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房地產工程質量創(chuàng)優(yōu)方案講義(完整版)

2025-06-03 04:30上一頁面

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【正文】 沖洗,試驗方法和試驗壓力符合設計要求。捻口嚴密、飽滿、平整。支架、吊架、托架的構造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有36 / 62關標準、規(guī)范、規(guī)程和設計要求,安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn),不得與管道直接焊接,防銹處理良好。1建筑智能化符合設計、規(guī)范和圖集要求。避雷引下線的敷設和接閃器安裝及測試接地裝置必須符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定》和設計要求。、電纜按規(guī)定標識正確、清晰、齊全。產品的型號、規(guī)格和安裝必須符合規(guī)范和設計要求。廚房、衛(wèi)生間的開關安裝在門外距門口 300mm 處,開關的控制線采用白色導線。暗裝的插座的面板應與墻面緊貼、四周無縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔、無碎裂、劃傷,裝飾帽齊全。非鍍鋅鋼導管內外壁均做防腐處理(埋在混凝土的除外) ,塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產品,外觀不得有變形記破損,表面有阻燃標記和制造廠標。、橋架、插接母線外殼及支架有可靠接地或接零,安裝牢固,并不的敷設易燃易爆的氣體管道上。即:樓房大角垂直一條線;立面裝飾水平、垂直分格縫一條線;通風供暖管線一條線;地下室主次梁、各大線角一條線;噴淋、燈具安裝一條線;室內插座、并關盒水平、垂直一條線;避雷裝置一條線;滴水線槽一條線。根據設計圖紙尺寸,核實結構實際偏差情況,對墻面進行嚴格套方,彈出角垂直控制線,內墻膩子全部采用30 / 62耐水膩子,盡量使用同一品牌的耐水膩子,一次刮抹不能太厚,從而保證內墻表面光滑、潔凈、顏色一致無刮紋、線角和灰線平直方正允許偏差控制在 2mm以內,且清晰美觀。涂飾表面應涂刷均勻,粘結牢固,平整,光潔,潔凈,分色線順直清晰,顏色均勻一致,不漏刷、起皮、透底、返銹。抹灰時盡量使用同一牌號的水泥,砂子以中砂為易不可使用細砂或粉砂,并保證各層抹灰的間隔時間。橡膠密封條安裝位置準確、牢固、接頭嚴密,無斷條,錯臺。木門窗框與墻體安裝連接必須牢固。門窗扇安裝牢固、合頁位置準確、附件齊全、緊固螺釘平臥。(4)卷材完工驗收合格后應及時作好保護層:a、底板防水層上做細石混凝土保護層厚度應大于 50 mm;b、側墻用磚墻保護墻和鋪抹 30 mm 厚水泥砂漿。(6)防水混凝土結構表面應堅實、平整,不得有露筋、蜂窩等缺陷;埋設件位置應正確。15水準儀或拉線尺量每層 5 5≤10m 10 83 垂直度 全高 >10m 20 15經緯儀吊線尺量清水墻、柱 5 54 表面平整度 混水墻、柱 8 52m 靠尺塞尺高、寬度 177。(6)墻體預留洞口、暗埋管線的做法和質量應符合設計要求,嚴禁隨意剔18 / 62鑿墻體或預留溝槽。超出規(guī)范規(guī)定時間者,不得使用?;炷凉こ藤|量檢查流程圖施工前檢查水泥骨料外加劑質量證明水泥骨料外加劑的復試報告及準用證不合格 退場施工過程檢查檢查核對混凝土的開盤鑒定每兩小時一測混凝土坍落度、和易性混凝土的振搗方法及施工縫的留置位置混凝土表面浮漿的清理及樓板表面的收反動派抹混凝土養(yǎng)護的檢查不合格 處理措施 整改合格核  查工程項目工程部負責人組織自檢抽樣確定受檢部位墻、梁、柱、板混凝土基本項目觀察拆模后的允許偏差項目實測不合格 處理措施 整改核  定 合格發(fā)送分項質量評定17 / 6砌體工程(1)砌體結構,砌體的型號、強度等級及其孔洞率、孔型、孔洞尺寸和砌筑砂漿的強度等級等,應符合設計要求。