【正文】 應(yīng)鑿毛或用1：1水泥砂漿加10%107膠先薄薄刷一層。4）門窗口兩側(cè)及大面墻必須抹出不小于50mm寬，高度不小于2m的水泥砂漿護(hù)角。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo):砼澆筑前，對(duì)樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過程中質(zhì)檢員對(duì)每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。、嚴(yán)格對(duì)建筑材料的質(zhì)量選擇與控制，采取前選擇好供應(yīng)商并取得和封存樣品，做好材料驗(yàn)收和材料合格證明資料收集工作，材料登帳入庫后做好保管工作，以確保住宅工程的內(nèi)在質(zhì)量。、質(zhì)量科：將防滲漏工作作為日常檢查重點(diǎn)，對(duì)于出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題要及時(shí)通知技術(shù)科和施工科。地上部分包括：（廚衛(wèi)間和陽臺(tái)、門窗、穿墻螺桿）屋面部分包括：屋面防水構(gòu)造、雨水排管要做好工程防開裂、防滲漏工作必須要有一套完善的施工管理組織和管理措施，這樣才能在施工過程中有效地預(yù)防并控制住所容易產(chǎn)生的滲漏問題。防開裂、防滲漏專項(xiàng)施工方案培訓(xùn)資料作者：日期： 碧桂園濱海城澎湖灣16樓防開裂、防滲漏專項(xiàng)施工方案天元建設(shè)集團(tuán)有限公司2022年 10月 25日目錄一、編制依據(jù)及編制說明二、工程概況三、組織管理四、防開裂防治措施現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施、原因分析：、防治措施：墻體抹灰后開裂、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象：、內(nèi)墻面抹灰層空鼓、裂縫：、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫：、外墻抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗臺(tái)處抹灰出現(xiàn)裂縫 ：、混凝土板頂棚空鼓、裂縫：砌體灰縫開裂、砌體裂縫成因及類型:、砌體裂縫防治措施、砌體裂縫的加固處理地面裂縫五、防滲漏防治措施砼施工部分地下室防滲漏措施、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施地上部分、廚房間、陽臺(tái)滲漏及樓地面管道的四周滲水六、施工質(zhì)量保證措施七、本工程創(chuàng)無滲漏工程需做隱蔽驗(yàn)收、重點(diǎn)檢查的部位一、編制依據(jù)及編制說明本工程全套施工圖工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022022）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042022）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032022）；《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072022）；《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082022）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092022）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102022）；《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422022）碧桂園集團(tuán)《防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制》等文件集團(tuán)及公司相關(guān)文件編制說明通常工程后澆帶、施工縫、穿墻管道、預(yù)留連接口、外墻面、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)樓面等部位為易發(fā)生滲漏部位。工程管理目標(biāo)：爭無滲漏工程，創(chuàng)開裂率最低。施工管理措施：、在設(shè)計(jì)圖紙交底時(shí)，應(yīng)明確設(shè)計(jì)和施工采取的防止溫度或應(yīng)力引起的收縮裂縫的方案措施。、每一周集合召開一次防滲漏專題例會(huì)。、防治措施：、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。、內(nèi)墻面抹灰層空鼓、裂縫：、原因分析：1）基層處理不干凈或處理不當(dāng)；墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結(jié)力。3） 墻面腳手架洞和其它孔洞等抹灰前必須用1：3水泥砂漿澆水堵嚴(yán)抹平。