【正文】 進行實地調(diào)研、召開座談會，廣泛征求意見后決定同意建設(shè)的。27第二章 項目背景、必要性及市場分析 項目背景XX位于XX市洛秀組團東北，總體規(guī)劃面積58平方公里，拓展面積200平方公里，東起XX“七一圍墾區(qū)”，西至洛秀組團中軸線，南臨XX灣海域，北靠國道324線；交通網(wǎng)絡(luò)完善，對外聯(lián)系便捷，地理位置優(yōu)越。 項目編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù)⑴《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；⑵《城市普通中小學校校舍建設(shè)標準》；⑶《投資項目可行性研究指南》；⑷《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；⑸ 國家和省、市有關(guān)部門頒發(fā)的政策、法規(guī)及定額等；⑹ 項目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。學校先后被評為“XX縣教研基地”、“全國青少年文明禮儀普及教育示范基地”、“全國AAA級民辦放心學?！薄ⅰ昂{西岸百佳品牌私立學?！薄ⅰ皩嵤┧刭|(zhì)教育先進單位”。目前，建筑面積約7100m2，綠化面積3500多平方米。⑹ 項目資金籌措：華僑資助及建設(shè)單位自籌⑺ 項目建設(shè)年限：1年 項目建設(shè)單位及法人 項目建設(shè)單位XXXXXX學校前身是XX縣私立XX學校，現(xiàn)位于東園鎮(zhèn)龍蒼村，1998年由愛國僑胞莊慶祥先生及其家族投資創(chuàng)辦的一所九年一貫制民辦學校。XX代有才人出，鑄就輝煌譜詩篇。XX董事長主導(dǎo)在學校建立了孔子石雕像，成立了孔子文化研究與推廣中心，將《弟子規(guī)》等國學讀本列為德育核心課程，開展孝文化專題培訓活動，定期舉行傳統(tǒng)孝文化研討交流會，各班落實鞠躬行禮制，每學期舉行一次拜孔子活動，目前已形成“踐行孝道 弘揚美德”的德育氛圍，2009年10月XX國際敬老尊親會、XX家庭美德促進會授予XX學校“國學之光”榮譽稱號，授予XX“孝子榜”榮譽稱號。 建議⑴ 由于項目涉及的相關(guān)各方多，項目建設(shè)工期緊，因此須在項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照項目建設(shè)程序，盡早優(yōu)質(zhì)高效完成項目開發(fā)任務(wù)。民辦教育是教育事業(yè)發(fā)展的重要增長點和促進教育改革的重要力量。為此，本項目的建設(shè)在充分利用各方力量的基礎(chǔ)上，適應(yīng)了學校自身發(fā)展壯大的需要。建址用地較為規(guī)整。本項目在建設(shè)中將嚴格執(zhí)行《土地法》、《城市規(guī)劃法》、《環(huán)境保護法》等國家和有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)。建筑設(shè)計尋求簡潔、清晰的布局結(jié)構(gòu)，追求建筑空間與道路、綠地環(huán)境相融合，以“循序漸進、階面結(jié)合、步步為營”的建設(shè)環(huán)境先行的理念，力求功能完善和明確，使學校校區(qū)能實現(xiàn)環(huán)境生態(tài)化，景觀園林化，建筑風格現(xiàn)代化，立面造型藝術(shù)化，校園信息化。教學樓是學生學習的主要場所，設(shè)在綜合樓以北，與綜合樓平行而建。學生宿舍樓的基礎(chǔ)采用人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，可根據(jù)需要增設(shè)構(gòu)造柱和配筋帶。強化消防意識和消防教育，使學校的教職員工和學生均能正確使用消防裝置，掌握正確的消防技能。以上生活廢水，經(jīng)三級化糞池和學校污水處理池進行無害化處理，不會對環(huán)境造成污染影響。水土保持措施有：① 通過科學合理的設(shè)計和實施工程建設(shè)方案，盡量減少對場區(qū)植被的破壞；② 實行集中取土、集中棄土，有利于既減少對植被的破壞又易于治理；③ 合理確定施工期，努力避免集中在降雨季節(jié)施工；④ 工程竣工后，對裸露地面全部進行硬化、綠化或其它措施，全面控制水土流失。節(jié)約能源是堅持科學發(fā)展觀，貫徹社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要方面，也是當今世界性的大潮流和大趨勢。必須從考慮能源資源承載能力和牢固樹立科學發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會的高度，把推進建筑節(jié)能，作為實現(xiàn)城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展的重要任務(wù)來認真貫徹落實。⑤ 外窗、屋面保溫層、外墻的隔熱保溫措施必須符合《XX市建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)要點》等文件的要求。⑵ 國家有關(guān)行業(yè)部委《建設(shè)項目工程設(shè)計概算編制辦法》。綜上。⑶ 本項目的資金投入較大，應(yīng)積極爭取各方支持，盡快落實項目所需的建設(shè)資金，力爭早日開工，同時在項目實施過程中精心組織、妥善安排、注意防范各種風險的發(fā)生，保證項目早日發(fā)揮應(yīng)有的效益。也就是說該項目是為社會生產(chǎn)和公共生活服務(wù)的，是以創(chuàng)造社會效益為主的非生產(chǎn)性建設(shè)項目。⑷ 各專業(yè)提供的資料、條件、圖表說明等。第七章 項目組織管理及實施計劃 項目組織管理為加強本項目工程建設(shè)的管理，確保工程質(zhì)量和進度，建設(shè)期設(shè)置項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，在學校現(xiàn)有人員中抽調(diào)精干人員組成工作班子。在保證項目建筑質(zhì)量、使用功能和室內(nèi)需要的冷、熱環(huán)境以及水、電、氣使用環(huán)境符合小康目標的前提下，本項目如能堅持不懈和切實認真的對上述五個環(huán)節(jié)采取各種有效的節(jié)能措施，降低能源消耗的效果一定會十分顯著，并達到節(jié)約能源，減少經(jīng)費開支，擴大辦學效果，保護環(huán)境和提高人民生活質(zhì)量的目的。大力節(jié)約能源是功在當代、蔭及子孫、造福人類的大事，是促進我國經(jīng)濟和社會又好又快發(fā)展，實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的一項長期艱巨任務(wù)。學生宿舍樓、教學樓、綜合樓等處所的衛(wèi)生間產(chǎn)生的糞便污水，經(jīng)由學校修建的化糞池進行三級無害化處理。人=200kg/d⑶ 廢氣學校的食堂產(chǎn)生的廢氣和