住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病治理方案概述(完整版)
【正文】 轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15㎜。治理主要措施： 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻全間有適合的間隙，外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（4） 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，粘結(jié)劑的壓實(shí)厚度宜控制在35㎜，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀γ婺ɑ以谑┕たp時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，宜留5080㎜，砌筑完并間隔15d后，用微膨脹干硬混凝土填塞密實(shí)。剔鑿深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15㎜，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100㎜。本工程采取治理措施： 蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置 12通長(zhǎng)馬凳，間距8001000。本工程主要措施如下： 管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不易立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過(guò)二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。 預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過(guò)程中，嚴(yán)禁隨意加水。 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。二、 裝飾工程質(zhì)量通病治理方案（一） 墻面抹灰裂縫：通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面宜出現(xiàn)空鼓、裂縫。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過(guò)35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。保溫板間殘留縫隙宜采用阻燃型聚氨酯發(fā)填縫，㎜。 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。 管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于2030㎜，并形成記錄。 剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無(wú)PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外緣PE線相連中，如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。 開關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全，標(biāo)號(hào)對(duì)應(yīng)。 ，應(yīng)在支管上安裝管卡，塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，大閥門處安裝固定支架。 措施制定完后，決定分工到人，各班組和具體負(fù)責(zé)隸屬于本班組范圍內(nèi)的通病治理工作。并與經(jīng)濟(jì)相掛鉤，執(zhí)行不徹底、無(wú)成效的要進(jìn)行處罰，成效顯著地應(yīng)予以表彰。 隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。（九）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足痛并表現(xiàn)形式：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符合要求，排水不暢，地漏水封深度不足，有害氣體外泄。治理主要措施： .，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。 金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小于2㎜銅管不得
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