、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫：、原因分析：1）內(nèi)墻抹灰常用石灰砂漿，做水泥砂漿墻裙時(shí)直接做在石灰砂漿底層上。4）抹面未收水前不準(zhǔn)用抹子搓壓；砂漿已硬化時(shí)不允許再用抹子用力搓抹，而采取再 薄薄地抹一層來彌補(bǔ)表面不平或抹平印痕。加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處,宜先刷摻水泥重20%的107膠的素水泥漿一道,再用1:1:6混合砂漿修補(bǔ)抹平。窗臺(tái)抹灰后 應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止砂漿的收縮而產(chǎn)生抹灰的裂縫。預(yù)制板底應(yīng)用1：2水 泥砂漿勾縫找平，抹灰時(shí)應(yīng)垂直板紋（縫）方向，底層灰厚度應(yīng)控制在2～3mm內(nèi)。對(duì)伸縮縫的設(shè)置，設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定一般較靈活，沒有嚴(yán)格和明確規(guī)定，設(shè)計(jì)方法均由設(shè)計(jì)人員自行處理。5）屋面“挑檐”為外露結(jié)構(gòu)，在一天內(nèi)的溫度變化較大，不僅本身容易開裂，而且對(duì)墻體開裂也有一定的影響，故應(yīng)適當(dāng)增加“挑檐”縱向配筋并增設(shè)“變形縫”或“后澆帶”，以減少收縮。保溫層使用的絕熱材料要滿足表觀密度、粒經(jīng)、導(dǎo)熱系數(shù)與含水率等各頂技術(shù)指標(biāo)的要求，在施工中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工規(guī)范的要求施工，力求達(dá)到設(shè)計(jì)的保溫效果。、結(jié)構(gòu)變形：如地基下沉、構(gòu)件撓度過大或錯(cuò)位等，都會(huì)導(dǎo)致地面裂縫。、施工中水泥砂漿的水灰比不能太大，水泥砂漿水灰比宜低于1：2，其標(biāo)準(zhǔn)稠度不應(yīng)大于35mm。、表面壓光時(shí)，不宜撒干水泥面，如因水分大難以壓光時(shí)，可適量撒一些1：1干拌水泥砂拌合物，撒布均勻，帶吸水后，先用木抹均勻搓打一遍，然后再用鐵抹壓光。保證上皮砼蓋住已澆搗好下皮砼，不超過初凝時(shí)間。 （8）對(duì)鋼筋密實(shí)處和預(yù)留洞口處，增加以下措施：當(dāng)預(yù)留孔長或?qū)挸^1m，應(yīng)在預(yù)留孔中間設(shè)置砼的澆灌和振搗通道，確保砼澆搗密實(shí)。時(shí)，每200 m179。 （10）每臺(tái)進(jìn)料量要及時(shí)反映，按澆搗總量及時(shí)平衡攪拌車進(jìn)入各泵位。 （16）基坑須有良好的排水系統(tǒng)和足夠的集水井，以保證基礎(chǔ)施工順利進(jìn)行。（4）混凝土坍落度嚴(yán)加控制，坍落度值以試拌后參數(shù)為準(zhǔn)。當(dāng)需留置施工縫時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。 （5）混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，即在混凝土中按水泥重量摻入 UEA 或 WGHEA 微膨脹劑。：此處的滲漏一般是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞，混凝土包不嚴(yán)，周圍雜物未清理干凈所致。側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模而受損害時(shí)，方可拆模；底模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范規(guī)定后方可拆除。針對(duì)以上原因，我公司在施工中將采取以下技術(shù)措施：1）施工中預(yù)埋件必須固定牢固，并加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋件周圍混凝土的振搗；加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋件的保護(hù)，避免碰撞。 （4）荷載作用產(chǎn)生裂縫，由于基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)的荷載是非均布的，當(dāng)在不同部分的荷載相差一定程度時(shí)會(huì)產(chǎn)生混凝土內(nèi)部的變形，從而導(dǎo)致混凝土的開裂。而硅酸鈣是不溶物，它能封閉混凝土表面的各種孔隙并形成一種致密的薄膜，阻止混凝土中的自由水分過早過多的散失，從而保證水泥充分水化，到達(dá)自養(yǎng)的目的。（7）嚴(yán)格控制水泥用量，以盡可能發(fā)揮混凝土的后期強(qiáng)度及水化時(shí)產(chǎn)生的水化熱，根據(jù)有關(guān)資料，水泥用量在350Kg—480Kg／M3的地下室板墻出現(xiàn)裂縫的概率最高，故建議板墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜為C30，從而保證水泥用量限制在350Kg／M3以內(nèi)。