職務說明書-經(jīng)營管理部(完整版)
【正文】 、施工單位、各合同單位任職資格教育水平中專、高中及以上學歷專業(yè)要求工民建相關專業(yè)培訓經(jīng)歷招投標管理、法律培訓工作經(jīng)驗1年以上相關工作經(jīng)驗個人素質性格外向；較強的人際交往能力、溝通能力、判斷能力、計劃和執(zhí)行能力；正直，良好的職業(yè)道德知識與技能具有房地產(chǎn)開發(fā)、招投標、法律等知識，了解土木建筑基本知識，掌握商務談判技巧其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔調查信息、資料發(fā)放清單、合格供應商數(shù)據(jù)庫、招標文件、洽談意向記錄、合同備注 投資管理職務說明書崗位名稱投資管理崗位編號所在部門經(jīng)營管理部崗位定員直接上級經(jīng)營管理部部長所轄人數(shù)直接下級無崗位分析時間2002年12月職責概述：負責收集和分析國家宏觀經(jīng)濟信息、行業(yè)市場狀況，作出公司投資計劃，負責對投資公司進行管理制度執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督；負責組織對投資控股公司的審計監(jiān)督和財務檢查職責與工作任務職責一職責表述：負責制定公司投資計劃，組織投資項目的可行性分析論證工作任務根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃、土地市場信息、合作機會，研究公司房地產(chǎn)投資方向和機會，制定公司投資計劃協(xié)調組織投資估算、收益和融資能力分析和技術分析，進行投資項目的初步可行性研究和詳細可行性研究，提供決策支持數(shù)據(jù)和信息職責二職責表述：對公司的開發(fā)項目進行投資分析工作任務根據(jù)市場部的項目研究和策劃方案，進行投資收益分析協(xié)助領導選擇外部單位，與外部單位接洽，對項目總體規(guī)劃方案進行設計，包括市場分析、目標客戶、市場定位、設計定位等等組織對開發(fā)項目組織總設計方案進行評審和論證組織對營銷部提出的項目總體營銷策劃方案進行評審組織開發(fā)項目完成后的評估工作，并負責投資收益部分的測算職責三職責表述：對公司非開發(fā)項目的投資進行分析，并提出建議工作任務負責項目的投資、合作項目的資料收集、整理、分析、評估工作參加投資項目合資、合作談判，協(xié)調配合有關中介機構開展項目投資專業(yè)支持工作協(xié)助上級進行投資論證工作，向上級提交投資項目可行性研究報告職責四職責表述：負責對投資項目進行管理監(jiān)督；和財務檢查工作任務定期檢查投資公司管理制度的建立、完善情況走訪投資公司，跟蹤管理制度的實際執(zhí)行狀況監(jiān)督投資公司對財務、人事、薪酬、主業(yè)務流程等管理制度、規(guī)章的實際執(zhí)行狀況定期組織對下屬公司的審計監(jiān)督和財務檢查職責五職責表述：完成直接上級交辦的其他任務權力：投資方向的建議權投資項目可行性研究的執(zhí)行權投資項目的管理監(jiān)督權對部門工作的建議權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調關系市場營銷部、計劃財務部外部協(xié)調關系會計師事務所、咨詢公司、各投資公司、外部聯(lián)系單位等任職資格教育水平大學本科及以上學歷
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