【正文】 規(guī)和規(guī)章，由雙方在專(zhuān)用條款中約定。 缺陷：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 書(shū)面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 工程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。 九、合同生效 本合 同訂立時(shí)間 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 青 島 發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，并送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 青島 XX大劇院有限公司 承包人（全稱(chēng)）： XX股份有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程概況 工程名稱(chēng)： XX大劇院建筑智能化工程 工程地點(diǎn)： 嶗山區(qū)云嶺路以西、梅嶺 路以南、香港東路以北 工程規(guī)模： 建筑面積 87401平方米 二、工程承包范圍： 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑集成管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、中心機(jī)房、樓層設(shè)備間及 UPS 電源系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審批； 承擔(dān)承包范圍 內(nèi)材料及設(shè)備的供應(yīng)、 施工 、應(yīng)用軟件編程、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)、售后及保修等； 負(fù)責(zé)第三方工程的網(wǎng)關(guān)開(kāi)發(fā)、級(jí)聯(lián)、控制和系統(tǒng)集成接口等工作。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政 編碼： 郵 政 編碼： 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義 １詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分機(jī)械、儀器、裝置。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 二、合同文件 ２ 合同文件組成及解釋順 序 組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 4 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本工程的材料、設(shè)備、施工作業(yè)必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范的要求。未經(jīng)發(fā)包人同意， 承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人的一切通知、請(qǐng)求均應(yīng)發(fā)送或派專(zhuān)人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同專(zhuān)用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。精心組織施工，按時(shí)完成本工程 及其缺陷的修復(fù)。發(fā)包人如需更換工程師，應(yīng)至少提前 7天通知承包人。 工程師可隨時(shí)將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的工程師代表（按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回授權(quán)。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師失誤，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知工程師，并報(bào)發(fā)包人同意。 承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專(zhuān)用條款中約定；承包人擬進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包的工程在專(zhuān)用條款沒(méi)有約定的，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準(zhǔn)，并遵循有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定。 承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或擬分包工程的分包人的相關(guān)資料。 承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的要求和時(shí)間（專(zhuān)用條款無(wú)明確時(shí)間約定的則應(yīng)在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項(xiàng)工程圖紙后 14 天內(nèi)）編制并向工程師提交單項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。如果工程師提出要求，承包人還應(yīng)按要求提交修改的工程用款計(jì)劃。承包人不得以對(duì)上述事項(xiàng)了解不夠充分而向 發(fā)包人索賠，并免除其根據(jù)合同約定須承擔(dān)的責(zé)任。工程師對(duì)放樣、準(zhǔn)線(xiàn)或標(biāo)高的核查，均不解除承包人對(duì)其準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。因延期開(kāi)工給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。承包人應(yīng)按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應(yīng)妥善地保護(hù)本工程或 其任何部分工程，并保障其安全。 因以下原因造成的工期延誤，工期順延。（即：提前時(shí)間 =工期 +批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期 實(shí)際工期） 承包人因自身原因未能按照 款約定的期限內(nèi)完成本工程，或者未能在相應(yīng)的期限完成本工程中某單項(xiàng)工程，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向發(fā)包人支付專(zhuān)用條款約定的延期損失賠償費(fèi)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，在承包人接收后，由承包人負(fù)責(zé)保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用，因承包人原因發(fā)生的丟失或損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。 ，則發(fā) 包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費(fèi)用。 如工程師認(rèn)為需要可要求對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗(yàn)。工程師有權(quán)對(duì)體系的任何方面進(jìn)行審查。如果上述約定時(shí)間后 12 小時(shí)內(nèi)，工程師未能到 場(chǎng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人即可自行檢驗(yàn)，在如實(shí)作出隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行隱蔽，事后工程師應(yīng)予認(rèn)可。工程師應(yīng)按時(shí)參加試車(chē)，試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。 ⑶ .由于承包人施工原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人應(yīng)按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌?安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 在遵守安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定的基礎(chǔ)上，應(yīng)爭(zhēng)取達(dá)到省級(jí)安全生產(chǎn)文明施工示范工地或青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。