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物業(yè)管理綠化工作指導(dǎo)書(完整版)

2025-05-24 13:59上一頁面

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【正文】 ;  ——剪根,在時花換盆過程中進(jìn)行適當(dāng)疏根,促其萌發(fā)須根,促進(jìn)生長。如花卉幼苗期,以偏施氮肥為宜,以促成植株旺盛生長;孕蕾期,則應(yīng)偏施磷肥,以促花大色艷,果實(shí)豐碩,種子飽滿;又如葉面上具有斑紋花點(diǎn)的觀葉花卉,不可過多施氮肥,否則會使斑葉失色?! 、蹠r花施肥時應(yīng)注意遵循以下基本原則?! 、窃谝蜒b有培養(yǎng)土的花盆上用食指或木棍挖穴,穴的大小要比栽種的幼苗根系稍大。   園林綠化時花栽培  1.《時花培育計劃》的制定?! 、鞘覂?nèi)時花嚴(yán)禁用劇毒、強(qiáng)刺激性或污染葉面粉劑的農(nóng)藥如有機(jī)磷類農(nóng)藥、百菌清粉劑等?! 、鞘彝夥N地時花淋水應(yīng)視天氣而定,以泥面不干裂、時花無缺水枯萎現(xiàn)象為原則。剛啟動時不能加太多油,啟動后拿好機(jī)器后再逐漸加大油門;  ③手握開動著的綠籬機(jī)應(yīng)遵守橫平堅直的原則,嚴(yán)禁剪口朝向自己身體任何部位; ?、芫G籬定高原則上不能低于上次修剪的高度,剪后應(yīng)徹底清理剪下的枝條; ?、菪藜魰r身體不能壓著綠籬,若綠籬太寬可分別在綠籬的兩邊修剪。蚧殼蟲發(fā)作時用速撲殺、樂期本等防治。 ?、菩^(qū)內(nèi)籬要求每3個月施1緩溶肥,施肥時應(yīng)嚴(yán)防肥料粘在枝葉上或撒落路邊,肥料不許成堆貼近植物根部。 ?。?)綠地養(yǎng)護(hù)工作的檢查  ① 養(yǎng)護(hù)工作每次完成后有實(shí)施負(fù)責(zé)人填寫《綠地養(yǎng)護(hù)工作記錄表》,并由管理處專人核實(shí)后簽字確認(rèn); ?、? 綠地養(yǎng)護(hù)領(lǐng)班每周進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》相應(yīng)欄中; ?、? 綠地負(fù)責(zé)人每月對轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行一次檢查,并將檢查結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》;   園林綠化綠籬養(yǎng)護(hù)  1.綠籬養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求 ?、旁煨途G籬輪廓清晰,棱角分明?! 、嗽谛^(qū)內(nèi)進(jìn)行喬灌木修剪時,工作區(qū)域應(yīng)擺放警示牌,防止無關(guān)人員走近發(fā)生危險?! 、晒嗄灸_部整齊清潔,無過長雜草雜物,無嚴(yán)重黃葉、積塵?! 、茖ν话l(fā)性病蟲害應(yīng)及時針對性地噴殺農(nóng)藥?! ?喬灌木的養(yǎng)護(hù)  1.喬木修剪 ?、判藜艄ぞ撸焊呒技?、高枝鋸、截枝剪、截鋸、枝剪、人字梯、手套、警示牌等。剪草進(jìn)行中下起雨要停止剪昌,待雨停草干后再進(jìn)行。二級草坪每月噴1次。已蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。 ?、?在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度,并根據(jù)所選用的機(jī)器調(diào)整刀盤高度,一般特級至二級的草要遵循1/3原則(即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3)。但草坪使用氮肥過多全造成草坪草植株抗病力下降而染病,且使用濃度不當(dāng)極易燒傷,因此不提介倡多用; ?、?快綠美?! ?.草坪改良  ⑴ 草坪局部更換法: ?、?準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊; ?、?將要換地方的原草嗆草用鏟鏟起;  ③ 將鏟去草塊的地方松土,施放土壤改良肥; ?、?將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上; ?、?將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙; ?