【正文】 筑供水，兩路給水引入管進(jìn)入紅線范圍后圍繞本建筑形成室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)管直徑 DE100。其他日常照明均按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。公共廣播系統(tǒng)：在會(huì)議室、辦公走道設(shè)置音箱，播放背景音樂及傳播信息，并與緊急廣播結(jié)合，事故時(shí)，強(qiáng)切進(jìn)行應(yīng)急廣播。冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度 －3℃；冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度 78％。末端采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)的系統(tǒng)，新風(fēng)由新風(fēng)機(jī)組集中處理后送入室內(nèi)。二、能源消耗狀況（一）能源消耗種類本項(xiàng)目能耗包括：水耗、電耗。d 800 150 24 2 工作人員 100L/人（三）給排水節(jié)能節(jié)水型衛(wèi)生器具、配水器具的選用采用節(jié)水型坐便器，沐浴水嘴和洗手間的面盆龍頭采用充氣或瓷芯水嘴，在不減小水柱直徑的情況節(jié)水率 15％左右。（2）選用節(jié)能空調(diào)、節(jié)能清洗設(shè)備等節(jié)能電器。底板與結(jié)構(gòu)階段：混凝土輸送泵 90－100、多功能木工刨 90－100、振搗器 100－10混凝土攪拌機(jī) 100－1電鋸 100－1云石機(jī)100－1電焊機(jī) 90－10多角磨光機(jī) 100－11空壓機(jī) 75－85。（三）施工期廢水、固體廢氣物的防止措施加強(qiáng)施工期污水管理，對(duì)各類污水進(jìn)行隔攔、沉淀處理后作為施工用水重新利用，不可利用的施工廢水必須經(jīng)沉淀池處理后再進(jìn)行排放，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)處理，避免地面水體二次污染。建筑施工過(guò)程中工地?fù)P塵會(huì)帶來(lái)大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進(jìn)入呼吸道，其中 5 微米以下的顆?？梢缘诌_(dá)呼吸道深部，嚴(yán)重的會(huì)造成矽肺、塵肺等疾病。通風(fēng)不暢、特別是在這種作業(yè)環(huán)境內(nèi)進(jìn)行焊接或切割作業(yè)，耗氧量極大，又因缺氧導(dǎo)致燃燒不充分，產(chǎn)生大量一氧化碳，從而造成施工人員缺氧窒息和一氧化碳中毒。在工程施工前，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)部門對(duì)生產(chǎn)班組進(jìn)行施工方案、安全技術(shù)措施和操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險(xiǎn)因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書面形式進(jìn)行，交底應(yīng)雙方簽字認(rèn)可。加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的危害因素防范，定期組織培訓(xùn)，提高對(duì)危害因素的認(rèn)識(shí)，掌握危害防治的方法。進(jìn)行噪聲較大的施工作業(yè)時(shí)，施工人員要正確佩帶防護(hù)耳罩，并減少噪聲作業(yè)的時(shí)間。建立健全安全規(guī)章制度，明確各級(jí)人員在生產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守黨和國(guó)家的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、及本項(xiàng)目的安全規(guī)章制度，保證安全生產(chǎn)的順利進(jìn)行。施工現(xiàn)場(chǎng)消防工作納入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃，項(xiàng)目經(jīng)理是該工地的消防負(fù)責(zé)人。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用電爐、煤油爐、小太陽(yáng)燈和碘鎢燈等大功率燈具烘烤衣物。1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)消防工作做出顯著成績(jī)的班組和個(gè)人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)造成火災(zāi)事故的責(zé)任人應(yīng)視情節(jié)給予處罰或移交有關(guān)部門處理。木工間必須設(shè)置禁火標(biāo)志，刨花鋸屑等易燃物品應(yīng)做到及時(shí)清理，按規(guī)定設(shè)置消防器材，禁止吸煙及動(dòng)火作業(yè)。建立義務(wù)消防組織，義務(wù)消防人員要進(jìn)行消防知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，堅(jiān)持每月開一次消防安全例會(huì)，檢查當(dāng)月消防工作情況。各種電動(dòng)機(jī)械設(shè)備必須有可靠有效的安全接地和防震裝置，方能開動(dòng)使用。長(zhǎng)期在高密度粉塵環(huán)境作業(yè)的施工人員必須佩戴防護(hù)口罩、發(fā)帽及其他必需的個(gè)人防護(hù)用品，防止吸入有毒灰塵。接觸粉塵作業(yè)的施工作業(yè)人員，在施工中應(yīng)盡量降低粉塵的濃度，在施工中采取不斷噴水的措施降低揚(yáng)塵，作業(yè)人員正確佩帶防塵口罩。