【正文】 嶧城區(qū)是棗莊市市轄區(qū)之一 ,是棗莊中心城區(qū)的組成部分,是棗莊東城區(qū)的南部組成部分, 東經(jīng)117176。運河北岸支流以嶧城大沙河為界，河西屬南四湖湖東地區(qū)，河東屬邳蒼地區(qū)。氣候——嶧城區(qū)的氣候屬暖溫帶季風性氣候區(qū)。2339。中研普華咨詢公司在大量周密的市場調(diào)研基礎上，依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家海關總署、國家商務部、國家農(nóng)業(yè)部、國家糧食局、中國糧食工業(yè)協(xié)會、中國食品工業(yè)協(xié)會、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、鄭州商品交易所、中華面粉信息、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量內(nèi)容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數(shù)據(jù)，重點分析了我國小麥產(chǎn)業(yè)鏈、面粉市場發(fā)展狀況、面粉市場供需情況、面粉市場行情、面粉行業(yè)競爭狀況等，并對面粉消費者行為、行業(yè)市場營銷情況、行業(yè)發(fā)展趨勢、企業(yè)發(fā)展策略等進行了研究探討，還分析了面粉原料小麥市場的發(fā)展情況，為面粉生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營投資企業(yè)、科研機構等單位準確了解目前面粉行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向提供了可靠和較為準確的信息資料。在市場同質(zhì)化、競爭日益加劇的環(huán)境下，我國面粉業(yè)面臨著營銷觀念、營銷戰(zhàn)略與策略變革的嚴峻考驗，如何控制成本、調(diào)整產(chǎn)品結構、樹立品牌，及時調(diào)整戰(zhàn)略顯得格外重要。小麥生育后期的干熱風為害普遍而嚴重。全區(qū)氣候溫和，雨量比較適宜。第二章 項目背景及建設的必要性 項目建設背景小麥適應性強，分布廣，用途多，是世界上最重要的糧食作物，其總面積、總產(chǎn)量及總貿(mào)易額均居糧食作物的第一位，有１／3以上人口以小麥為主要食糧。地址在0000區(qū)0000西村北， m2，主要建設內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設備購置與安裝等，項目建設期計劃一年。單位概況00000面粉廠是0000獨資經(jīng)營企業(yè)，0000工商行政管理局注冊登記，其前身是1993年0000第一面粉廠，注冊資金188萬元，至2005年12月注冊資本增加至1388萬元，主營“00牌”系列面粉的加工、銷售及面粉加工設備加工維修，日處理小麥200噸。法定代表人簡介企業(yè)法定代表人000，男，1900年6月出生，中共黨員，經(jīng)濟師職稱，自1993年起擔任0000面粉廠廠長職務，自2006年底開始磋商籌建年加工9萬噸糧食生產(chǎn)線項目。報告編制依據(jù)(1) 國家關于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關方針政策(2) 工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準TJ36—79(3) 中華人民共和國環(huán)境保護法(4) 中華人民共和國大氣污染防治法(5) 國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(6) 國家計委辦公廳《投資項目可行性研究指南》(7) 地方政府國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃(8) 0000街道辦事處和0000面粉廠簽訂的《招商引資項目合作合同書》（項目建議書）(9) 0000面粉廠提供的有關項目經(jīng)濟技術數(shù)據(jù)(10) 其他相關資料主要研究范圍及編制內(nèi)容按照0000面粉廠發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關規(guī)定，就本項目提出的背景及建設的必要性、建設條件、市場供需狀況與銷售方案、建設方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益等內(nèi)容進行分析研究，并提出研究結論。全區(qū)小麥面積及總產(chǎn)量分別占全國麥田面積和總產(chǎn)量的45％及48％左右，約為全區(qū)糧食作物種植面積的44％，是中國小麥主要產(chǎn)區(qū)。