、?淋水,完成更換過程。   室外綠地的養(yǎng)護(hù)運(yùn)作規(guī)范   草坪日常管理  1.草坪分極標(biāo)準(zhǔn) ?、?特級草坪:每年綠期達(dá)360天,草坪平整,留茬高度控制在25毫米以下,僅借助觀賞?! ?.綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求 ?、欧显O(shè)計要求及效果。 ?、势不虼竺娣e栽種同一植物時,應(yīng)盡量將稍高的苗木排栽在前,保證栽種后的整體效果?! ?.花木的采購、驗收 ?、殴静少彶块T根據(jù)園林綠化部提供的《綠化工程預(yù)算表》聯(lián)絡(luò)供苗商采購苗木,并運(yùn)回施工現(xiàn)場?! 、省毒G化工程預(yù)算表》上報公司存檔?! 、菆@藝師對確定的圖紙進(jìn)行預(yù)算,并填寫《綠化工程預(yù)算表》?! ?.種植場地的定位、放線,更換種植土 ?、艡z查裸土面是否平速、坡度高度是否合適,石塊是否清除干凈?! 、?,防止栽后修剪不便。 ?、茖π略曰緫?yīng)勤于檢查有無倒?fàn)瞵F(xiàn)象?! ?0.竣工后資料整理  ⑴工程竣工后,園藝師協(xié)助園林綠化主管將下列資料加以匯總整理: ?、佟秷@林綠化工程施工日記》; ?、凇毒G化工程完成情況表》; ?、邸毒G化工程預(yù)算表》;  ④《苗木驗收記錄表》; ?、荨睹缒痉N植一覽表》; ?、蘧G化設(shè)計圖紙?! ?.淋水  ⑴ 特級、一、二級草坪復(fù)秋生長季每天淋水1次,秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水2~3次。分為速溶和緩溶兩種,是草坪的主要用吧?! 、?施肥周期: ?、?長效肥施肥周期按肥料使用說明進(jìn)行; ?、?沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥1次; ?、?快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠,其他時間嚴(yán)格控制使用; ?、?二級、三級草坪每3個月施放1次緩溶復(fù)合肥?! 、?剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): ?、?剪割后整體效果平整,無明顯起伏和漏剪,剪口平齊; ?、?障礙物處及樹頭邊緣用割灌機(jī)式手剪補(bǔ)剪,無明顯漏剪痕跡; ?、?四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡; ?、?現(xiàn)場清理干凈,無遺漏草屑、雜物; ?、?效率標(biāo)準(zhǔn):單機(jī)全包200~300米2/小時?! 、?草坪常見蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等?! 、?局部疏草: ?、?用鐵耙將被踩實(shí)部分耙松,深度約5cm; ?、?清除耙出的土塊雜物; ?、?施上土壤改良肥; ?、?培沙; ?、?大范圍打孔疏草: ?、?準(zhǔn)備機(jī)械、沙、工作工具;  ② 先用剪草機(jī)將草重剪1次;  ③ 用疏草機(jī)疏草;  ④ 用打孔機(jī)打孔; ?、?用人工掃除或用旋刀剪草機(jī)吸走打出的泥塊及草渣;  ⑥ 施用土壤改良肥; ?、?培沙。 ?、?員工在進(jìn)行噴藥或割灌機(jī)剪草時應(yīng)戴好保護(hù)裝置,以防出現(xiàn)事故?! 、朴^賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施一次有機(jī)肥,每年5~6月應(yīng)追施一次復(fù)合肥,入冬前應(yīng)施一次鉀肥。 ?、茮]有長20厘米以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝?! 、葐坦嗄緡娝帒?yīng)注意風(fēng)向,注意保護(hù)員工及周圍人員安全?! 。?)適用范圍管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作 ?。?)職責(zé) ?、? 保潔綠化主管負(fù)責(zé)綠化工作的作業(yè)指導(dǎo)和日常巡查,填寫《綠化巡 視、養(yǎng)護(hù)記錄表》  ② 項目經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)定期巡查,填寫《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》?! 