【正文】 特殊專業(yè)考慮分包。結構施工至六層插入二次結構工程，結構施工至十六層插入粗裝修和部分機電安裝工程，結構完成全面進行裝修裝飾工程和機電安裝工程。本工程設計為高檔智能化建筑，采用建筑裝飾材料及機電設備均屬高檔產(chǎn)品，對施工安裝工藝、質(zhì)量有較高要求，要創(chuàng)北京市結構工程“長城杯”和國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。本工程實際工期二年，要少于定額工期，工期的壓縮造成搶工局面，大大增加各種資源的投入，針對工期要采取相應加快進度的技術措施，并合理組織各工序穿插施工。工程特點。卵石⑿層，～，～。粉質(zhì)粘土重粉質(zhì)粘土⑷層，～，～，局部地段缺失此層。本建筑的總裝機容量為：11300KVA，負荷密度約為90VA/M2；共設三處變電所8臺變壓器，每處變電所均由市電引入兩路10KV電源8臺變壓器；強電系統(tǒng)主要包括：高壓π接、變電所高低壓配電；制冷機房、空調(diào)機房、風機房、水泵房、鍋爐房、熱交換站、電梯、扶梯等動力設備的配電及控制；照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；本建筑為甲級寫字樓智能化建筑物，弱電系統(tǒng)主要由以下幾個系統(tǒng)構成：自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)視及有線電視系統(tǒng)；保安巡更系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；電磁門禁系統(tǒng)；停車場自動化管理系統(tǒng)；無線信號引入系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)等。裙樓及C塔樓采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構，南部A、B塔樓高層部分采用鋼混凝土組合結構。 建筑物地下四層，、 ；地上裙樓6層，；南部A、B塔樓27層（在16層以下連為一體），；西北部C塔樓為十層，檐高40米。北京市有關建筑工程的地方標準(包括標準圖集)和政府有關施工管理規(guī)定。北京城建建筑設計研究院的設計交底與圖紙會審。1集團公司領導對工程的有關指示精神。建筑室內(nèi)設計，在酒店大堂、辦公大堂、電梯廳采用花崗巖墻、地面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；營業(yè)廳、走廊采用花崗巖地面、合成樹脂乳膠液墻面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；辦公室、會議室、客房套間、中西餐雅間采用地毯樓面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂內(nèi)墻門為木門，防火門使用木質(zhì)防火門，內(nèi)墻窗使用鋁合金窗。地基主要持力層為粉質(zhì)粘土粘質(zhì)粉土層，局部為粘質(zhì)重粉質(zhì)粘土層，地基承載力標準值為230KPa,無軟弱下臥層。擬建場地地質(zhì)土層根據(jù)其年代、成因類型及巖性，按工程特性劃分為14個大層，現(xiàn)自上而下分述如下：：該層分布于地表，主要為粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土⑴層，～，～。細中砂⑼層，～，～。近幾年， 左右。鋼筋加工堆放、模板加工堆放、鋼結構構件堆放、建筑材料和機電設備存放倉庫、生活設施均需在場外租地租房解決，同時造成二次搬運量大。組織機構系統(tǒng)圖見附圖一。土建施工作業(yè)區(qū)的劃分見附圖二。，在現(xiàn)場外租地設生活區(qū)、加工場，鋼筋、模板加工成品運至現(xiàn)場后直接吊運到作業(yè)區(qū)。 