施工現(xiàn)場(chǎng)在進(jìn)行石材切割加工、建筑物拆除等有大量粉塵作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備有效的降塵設(shè)施和設(shè)備，對(duì)施工地點(diǎn)和施工機(jī)械進(jìn)行降塵。高溫作業(yè)危害：長(zhǎng)期的高溫作業(yè)可引起人體水電解質(zhì)紊亂，損害中樞神經(jīng)系統(tǒng)，可造成人體虛脫，昏迷甚至休克，易造成意外事故。（二）施工作業(yè)可能引起的危害分析建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如空中作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對(duì)工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來(lái)人身傷害。各類電機(jī)功率小、最大噪音在 30 分貝以下，不存在噪音污染。三、建設(shè)期環(huán)境影響防治措施（一）施工噪聲防止措施施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》和《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 （GB12523－90） ，采用低噪聲施工機(jī)具，采用商品砼，以減少混凝土攪拌機(jī)對(duì)周圍環(huán)境的影響，施工現(xiàn)場(chǎng)采用隔聲裝置進(jìn)行防護(hù)，盡量避免夜間（22：00－6：00）施工。第七章 環(huán)境保護(hù)一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀擬建地點(diǎn)位于 XXXXX 市東環(huán)路與朝陽(yáng)路交匯處，本項(xiàng)目實(shí)施地段無(wú)古跡。它們可以用作沖廁所、道路綠化、車輛沖洗、消防等雜用。建筑節(jié)能（1）選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022 的規(guī)定。W 冷=9000㎡90W/㎡80 天7h（同時(shí)系數(shù)）= 萬(wàn)KWh；W 熱=9000㎡45W/㎡70 天7h（同時(shí)系數(shù)）= 萬(wàn) KWh；照明、設(shè)備等用電本項(xiàng)目主要用電設(shè)施有：照明、設(shè)備等。（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022） ；《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 （GB504112022） ；《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T503782022） ；《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》(建科【2022】199 號(hào))；國(guó)家及地方關(guān)于用能、節(jié)能方面的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1℃，相對(duì)溫度=50177。綜合布線系統(tǒng)：在輔助用房設(shè)置弱電主機(jī)房，各樓設(shè)設(shè)備間；系統(tǒng)采用光纖與對(duì)絞電纜組網(wǎng)。從變電所低壓配電柜、層照明配電箱、終端配電箱（即：計(jì)算機(jī)機(jī)房、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警中心配電箱等）分三級(jí)設(shè)置接閃器、電涌保護(hù)器。 在養(yǎng)老中心用房?jī)?nèi)設(shè)置 MF/ABC4 干粉滅火器，各高低壓變配電間設(shè)備為非油性的，配備推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。管材與管道敷設(shè)：室內(nèi)管道采用柔性接口的機(jī)制排水鑄鐵管，橡膠圈密封承插連接。項(xiàng)目層高 25 米，四層以下供水水壓可直接滿足，四層以上采用加壓供水。建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)委托書及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。（三）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)給排水現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已引至項(xiàng)目區(qū)，本工程可就近搭接。四、給排水方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022）(2022 年版)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。養(yǎng)老中心南樓：位于北樓南側(cè)，長(zhǎng) 49 米，寬 12 米，四層，占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡，高 15 米，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。按國(guó)家道路縱坡設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)中道路縱坡最大不超過(guò) 3%，最小一般不低于 %。地塊北側(cè)為 3 棟養(yǎng)老中心樓。施工用水可以根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，就近利用，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有輸電線路通過(guò)，可以作為施工之用。項(xiàng)目區(qū)有 35000Kv 高壓線于擬建項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過(guò), 可滿足供電要求。