對(duì)工程師確認(rèn)因承包人保護(hù)措施不當(dāng)造成的損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)分包人在施工過(guò)程中造成的損壞由負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)修復(fù)。若專(zhuān)用 條款中無(wú)約定，主要材料設(shè)備價(jià)格變動(dòng)幅度超出 10%時(shí)，其超出 10%部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。 合同簽訂后，國(guó)家法律、法規(guī)的改變對(duì)合同價(jià)款產(chǎn)生影響的， 中所列三種合同價(jià)款可作調(diào)整。 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款中約定工程名稱(chēng)及其暫定金額。 發(fā)包人提供的工程量清單中開(kāi)列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。 ⑶ .如工程師未按 款約定的時(shí)間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無(wú)效。 。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價(jià)款支付給承包人。 以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。 變更價(jià)款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的項(xiàng)目綜合單價(jià)確定變更價(jià)款。 29條中有關(guān)變更價(jià)款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。 在簽發(fā)交接證書(shū)后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。交接證書(shū)中寫(xiě)明的實(shí)際竣工日 期應(yīng)為承包人重新提出申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的日期。 工程結(jié)算的審核時(shí)限指自承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書(shū)及完整的結(jié)算資料始至承發(fā)包雙方協(xié)商一致確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款的時(shí)間。 14天內(nèi)按該證書(shū)向承包人支付本工程竣工結(jié)算價(jià)款。 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議 32 違約 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。 提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)保存好當(dāng)時(shí)記錄，以便證明他提出的索賠，并應(yīng)允許另一方或工程師查閱全部記錄。 承包人對(duì)發(fā)包 人根據(jù)第 款提交的索賠通知和有關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，與發(fā)包人協(xié)商后確定賠償?shù)馁M(fèi)用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書(shū)中予以扣除。 34 爭(zhēng)議 無(wú)論在本工程施工期間或竣工之后，無(wú)論在否定或終止本合同之前或之后，如發(fā)包人和承包人之間關(guān)于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭(zhēng)議，包括對(duì)工程師的任何決定、指令或估價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)?zhēng)議交付本合同專(zhuān)用條款中約定的第三人調(diào)解。逾期不提出的，視為放棄索賠； ⑵ .在提出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠通知及有關(guān)資料； ⑶ .工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； ⑷ .工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可； ⑸ .當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)， 承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后 28 天內(nèi)，向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。 ⑴ .通用條款 款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù) 63 天以上； ⑵ .通用條款 款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； ⑶ .通用條款 款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款； ⑷ .通用條款 款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款。 承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。工程結(jié)算須經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定的，發(fā)包人應(yīng)在發(fā)包人和承包人確認(rèn)竣工結(jié)算價(jià)款后 7 天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價(jià)款為本工程竣工結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時(shí)工程運(yùn)走，則發(fā) 包人可以： ⑴ .委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放； ⑵ .委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請(qǐng)及竣工資料后 21 天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。原有工程量清單項(xiàng)目中工程量減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。 如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^(guò)錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 以上變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè) 規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門(mén)審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。發(fā)包人超過(guò)約定的時(shí)間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。 不實(shí)行工程預(yù)付款的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定安全文明施工費(fèi)的撥付時(shí)間和數(shù)額。 ⑸ .如承包人對(duì)工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后 7 天內(nèi)向工程師提 出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。 暫定金額應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。 承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款可調(diào)整因素出現(xiàn)后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同總價(jià)一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。非招標(biāo)工程 的合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)在合同中約定。 24 工程的保護(hù) 從開(kāi)工之日起，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書(shū)簽發(fā)之日止。 承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。 ⑸ .試車(chē)費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)的或本合同專(zhuān)用條款另有約定的，均由發(fā)包人承擔(dān)