【正文】 ）本工程或本工程中某單項工程已竣工但未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護措施，雙方在專用條款內約定，發(fā)包人應承擔相應費用； （ 7）按專用條款約定 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 8 承包人 承包人應履行本合同所約定的全部義務。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應當支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準 /規(guī)范、圖紙、材料、設備、裝備及其他資料和施工條件。 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知、批準書、批準函、指令均應發(fā)送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 國內沒有相應標準 /規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可 后執(zhí)行。需要 明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款第 34 條關于爭議的約定處理。 缺陷：指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 實際工期：指按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 合同價款：指承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復應 得到的價款。 工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 發(fā)包人： 指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定負責管理本工程的當 事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 九、合同生效 本合 同訂立時間 年 月 日 訂立地點： 青 島 發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。 三、合同工期 四、質量標準 工程質量標準：工程質量達到國家有關施工質量驗收規(guī)范要求，并一次驗收合格，確保整體工程達到魯班獎標準。第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 青島 XX大劇院有限公司 承包人（全稱）： XX股份有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下： 一、工程概況 工程名稱： XX大劇院建筑智能化工程 工程地點： 嶗山區(qū)云嶺路以西、梅嶺 路以南、香港東路以北 工程規(guī)模： 建筑面積 87401平方米 二、工程承包范圍： 計算機網(wǎng)絡與通信系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑集成管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、中心機房、樓層設備間及 UPS 電源系統(tǒng)的深化設計、施工圖設計及審批； 承擔承包范圍 內材料及設備的供應、 施工 、應用軟件編程、系統(tǒng)調試、人員培訓、售后及保修等； 負責第三方工程的網(wǎng)關開發(fā)、級聯(lián)、控制和系統(tǒng)集成接口等工作。 五、合同價款 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： □１、本合同協(xié)議書； □２、中標通知書； □３、招標文件； □４、投標文件； □５、本合同專用條款和補充條款； □６、本合同通用條款； □７、標準、規(guī)范及有關技術文件； □８、圖紙； □９、雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件； □ 發(fā)包人或工程師有關通知及工程會議紀要； □ 1工程進行過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵 政 編碼： 郵 政 編碼： 第二部分 通用條款 一、詞語定義 １詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。 分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有相應工程監(jiān)理資質等級負責本工程監(jiān)理的單位。 設備：指預定構成或構成永久工程的一部分機械、儀器、裝置。招標工程指中標通知書中的中標價，非招標工程指發(fā)包人承包人雙方確認的工程報價。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙、計算書和其他性質類似的技術資料。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 二、合同文件 ２ 合同文件組成及解釋順 序 組成合同的各個文件應該是一個整體，能相互解釋，互為說明。 3 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 4 適用標準、規(guī)范 本工程的材料、設備、施工作業(yè)必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準 /規(guī)范的要求。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。未經(jīng)發(fā)包人同意， 承包人不得將本工程圖紙轉給第三人。 當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程的設計圖紙 2 份，供工程師批準或備查。 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人的一切通知、請求均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。 發(fā)包人應當在本工程開工前按專用條款約定的內容和時間完成以下工作，并承擔相關費用： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責； （ 5）辦理施工許可證等其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； （ 6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并組織進行現(xiàn)場交驗； （ 7）組織承包 人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。精心組織施工，按時完成本工程 及其缺陷的修復。 承包人未能履行 款各項工作，造成發(fā)包人損失的，承包人應賠償發(fā)包人有關損失。發(fā)包人如需更換工程師，應至少提前 7天通知承包人。工程師在履行和行使其職權時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定 的任何職責和義務。 工程師可隨時將其任何職責和權力授予其任命的工程師代表（按有關規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權不得轉授），并可在認為必要時撤回授權。 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。工程師應在承包人提出確認要求后 48 小時內給予答復，逾期不予答復的，視為口頭指令已被確認。 因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師失誤，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。 10 項目經(jīng)理 承包人應任命項目經(jīng)理，并授權其代表承包人履行合同約定的全部權力和義務。 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。 項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準的施工組織設計（施工方案）、工程進度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。 承包人將其承包范圍內的部分工程進行專業(yè)分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進行專業(yè)分包的工程在專用條款沒有約定的，應事先報經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準，并遵循有關法律、法規(guī)等的規(guī)定。承包企業(yè)應對勞務分包企業(yè)的用工情況和工資支付進行監(jiān)督，并對本工程發(fā)生的勞務糾紛承擔連帶責任。 承包人有義務依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或擬分包工程的分包人的相關資料。 分包工程價款由承包人與分包人結算。 承包人應按專用條款約定的要求和時間（專用條款無明確時間約定的則應在承包人收到本工程或專用條款約定的單項工程圖紙后 14 天內）編制并向工程師提交單項工程的施工組織設計和工程進度計劃。 如果工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應根據(jù)工程師的要求對工程進度計劃進行修訂并提出改進措施，提交工程師確認后執(zhí)行。如果工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關 工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應立即就此作出決定。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向 發(fā)包人索賠，并免除其根據(jù)合同約定須承擔的責任。 承包人在簽訂合同之前，應在勘察設計資料和發(fā)包人提供的相關資料的基礎上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構筑物作進一步調查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設計和進度計劃中作出充分的考慮。工程師對放樣、準線或標高的核查，均不解除承包人對其準確性所負的責任。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應賠償承包人損失。 承包人因自身的原因不能按時開工，應在不少于本合同約定的開工日期前 7天，向工程師提出開工延 期的要求和理由。承包人應按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應妥善地保護本工程或 其任何部分工程，并保障其安全。在上述期限內未得到準許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）： ⑴ .當此項停工僅影響本工程的一部分時，承包人有權將該部分工程從合同中取消，同時將