【正文】 供的反映企業(yè)某一特定財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量的文件。 三、常用概念和符號(hào)n i：利率，折現(xiàn)率n n：計(jì)息周轉(zhuǎn)數(shù)，項(xiàng)目壽命期n P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價(jià)值n F：終值，終點(diǎn)價(jià)值n A：年金 ，等額支付值n P（現(xiàn)值） A（年金） F（終值）四、基本公式 n 1．整付終值公式，F(xiàn)=Pl 4．撤銷工程造價(jià)咨詢單位行政許可的情形。l 3．任務(wù)：全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理。l 2．清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行，縮短建設(shè)周期。 二、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)l （一）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)l （1）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方式l 成本計(jì)算估價(jià)法 分部組合估價(jià)法 定額計(jì)算估價(jià)法 l （2）設(shè)備原價(jià)組成l 材料費(fèi)、加工費(fèi) 、輔助材料費(fèi) 、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi) 、外購(gòu)配套件費(fèi) 、包裝費(fèi) 、利潤(rùn) 、稅金 、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) l （二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)l ①內(nèi)陸交貨：在賣方國(guó)內(nèi)某地交貨；買方風(fēng)險(xiǎn)較大；l ②目的地交貨：在買方國(guó)內(nèi)或港口交貨；賣方風(fēng)險(xiǎn)較大；l ③裝運(yùn)港交貨類：出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）,習(xí)稱離岸價(jià)格。l （2）概算，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。l2．工程造價(jià)的特點(diǎn)l （1）大額性（2）差異性（3）動(dòng)態(tài)性l （4）層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)（5）兼容性4．如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能l 工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。l 首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體；l 其次，給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件；l 第三，規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為；l 最后，建立價(jià)格信息系統(tǒng)。l （3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） l 賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。l 3．清單計(jì)價(jià)要求承包商根據(jù)自主報(bào)價(jià)，有利于提高其管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。l 4．內(nèi)容：科學(xué)確定費(fèi)用構(gòu)成，正確編制估算、概預(yù)算、結(jié)算、決算，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效控制，做好基礎(chǔ)工作（定額、指標(biāo)、信息、清單計(jì)價(jià)規(guī)則、專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)等）。 二、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格 l 1．依據(jù)：75號(hào)令《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》，建設(shè)部278號(hào)公告。（F/P，i，n）n 2．整付現(xiàn)值公式，P=Fn 一套完整的財(cái)務(wù)報(bào)表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收益表、權(quán)益變動(dòng)表、先進(jìn)流量表、會(huì)計(jì)政策、附注。n 優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。n 用公式TR=TC表示n TR—項(xiàng)目總收益；TC—項(xiàng)目總成本。v A：建設(shè)工程；B：裝飾裝修工程；C：安裝工程；D：市政工程；E：園林綠化工程三、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù) v 1．內(nèi)容：《建筑預(yù)算定額》、《安裝預(yù)算定額》、《市政預(yù)算定額》、《園林綠化及仿古預(yù)算定額》、《取費(fèi)定額》、人材機(jī)信息價(jià)、造價(jià)指數(shù)指標(biāo)等。 二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)v 1．人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差； 2．建安造價(jià)及其他費(fèi)用的調(diào)整； 3．利率、匯率的變化。n （2）項(xiàng)目編碼n 01—03—02—001—***n 分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)n （3）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。n （3）評(píng)標(biāo)階段n 對(duì)投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評(píng)分。n 2．英國(guó)工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法。第二節(jié) 工程定額計(jì)價(jià)的基本方法l 一、定額計(jì)價(jià)的基本程序l 1．定額計(jì)價(jià)模式：按照預(yù)算定額的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（單估表）確定直接費(fèi)，按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，匯總成工程預(yù)算或標(biāo)底。l 3．影響人工單價(jià)的因素 二、材料預(yù)算價(jià)格的確定 l 1．材料預(yù)算價(jià)：市場(chǎng)信息價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，主要反映建安材料在某一時(shí)點(diǎn)的靜態(tài)價(jià)格水平，供設(shè)計(jì)選擇經(jīng)濟(jì)合理構(gòu)配件和百年之概預(yù)算定額之用，并作為測(cè)算不同時(shí)期價(jià)格水平的基礎(chǔ)。 第六節(jié) 概算定額和概算指標(biāo)l 一、概算定額l 1．概算定額：在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。10％。 第四節(jié) 建設(shè)工程合同價(jià)的確定l 1．合同類型：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同l （1）總價(jià)合同：業(yè)主便于控制造價(jià)，承包商有一定風(fēng)險(xiǎn)。 第七章 工程實(shí)施階段的造價(jià)管理第一節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算n 1．