初裝修維修方案(完整版)
【正文】 成一條直線。則須向補(bǔ)灰部分多剔除一段使抹灰厚度能達(dá)到10mm，清除浮灰光滑表面拉毛，打點(diǎn)沖筋灑水濕潤(rùn)后粉刷1:3水泥砂漿。當(dāng)空鼓開裂面積超過400cm2時(shí)，地面須進(jìn)行維修。當(dāng)存在嚴(yán)重起砂時(shí)，地面的毛面強(qiáng)度很低并有一層浮灰時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響二次裝修時(shí)結(jié)合層的粘接強(qiáng)度，須進(jìn)行維修。7. 成品保護(hù)，嚴(yán)禁對(duì)其他成品造成破壞和污染。維修措施：當(dāng)只存在頂板平整度偏差，不存在頂板凈空負(fù)偏差時(shí)（根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，頂板很少存在負(fù)偏差現(xiàn)象）。地面平整度超過5mm時(shí)進(jìn)行維修。維修措施：房間尺寸變小時(shí)，須先對(duì)墻面進(jìn)行剔鑿。當(dāng)房間尺寸變小，偏差超過20mm時(shí)，墻面須先進(jìn)行剔鑿。根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以戶為單位，當(dāng)垂直度、平整度偏差大于4mm小于等于6mm時(shí)的點(diǎn)位小于20%時(shí)，可以不進(jìn)行維修，但其大于20%時(shí)須全數(shù)進(jìn)行維修。用無齒鋸將空鼓開裂部位切成矩形或正方形，清除基層浮灰，灑水濕潤(rùn)，使用中空玻化微珠保溫砂漿打底找平（中空?；⒅楸厣皾{內(nèi)自含建筑膠不需界面處理），表面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布，抗裂砂漿超出接茬部位100mm（保證接茬部位不形成接茬縫），并用使用美紋紙使抗裂砂漿與抹灰面的接縫成為直線。 頂棚頂棚平整度偏差過大：（1）支設(shè)混凝土頂板模板時(shí)，模板平整度偏差過大；（2）頂板抹中空微珠保溫砂漿時(shí)為按照100cm線上返作為控制線進(jìn)行找平。（不同材料基體間已經(jīng)采用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)）：（1）梁下砌體微量下沉；（2）樓體震動(dòng)變形，由于砌體結(jié)構(gòu)脆性，形成梁下通縫（部分部位已造成門窗口45176。 工期要求塔樓戶內(nèi)初裝修維修工程，計(jì)劃起始施工日期為2015年08月15日，結(jié)束日期為2015年09月25日，共計(jì)41天。：（1）廳室頂棚：①鋼筋混凝土墻體或蒸壓加氣混凝土砌塊墻體；②界面處理劑；③20厚中空玻化微珠保溫砂漿I型（分層施工，每層厚度15）；④1~2厚抗裂砂漿，內(nèi)壓入玻纖網(wǎng)格布。公共區(qū)域?yàn)榫b修，外墻部分為涂料墻面，門頭石材幕墻。方案只論述戶內(nèi)初裝修部分，外墻、公共區(qū)域、室外工程在這里不做論述。（2）廚房、衛(wèi)生間頂棚有住戶二次裝修確定；陽臺(tái)、入戶花園、結(jié)構(gòu)連接板頂棚做外墻涂料。 勞動(dòng)力組織及職責(zé)分工 勞動(dòng)組織本工程初裝修維修施工要求操作人員經(jīng)驗(yàn)豐富、技能優(yōu)越、細(xì)致用心。剪力縫）。 維修標(biāo)準(zhǔn)及維修措施維修原則：根據(jù)貴陽市分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定是否維修，考慮不同質(zhì)量缺陷對(duì)業(yè)主滿意程度的影響適當(dāng)調(diào)整維修標(biāo)準(zhǔn)。維修標(biāo)準(zhǔn)：墻面細(xì)小龜裂縫不會(huì)對(duì)二次裝修造成不良影響，但會(huì)影響感官質(zhì)量。維修措施：垂直度、平整度質(zhì)量缺陷多為墻面局部質(zhì)量缺陷。之后清除浮灰，光滑墻面進(jìn)行拉毛，打點(diǎn)沖筋灑水濕潤(rùn)后，重新抹1:3水泥砂漿。如房間尺寸變大，則進(jìn)行補(bǔ)灰。維修措施：同地面空鼓開裂。根據(jù)房間標(biāo)準(zhǔn)凈高，從100cm水平線向上返頂板水平控制線，用中空?；⒅楸厣皾{打底找平，面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布。6. 質(zhì)量要求質(zhì)量要求詳見附件貴陽市《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求
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