品種類型多為冬性或弱冬性，對光照反應中等至敏感，生育期230天左右。我國的面粉行業(yè)自市場化以來，由于民營、外資、合資、股份制等多種經(jīng)濟成分的進入，以及國有面粉企業(yè)的改制，依靠企業(yè)自身的力量在愈來愈激烈的市場競爭中逐步發(fā)展壯大并完善起來，目前行業(yè)已進入到發(fā)展速度加快時期。要實現(xiàn)這一目標，就須抑制糧價的過快上漲，而要平抑糧價就是要加強調(diào)控的力度，在這種政策面下，2008年面粉價格仍然不會游離于小麥行情的影響之外。—34176?？偯娣e635平方公里，占全市總面積的14%，%?！?，全區(qū)降水較為充沛。另外，用麩皮還可生產(chǎn)出菲汀和米糠油等附加值較高的產(chǎn)品。東接蒼山，西連棗莊薛城區(qū)，北依棗莊市中區(qū)，南瀕運河與棗莊臺兒莊區(qū)比鄰，西南與微山縣相接。2006年全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），其中以工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)完成增加值27 億元，%。(3)廠區(qū)要遠離有害場所。以5月份日照時數(shù)最多。山東十里泉電廠座落在嶧城境內(nèi)，嶧城區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有自備熱電廠一座，在全國大面積“電荒”和多數(shù)省份特別是經(jīng)濟較發(fā)達省份經(jīng)常拉閘限電的情況下，嶧城區(qū)充足的電力能源供應，成為投資興業(yè)的一大優(yōu)勢。嶧城區(qū)交通便捷，大型物資市場供應豐富，為建材之鄉(xiāng)，完全能夠滿足本項目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應，也可到市中區(qū)或徐州市等地區(qū)采購物資，工程物資有可靠保證渠道。小麥特有的化學組成、獨特的加工性能和豐富的營養(yǎng)成分，擁有其它任何糧食原料都無法具備的良好粘彈性、脹發(fā)性和延伸性，可以被人們隨心所欲地加工成各種形態(tài)的食品。因此，小麥專用粉加工市場前景廣闊?？梢灶A料，國內(nèi)市場對優(yōu)質(zhì)專用小麥的需求量將會顯著增加，同樣，國內(nèi)對優(yōu)質(zhì)小麥的生產(chǎn)和供應量也會增多。對于更年期婦女，食用未精制的小麥還能緩解更年期綜合癥。絕大部分人口吃小麥，全國需要量非常大，市場廣闊，潛力巨大。我國的面粉行業(yè)自市場化以來，由于民營、外資、合資、股份制等多種經(jīng)濟成分的進入，以及國有面粉企業(yè)的改制，依靠企業(yè)自身的力量在愈來愈激烈的市場競爭中逐步發(fā)展壯大并完善起來，目前行業(yè)已進入到發(fā)展速度加快時期。根據(jù)小麥專用粉市場的特點和本項目產(chǎn)品的優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售根據(jù)情況分三個階段實施不同的營銷策略。％，主要分布在蘿藤鄉(xiāng)北部、峨山鄉(xiāng)東部和西南部，屬于低產(chǎn)土壤，宜種花生、果樹等。糧食作物主要有小麥、玉米、谷子、地瓜、高梁、小雜糧等，以小麥、玉米為主。經(jīng)濟林中，水果類8000公頃。經(jīng)濟實力優(yōu)勢本廠長期進行小麥生產(chǎn)加工經(jīng)營，具有豐富的市場營銷經(jīng)驗和雄厚的經(jīng)濟實力，為本項目的設施提供了可靠的資金來源。另外，用麩皮還可生產(chǎn)出菲汀和米糠油等附加值較高的產(chǎn)品及其他用，從而有效實現(xiàn)種植業(yè)、加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務于“三農(nóng)”，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。面粉后處理工藝：基本面粉→分別檢查→稱重→殺蟲→輸送進面粉散裝倉→稱重配粉→混合(并添加微量元素)→復篩→進打包倉→稱重打包→散裝發(fā)放倉→汽車。本成套設備工藝技術來源于漢皇機械設備有限公司，技術可靠、實用，達到國際先進、國內(nèi)領先技術水平，具有以下技術特點：重點體現(xiàn)在小麥清理工藝、制粉工藝、配粉工藝以及面粉加工，在自動控制、節(jié)能降耗、新設備、新工藝等環(huán)節(jié)的新變化，代表了我國制粉技術發(fā)展的新特點，為農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)提供了高科技含量，與世界水平同步。