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日用品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)

2025-05-31 22:24上一頁面

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【正文】 它附件 43 第1章 總 論 項(xiàng)目單位基本情況 概況項(xiàng)目單位名稱:日用品配送中心所有制形式:股份制企業(yè)發(fā)展歷程及主要業(yè)績:公司于2004年11月23日注冊成立,注冊資金為518萬元,企業(yè)類型屬于有限責(zé)任公司。江蘇商聯(lián)的配供網(wǎng)絡(luò)遍布淮宿兩市城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村。文明待客,誠信經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不欺詐消費(fèi)者。人員結(jié)構(gòu):配送中心在冊人員28人,其中管理人員8人左右。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱:日用品配送中心項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì):新建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):淮安市淮陰區(qū),沈陽北路618號 建設(shè)規(guī)模及主要產(chǎn)品(或經(jīng)營)方案建設(shè)規(guī)模:配送中心總體規(guī)劃占地21畝,總建筑面積15000平方米,其中:倉儲面積8900平方米,綜合辦公大樓4000平方米,配送中心辦公面積2600平方米。作為淮安本地流通業(yè)的龍頭企業(yè),淮安市、淮陰區(qū)兩級政府給予公司較大支持,于2009年5月9日公司就淮陰區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就沈陽北路618號的清退的廠區(qū)簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,支持公司建設(shè)物流配送中心。(2)主要設(shè)備名稱、數(shù)量本項(xiàng)目主要設(shè)備如表11所示。同時(shí),通過層層落實(shí)責(zé)任制的形式,強(qiáng)化責(zé)任管理,確保商聯(lián)所經(jīng)營商品的質(zhì)量合格。江蘇商聯(lián)連鎖網(wǎng)點(diǎn)多達(dá)278個(gè),主要分布于鄉(xiāng)鎮(zhèn),市場供需穩(wěn)定,并具有良好的市場潛力和利潤空間,配送中心建成后,可安置就業(yè)人員約50人,增大農(nóng)產(chǎn)品銷售量,帶動農(nóng)民致富,其社會效益顯著。凡采購、保管的貨物首先保證質(zhì)量安全,使消費(fèi)者放心。此外由項(xiàng)目直接帶動的農(nóng)戶可達(dá)3000戶,可吸納當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)100人。配送中心能輔助實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營中的簡單化與標(biāo)準(zhǔn)化,尤其是商品分類、按標(biāo)準(zhǔn)包裝等業(yè)務(wù)。所以配送中心在連鎖經(jīng)營中有不可或缺的地位,它以自身的合成效應(yīng)去支持實(shí)現(xiàn)連鎖的規(guī)模效益。東靠鹽城市,南連揚(yáng)州市,西與西南接安徽省,北鄰連云港市與徐州市以及剛剛成立的宿遷市。優(yōu)質(zhì)芒硝;第三產(chǎn)業(yè)欣欣向榮,蘇北市場群異軍突起。%,%。海通木業(yè)、輝煌太陽能、鑫龍紡織、華美生物制品等一批骨干項(xiàng)目正在建設(shè)之中。新建稻麥良種基地330公頃,稻麥良種覆蓋率97%。按照“自愿、依法、有償”原則,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積860公頃。減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)工作受到省檢查組肯定。新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)19家,產(chǎn)品年銷售額超億元工業(yè)企業(yè)1家。之后的1996年原國內(nèi)貿(mào)易部發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)物流配送中心發(fā)展建設(shè)工作的通知》,指出了發(fā)展建設(shè)物流配送中心的重要意義,提出發(fā)展建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則等,同時(shí)還印發(fā)了《商業(yè)儲運(yùn)企業(yè)進(jìn)一步深化改革與發(fā)展的意見》,提出了“轉(zhuǎn)換機(jī)制,集約經(jīng)營,完善功能,發(fā)展物流,增強(qiáng)實(shí)力”的改革與發(fā)展方針,確定以向現(xiàn)代化物流配送中心轉(zhuǎn)變,建設(shè)社會化的物流配送中心,發(fā)展現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)為主要發(fā)展方向。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析、市場條件1.資源優(yōu)勢(1)人力資源優(yōu)勢建設(shè)項(xiàng)目所屬的淮安市擁有培養(yǎng)物流人才的本科院校淮陰工學(xué)院,每年約有70名物流專業(yè)畢業(yè)生,這些技術(shù)人才都為配送中心的建設(shè)提供了充足的人才資源。 主要障礙因素及解決方案1.主要障礙因素(1)配送能力不足隨著連鎖店規(guī)模和數(shù)量的擴(kuò)大,公司商品配送和流轉(zhuǎn)能力越來越不能滿足經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)的需要,且配送過程中有些設(shè)施、設(shè)備不夠完善,不能有效保證冷鮮食品的儲存與配送,影響配送食品的質(zhì)量。因此加大對風(fēng)險(xiǎn)意識的教育宣傳力度,通過定期風(fēng)險(xiǎn)會議,辦板報(bào)和報(bào)紙的形式對品工的風(fēng)險(xiǎn)教育,使他們了解和掌握一定的風(fēng)險(xiǎn)管理知識,提高社員工的風(fēng)險(xiǎn)意識。