：1）材料要求本工程地下室底板及外墻防水均采用1 .5mm厚聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型）+（178。防水材料技術(shù)性能指標(biāo)： (2)水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料為多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)混合配制而成的淺灰色有機(jī)粉末狀防水材料。 ④、防水層施工不得在雨天進(jìn)行。 3）聚合物水泥基防水涂料配制：先將防水涂料(按照改性劑：水泥=1：量比)配制好，用攪拌器攪拌至均勻細(xì)微，不含團(tuán)粒的混合物即可使用，配料數(shù)量根據(jù)工程面和完成時(shí)間所安排的勞動(dòng)力而定，配好的材料應(yīng)在40分鐘內(nèi)用完。涂膜收頭時(shí)應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。 2)涂料防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。 檢驗(yàn)方法：針測法或取樣量測。所以混凝土基層要用水浸透，以加強(qiáng)表面的虹吸作用，但不得有明水。對(duì)水平地面與承臺(tái)、梁形成的陰陽角必須注意將涂料涂勻，陽角要刷到，陰角及凹陷處不能有涂料的過厚沉積，否則在堆積處可能開裂。在養(yǎng)護(hù)過程中，必須在施工后48h內(nèi)避免雨淋、烈日暴曬、污水及2℃以下的低溫。1）材料要求本工程地下室頂板防水采用“卷材+排水板”的防水阻根系統(tǒng)。 防水系統(tǒng)是種植頂板最重要的構(gòu)成體系： ●長久的水環(huán)境下運(yùn)行、不易維修 ●滲漏會(huì)造成持久的危害 ●植物的根系具有強(qiáng)勁的穿刺能力 防水系統(tǒng)是種植頂板最為關(guān)鍵的功能系統(tǒng)，種植頂板的防水缺陷修復(fù)比較困難，且要求有很高的耐久性，種植頂板做為永久性種植平臺(tái)，種植的植物有喬木、灌木、及花草等，這些植物經(jīng)過多年的生長會(huì)形成非常發(fā)達(dá)的根系，特別是北方少雨地區(qū)，植物的根系向下發(fā)育的趨向明顯，喬木、灌木的主根系往往深達(dá)數(shù)米，因此設(shè)置耐植物根系穿刺的防水保護(hù)層非常必要。②地下室頂板施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢驗(yàn)記錄。⑨其他準(zhǔn)備： 在轉(zhuǎn)角、陰陽角、平立面交接處應(yīng)抹成圓弧，圓弧半徑不小于50mm； 陰陽角、管根部等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有不同污漬、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈； 卷材的吊裝和運(yùn)輸； 做好防雨、安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材。 ⑥檢查驗(yàn)收防水層：鋪貼時(shí)邊鋪邊檢查，檢查時(shí)用螺絲刀檢查接口，發(fā)現(xiàn)熔焊不實(shí)之處及時(shí)修補(bǔ)，不得留任何隱患，現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。③卷材大面鋪貼完畢，再對(duì)搭接及收頭部位進(jìn)行密封處理。處理方法：先將起鼓部分全部割去，露出基層，排出潮氣，待基層干燥后，再依照防水層的施工方法修補(bǔ)。3）磚墻與砼柱由于二種不同材料之間的收縮造成裂縫處的滲水。 *10 6/C。4）外墻穿墻螺桿封堵① 項(xiàng)目部落實(shí)專職泥工進(jìn)行封堵，并技術(shù)交底。① 基層的處理。細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線，滴水線應(yīng)用嵌條子做法，嚴(yán)禁啪條或勒線。（4）嚴(yán)禁幕墻完成后出現(xiàn)內(nèi)向滲漏。一般修理的方法：用AB干掛膠、云石膠、白水泥等作填縫材料，可保持外觀效果，也可加強(qiáng)防水作用。 施 工 控 制 要 點(diǎn) 發(fā) 下 ：①施工要點(diǎn)：洗墻、風(fēng)干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修整膠縫。特別是陽臺(tái)、給排水管、管口等。②將門窗框與墻面交接處理干凈，墻面澆水濕潤，保持基本濕潤，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。2）衛(wèi)生間坡度不正確，當(dāng)?shù)仄悍e水時(shí)，出現(xiàn)裂縫。9）做面層時(shí)，對(duì)立管四周粉刷高地坪30MM以上的擋水圈，俗稱饅頭。屋面的施工順序?yàn)椋航Y(jié)構(gòu)層找平層保溫層卷材防水層保護(hù)層。