引進生產(chǎn)線配置的初清塔分為樓房式和鋼架式兩種形式，總高度在30~40 m之間，高于立筒庫3~5 m，建筑面積500~1 000 m2。對于普通面粉生產(chǎn)線配備的立筒倉，注重倉容，儲備生產(chǎn)7～15天的小麥量即可，對立筒倉的數(shù)量要求并不嚴格；對于專用面粉的生產(chǎn)線，不但注重倉容，且對立筒倉的數(shù)量有一定的要求，原則上不少于6個，以便于多種專用小麥分倉存放。濕法清理的主要缺點是耗水多、耗電能多且增加污水排放難度等。上世紀90年代中后期開始，受部分引進制粉工藝的影響，在新設計的大中型面粉生產(chǎn)線中采用下腳粉碎工藝，混入麩皮中出售。為了適應市場這一變化，現(xiàn)在設計的制粉工藝普遍縮短皮磨系統(tǒng)，完善渣、尾系統(tǒng)，適當縮短心磨系統(tǒng)，4B8M2S2T4P的工藝流程幾乎成了我國的標準制粉工藝。今天的等級粉生產(chǎn)工藝在出粉率（75 %）基本不變的前提下，不但可以全部生產(chǎn)成特一粉(灰分≤ %)，而且特一粉的精度指標也由國標規(guī)定的灰分值≤ % %～ %。這些雜質(zhì)一旦進入磨粉機最容易被碾成粉末，而污染前路的高精度面粉；其次，前路皮磨、心磨的磨輥配備要有足夠的接長，前路篩理面積的配備要確保物料能夠得到最大程度的分離，進入清粉機的物料多而清爽，使清粉機能夠高效工作，胚乳能夠得到最大程度的提純；第三，前路心磨配備強力松粉機或撞擊磨，磨粉機的動力配備適當加大，確保物料能夠得到充分的研磨。（2）存料箱上有回氣孔，以便順利加料；內(nèi)設防止物料拱結裝置。主要建筑物、構筑物工程一覽表詳見附表11。綠地附近設灑水栓。車間或工作地應有充足的自然采光或人工照明。通風系統(tǒng)設計按10～15次/時換氣次數(shù)設置機械排風。以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對外界的干擾因素起滲透過濾作用，保證工廠內(nèi)部環(huán)境的相對獨立與安靜。場外運輸?shù)闹饕蝿帐墙ㄔO期土建所需的水泥、磚塊、鋼筋和生產(chǎn)設備等以及生產(chǎn)期原料、成品、配件、廢料等，建設期運輸量較大，現(xiàn)有的水泥路應加強保養(yǎng)，特別是大件運輸時，要進行運力測量。糧食作物主要有小麥、玉米、谷子、地瓜、高梁、小雜糧等，以小麥、玉米為主。玉米種植密度普遍增加了300株—500株/畝。（1）廠區(qū)總平面布置按工藝流程的順序，合理順暢，減少交叉運輸，主要生產(chǎn)車間與鍋爐房、配電房盡可能縮短距離，降低能耗。（3）采用集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術；工程建設包括初步設計及審批、設備訂購、施工圖設計、土建施工、設備安裝和調(diào)試、試運行等。 （2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GHZBl－1999Ⅱ類標準在水土保持規(guī)定的范圍內(nèi)取土、取砂、取石，保護好植被，防止水土流失。 生產(chǎn)過程環(huán)境治理方案本項目在生產(chǎn)過程中有一定的噪音產(chǎn)生，要建立相應的配套處理設施，與主體工程同時設計、同時施工、同時使用，按照國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行，保證得到及時有效處理。排煙除塵裝置應設置在主導風向的下風向。為了確保工程質(zhì)量，保證工程建設有序高效推進。 技術培訓本項目所需工作人員依據(jù)《中華人民共和國勞動法》實行勞動聘用合同制，向社會公開招聘，優(yōu)先考慮下崗職工和大中專畢業(yè)生。④定期進行本單位從業(yè)人員的健康檢查，并作好善后處理工作。有毒有害物管理洗劑、清毒劑、殺蟲劑及其他有毒有害物品，均應有固定包裝，并在明顯處標示“有毒品”字樣，貯存于專門庫房或柜櫥內(nèi)，加鎖并由專人負責保管，建立管理制度。副產(chǎn)品的管理①副產(chǎn)品應及時從生產(chǎn)車間運出，按照衛(wèi)生要求，貯存于副產(chǎn)品倉庫。上崗時，要做好個人衛(wèi)生，防止污染食品。⑧進入生產(chǎn)加工車間的其他人員（包括參觀人員）均應遵守上述規(guī)定。消防安全防范措施用水量共計根據(jù)有關氣象資料，本項目按三類防雷考慮防雷措施。在各建筑物內(nèi)，還將按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005各項建筑投資指標是按照《山東省建筑工程計價定額》，參考棗莊市同類建筑標準、棗莊市物價水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的。 ，詳見附表11。