工程價(jià)款結(jié)算：建設(shè)工程的發(fā)承包依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款的結(jié)算活動(dòng)。一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的變更n 1．工程變更程序n （1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，承包人不能拒絕。n 5．FIDIC合同中索賠程序n 承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師答復(fù)。n 5．保修費(fèi)用的處理：責(zé)任方承擔(dān)n （1）承包方責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)；n （2）設(shè)計(jì)原因，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)維修；n （3）材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)；n （4）使用單位使用不當(dāng)由使用單位自行負(fù)責(zé)；n （5）不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)；第五節(jié) 工程風(fēng)險(xiǎn) n 1．工程風(fēng)險(xiǎn)：工程項(xiàng)目施工、使用期間，發(fā)生與工程預(yù)期結(jié)果相背離，并使相關(guān)人蒙受損失的情況。n 2．工程保險(xiǎn)特點(diǎn) ：專業(yè)性、高額性、信息不對(duì)稱、可附加承保、條款個(gè)性化、條款可變更、投保不完整性。n 2．建設(shè)工程擔(dān)保類型n （1）投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)保證金n （2）履約擔(dān)保：銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。4．工程建設(shè)項(xiàng)目分類 （1）按建設(shè)性質(zhì)分：基本建設(shè)項(xiàng)目分新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目；更新改造項(xiàng)目分挖潛、節(jié)能、安全、環(huán)保工程。n （2）雙方的權(quán)利和義務(wù)n （3）施工組織設(shè)計(jì)和工期n （4）施工質(zhì)量n （5）合同價(jià)款和支付n （6）竣工驗(yàn)收和結(jié)算n （7）其他n （8）合同解除n （9）違約責(zé)任n （10）爭(zhēng)議解決：和解、調(diào)解、仲裁、起訴 第十章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述n 1．經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)是調(diào)整國(guó)家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。n 2．合同法基本原則：（1）平等原則 （2）自愿原則 （3）誠(chéng)信原則n 3．合同訂立程序：要約、承諾。（4）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分：競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性。 n 3．工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn)區(qū)別n （1）擔(dān)保由業(yè)主、承包商、擔(dān)保人三方當(dāng)事人組成，保險(xiǎn)一般只有保險(xiǎn)公司和投保人良方當(dāng)事人；n （2）擔(dān)保保障他人利益不受損害，保險(xiǎn)是使自己利益得到保障；n （3）擔(dān)保是承擔(dān)因擔(dān)保人違約或失誤造成的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)是承擔(dān)投保人自己無(wú)法控制或意外的風(fēng)險(xiǎn)；n （4）擔(dān)保滿足對(duì)方要求的信用保障，保險(xiǎn)是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；n （5）擔(dān)保中擔(dān)保人暫時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)較小，保險(xiǎn)中保險(xiǎn)公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大；n （6）擔(dān)保中擔(dān)保人必須保障合同繼續(xù)完成，保險(xiǎn)中保險(xiǎn)公司無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。n 4．工程風(fēng)險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)的關(guān)系n 工程風(fēng)險(xiǎn)分散處置的途徑有風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。n （2）風(fēng)險(xiǎn)涉及當(dāng)事人分：業(yè)主、承包商、咨詢監(jiān)理單位的風(fēng)險(xiǎn)。n （2）費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。n 2．變更后價(jià)款確定n （1）有適用的，按合同價(jià)格n （2）有類似的，參照合同價(jià)格n （3）沒(méi)有適用或類似的，協(xié)商處理。n 5．工程預(yù)付款：備料款6．工程進(jìn)度款（中間結(jié)算）n （1）方式：按月結(jié)算、分段結(jié)算n （2）工程量確認(rèn)：承包人提出報(bào)告，發(fā)包人14天內(nèi)核實(shí)確認(rèn)，否則15天起視為確認(rèn)。l 估計(jì)工程量單價(jià)合同：雙方風(fēng)險(xiǎn)都不大。第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制l 1．設(shè)計(jì)概算分三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。l 2．概算指標(biāo)的作用l （1）編制投資估算的參考 （2）匡算主要材料用量 （3）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選的依據(jù)l （4）編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)第七節(jié) 投資估算指標(biāo)l 1．投資估算指標(biāo)的作用l （1）編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究等階段投資估算的依據(jù)l （2）編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考l 2．投資估算指標(biāo)編制分三個(gè)層次：項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。l 3．材料預(yù)算價(jià)組成：供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。 二、定額消耗量l 1．定額消耗量定義：規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n 2．工程造價(jià)信息的特點(diǎn) 3．工程造價(jià)信息的分類 n 按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，分：n （1）價(jià)格信息：未經(jīng)系統(tǒng)加工的數(shù)據(jù)n （2）指數(shù)：經(jīng)加工整理得到的數(shù)據(jù)，反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對(duì)數(shù)。n 2．工程量變更的計(jì)價(jià)（1）清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更新增工程量項(xiàng)目，承包方提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)布方確認(rèn)作為結(jié)算的依據(jù)；n （2