：1）女兒墻砼卷材泛水收頭采用金屬壓條釘壓并用密封材料封固。防水層收頭處應(yīng)用抱箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。、露臺(tái)上打洞、敲打或其它制作活動(dòng)，以免破壞屋面防水層。、敲入釘子等構(gòu)件，以免破壞外墻的防水構(gòu)造。9）設(shè)置排氣道、排氣道應(yīng)從橫貫通，并應(yīng)與大氣連通的排氣相通，按屋面面積每36平方米設(shè)置一個(gè)。3）基層與女兒墻轉(zhuǎn)角處的圓弧半徑。②屋面工程必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。11）衛(wèi)生間砌體砌筑前，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間四周磚墻部位澆筑20CM高反口砼。：1）穿過樓層地面的煤氣管道，應(yīng)預(yù)先埋好套管，套管應(yīng)高出地面80100MM2）穿過樓地面的其他管道在安裝前，要求先對(duì)預(yù)留洞洞壁四周打毛，鑿除浮漿（因管道安裝后，洞壁無法打毛）3）對(duì)管件要清除表面油浮等臟物。其三項(xiàng)基本性能，抗風(fēng)壓、空氣滲透性、雨水滲透性必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。防止水管和防水層被破壞而留下隱患。②密封膠按產(chǎn)品要求儲(chǔ)存；保質(zhì)期內(nèi)使用；打膠基體結(jié)實(shí)、干凈、干燥；避免在雨天施工、避免與粉塵大的工序交叉作業(yè)。不但有防水作用，也有裝飾效果，有利于石材安裝。②石材與石材間的防水石材拼縫常規(guī)方法有：拼密縫和留縫打密封膠兩種。7）外墻石材幕墻滲漏①石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水（1）石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水，涉及與主體的女兒墻（山墻）、陽臺(tái)、屋檐、門窗、變形縫、線管口等主體各個(gè)收邊部位的節(jié)點(diǎn)防水。在外粉刷前應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，對(duì)砂漿不飽滿的灰縫，空頭縫，瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實(shí)或鑿嵌好，對(duì)穿墻管必須清除掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)可采用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石砼填嵌密實(shí)。 ③ 用水泥、膨脹劑拌制材料對(duì)迎水面螺桿洞進(jìn)行封堵。②填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用微膨脹細(xì)石混凝土或水泥砂漿分二次填嵌密實(shí)。1）預(yù)防墻洞滲水①由于墻柱采用預(yù)埋套穿墻栓來固定模板，砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前派專人用膨脹水泥砂漿填密實(shí)至墻身2/3處（分二次填充）嵌密實(shí)并經(jīng)專職管理員進(jìn)行全數(shù)檢查，復(fù)核合格后方可進(jìn)行粉刷。施工時(shí)要仔細(xì)，細(xì)部施工時(shí)要注意做好排水，防止帶水施工，下雨天不得施工，基層要保持干燥；對(duì)產(chǎn)生翹邊的防水層，應(yīng)先將剝離翹邊的部分割去，將基層打掃干凈，再根據(jù)基層材質(zhì)選擇與其粘結(jié)力強(qiáng)的底層涂料涂刮基層，然后做好防水層。焊接后逐條進(jìn)行接縫檢查。 ①卷材搭接 ，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼，上下兩層之間卷材長邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3～1/2 卷材幅寬。 ②細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加處理：對(duì)于轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理。③地下室頂板的防水層必須由經(jīng)資質(zhì)審查合格的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工。具有以下特征：①具有防水和阻止植物根穿透雙重功能，能夠承受植物根須穿刺，長久保持防水功能； ②既防根穿刺，又不影響植物正常生長； ③可形成高強(qiáng)度防水層，抵抗壓力水能力強(qiáng)，并耐穿刺、耐咯破、耐撕裂、耐疲勞； ④抗拉強(qiáng)度高，改性瀝青涂蓋層厚度大，對(duì)基層收縮變形和開裂的適應(yīng)能力強(qiáng)； ⑤優(yōu)異的耐高低溫性能，冷熱地區(qū)均適用； ⑥ 耐腐蝕、耐霉菌、耐候性好； ⑦熱熔法施工，施