永興縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法(完整版)
【正文】 置廠房、倉(cāng)庫(kù)等非居住房屋按照宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行改建的住房； （六）政府或企業(yè)收購(gòu)的符合公共租賃住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房； （七）政府按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向城中村被拆遷居民統(tǒng)一租賃其自住以外多余的回遷安置房、村集體或單位閑置房屋；籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在平方米以下。政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥?？h紀(jì)檢、財(cái)政、發(fā)改、民政、人社、國(guó)土資源、公安、住建、物價(jià)、規(guī)劃、金融等部門及便江鎮(zhèn)、縣開(kāi)發(fā)區(qū)，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)工作。 第四條 城區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房建設(shè)管理工作按照政府組織、社會(huì)參與，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，公開(kāi)公平、嚴(yán)格監(jiān)督的原則實(shí)施。永興縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法第一章 總 則 第一條 為規(guī)范我縣公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理，根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔〕號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第號(hào)）、《郴州市公共租賃住房管理暫行辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。在加大政府對(duì)公共租賃住房投入的同時(shí)，采取土地、財(cái)稅、金融等支持政策，鼓勵(lì)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)公共租賃住房。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫。（三）在城區(qū)創(chuàng)業(yè)人員.有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或營(yíng)業(yè)執(zhí)照年以上和固定收入來(lái)源或提供相關(guān)納稅證明；.在本縣城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜。 （五）屬于本規(guī)定予以優(yōu)先分配的，應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。社區(qū)受理申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于日。對(duì)不符合條件的，取消配租資格，并將結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與縣住房保障中心簽訂《永興縣公共租賃住房租賃合同》，在個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。 （八）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備的損壞，承租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰。 （一）申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入、住房等情況及其變化的。 第三十三條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)，由縣住房保障中心通過(guò)招標(biāo)方式選聘專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為縣人民政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由縣人民政府全權(quán)委托相關(guān)企事業(yè)單位（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)、衛(wèi)生局、教育局）進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)。 第四十條 承租人合同期限屆滿前個(gè)月內(nèi)，向縣住房保障中心申請(qǐng)續(xù)約的，需提交戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況的申報(bào)資料。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋。抄送：縣委各部門，縣人武部軍事科。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。公示無(wú)異議的，自公示之日起個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約。 第三十八條 建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理、保管、利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)。園區(qū)民營(yíng)企業(yè)和其他社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)實(shí)行政府與企業(yè)共有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證注明政府出資額，載明為公共租賃住房，且房屋產(chǎn)權(quán)證不得用于抵押貸款、轉(zhuǎn)讓等交易行為。在房屋登記簿和所有權(quán)證上注明房屋類型和用地性質(zhì)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。 （三）違反本規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的。 第三十一條 下列不符合承租條件情形的，由縣住房保障中心依法收回房屋： （一）家庭收入已超過(guò)規(guī)定
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