四、施工準備 技術準備技術人員詳細會審圖紙，編制單位、分部、分項工程實施性的施工組織設計和方案，做好技術交底。 物資準備物資部門編制材料需用量計劃，對施工用材料提前對供應商進行考察，對材料質(zhì)量進行驗證，并按照材料需用量計劃，組織合格材料進場?，F(xiàn)場設污水沉淀池，施工用水經(jīng)沉淀后排入市政污水管道。生活區(qū)為施工人員生活居住，需場地2000平方米。 基坑降水，確定滲透系數(shù)K及影響半徑R，為降水施工提供相關參數(shù)。：護坡樁（A型樁）直徑800mm。帽梁主筋為8Φ20，架立筋為2Φ16，箍筋為ф8＠200，混凝土強度等級為C25。：采用掛網(wǎng)錨噴法進行支護。挖土豎向分層分區(qū)挖土機數(shù)量（臺）備 注層 次深度（m）土方量(m3)北 區(qū)南 區(qū)第一層0—32000022第二層3—74500022第三層7—136500022第四層5500022按北南、西東順序挖土機集中施工基坑的東南角和西面各設一條馬道，馬道縱向坡度1：7，邊坡1：1，寬10米分上下行車道，—。鋼筋工程鋼筋采購根據(jù)技術翻樣提供的數(shù)量、規(guī)格、型號要求分批進場，鋼筋進場進行質(zhì)量檢驗。彎鉤平直部分的長度為10d。模板四面各加兩道側(cè)向工具式支撐和花籃螺栓拉接。外墻模板采用方木架槽鋼背楞的做法。密肋梁樓板模板做法見附圖八。粗骨料選用級配良好的5～20mm碎卵石，細骨料選用中砂，水泥采用普通硅酸鹽水泥。自由傾落高度超過2m加設串筒。預應力工程本工程地下三~一層、地上北段二~六層及十、十一層采用預應力鋼筋混凝土梁。二次結構工程、強度等級符合設計圖紙要求。現(xiàn)場管理和作業(yè)人員總數(shù)將維持在500人到1000人之間，勞動力使用高峰期有二個，一個基礎結構施工階段，另外一個高峰期是主體結構施工時插入砌體工程和粗裝修階段。全面貫徹建筑法、質(zhì)量管理條例和工程建設強制性標準。送樣檢驗材料或驗收時有疑問的材料必須及時送樣試驗，在取得試驗報告前不得使用。1通過加強技術交底管理，計量管理，嚴格落實技術標準的管理，對無相關技術標準的工藝要由項目總工程師及專家論證批準，并報監(jiān)理審定后方可實行，杜絕無標準、不按標準施工現(xiàn)象出現(xiàn)。1在施工中選擇使用能提高工程質(zhì)量的先進技術和施工工藝，廣泛采用新技術、新工藝和新材料，提倡技術創(chuàng)新。杜絕拖欠補做、涂改、偽造。根據(jù)本工程的特點，確定優(yōu)秀的專業(yè)化施工隊伍，按樁基礎、結構、防水、水電安裝、設備安裝、裝修裝飾等專業(yè)分工，統(tǒng)一組織施工。周密計劃制訂合理詳細的年、月、周施工進度計劃，并根據(jù)施工實際進度隨時調(diào)整計劃。施工現(xiàn)場場容管理措施，采用公司CIS標準粉刷，做到封閉嚴密、完整、牢固、美觀，并設專人經(jīng)常清洗，保持表面清潔?，F(xiàn)場的廁所衛(wèi)生設施、排水溝陰暗潮濕地帶，予以定期進行投藥、消毒，以防蚊蠅、鼠害滋生。，做到無長流水、無長明燈，施工現(xiàn)場設立垃圾分揀站，及時分揀，回收利用。，清運及時并灑水降塵?，F(xiàn)場設衛(wèi)生專（兼）職管理人員和保潔人員，明確分工。加強病原檢測，與當?shù)胤酪哒窘⒙?lián)系，防止流行疫情發(fā)生。建立安全管理制度：根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需親自逐級進行書面交底，并實施誰安排、誰落實、誰負責的安全交底制度。：每年由公司統(tǒng)一組織進行，加強施工管理人員的安全考核，時刻增強安全意識，避免違章。安全帶：安全帶須是經(jīng)有關部門檢驗合格方能使用；安全帶使用兩年后，必須按規(guī)定抽驗一次，對抽驗不合格的，必須更換安全繩后才能使用；安全帶應儲存在干燥、通風的倉庫內(nèi)，不準接觸高溫、明火、強堿或尖銳的堅硬物體；不準將繩打結使用；安全帶上的各種部件不得任意拆除。