無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞;無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。允許偏差值項次 項 目 國家標準規(guī)范 創(chuàng)優(yōu)標準 檢查方法基礎 15 10獨立基礎 10 101 軸線位置墻、柱、梁 8 5尺 量層高≤5m 8 5層高>5m 10 82 垂直度 全高(H) H/1000、且≤30H/1000、且≤30經緯儀吊線尺量層高 177。(13)混凝土的強度等級、抗?jié)B等級和堿含量、氯離子含量均應符合設計要求和規(guī)范、標準規(guī)定。嚴防漏振、欠振、過振。檢查預埋件、箱盒、孔洞位置、保護層厚度及其定位措施的可靠性?;炷临|量應符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和《混凝土質量控制標準》(GB50164) 。懸挑結構均應加臨時支撐。允許偏差值(mm)項次 項 目 國家規(guī)范標準 創(chuàng)優(yōu)標準 檢查方法1 軸線位置 柱、墻、梁 5 3 尺 量2 底模上表面標高 177。(8)結構工程后澆帶或施工縫模板安裝的位置、留置形式應符合規(guī)范和設計要求,并應安裝牢固,確保留茬截面齊整和鋼筋位置準確。(4)模板制作,應保證規(guī)格尺寸準確,棱角平直光潔,面層平整,拼縫嚴密。3尺量寬度≮ — + 0厚度≮ — + 05 鋼筋電弧焊連接 焊縫長度 — +0量規(guī)或尺量8 / 626 電渣壓力焊焊包凸出鋼筋表面 ≥4 ≥4 尺量(12)鋼筋工程質量初評檢查方法,主要是通過抽查混凝土澆筑振搗施工或澆筑前抽查鋼筋工程施工。103箍筋、橫向筋焊接網片網格尺寸 177。51 綁扎骨架 長177。不得使用灰漿皮、鋼筋頭、石子、碎磚、木片等雜物充當墊塊。b、機械連接接頭(等強直螺紋) ,接頭質量應符合《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 (JGJ107)的規(guī)定。焊縫寬度應不小于主筋直徑的 倍;焊縫厚度應不小于主筋直徑的 倍。箍筋彎鉤兩端平直部分長度相等,彎鉤平整不扭翹。應按進場批的級別、品種、直徑、外形分垛堆放、妥善保管,并掛標志牌注明垛號、產地、規(guī)格、品種、復試報告單編號、質量狀態(tài)等。、建筑簡介: .....................................................................................................錯誤!未定義書簽。重點抽查鋼筋的品種、規(guī)格、形狀、尺寸、位置、間距、數量、節(jié)點構造,接頭連接方式,連接質量、接頭位置、數量及其占同截面的百分率,保護層厚度等。鋼筋表面應潔凈、不得有顆粒狀、片狀銹蝕和飛邊、翹皮、裂紋損傷及泥漿油污。其中:a、焊接連接接頭(電弧焊、閃光對焊、電渣壓力焊) ,接頭質量應符合《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 (JGJ18)的規(guī)定。采用電渣壓力焊連接豎向鋼筋接頭時,鋼筋焊口至焊接夾具的鉗口范圍應除銹、鋼筋端面宜平整。(9)鋼筋的混凝土保護層厚度和保證措施必須符合現(xiàn)行規(guī)范、標準和設計要求:a、控制保護層厚度的各種墊塊、卡具、支架應規(guī)格尺寸準確,并具有相應的抗壓、耐碰撞的強度,擺放或吊掛的位置、間距應與鋼筋直徑大小相匹配。