【正文】 展活動 的： ① 進(jìn)一步樹立本項目的良好形象，聚集關(guān)注焦點，提高本項目的知名度，使之成為永修縣城市民輿論的焦點，形成熱市。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 10 位置：新城大道（大轉(zhuǎn)盤到永修氣車站段） 目的：樹立樓盤形象 內(nèi)容：項目案名、 LOGO及售樓電話 發(fā)布時間： 11月 20日（四）工地現(xiàn)場包裝? 圍墻目的：通過形象的圖形揭示本項目 “居住品質(zhì)改變生活 ”這一強(qiáng)勢賣點。第四階段 二期項目的開盤強(qiáng)銷及一期項目的掃盤— 抓住銷售時機(jī)，即時推售二期單位，并完成一期項目的清盤。同樣，人們對事物的認(rèn)識也有一個由淺入深、循序漸進(jìn)的過程。御景——縱橫交錯的兩條中央主景觀軸，山水式園林景觀帶，優(yōu)雅動人； 平方米大面積綠地覆蓋，清新舒暢；石拱小橋、流淌溪水、曲徑小道、假山、棲息亭廊、綠意紅花、多層次軟性地面營造，返璞歸真，讓人真正感到回歸大自然的綠色懷抱之中。一個安寧、舒適、和諧的社區(qū)油然而生，亦是永修房地產(chǎn)市場迄今為止，沒有的、前沿的小區(qū)規(guī)劃理念。御景，該怎樣表現(xiàn)自己呢？賣樓，不僅賣給消費者一個居住空間，還應(yīng)“附贈”一種新的生活方式，一種對美好生活全新的詮釋，這是我們思考的著力點。一、主題概念提出： 首席園林景觀典范社區(qū)高尚社區(qū)，演繹高尚生活提出概念的理由： 1.“ 高尚社區(qū) 演繹高尚生活”,既幫助了目標(biāo)消費群體實現(xiàn)他們想改變現(xiàn)有居住環(huán)境,追求高尚品位的生活,同時也展現(xiàn)樓盤本身的形象定位，自然受到他們的追捧。2. 建筑設(shè)計? 現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，建筑整體以明快大膽的色塊，輔以水平線條，同時配以凸窗、出挑陽臺、線腳、加之變化的屋頂形式，形成有傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代風(fēng)格住宅新景觀。5. 成熟生活配套——享受全面頂級豪華配套，時刻彰顯高尚生活；? 1400 多平方米的社區(qū)中心幼兒園專為潯海具有鮮明個性的事物，經(jīng)過廣泛有效的傳播是能被大眾所接受認(rèn)可。第五階段 二期項目的持銷及掃盤— 同過價格策略與促銷活動順利促進(jìn)尾盤銷售。內(nèi)容： 兩條主景觀軸 ——超自然生活享受 高尚社區(qū) ——演繹高尚生活； 標(biāo)準(zhǔn)物管服務(wù) ——體驗大都市生活； 成熟生活配套 ——生活新篇章 永修首個小高層電梯房 ——新生活新高度 色調(diào)：青綠色、白色時間： 8 月 30 日規(guī)格：沿永昌大道一面圍墻做，離地高 ，畫面高 ； 費用預(yù)算： 約一萬元● 工地看板噴繪 規(guī)格： 103米 （五）售樓處整體包裝建議 售樓處裝修的好與壞，不僅僅關(guān)系著公司的形象，而且還影 潯海 ② 為開盤聚集人氣，達(dá)到開盤日即瘋狂搶購的火爆場面，形成熱盤，并將潛在目標(biāo)消費者轉(zhuǎn)為現(xiàn)實購買者。御景的園林景觀是何種風(fēng)格？ ⑤ 你能說出潯海 售樓熱線：投放時間： ——（一個月） （二） 小區(qū)園林景觀開放及 VIP卡解籌選號活動 　 的：① 　 通過新售樓展示中心和小區(qū)園林景觀帶的開放參觀，真實展示樓盤形象，樹立目標(biāo)消費者的購買信心，促進(jìn)購買； 潯海御景社區(qū)園林景觀及樣板房 　　 數(shù)　量：20 條　執(zhí)行時間：07 年 2 月 4 日三、階段銷售策略 1. 發(fā)售客戶 VIP卡策略 目 　 　 的 ：聚集開盤期的人氣，達(dá)到開盤日即瘋狂搶購的火爆場面，形成熱盤，并將潛在目標(biāo)消費者轉(zhuǎn)為現(xiàn)實購買者。 御景 VIP 卡號碼只作為購房優(yōu)惠的憑證并不表示選房的順序號。潯海 御景 售樓處前廣場：擴(kuò)大本項目影響力度，進(jìn)一步樹立樓盤良好形象，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。御景概況。御景 3 月 2 日全城盛大開盤 售樓熱線：② 潯海 御景在市場上的口碑效應(yīng)。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 28（二）二期項目的 VIP 卡解籌活動 活動時間：07 年 7 月 15 日、7 月 16 日（兩天） 活動內(nèi)容：遵循一期操作流程執(zhí)行；（略）（三）二期開盤日活動 活動時間：07 年 8 月 1 日 活動內(nèi)容：二期開盤活動具體執(zhí)行方案在活動前 30 天提供。御景在市場上的口碑效應(yīng)。御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 30年管理費的特惠，優(yōu)惠期宜在入伙之日算起。御景一期業(yè)主入伙答謝活動 ：通過此次活動傳達(dá)出本樓盤物業(yè)管理的良好服務(wù)形象，形成良好口碑； ： 07 年 8 月 15 日 ：（活動主角：物業(yè)管理公司）? 舉辦一個簡單的儀式，在售樓大廳里擺些冷餐、水果點心之類的食物，邀請入伙業(yè)主一起聚餐；? 同時開發(fā)商代表簡單致入伙歡迎詞；? 物業(yè)管理公司宣布有關(guān)入伙的具體手續(xù)； ? 保安人員表演隊列訓(xùn)練、徒手操等；? 請來樂隊演奏； ：待定 ： 宣傳內(nèi)容： 潯海優(yōu)惠條件須滿足：? 銷售員被告知該成交的客戶是被朋友推薦前來，銷售人員登記在備忘錄上。 ： 潯海御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 23? 領(lǐng)導(dǎo)講話與點睛；? 舞獅開始、樂隊奏樂；? 書法家現(xiàn)場書法表演活動及為本樓盤提詞；? 與會領(lǐng)導(dǎo)抽出今天幸運客戶（此幸運客戶為當(dāng)天成交客戶，公布房號） ，并頒獎品（書法珍品） ；? 主持人結(jié)語、宣布開盤典禮結(jié)束；? 憑相關(guān)證件，領(lǐng)取開盤紀(jì)念品； ：更換 新城大道與建昌西路交匯處十字路口段位置的戶外廣告內(nèi)容： 潯海 御景 營銷推廣策劃方案 起點咨詢 22位幸運客戶，幸運客戶將可獲得書法家現(xiàn)場寫的書法珍品一份。御景”的 VIP 卡客戶參與優(yōu)先選房活動，在您正式選房前，請仔細(xì)閱讀以下選房須知，并可隨時向我們的置業(yè)顧問咨詢：1．2 月 5 日上午在公證人及認(rèn)購 VIP 卡代表監(jiān)督下進(jìn)行搖號抽出 潯海 御景 VIP 卡在正式認(rèn)購時限購買一套住宅單