工現(xiàn)場應(yīng)劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃、易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距。不準(zhǔn)在工程內(nèi)、庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀釋易燃、易爆液體。第三節(jié) 勞動安全及保護(hù)措施在施工過程中，必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度。防雷措施采用裝設(shè)在屋面周邊的避雷帶，利用柱內(nèi)主鋼筋作引下線基礎(chǔ)鋼筋作接地體。我國是發(fā)展中國家，建筑能耗占社會總能耗的25%，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量、居住環(huán)境的提高，這個比例還會不斷增長。3）外窗材料選用：鋁合金普通中空玻璃窗，外窗可開啟部分面積大于整窗面積的30%。能源系統(tǒng)運(yùn)行與管理控制供配電，給排水等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行實(shí)時性程序化自動控制，以達(dá)到節(jié)能的效果。并通過招標(biāo)方式聘請有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，負(fù)責(zé)工程的施工組織的質(zhì)量管理工作。②、專職教師300人；③、后勤服務(wù)人員25人（其余后勤人員可采用社會聘用）；合計(jì)337人。工程監(jiān)理制度：本項(xiàng)目的建設(shè)要由具備甲級資質(zhì)的建立單位根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)程、工程設(shè)計(jì)文件和施工設(shè)備監(jiān)理合同以及其他工程監(jiān)理合同，進(jìn)行全程監(jiān)理。在項(xiàng)目建成之后，根據(jù)學(xué)校實(shí)際發(fā)展，要有計(jì)劃，有組織地分批對在崗教職員工進(jìn)行培訓(xùn)，逐步形成人才優(yōu)勢，不斷地提高管理水平，保證該校工作健康有序發(fā)展。項(xiàng)目建成后，參照學(xué)校項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置要求，結(jié)合西和縣第二中學(xué)學(xué)校的規(guī)模及管理特點(diǎn)，合理配置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，做到管理部門、教學(xué)部門、服務(wù)部門設(shè)置科學(xué)齊全。第三節(jié) 節(jié)水一、 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26951996）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甘肅省實(shí)施細(xì)則（DBJ252097）二、節(jié)水設(shè)計(jì)一律采用高效節(jié)水水龍頭，潔具采用節(jié)水性器具。透明外門窗滿足K≤；不透明外門滿足K≤；分隔門為保溫木質(zhì)夾板門，門板滿足K≤?！睹裼媒ㄖ?jié)能管理規(guī)定》已于一九九九年十月二十八日經(jīng)第十七次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自二零零一年十月一日起施行。運(yùn)營過程中，相關(guān)操作人員需嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作各種器械，并對有關(guān)人員、機(jī)械定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的觀念。在危險(xiǎn)處如：起重機(jī)械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出人通道口、樓梯口、孔洞口、基坑邊沿及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等，都必須按《安全色》（GB28932001）、《安全標(biāo)志》（GB28941996）的規(guī)定懸掛醒目的安全標(biāo)志牌。氧氣瓶，乙炔氣瓶工作間距不小于5米，兩瓶同明火作業(yè)距離不小于10米。電工、焊工從事電氣設(shè)備安裝電、氣焊作業(yè)，要有操作證和用火證。（四）、對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)措施施工期要求施工單位及時清理固體廢棄物，并在工程交工后徹底清掃處理，將對環(huán)境的影響降至最低。同時，為防止噪聲產(chǎn)生，沿街外側(cè)窗，采用鋁合金中空隔音窗。通風(fēng)設(shè)備積極采用環(huán)保型這備用品，并在使用中進(jìn)行及時維護(hù)和管理，可有效降低冷卻設(shè)備冷媒對大氣的污染。實(shí)驗(yàn)垃圾產(chǎn)生的固體廢物包括多余樣品、分析產(chǎn)物、消耗或破損的實(shí)驗(yàn)用品（如玻璃器皿、紗布）、殘留或失效的化學(xué)試劑等。其中機(jī)械設(shè)備與其他對象的接觸噪音和施工機(jī)械噪音是主要的污染源。校區(qū)電纜線路采用ICC管埋地敷設(shè)，經(jīng)人孔井以鋼管埋地引入建筑物內(nèi)。所有電力，弱點(diǎn)各種線纜引入處加裝電涌保護(hù)器，所有架空及埋地金屬管道應(yīng)就近與防雷措施相連。消防設(shè)備供電