做到隱蔽工程驗收手續(xù)齊備。5 177。5 177。模板、支架及節(jié)點構造應合理,并有足夠的承載力、強度、剛度及穩(wěn)定性,且便于組裝和支拆。(7)模板安裝應拼縫嚴密平整,不漏漿、不錯臺、不跑模、不漲模、不變形。(10)混凝土接茬處施工縫模板安裝前,應預先將已硬化混凝土表面層的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層剔鑿、清理干凈。3尺 量層高≯5m 6 34 層高垂直度 層高>5m 8 5經緯儀或吊線、尺量5 相鄰兩板表面高低差 2 2 尺 量6 表面平整度 5 2 靠尺、塞尺7 預埋鐵件中心線位移 3 2 拉線、尺量中心線位移 3 28 預埋管螺栓 螺栓外露長度 +0 +0 拉線、尺量中心線位移 10 59 預留孔洞尺寸 +0 +0 拉線、尺量中心線位移 5 510 插筋外露長度 +0 +0 尺 量(12)模板拆除時,結構混凝土強度應符合規(guī)范和設計要求:a、側模板拆除時,混凝土強度應以能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞,11 / 62預埋件或外露鋼筋插鐵不因拆模碰撞而松動。依據項目施工方案、設計要求和規(guī)范、規(guī)程、標準進行綜合評價混凝土結構工程質量。并應夏季有防曬、防雨,冬季有保溫、防風雪措施。柱、墻板灌注高度大于 2m 時,應采用串筒或溜管下料,出料管口至澆筑層的傾落自由高度不應大于 。(12)留置施工縫的位置應在施工技術方案預先確定,并應留置在結構受剪力較小部位。構件安裝就位,應保證軸線、標高、位置準確,接頭、拼縫符合設計要求。5 尺 量6 表面平整度 8 3 2m 靠尺塞尺長、寬對定位中心線 +20 +07 電梯井筒 筒全高(H)垂直度 H/1000、且≤30H/1000、且≤30經緯儀尺量8 預埋件中心線位移 10 10 尺 量9 預留孔、洞中心線位移 15 10 尺 量中心線位置 10 310 預埋螺栓螺栓外露長度 +-5 +5,0 尺 量11 樓梯踏步板寬、高度 +5,3 尺 量12 陽臺、雨罩位移 177。(22)毛面混凝土的面層應麻面均勻、深淺一致、面層平整、棱角順直便于鑲貼飾面,利于提高粘結強度。臨時間斷處應砌成斜槎。多孔磚和混凝土小型空心砌塊砌體灰縫應為 8~12mm 加氣混凝土砌塊水平及豎向灰縫宜分別為 15mm 和 20mm。15 177。(4)防水混凝土的穿墻螺栓上加焊止水環(huán),止水環(huán)必須滿焊無遺漏,穿墻螺栓在拆模時,將外露螺栓頭切掉,防止透水點。 防水卷材21 / 62(1)鋪貼防水卷材前,應將找平層清掃干凈,在基層上涂刷基層處理劑,當基面較潮濕時,應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。幕墻的設計必須經主體設計單位認可,所用材料均應進行性能試驗和相隔性試驗;幕墻的抗風壓、空氣、雨水滲透、平面變形及節(jié)能必須經過檢測,觀感質量符合要求。密封條、密封膠與玻璃及槽口應接觸緊密、牢固、平整。表面潔凈、光滑、平整、色澤一致,無刨痕,戧茬、錘印,漆膜光亮均勻,無透底,無流墜、無劃痕。各種門窗的留縫限值和允許偏差值,要符合規(guī)范要求。墻、柱和門洞口的陽角處,采用 1:2 水泥砂漿做暗護角,高度不少于 2 米,每側 50mm 。 飾面工程  在室內墻面磚施工前,先將室內套方,套方后再進行下一道面磚施工,施工中要側重檢查墻面打底灰的搓毛及基層有無空鼓現(xiàn)象,對工人的施工操作方法進行指導,面磚使用前,必須清洗干凈,并隔夜用水侵泡,晾干后再用。最終使整個墻面不出現(xiàn)透底、接槎明顯、刷紋明顯、分色線不齊。