極端最高溫日達(dá) ℃（1959 年 8 月 21 日至 23 日） ；最低溫日為零下 ℃（1977 年 1 月 30 日） ；歷年各月晝夜溫差為 ℃至 ℃之間，元月至 6 月溫差在 10℃以上，7 月最小為 ℃以下，余介其間。（五）氣候XXXXX 屬于北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。根據(jù)水樣進(jìn)行水質(zhì)分析，其硫酸鹽含量為 ，鎂鹽含量，苛性堿含量 mg/L，總硬度 。（三）工程地質(zhì)與水文條件本項(xiàng)目位于 XXXXX 市東環(huán)路與朝陽(yáng)路交匯處，經(jīng)對(duì)比臨近工程資料，項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)基地上部沉積一套第四系中更新統(tǒng)殘坡積地層，上部為粉質(zhì)粘土層，下伏基巖為下第三系砂巖。（二）選址地點(diǎn)根據(jù)上述選址原則，養(yǎng)心園養(yǎng)老服務(wù)中心擬選地點(diǎn)為 XXXXX 市東環(huán)路與朝陽(yáng)路交匯處入口處。二、市場(chǎng)供給狀況目前，國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展，大量依靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。據(jù)有關(guān)方面分析，城市老年人中有 %的比例人口擁有個(gè)人積蓄和儲(chǔ)蓄存款，當(dāng)前老年市場(chǎng)消費(fèi)每年達(dá) 5000 億元左右，且逐年將有所增加。目前北京市 60 歲以上 180 多萬(wàn)的老齡人口中“空巢家庭”已近 30％，未來(lái) 10 年， “空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達(dá)到 90％。我國(guó)已進(jìn)入老年型國(guó)家，北京、上海、天津、廣州、沈陽(yáng)、武漢等大城市也快速進(jìn)入老年型城市。綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)十分必要。近些年來(lái)，不少城市尤其是南方城市憑借豐富的旅游資源、自然資源、人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)，發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)，提升了城市的知名度與影響力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，如瓊海就是一個(gè)典型。該項(xiàng)目建設(shè)是加強(qiáng) XXXXX 市社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是應(yīng)對(duì)人口老齡化、保障和改善民生的必然要求，符合國(guó)家、省市政策和規(guī)劃?！独夏耆藱?quán)益保障法》中規(guī)定：“國(guó)家鼓勵(lì)、扶持社會(huì)組織或者個(gè)人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)施” 。以保障三無(wú)、五保、高齡、獨(dú)居、空巢、失能和低收入老人為重點(diǎn)，借助專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)組織，提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)初步形成。自1999 年我國(guó)步入老齡化社會(huì)以來(lái)，人口老齡化加速發(fā)展，老年人口基數(shù)大、增長(zhǎng)快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢(shì)，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。項(xiàng)目單位自籌 7836 萬(wàn)元。養(yǎng)老中心㎡，醫(yī)療中心 3120㎡，優(yōu)撫中心 5616㎡。北京三眾鑫盛醫(yī)藥科技有限公司創(chuàng)立于 1948 年，轉(zhuǎn)制于 1993 年，擁有固定資產(chǎn) 2 億多元，是一家具有生產(chǎn)軟膠囊、粉針劑、水針劑、滴眼劑、口服液、保健茶、沖劑、片劑、膠囊、干混懸劑等劑型能力的大型企業(yè)，是以經(jīng)營(yíng)醫(yī)療保健產(chǎn)品為主，以經(jīng)營(yíng)醫(yī)療保健產(chǎn)品為主的健康產(chǎn)業(yè)，是中國(guó)內(nèi)地最大的軟膠囊生產(chǎn)基地之一，名列中國(guó)工業(yè)企業(yè) 500強(qiáng)，醫(yī)藥行業(yè) 50 家最佳經(jīng)濟(jì)效益企業(yè)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，老年人的精神文化生活日益豐富。根據(jù)市區(qū)的實(shí)際，建設(shè)一所具有一定規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)中心，為失能、半失能的老年人提供專門服務(wù)。有條件的市（州） 、 縣（市、區(qū)）要加快建設(shè)政府主辦的集中供養(yǎng)“三無(wú)”老人、居家養(yǎng)老服務(wù)信息平臺(tái)、民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)等多功能于一體的老年公寓或福利中心。（三）有利于塑造特色文化、提升 XXXXX 形象。（五）加強(qiáng)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問(wèn)題、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的當(dāng)務(wù)之急。