2.惡性競爭帶來的風(fēng)險(xiǎn)日用品銷售行業(yè)進(jìn)行惡意的低價(jià)促銷,供應(yīng)商品質(zhì)量得不到保證。三期計(jì)劃:續(xù)建生鮮庫、周轉(zhuǎn)庫、冷藏庫、庫容面積達(dá)二萬平方米左右能為300家標(biāo)準(zhǔn)超市進(jìn)行配送。 配送中心運(yùn)作方式江蘇商聯(lián)超市的經(jīng)營方式實(shí)行的統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一的品牌社會效應(yīng),并建立了實(shí)現(xiàn)這一職能的高效的商品配送中心,從而從根本上實(shí)現(xiàn)決策權(quán)向連鎖超市總部集中,物流活動向商品配送中心集中,達(dá)到集中采購、統(tǒng)一物流,集中集團(tuán)的優(yōu)勢,將單個(gè)的門店的各種資源優(yōu)勢加以統(tǒng)一利用,用于連鎖經(jīng)營活。 建筑方案 建筑物(主體工程)采用磚混結(jié)構(gòu)建筑配送中心倉庫8900平方米。最后在倉庫和配送中心周圍,種植綠化隔離帶,選擇吸聲能力及吸收廢氣能力強(qiáng)的樹種,以減少噪聲和其它污染物對周圍環(huán)境及保留辦公區(qū)的影響。工程管理:項(xiàng)目工程設(shè)計(jì),聘請專業(yè)人士設(shè)計(jì),并經(jīng)多方論證。年終接受上級部門或社會中介機(jī)構(gòu)審計(jì),出具審計(jì)報(bào)告,提高財(cái)務(wù)管理水平。確保各類消防器材按需配置,定點(diǎn)到位,制訂消防預(yù)案,防止重大火災(zāi)發(fā)生。 項(xiàng)目流動資金流動資金按輸入凈運(yùn)營資金總額估算,正常年份需流動資金280萬元。..表81 建設(shè)投資估算表 單位:萬元序號工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中外幣比例1固定資產(chǎn)投資費(fèi)用2231570380076工程費(fèi)用2231570380076主要生產(chǎn)項(xiàng)目1730017300飼料主廠房36003600倉庫75007500原材料成品庫50005000鍋爐房12001200輔助生產(chǎn)項(xiàng)目30157018700宿舍樓30157018700公用工程項(xiàng)目20002000道路大門10001000場地回填、地磅、其他100010002無形資產(chǎn)00120120024土地使用權(quán)00120120003其他資產(chǎn)費(fèi)用000000長期待攤費(fèi)用0000005建設(shè)投資合計(jì)2231571205000100比例(%)2410000表82 流動資金估算表 (單位:萬元)序號項(xiàng)目名稱最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)123456789100生產(chǎn)負(fù)荷 0 801001001001001001001001001流動資產(chǎn) 0 應(yīng)收賬款606 存貨 0 原材料606 輔助材料606          備品備件606          外購半成品606          包裝物606 其它直接材料606          直接燃料及動力606 在產(chǎn)品572 產(chǎn)成品3012 現(xiàn)金1524 預(yù)付賬款1524 2流動負(fù)債 0 應(yīng)付賬款3012 預(yù)收賬款3012 3流動資金 0 801001001001001001001001004流動資金當(dāng)期增加額 0 8020       續(xù)上表序號項(xiàng)目名稱最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)111213141516171819200生產(chǎn)負(fù)荷 01001001001001001001001001001001流動資產(chǎn) 0應(yīng)收賬款606存貨 0原材料606輔助材料606          備品備件606          外購半成品606          包裝物606其它直接材料606          直接燃料及動力606在產(chǎn)品572產(chǎn)成品3012現(xiàn)金1524預(yù)付賬款15242流動負(fù)債 0應(yīng)付賬款3012預(yù)收賬款30123流動資金 01001001001001001001001001001004流動資金當(dāng)期增加額 0          續(xù)上表序號項(xiàng)目名稱最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)21222324252627282930310生產(chǎn)負(fù)荷01001001001001001001001001001001001流動資產(chǎn)0應(yīng)收賬款606存貨0原材料606輔助材料606           備品備件606           外購半成品606           包裝物606其它直接材料606           直接燃料及動力606在產(chǎn)品572產(chǎn)成品3012現(xiàn)金1524預(yù)付賬款15242流動負(fù)債0應(yīng)付賬款3012預(yù)收賬款30123流動資金01001001001001001001001001001001004流動資金當(dāng)期增加額0            表83 投資計(jì)劃與資金籌措表 單位:萬元序號項(xiàng)目名稱合計(jì)1231投資合計(jì)78050022456建設(shè)投資50050000建設(shè)期利息0000流動資金2800224562資金籌措78050022456項(xiàng)目資本金584500840用于建設(shè)投資50050000股本投資50050000用于流動資金840840股本投資840840債務(wù)資金196014056用于建設(shè)投資0000用于建設(shè)期利息0000用于流動資金196014056流動資金借款196014056其他資金0000 資金來源項(xiàng)目總投資500萬元,其中申請財(cái)政補(bǔ)貼160萬元,合作社自籌340萬元。5.其他本項(xiàng)目無其它資金來源。經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果詳見表91“財(cái)務(wù)評價(jià)指
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