【正文】 下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一 項(xiàng)重要習(xí)慣。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感， 這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。善于授權(quán)善于授權(quán)， 舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無(wú)價(jià)值的決定上面。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確” ，把決策落實(shí)。保持一顆平常心無(wú)倫做事還是做人，除了要善于抓住 時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。 給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞， 這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是 總有更好的方法。當(dāng)然，同 許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡(jiǎn)單容易的事。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，相反，出色的人 際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說(shuō)話技巧有人說(shuō)：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn) 備的人，是距離成功最近的人。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保 證身體健康和高效能的工作。善于傾聽(tīng)，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高 1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。習(xí)慣 1換位思考在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。項(xiàng)目投資估算匯總表估算價(jià)值(萬(wàn)元)序號(hào)費(fèi)用名稱土建工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)其他費(fèi)用 合 計(jì)投資比例(%)估算說(shuō)明1 工程費(fèi)用 50 313 363 廠房改造 50 50 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置 219 219 用匯 32 萬(wàn)美元 國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置 94 94 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 56 56 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 25 25 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 5 5 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 5 5 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 14 14 工程保險(xiǎn)費(fèi) 7 7 3 預(yù)備費(fèi) 21 21 4 建設(shè)投資合計(jì) 50 313 77 440 5 建設(shè)期貸款利息 　 　6 鋪底流動(dòng)資金 　 　 100 100 7 總投資 50 313 177 540 　 比例(%) 　營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào)項(xiàng)目名稱 合計(jì)1 2 3 4 5 6 7 8～151 營(yíng)業(yè)收入 77400 1800 3600 6000 6000 6000 6000 6000　 　 　 　 　 　 　2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 315 7 15 24 24 24 24 24 營(yíng)業(yè)稅 　 　 　 　 　 　 　 消費(fèi)稅 　 　 　 　 　 　 　 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 220 5 10 17 17 17 17 17 教育費(fèi)附加 94 2 4 7 7 7 7 73 增值稅 3148 73 146 244 244 244 244 244 銷項(xiàng)稅 13158 306 612 1020 1020 1020 1020 1020 進(jìn)項(xiàng)稅 10010 233 466 776 776 776 776 776 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì)1 2 3 4 5 6 71 外購(gòu)原材料費(fèi) 63468 　 1476 2952 4920 4920 4920 49202 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 2322 　 54 108 180 180 180 1803 工資及福利費(fèi) 2022 　 47 94 156 156 156 1564 修理費(fèi) 173 　 4 8 13 13 13 135 其他費(fèi)用 6966 　 162 324 540 540 540 5406 經(jīng)營(yíng)成本 74941 　 1743 3486 5809 5809 5809 58097 折舊費(fèi) 357 　 25 25 25 25 25 258 攤銷費(fèi) 0 　9 利息支出 82 2 4 6 6 6 6 建設(shè)投資借款利息 0 流動(dòng)資金借款利息 82 2 4 6 6 6 610 總成本費(fèi)用 75380 1770 3515 5841 5841 5841 5841 固定成本 5100 136 246 393 393 393 393 可變成本 70279 1634 3269 5448 5448 5448 5448 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào) 項(xiàng) 目8 9 10 11 12 13 14 151 外購(gòu)原材料費(fèi) 4920 4920 4920 4920 4920 4920 4920 49202 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 180 180 180 180 180 180 180 1803 工資及福利費(fèi) 156 156 156 156 156 156 156 1564 修理費(fèi) 13 13 13 13 13 13 13 135 其他費(fèi)用 540 540 540 540 540 540 540 5406 經(jīng)營(yíng)成本（1+2+3+4+5) 5809 5809 5809 5809 5809 5809 5809 58097 折舊費(fèi) 25 25 25 25 25 25 25 258 攤銷費(fèi) 　9 利息支出 6 6 6 6 6 6 6 6 建設(shè)投資借款利息 0 　 　 　 　 　 　 　 流動(dòng)資金借款利息 6 6 6 6 6 6 6 