第三章 老年產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析一、 市場(chǎng)需求養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雖然號(hào)稱夕陽(yáng)工程，但它是個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)。隨著中國(guó)人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，需要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。據(jù) 1999 年的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)離退休人員退休總額達(dá)到 2068 億元；2022 年為 4880 億元；預(yù)測(cè)到 2022 年將增加到8383 億元，2020 年為 28145 億元，2030 年為 73219 億元。就全國(guó)而言， “空巢老人”在城市平均已達(dá)到 30% ，個(gè)別大中城市甚至已超過(guò) 50%。在重點(diǎn)保障“三無(wú)”老人、孤老優(yōu)撫對(duì)象以及低收入高齡、空巢、獨(dú)居、失能等特殊困難老年人服務(wù)需求的同時(shí)，逐步為其他老年人提供多樣化、多層次的養(yǎng)老服務(wù)。境內(nèi)有名山 46 座，其中大阜山為自然風(fēng)景區(qū)。（3）基巖巖溶裂隙水：主要賦存于基巖風(fēng)化、構(gòu)造裂隙中，受裂隙開啟性、連通性、充填程度、充填物等因素制約，貯水空間有限；本區(qū)地表巖溶一般不發(fā)育，局部受斷裂構(gòu)造控制地段，巖石透水性較強(qiáng)，具承壓性，其動(dòng)態(tài)隨季節(jié)變化不大。（四）地震烈度本項(xiàng)目所在地位于 XXXXX 市區(qū)，不屬于地震斷裂帶。XXXXX 年平均氣溫 ℃。（二）市政條件水源由當(dāng)?shù)厮畯S供給，完全能滿足本項(xiàng)目供水要求,可作為本項(xiàng)目的供水水源。 、移民安置條件本項(xiàng)目擬建地址不涉及搬遷和移民。滿足服務(wù)游客及交通要求，并符合防火、防暴、防震、防腐、環(huán)保和衛(wèi)生等方面要求。場(chǎng)地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。（七）單體建筑養(yǎng)老中心地塊北側(cè)，由 3 棟樓房組成。按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2022 版）的規(guī)定，本項(xiàng)目按照 6 度抗震烈度進(jìn)行設(shè)防?，F(xiàn)有基礎(chǔ)形式可以滿足本項(xiàng)目的使用要求，無(wú)需進(jìn)行基礎(chǔ)的加固處理。建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)委托書及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料?！蹲詣?dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500842022） （2022 年版） 。d 800 150 24 2 工作人員 100L/人建筑雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯流后直接排入附近河流中。環(huán)管上共設(shè) 2個(gè) DN100 室外地面式消火栓。用電量本工程按 60W/㎡考慮，本工程用電設(shè)備總?cè)萘考s為：Pe＝1263kw?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：活動(dòng)用房為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，在一層設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制室。（三）空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) tx=25177。（六）防、排煙系統(tǒng)防煙樓梯間，前室及合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)防煙。生活用水和熱水供應(yīng)設(shè)備是水耗的主要設(shè)備；風(fēng)機(jī)電機(jī)、循環(huán)水泵電機(jī)、送新風(fēng)系統(tǒng)等是電耗的主要設(shè)備。d 100 10 10 1 2未預(yù)見用水量 （1）15% 　 24 24 1 1 1合計(jì) 　 　 184 　 　 （三）用能計(jì)算指標(biāo)用電：采暖+照明、設(shè)備等用電= W 冷+ W 熱+ Wy = 萬(wàn) KWh+ 萬(wàn) KWh+ 萬(wàn) =473327KWh. 用水：年用水量 66240m3。采用控制感應(yīng)的光電感應(yīng)式?jīng)_洗閥、感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥達(dá)到節(jié)水功能。（3）合理疏導(dǎo)人流，減少電梯運(yùn)行次數(shù)，平衡各電梯使用時(shí)間，恰當(dāng)分層設(shè)置?？奎c(diǎn)及電梯聯(lián)動(dòng)。（二）施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（石灰、水泥、砂石、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵，施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。四、運(yùn)作期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)作期間主要污染