通道口：固定出入通道搭設防護棚，棚寬大于道口。碘鎢燈固定架設，要保證安全。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配；金屬外殼電箱應作接地或接零保護；開關箱與用電設備實行一機一閘一保險；同時移動開關箱嚴禁配有380V和220V兩種電壓等級。塔吊和輸電線路（垂直、水平方向）按規(guī)定保持距離，并設置有效的防護。：外用電梯轎廂內(nèi)、外均安裝緊急停止開關；電梯轎廂與樓層間應安裝雙向通訊系統(tǒng)；電梯轎廂所經(jīng)過的樓層設置有電氣連鎖裝置的防護門。刨面須有靠山。：各類氣瓶應有明顯色標和防震圈，并不得在露天曝曬；乙炔氣瓶與氧氣瓶距離大于5m；乙炔氣瓶在使用時必須裝回火防止器；皮管用夾頭緊固；操作人員持證上崗操作。，增強人員的消防意識。消防器材周圍不得堆放物料，不準挪用。各作業(yè)隊設安保員一名。外部人員進入現(xiàn)場必須采取登記制度，禁止無關人員進入現(xiàn)場。，砼施工前依據(jù)砂、石料的實際含水率調(diào)整配合比。雨后全面檢查電源線路，保證絕緣良好。引入計算機管理，對施工進度、人工、材料、機械等進行動態(tài)管理，合理利用人、材、物的資源優(yōu)勢，降低管理費等費用。十八、新技術推廣應用本工程將積極采用最新建筑業(yè)推廣應用的新技術、新工藝、新材料，以達到縮短工期、降低成本、節(jié)能、環(huán)保的目的，創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)工程。十七、成本管理及降低成本措施進行方案優(yōu)化，科學組織，合理安排工期，降低機械設備和周轉(zhuǎn)材料使用費及其他費用。、外裝飾工程、外墻門窗工程、雨水系統(tǒng)，對各種孔洞進行封閉。冬期施工冬期施工采用綜合蓄熱法。凡是進場施工的作業(yè)人員必須具備三證即做工證、暫住證、身份證，并在項目部備案登記。，建筑物內(nèi)設防火通道，防火通道圖設置在樓層入口的明顯醒目位置。所有施工人員均應通過消防培訓，了解防火措施。十五、消防、保衛(wèi)管理及保證措施消防安全，成立消防工作領導小組，設專職消防干事和專、兼職消防員。壓刨設有刀口防回彈裝置。：設備出現(xiàn)故障或六級以上大風時停止作業(yè)。：駕駛、指揮人員必須持有效證件上崗。；；3m，地平整無雜草，金屬門向外開啟并接地，配有安全警告牌，室外有散水坡。燈線不得靠近燈具表面。大容量電箱上進線加滴水彎；支線絕緣好，無老化、破損和漏電；支線沿墻或立桿架空敷設，并絕緣子固定；過道電線應用橡皮線架空，接頭不受拉力并符合絕緣要求。安全網(wǎng)：建筑主體立面實施綠色密目安全網(wǎng)全封閉。對班組的安全活動，要有考核措施。只有驗收合格后方可投入使用。炊事人員持有身體健康證和衛(wèi)生知識培訓證，穿清潔的工作服上崗，并保持個人衛(wèi)生。、生活垃圾及時清運處理，保持場容整潔，防止蚊蠅孳生。遵循GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定的降噪限值。、灶具符合環(huán)保要求。十三、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)管理及保證措施環(huán)保措施、北京市環(huán)境管理規(guī)定，建立環(huán)保自我保障體系。，在施工場地內(nèi)懸掛、張貼文明安全施工標語。字體正確規(guī)范，工整美觀，并經(jīng)常保持其整潔完好。抓好安全生產(chǎn)、文明施工，搞好環(huán)境保護工作，確保工地條件滿足施工需要。投入先進的施工設備和優(yōu)質(zhì)材料，滿足工程需要。資料員向作業(yè)隊按施工進度書面通知該項工程應匯集的技術資料內(nèi)容、要求、歸檔時間等，作業(yè)隊按要求及時送交項目部。通過技術資料的嚴格控制管理，有效加強工程質(zhì)量的動態(tài)管理，