、噬L不良或遭受病蟲害而嚴(yán)重變形的植株應(yīng)及時用大小相當(dāng)?shù)耐愔仓暧枰愿鼡Q?! 、瞥R娤x害及其防治: ?、傺料x?! 、怯镁G籬機(jī)修剪的方法步驟: ?、侔幢壤ㄒ话銠C(jī)油與汽油的比例為1:20~1:25)配好混合油,加油,修剪前檢查機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常; ?、诖_定修剪高度,一般不低于上一次剪口;  ③先剪正側(cè)面,再剪水平面,然后是次側(cè)面; ?、芊磸?fù)找平剪過的地方,修腳部; ?、萸謇砑粝碌闹θ~,不能有枝葉掛于綠籬上; ?、薏僮魍旰箅x場,做好相關(guān)工作記錄。 ?、仁彝夥N地時花要求每周修1次邊,以防邊上的草坪草侵入,并用每半個月松1次土及除雜草。若某個花壇中待換花的比例超過1/2時要求全部更換?! 、蔁o明顯病蟲害,大葉時花葉面無蟲口?! 、跁r花繁殖過程中必須遮蔭,以保土壤和空氣的濕度; ?、墼跁r花培育過程中要注意觀察種籽的發(fā)芽情況及扦插苗的成活情況,并做好記錄?! 、跁r花淋水必須掌握以下原則:  ——種用水,根據(jù)不同時花及不同生長期對水分的要求,進(jìn)行適量淋水;  ——注意水質(zhì),最好用雨水或河水,池水經(jīng)儲存一晝夜后再使用,忌用井水;——看天管水,根據(jù)天氣溫度變化及季節(jié)變化,選擇合適的淋水次數(shù)和淋  量;  ——干透澆透,時花盆土發(fā)白時應(yīng)澆水,澆到盆底滲透出水為止,切忌澆半 ?、哿芩畷r要嚴(yán)防泥漿濺污葉片或落濕花蕾,以免引起脫葉或花朵腐爛早凋。  ——施肥必須適時。  ——施肥前要松土?! 、蓵r花的遮蔭與防寒 ?、賹τ谠耘嘞碴幣鹿獾臅r花,應(yīng)將其擺在蔭棚內(nèi)或遮陰網(wǎng)下; ?、趯τ诓荒秃臅r花,應(yīng)在得季將其搬進(jìn)蔭棚,并加蓋塑料薄膜保溫。多年生挺水植物?! 、人徏昂苫惖耐λ参飸?yīng)用盆種好后再沉入水池內(nèi)?! 、气P眼蓮的種植。  水生植物的科季管理 ?。?)對于因不耐寒而干枯的水生植物,應(yīng)在其冬季枯黃后將其泥上部分清除?! 。?)樹樁盆景植株生長健壯,沒有明顯的病蟲害,沒有縮枝現(xiàn)象。正確方法應(yīng)是將水散開往樹身上淋,讓掉下的水淋濕盆泥。把萌發(fā)力強(qiáng)的樹木新萌發(fā)出來的無用的不定芽等從枝干上抹掉; ?、菡?。注意通風(fēng)和光照,施肥時氮、磷、鉀比例均衡,發(fā)病時及時摘除病葉,用粉銹靈或代森錳鋅噴殺防治;  ②白粉病。用速螨酮、尼索朗、螨克等噴殺防治; ?、苁橙~害蟲。把一部分舊土用竹片或竹棍擢散去除; ?、奂舫莞?、病根、過密根;  ④栽種?! ?園林綠化殘花處理  1 應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn)  ⑴時花單盆開殘率在2/3以上。此類殘花包括所有已經(jīng)開敗的一二年生草花以及完全干枯死亡的其他花木?! 、蓺埢ǖ膱髲U許預(yù)先報主管并得到主管的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?! 。?)每月25號前,園林綠化部主管根據(jù)工作實(shí)際需要向花木基地提交下個月具體用花數(shù)量、品種、日期。 ?。?)將所用材料運(yùn)到現(xiàn)場,擺放好工作警示牌。 ?、裙?jié)慶日布置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):  ①主題突出,色彩作用腹當(dāng),對比強(qiáng)烈;  ②材料新穎,有較長觀賞期;  ③花材有時令感,所用花材在節(jié)慶日當(dāng)天達(dá)到最佳觀賞效果; ?、芄?jié)慶日的環(huán)境布置要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)?! 、虉龅夭贾觅|(zhì)理標(biāo)準(zhǔn):  ①花木尺雨統(tǒng)一、整齊;  ②搭配合理、美觀; ?、叟c場地氣氛相協(xié)調(diào); ?、茏⒁獠僮鳜F(xiàn)場衛(wèi)生; ?、輬龅夭贾米钌僭趫龅厥褂们?小時完成?! 。?)花木和產(chǎn)營養(yǎng)土的備制。 ?。?)請機(jī)電維修部協(xié)助將照明線路及供水管網(wǎng)引入花場內(nèi)并加以調(diào)試?! 。?)質(zhì)量評價報告書內(nèi)容應(yīng)包括: ?