萬科前期物業(yè)管理服務(wù)投標書范本(完整版)
【正文】 208310 17359 %公共設(shè)施運行、養(yǎng)護費698931 58244 %業(yè)主集體費用18000 1500 %公司傭金260905 21742 %其它0 0 %成本合計2701921 225160 %稅金168030 14002 費用總支出2869950 239163 2．物業(yè)管理成本測算表注：明細表需詳細列出包括但不限于各種人工費用、物料費用、管理費用、不可預見費、稅費、利潤等。二、 架構(gòu)及人員配置（50人）經(jīng)理 1人客戶主管 1人金鑰匙 2人保安員 25人維修員 5人保潔員 15人出納員 1人三、 擬設(shè)立規(guī)章制度及作業(yè)指引(具體詳見附件)四、 管理服務(wù)費用收支預算方案1．物業(yè)管理收入測算明細表內(nèi) 容年度收入收費面積收費標準2638986 小高層410400120003超高層住宅164718657796別墅洋房581400170003294000、部位經(jīng)營收益9900 5000 收入合計2947886 2．物業(yè)管理成本測算表按成本用途測算 年度月份單位成本結(jié)構(gòu)比例%管理費用548204 45684 %保安費用630372 52531 %保潔費用337199 28100 %環(huán)境綠化費208310 17359 %公共設(shè)施運行、養(yǎng)護費698931 58244 %業(yè)主集體費用18000 1500 %公司傭金260905 21742 %其它0 0 %成本合計2701921 225160 %稅金168030 14002 費用總支出2869950 239163 3．物業(yè)管理收支預算表內(nèi)容年度月平均月每平米營業(yè)收入2947886 245657 物業(yè)管理費收入2638986 219916 車位管理費收入294000 24500 其它收入14900 1242 成本支出2701921 225160 人員費用1239272 103273 行政費用127013 10584 財產(chǎn)費用24455 2038 物料消耗75200 6267 公共運行費406300 3385
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