住宅工程質(zhì)量通病治理方案與施工措施(完整版)
【正文】 驗(yàn)收合格后方可全面施工。、外墻外保溫施工圖及設(shè)計變更的應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查標(biāo)準(zhǔn)。、抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。、填充墻砌塊應(yīng)分次砌筑。治理主要措施：、蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。、嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。、抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。設(shè)計變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。、外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。六、有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。 屋面防水必須由有資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。 屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺出不少于30mm。安裝合理組織施工，在土建結(jié)構(gòu)施工階段，水、電系統(tǒng)的毛坯安裝進(jìn)度盡量向前趕，在裝修階段努力縮短安裝期，為確保工程進(jìn)度創(chuàng)造條件。b、先預(yù)制后安裝：管道、電氣各工種支、吊托架等，凡有條件的均提高預(yù)制加工，這是保證總進(jìn)度和工程質(zhì)量的關(guān)鍵。c、法蘭及其他接件的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并不得緊貼墻壁、樓板或管件上。（2）電氣安裝工程：①進(jìn)戶電纜與保護(hù)管：a、金屬電源進(jìn)戶管不應(yīng)有穿孔、裂縫，顯著的凹凸不平及嚴(yán)重銹蝕等情況，管子內(nèi)壁應(yīng)光滑毛刺，管外應(yīng)涂防銹漆，管子切斷嚴(yán)禁用電焊、氣焊割斷。d、暗配管路宜最近的線路敷設(shè)，并應(yīng)減少彎曲，埋入墻內(nèi)的管子離表面距不應(yīng)小于是15cm。③保護(hù)接地a、電氣設(shè)備的金屬外殼、金屬框架、金屬配線管及其配件、電纜保護(hù)管、電纜的金屬護(hù)套等非帶電的裸露金屬部分，均應(yīng)接地或接零。電氣設(shè)備與接地線的連接，宜采用多股軟絞線，其銅線小搭面面積不得小于是 4mm2，易受機(jī)構(gòu)損傷的部位應(yīng)裝設(shè)保護(hù)管。f、管線過長，根據(jù)規(guī)范要求加轉(zhuǎn)線相（合）PA管裝于墻面。c、暫時不穿電纜的進(jìn)永管及專用設(shè)備敷設(shè)保護(hù)管的預(yù)埋套管的外管口，應(yīng)用一塊S—5mm鐵板將管口封堵，防止室外水流進(jìn)室內(nèi)。e、洼池管道試壓防腐后，應(yīng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收，并填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。（1）管道安裝工作①施工順序b、熟悉設(shè)計圖紙有關(guān)技術(shù)資料c、配合土建進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋工作d、彎管及管件加工e、支（吊）架制作f、管道鋪設(shè)及組裝g、管道與設(shè)備連接h、自控儀表及其管道安裝i、試壓及清（吹）洗j、防腐及保溫k、交工驗(yàn)收②施工條件b、設(shè)計圖紙及其他技術(shù)文件齊全，并經(jīng)會審c、施工方案已經(jīng)批準(zhǔn)，工會班組作了交底d、臨建設(shè)施及供水、供電能滿足正常施工要求e、與管道安裝有豢的建（構(gòu)）筑物基本完工，并驗(yàn)收合格，并向安裝單位提供必須的資料，能滿足安裝要求f、設(shè)備就位安裝完畢g、必須在管道安裝前完成的有關(guān)工作：如清洗、脫脂、內(nèi)防腐等已進(jìn)行完畢。在施工程序的安排上，安裝方必須采取相應(yīng)措施，適應(yīng)土建裝修進(jìn)度的要求。八
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