主要根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、現(xiàn)行財稅制度及行業(yè)規(guī)定進行財務測算與評價，在此基礎上進行不確定性分析，最后確定項目經(jīng)濟可行性。詳見附表3。（7）折舊費：經(jīng)綜合測算，（8）財務費用：按財務制度規(guī)定，將生產(chǎn)經(jīng)營期發(fā)生的資金占用費以財務費用形式計入總成本費用，經(jīng)營期借款利息支出80萬元。(2) 動態(tài)分析：反映財務盈余能力的動態(tài)指標有財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率等指標。詳見附表3。具體成本項目如下：（1）主要原料：生產(chǎn)消耗120000噸/年，收購價1528元/噸, 。折舊按直線折舊法進行折舊，殘值率取5%，折舊年限30年；，折舊年限20年。 流動資金測算本項目流動資金。設備購置費及其安裝費按現(xiàn)行市場價格和已有的類似工程設備安裝費估算。要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。動力、照明配電箱均作重復接地。車間內(nèi)導線穿水煤氣管暗敷，設置必要的投射式應急燈具，供人員疏散之用進入金屬容器檢修時，照明電壓為12V。25l/s。2)本項目各車間的建、構筑物為滿足防火要求均安排了足夠的安全疏散樓梯和通道。本項目屬于食品加工項目，主要生產(chǎn)車間均為單層廠房，本工程建筑鋼結構或框架結構，耐火等級為二級，火災危害性為“戊類”。②直接與原料、半成品和成品接觸的人員不準戴耳環(huán)、戒指、手鐲、項鏈、手表，不準濃艷化妝、染指甲、噴灑香水進入車間。衛(wèi)生設施的管理洗手，消毒池、靴，鞋消毒池，更衣室，淋浴室、廁所等衛(wèi)生設施，專人管理，建立管理制度，責任到人，應經(jīng)常保持良好狀態(tài)。除衛(wèi)生和工藝需要，均不得在生產(chǎn)車間使用和存放可能污染食品的任何種類的藥劑。②建立健全維修保養(yǎng)制度，定期檢查、維修、杜絕隱患，防止污染食品。所有員工均要進行安全技術培訓，培訓合格后方能上崗?？茖W規(guī)劃，合理設計。工廠地處城區(qū)東郊，自然環(huán)境較好，空氣清新。對于本項目建成后的廢棄物以及生活垃圾采用集中收集后，委托環(huán)衛(wèi)部門外運處理，以保持廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。規(guī)劃設置好土方臨時堆放場所、建筑材料料場和建筑施工棄渣場。排放標準環(huán)境質(zhì)量標準（3）熱力設備和熱力管道進行合理保溫，以降低能耗。（2）生產(chǎn)中的冷卻用水全部循環(huán)使用以節(jié)約用水。棗莊也是小麥的主產(chǎn)區(qū)，單產(chǎn)可達到437公斤，十分注重強化作物高產(chǎn)創(chuàng)建工作，全市小麥十畝高產(chǎn)攻關田畝產(chǎn)達到700公斤以上，萬畝示范方畝產(chǎn)600公斤以上。00000000面粉廠計劃在第一年到第二年時間內(nèi)利用國內(nèi)糧食主產(chǎn)區(qū)的小麥資源，同時積極引進良種和種植技術，在嶧城區(qū)乃至棗莊市推廣種植良種小麥，形成自己的原料供應基地，帶動農(nóng)民致富，提高項目整體經(jīng)濟效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。、設施及運輸設備場內(nèi)運輸?shù)姆绞接腥N方式，半產(chǎn)品、產(chǎn)品的運輸主要是通過行車運輸，大型設備、檢修設備通過汽車運輸，其他物料流動通過人力車運輸。內(nèi)部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、活動場綠化等將整個綠化系統(tǒng)滲透于建筑群體內(nèi)部，實現(xiàn)工廠園林化。廠區(qū)道路應通暢，便于機動車通行，有條件的應修環(huán)行路且便于消防車到達各車間。本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設計防雷設施，建筑屋面設避雷針，引下線利用結構內(nèi)主鋼筋，按地體利用結構基礎，構件內(nèi)鋼筋的連接點應焊接，各構件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。廠區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗管經(jīng)沉淀等特殊處理達到國家要求的排放標準后排放到城市污水排放網(wǎng)管，一部分經(jīng)沉淀處理后用于廠區(qū)綠化帶的綠化。生產(chǎn)用水必須符