廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法(完整版)
【正文】 年9月3日廣州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過 2003年9月26日廣東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議批準(zhǔn)） 第一章 總則 第一條 為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。補償安置資金存款證明的金額達到補償安置資金總額的，可以不提供補償安置用房證明。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將變更后的拆遷范圍予以公告?！ 〉谑畻l 房屋拆遷資格證自頒發(fā)之日起有效期為二年?！ 〉谑龡l 在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢止，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責(zé)任由拆遷人承擔(dān)，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外?！ 〉谑藯l 在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由市房地產(chǎn)行政主管部門申請人民法院強制拆遷。 第三章 拆遷補償與安置 第二十二條 房屋拆遷補償以房地產(chǎn)權(quán)證所列登記事項為依據(jù)?！ 〉诙臈l 被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。最低補償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行制定?！ 〔疬w由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 第三十二條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價?！ ”徊疬w人應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議商定的期限、方式向拆遷人支付所調(diào)換房屋的價款?！ 〉谌艞l 本辦法自2004年1月1日起施行?！ 「戒洠簢鴦?wù)院《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)條款 第三十四條 違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款?！ 嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人辦理所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的百分之三十。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全?！ 〉诙邨l 選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人申請購買經(jīng)濟適用房、租住廉租房，符合申請條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采用隨機抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為補償安置的依據(jù)?！ 》戏康禺a(chǎn)權(quán)屬登記的法律、法規(guī)規(guī)定的確認(rèn)條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》規(guī)定的時限辦理有關(guān)確認(rèn)手續(xù)?！ 〉谑艞l 法律、法規(guī)對拆遷外國領(lǐng)事館房屋、軍事設(shè)施、華
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