610 總成本費(fèi)用（6+7+8+9) 5841 5841 5841 5841 5841 5841 5841 5841 固定成本 393 393 393 393 393 393 393 393 可變成本 5448 5448 5448 5448 5448 5448 5448 5448 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào)項(xiàng) 目 合計(jì)1 2 3 4 5 6 71 現(xiàn)金流入 77714 1800 3600 6000 6000 6000 6000 營(yíng)業(yè)收入 77400 1800 3600 6000 6000 6000 6000 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 83 回收流動(dòng)資金 2312 現(xiàn)金流出 75927 440 1820 3569 5926 5834 5834 5834 建設(shè)投資 440 440 流動(dòng)資金 231 69 69 92 經(jīng)營(yíng)成本 74941 1743 3486 5809 5809 5809 5809 營(yíng)業(yè)稅金及附加 315 7 15 24 24 24 24 維持運(yùn)營(yíng)投資3 所得稅前凈現(xiàn)金流量(12)1788 440 20 31 74 166 166 1664 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量5695 440 460 429 355 189 23 1445 調(diào)整所得稅 441 0 0 19 35 35 356 所得稅后凈現(xiàn)金流量(35)1347 440 20 12 39 131 131 1317 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量2709 440 460 448 409 278 147 16計(jì)算指標(biāo)： 所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR) % %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ic= % 345 萬(wàn)元 177 萬(wàn)元投資回收期 . 年 年 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào)項(xiàng) 目8 9 10 11 12 13 14 151 現(xiàn)金流入 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6314 營(yíng)業(yè)收入 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 83 回收流動(dòng)資金 2312 現(xiàn)金流出 5834 5834 5834 5834 5834 5834 5834 5834 建設(shè)投資 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 5809 5809 5809 5809 5809 5809 5809 5809 營(yíng)業(yè)稅金及附加 24 24 24 24 24 24 24 24 維持運(yùn)營(yíng)投資3 所得稅前凈現(xiàn)金流量(1 166 166 166 166 166 166 166 4812)4累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量310 476 642 808 975 1141 1307 17885 調(diào)整所得稅 35 35 35 35 35 35 35 356所得稅后凈現(xiàn)金流量(35)131 131 131 131 131 131 131 4457累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量115 246 377 508 639 770 901 1347 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì)1 2 3 4 5 6 71 現(xiàn)金流入 77714 1800 3600 6000 6000 6000 6000 營(yíng)業(yè)收入 77400 1800 3600 6000 6000 6000 6000 補(bǔ)貼收入 　 　 　 　 　 　 　 回收固定資產(chǎn)余值 83 　 　 　 　 　 　 　 回收流動(dòng)資金 231 　 　 　 　 　 　 　2 現(xiàn)金流出 76435 440 1788 3552 5914 5874 5874 5874 項(xiàng)目資本金 540 440 30 30 40 　 　 借款本金償還 131 借款利息支付 82 4 6 6 6 6 經(jīng)營(yíng)成本 74941 3486 5809 5809 5809 5809 營(yíng)業(yè)稅金及附加 315 7 15 24 24 24 24 所得稅 426 18 34 34 34 34 維持運(yùn)營(yíng)投資 　 　 　 　 　 　 　3 凈現(xiàn)金流量 1279 440 12 48 86 126 126 126　 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： % 　 　 　 　 　 　 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào)項(xiàng)目名稱8 9 10 11 12 13 14 151 現(xiàn)金流入 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6314 營(yíng)業(yè)收入 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 補(bǔ)貼收入 　 　 　 　 　 　 　 　 回收固定資產(chǎn)余值 　 　 　 　 　 　 　 83 回收流動(dòng)資金 　 　 　 　 　 　 　 2312 現(xiàn)金流出 5874 5874 5874 5874 5874 5874 5874 6005 項(xiàng)目資本金 　 　 　 　 　 　 　 　 借款本金償還 　 　 　 　 　 　 131 借款利息支付 6 6 6 6 6 6 6 6 經(jīng)營(yíng)成本 5809 5809 5809 5809 5809 5809 5809 5809 營(yíng)業(yè)稅金及附加 24 24 24 24 24 24 24 24 所得稅 34 34 34 34 34 34 34 34 維持運(yùn)營(yíng)投資 　 　 　 　 　 　 　 　3 凈現(xiàn)金流量 126 126 126 126 126 126 126 310　 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： % 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 單位：萬(wàn)元計(jì)算期（年）序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì)1 2 3 4 5 6 71 營(yíng)業(yè)收入 77400 　 1800 3600 6000 6000 6000 60002 營(yíng)業(yè)稅金及附加 315 　 7 15 24 24 24 243 總成本費(fèi)用 75380 　 1770 3515 5841 5841 5841 5841 4 補(bǔ)貼收入 　 　 　 　 　 　 　5 利潤(rùn)總額 1706 　 22 70 134 134 134 1346 彌補(bǔ)以前年度虧損