接零干線的連接必須具有不可拆卸性,支線必須單獨與接零干線相連接,不得串聯(lián):,必須接地或接零。各種電線導管、線槽、橋架的型號、規(guī)格和樁質量必須符合設計及規(guī)范要求:,鍍鋅和壁厚≤2mm 的鋼導管,不得套管熔焊連接。各種插座安裝牢固,當接插有觸電危險家用電器的電源時,應采用能斷開電源的帶開關插座。照明開關的接地和安裝,應符合規(guī)范和設計要求。使用阻燃絕緣導管,應采用專用接頭與燈具,接線盒連接牢固。,配線正確,接地端子固定牢固。,導線應留有[0]余量。,固定點的支持件間距均勻,固定可靠。各項設備安裝工程必須經過竣工驗收,并按有關規(guī)定具備試驗、檢測、調試和系統(tǒng)運行質量檢驗合格。:法蘭和襯墊規(guī)格、材質、厚度符合規(guī)范和設計要求。給誰系統(tǒng)的閥類、配件、器具、水表位置正確,接口嚴密,出口方向正確,規(guī)格、型號符合設計要求。明裝的塑料管道固定牢固、不得有松動和污染。地漏設置在有防水要求的地面,地面排水坡度、流向符合要求,無倒坡。1中水給水管道不得裝設取水水咀。、支、吊架構造符合規(guī)定,安裝牢固、減震合理,高度、坡度、走向、嚴密性、管彎曲半徑、角度、防腐、保溫、防火、防39 / 62爆燈符合設計要求和有關規(guī)定。、牢固,與裝飾面相貼緊密平整,葉片或擴散環(huán)分布勻稱,顏色一致,無劃痕,調節(jié)靈活,相同風口高度安裝高度一致,排列整齊,有序。色環(huán)為 50 mm 寬,外觀整齊美觀,直管段標志出各種系統(tǒng)管道用途,轉彎、過墻處應有色環(huán)表示,并標有箭頭走向。外墻保溫,并包括系統(tǒng)性能檢驗。、位置正確。中空玻璃采用兩道密封。42 / 6其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合規(guī)定要求。保溫層表面平整,無抹痕、露網。平面控制網樁位間距不應大于所用鋼尺長度,并應組成閉合圖形,其測量允許偏差:測角+15“,邊長:1/15000。施工層放線時,應先在結構平面上校核投測軸線,再測設細部軸線和墻、柱、梁、門窗洞口等邊線,放線的允許偏差應符合表 的規(guī)定。對于 20 層以上或造型復雜的 14 層。6n 1/2mm(n 為測站數)或177?;A放線尺寸允許偏差:+20mm。保溫層厚度符合要求。,按設計采取隔熱斷橋的措施。、密封膠,物理性能、相容性應符合相關規(guī)定。創(chuàng)優(yōu)標準主要從節(jié)能材料和施工質量兩個方面進行。各類設備、部件油漆噴涂、保溫層不得遮蓋銘牌標志和影響部件的功能使用。無翹曲、扭曲,無孔洞、裂縫、破損。中水管道、閥門應有“中水禁止飲用”的標志。水封高度不小于50mm。組裝的散熱器使用的墊片為耐熱材質,組對后墊片外露不大于 1mm,厚度不大于 。表面涂層光滑整潔,色澤均勻,無漏涂透底、返銹、流墜、皺紋、起皮、滴水、滲漏。、套箍、卡箍連接:接口的構造和采用材料、填料、粘結劑的品種、規(guī)格、性能、質量符合要求。管道和設備安裝位置正確,排列合理整齊,坡度、坡向、減震、補償等符合設計要求。電梯、自動扶梯的安裝工程及安裝質量要符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定》和設計要求。電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜、臺處及管子口處做密封處理。照明配電箱內分別設置 N 線和 PE 線匯流排, N 線和 PE 線經匯流排配出。成套配電柜、控制柜(臺)和動力、照明配電箱安裝用的電器設備和導34 / 62線、端子等器材產品,必須是經過有產品生產許可證廠家的合格品。開關
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