、賵龅仄秸|(zhì)量;  ②附屬設(shè)施搭建與安裝質(zhì)量;  ③周邊環(huán)境改造情況;  ④費(fèi)用開支情況?!   。?)播種繁殖操作  ①根據(jù)花木種子大小和形態(tài)選擇適宜的播種方法:  ——大粒種子實(shí)行點(diǎn)播;  ——細(xì)小種子摻沙播種;  ——一般種子撒播或條播?! 、苊缒厩げ搴?,在其上面覆蓋塑料薄膜,保持空氣溫度,并適當(dāng)  遮蔭?! 。?)上盆(袋)幼苗生長穩(wěn)定后,應(yīng)即時加強(qiáng)幼苗管理:  ①根據(jù)苗木長勢稍加施肥;  ②對于花木待長出腑芽時,進(jìn)行抹芽或第一次摘心; ?、奂訌?qiáng)病蟲害的防治?! 。?)園藝師、技術(shù)員還應(yīng)對種子發(fā)芽率、苗木成活量及損耗量等作相應(yīng)跟蹤記錄。
  種植之前,根據(jù)種植的植物品種、規(guī)格及用途選擇適合的種植容器,同時配制好種植基質(zhì)。在盆中碎瓦上先鋪一層3—5厘米的水苔約占盆深的1/4左右并用水噴灑濕潤;再將植株放入并舒展根部,然后填入水苔包圍根部,并輕輕壓實(shí),讓植株端正;種植后同樣應(yīng)將其放在無風(fēng)的陰蔽處,按正常進(jìn)行管理。因為,在布置過程中需通過設(shè)計以達(dá)到主題明確、布局合理、層次分明、形狀和色彩協(xié)調(diào)的效果。如室內(nèi)色彩較深、光線較暗的房間,適宜放置色彩明快、淡雅的盤花加以點(diǎn)綴,而花色艷麗、葉色濃綠的植物則適合擺放在背景淺淡的房間中?! 、茖τ诳蔹S面積達(dá)1/3以上的葉片應(yīng)整片剪除,枯黃面積1/3以下者,應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除,注意保留葉形,不可一刀切過?! 、朴^葉植物進(jìn)入室內(nèi)前應(yīng)先噴1次綠光劑,之后每月噴1次,使用濃度按產(chǎn)品說明書配制。用萬能粉、氯氰菊酯類農(nóng)藥如滅百可等噴勻; ?、隍x?! ”疽?guī)程作為綠化部員工績效考評的依據(jù)之一?! 、莆:@林植物的病原菌 ?、僬婢圆『Γ骸  烤也☆悾弧  唿c(diǎn)病類;  ——白粉病類;  ——銹病類;  ——疫病類;  ——霉霜病類。  5.園林植物病蟲害的識別與防治 ?、艌@林植物病害的識別與防治見附錄?! 、窃谑褂棉r(nóng)藥時,必須有園藝師或技術(shù)員在場進(jìn)行藥劑配制及現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)?! 、脐P(guān)于園林植物病蟲害防治情況及相關(guān)記錄應(yīng)每月1次上交園林綠化部主管審核后由部門歸檔長期保存。  3.水災(zāi)及預(yù)防 ?、旁诿酚昙竟?jié),天氣長期降雨導(dǎo)致植物經(jīng)常處于水浸狀態(tài)形成水澇或被雨水沖毀。 ?、圃撡|(zhì)量評價及植物病蟲害防治相關(guān)記錄將作為對員工進(jìn)行績效考評的依據(jù)之一?! ?.園林植物病蟲害防治要求 ?、湃曛袩o嚴(yán)重的病蟲害發(fā)生?! 、翘貏e強(qiáng)調(diào)在使用殺菌劑防治花卉病害時,應(yīng)注意以下方面?! 、鄄《竞皖惥|(zhì)病害: ?、芫€蟲性病害?! 、撇∠x害防治計劃應(yīng)包含以下各項: ?、倌甓燃凹径鹊牟∠x害預(yù)防計劃; ?、诓∠x害發(fā)生時的治療計劃及用藥計劃; ?、鄄∠x害防治的費(fèi)用預(yù)算計劃。較難噴殺,一般少量的蟲盡量用手人工抹除,若太多則需拿到室外用速撲殺噴樣?! 、仁覂?nèi)觀葉植物施肥后及時填寫《綠化施肥登記表》。 ?、让吭聭?yīng)清1次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物。具體擺放應(yīng)按具體環(huán)境決定,不拘泥于一種固定模式?! 。?)構(gòu)圖合理 在裝飾時必須注意布置均衡與比例適度。以防止有些植株因傷口未愈合而盆土過濕引起根系腐爛。在夏秋季如果盆土較易干燥,可在盆面加蓋一層水苔,以減少水分蒸發(fā)?! ∶缒痉敝秤涗浖懊缒痉敝迟|(zhì)量將作為員工績效考評的依據(jù)之一?! 。?)轉(zhuǎn)盆定栽后的苗木,即可轉(zhuǎn)入日常養(yǎng)護(hù)階段?! 、耷げ宸敝硲?yīng)注意以下事項:  ——插穗應(yīng)隨采隨插;  ——多
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