初裝修維修方案(文件)
【正文】 摻3%膨脹劑，根據(jù)地面標(biāo)高控制點(diǎn)，用塑料抹子壓平，表面拉毛。維修措施：同地面空鼓開裂。維修措施：當(dāng)?shù)孛娲嬖诖竺娣e平整度偏差過大和空鼓開裂質(zhì)量缺陷時(shí)，先進(jìn)行平整度及空鼓開裂質(zhì)量維護(hù)。根據(jù)房間標(biāo)準(zhǔn)凈高，從100cm水平線向上返頂板水平控制線，用中空?；⒅楸厣皾{打底找平，面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布。，嚴(yán)禁在未達(dá)到使用強(qiáng)度前對(duì)其進(jìn)行使用。6. 質(zhì)量要求質(zhì)量要求詳見附件貴陽市《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求》和各相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)，參考北京市分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 頂棚頂板平整度偏差過大維修標(biāo)準(zhǔn)：頂板平整度偏差（極限偏差）超過20mm時(shí)，進(jìn)行維修。地面表面拉毛，起砂現(xiàn)象較少。維修標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)?shù)孛娲嬖诙喾N質(zhì)量缺陷時(shí)，先修地面平整度。 地面維修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，地面很少存在空鼓開裂現(xiàn)象。確定為當(dāng)開間進(jìn)深偏差超過30mm時(shí)進(jìn)行維修。當(dāng)偏差不超過20mm時(shí)，一部位墻面須剔鑿，另一部分須補(bǔ)灰。維修措施：房間方正偏差過大，房間出現(xiàn)大小頭質(zhì)量缺陷為墻面整體質(zhì)量缺陷。但墻面同時(shí)存在空鼓裂縫及梁下通縫質(zhì)量缺陷時(shí)，需使用保溫砂漿，表面刮抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布，并使用美紋紙時(shí)抗裂砂漿與抹灰墻面的接縫成一條直線。、平整度偏差過大維修標(biāo)準(zhǔn)：垂直度、平整度偏差大于6mm時(shí)墻面必須進(jìn)行維修。維修措施：墻面龜裂縫為墻面局布質(zhì)量缺陷，當(dāng)墻面只有細(xì)小龜裂縫不存在其他質(zhì)量缺陷時(shí)，使用灰色打底用的粉刷石膏，粉刷石膏與相應(yīng)建筑膠攪拌均勻在墻面上刮涂，由于粉刷石膏顏色與抹灰面顏色相近，不要求與抹灰墻面的接茬部位為直線。維修措施：空鼓開裂為墻面局部質(zhì)量缺陷，只需對(duì)墻面局部進(jìn)行維修。墻面為多種質(zhì)量缺陷并存時(shí)，通過維修順序調(diào)整保證一次維修后墻面不存在質(zhì)量缺陷（例如：墻面先修開間進(jìn)深，垂直平整，后修空鼓裂縫）。：（1）混凝土面為小麻壓后用笤帚拉毛，表面壓出的浮漿易造成面層起砂；（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)較低，膠凝材料含量較少，易造成面層起砂；（3）地面養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成面層起砂；（4）自拌細(xì)石混凝土砂石內(nèi)含泥量較大。，房間出現(xiàn)大小頭：（1）混凝土墻體澆筑時(shí)，出現(xiàn)跑?，F(xiàn)象；（2）砌體砌筑時(shí)砌筑位置不準(zhǔn)確；（3）墻面打點(diǎn)抹灰時(shí)未能找齊。：（1）砂石中含泥量過大；（2）高層穿堂風(fēng)較大，抹灰面水分散失過快；（3）小麻壓不收光面，壓實(shí)程度不夠，容易形成龜裂縫；（4）未能及時(shí)養(yǎng)護(hù)。 職責(zé)分工技術(shù)總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)維修維修方案的編制及維修質(zhì)量的認(rèn)可，組織實(shí)測(cè)實(shí)量人員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的同一協(xié)調(diào)及維修工作的實(shí)施。4. 施工安排 施工部位塔樓戶內(nèi)各個(gè)存在質(zhì)量缺陷的墻面、地面及頂棚?！秾?shí)測(cè)實(shí)量操作指引》，進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)采集，擁有全面準(zhǔn)確的測(cè)量數(shù)據(jù)。（3） 陽臺(tái)、入戶花園地面：①鋼筋混凝土樓板；②界面處理（素水泥漿）；③1:3水泥砂漿找坡（內(nèi)摻5%水泥重量防水劑，表面小麻壓）；④界面處理（素水泥漿）；⑤10厚1:3水泥砂漿保護(hù)層（表面拉毛）。（2） 分戶墻及室內(nèi)隔墻：①
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